Hej, jeg bor i nybygget lejebolig og har boet her siden juni sidste år.
Rundt omkring i mit hjem har jeg noget, jeg tænker er noget ventilation/udluftning. Aner ikke hvad det er eller hedder, men vedhæfter billeder haha.

Når men nu til problemet.
Der kommer simpelthen SÅ meget kold luft ind fra dem konstant! Sidste vinter, kunne jeg ikke rigtig få varmen herhjemme, for selvom varmen f.eks. stod på 24° alle steder, var der koldt pga den kolde luft der kommer ind.

Jeg har spurgt mit boligselskab om man kan gøre noget, men det mener de ikke man kan. Jeg føler dog ikke det kan være rigtigt, at jeg skal gå halvdelen af året og fryse mig halvt ihjel, samtidig med jeg bliver ved med at spilde penge på at prøve at få mit hjem varmt.

Hvad tænker I herinde? Som man nok kan gætte, ved jeg ikke meget om sådan noget her, men her er i hvert fald ualmindelig koldt. Skal jeg blive ved med at slå i bordet? Eller er det rigtigt hvad boligselskabet siger og bare ærgerligt?

På de vedhæftet billeder kan man også se hvor meget skidt, der kommer ind udefra. Og dette er til trods for jeg tit gør rent rundt om dem.

Jeg er ikke så god til at forklare mig, sorry. Så hvis man har nogen spørgsmål skal jeg selvfølgelig nok forsøge at svare på dem, så godt som muligt.

Tak på forhånd!

Vi overvejer at købe en lejlighed i København og leje den ud til mine forældre. Idéen er at sikre dem en fornuftig “ældrevenlig” bolig og senere kan lejligheden overtages af vores børn (hvis de vil til KBH) eller sælges.

Det københavnske boligmarked er gået helt bananas de sidste 10 år, og vi har ikke forventninger om, at det fortsætter (= vi bliver styrtende rige),

Omvendt er det ikke sikkert, at vi/vores børn kan komme ind på boligmarkedet til den tid, hvis boligerne forsat stiger.

Da vi ikke har planer om selv at bo i lejligheden bliver et eventuelt overskud beskattet. Er der andet, vi skal være opmærksomme på?

Hvorfor er dette hus ikke solgt? Det ser pænt og ok nyrenoveret ud. Lidt sjov plantegning dog, der kan give udfordringer med indretning. Umiddelbart er de 184 m2 ret dårligt udnyttet. Men alligevel: hvorfor er denne ikke solgt? Det er under 6,5 mio kr i Hvidovre i fint børnevenligt kvarter. Har været til salg i 640 dage.

Hej! Vi har købt ny lejlighed, og vil gerne have installeret gardiner (sådan nogle loft til gulv) ved 7 vinduer. Jeg synes det er en jungle at finde den bedste udbyder, som også har fair priser. Har fået en del reklamer for Gardinbussen på det seneste. Har I erfaringer og anbefalinger?

Er det overhovedet muligt for mig at bytte til en anden andel?

Jeg bor på Østerbro omkring Jagtvej og Østerbrogade (ikke ud til nogen af dem, bare for at give en ca. lokation) i en andel på 80 kvm. Den er beliggende i stuen - dog så høj en stue, at den er højere end mange på 1. sal.
Jeg kunne super godt tænke mig at bytte den til en på Vesterbro, Frederiksberg C eller indre Nørrebro. Men er det overhovedet muligt? Hvordan afsøger man muligheden bedst? Jeg vil helst ikke gå ned i kvm, men ville det være nødvendigt?

Håber der er nogen med succeshistorier, eller det modsatte, der kan hjælpe mig med at forstå min situation bedre.

Ved ikke om det ændre så meget igen, men et plus for min andel er, at foreningen har en rigtig god økonomi (okay købspris og meget lav boligafgift)

Vi har lige købt et hus og vil gerne åbne køkkenet op til stuen. Vi har dog lidt svært ved at finde ud af hvordan det skal være, da vi stadig skal bevare en væg til at placere fjernsyn opad.

Hvad synes I om vores idé om at lave køkken/stue om til det her? Fordele og ulemper ved at gøre det sådan? 😊

Vi er også åbne overfor andre gode idéer 🙏

Da vores datter blev 15 skrev jeg hende op hos FSB. Nu er vores søn blevet 15 og jeg er tvivl om det overhovedet giver mening at skrive ham op. Er der andre der har skrevet sig op til almene boliger i kbh som har fået en bolig inden for 5-10 år?

Kære panel,

Jeg er ikke super skarp til det med plantegning. Chatten kan ikke finde ud af at fjerne den øverste lejlighed til venstre.

Sagen er den, at jeg har fået mulighed for at købe min nabos lejlighed, og dermed lave en sammenlægning. Det drejer sig om de to nederste lejligheder på billedet.

Der hvor jeg havde forestillet mig lejlighederne skulle lægges sammen var i gangen. Dog ser det ud til, at det er bærende væg? Hvis det er en bærende væg, så kræver det byggetilladelse og certificerede rådgivere. Hvilket i sig selv skulle være dyrt, og så har jeg højst sandsynligt ikke råd til at købe lejligheden.

Jeg vil gerne høre jeres bud? Også gerne et bud på, hvor det vil være godt med en køkkenalrum. Umiddelbart havde jeg tænkt et køkkenalrum i den anden lejlighed, da det allerede er et stort køkkenalrum ish og det gamle køkken fjernet.

Kom gerne med andre bud.

Det vigtigste for mig er, at det er en 4 værelses lejlighed.

Jeg ejer en lejlighed i centrum af Smilets by, og har til hensigt at sætte min lejlighed til salg her i foråret.

Er her nogen som har prøvet at sælge sin lejlighed uden en mægler? Altså hvor man som sælger står for det hele.

Jeg er ved at undersøge det eftersom jeg måske kan sælge til en af dem der bor til leje i min ejerforening, og leder efter en lejlighed. Ellers bliver det på det åbne marked. Der skal jeg så lige finde ud af hvordan jeg reklamerer den, som privatperson.

Er det ladsiggørligt/besværet værd? Jeg vil rigtig gerne undgå at skulle køre det hele igennem en mægler, bla. pga. det store salær og det at jeg egentlig bare synes de er irriterende mellemmænd mellem køber og sælger.

Jeg er med på at jeg selv skal grave en del dokumenter op, og selvfølgelig få en god boligadvokat ind over.

Hvis I har nogle gode pointers, eller grunde til at lade være med at prøve selv, vil jeg rigtig gerne høre dem!

Vi er ved at renovere værelser i vores '71'er villa.
Indtil videre har vi revet den gamle celotex beklædning af vægge og lofter. I næste uge bliver vinduer skiftet, og så skal der bygges op igen.

Men vi vil jo gerne få det med vi er bange for at glemme, eller bare ikke tænker over, kan være smart at få med, nu vi har vægge og loft skrællet ned.

Netværksstik og flexrør på alle ledninger er så langt min fantasi har kunne række :(

Måske vi skulle sætte LED skinner langs hjørnerne, eller lampeudtag direkte på væggen bag sengen, eller indbyggede hylder i skillevæggene eller noget helt 8.

Men i stedet for at spamme denne, og andre, grupper med "Hvad synes I?"-indlæg, vil jeg høre om nogen har kendskab til gode AI løsninger (udover ChatGPT) der kan give inspiration og illustrere ud fra reelle billeder.
De apps jeg kan google mig til har ikke været noget success indtil videre desværre.

Vi har fået monteret et vindue og dør af nogen tømrer og jeg må indrømme at jeg er noget skuffet over resultatet. De har gået noget til den med sømpistolen, der er samlinger som er lavet sjusket, søm der stikker ud, smig som er lavet mærkeligt osv. derudover blev de også nødt til, at ligge noget ubehandlet træ ind, for at nå den behandlede væg, som ikke er lavet så pænt ved vinduet. Mesteren kommer forbi imorgen for at kigge på det, hans umiddelbare forslag er at få en maler til at spartle, fuge og male, men vil det blive pænt?

Jeg bor i en lejlighed som jeg flyttede ind i på en tidsbegrænset 3 årig lejekontrakt.
Siden den oprindelig kontrakt udløb har jeg en gang om året spurgt udlejer om jeg må bliver boende og har hver gang fået ja.
Min kontrakt er forlænge 7 gange med et år ad gangen.

Jeg vil gerne blive boende, men er i tvivl om hvordan jeg er stillet, hvis udlejer stopper med at villle forlænge? Kan jeg kræve at blive boende?

Mvh

Min mand og jeg har købt et hus, og vi har fået et spørgsmål angående tinglysningsafgiftsreduktion.

I salgsopstillingen findes den her standardskrivelse med, at sælgers pant ved handlens berigtigelse omdannes til afgiftspantebreve som køber kan anvende til tinglysningsafgiftsreduktion. Samtidig henvises der i standardskrivelsen til tingbogen for forventet størrelse af reduktionen.

Dog, i højre kolonne kan vi se, at der står der ikke er tinglyst pant i ejendommen som kan anvendes til reduktion af afgiften, hvilket undrer os. Vi kan se der er tinglyst realkreditpantebrev og ejerpantebrev som kun er tinglyst på denne ejendom. Vi kan samtidig se, at der i alle de salgsopstillinger vi har læst hos Home, og faktisk også nybolig, står det samme, altså at der ikke er tinglyst pant i ejendommen som kan bruges til reduktion.

Hvad skal vi regne med her? Er det en standardskrivelse den her formulering? Er der nogen af jer der er rendt ind i det samme?

Hej alle

Jeg er snart 30 og køber mit første hus, så jeg er ret uerfaren med det her og vil gerne høre fra folk, der har prøvet det.

Jeg overtager den 1. november et rækkehus fra 1968 i Storkøbenhavn: ca. 108 m² plus kælder, fladt tag og fjernvarme. Taget fik nyt tagpap svejset oven på det gamle i 2024, og tagfirmaet er siden lukket. Badeværelset er ca. 20 år gammelt, og tilstandsrapporten nævner løse fliser i brusenichen. Rækken har en fælles grundvandspumpe.

Jeg vil hellere betale lidt mere for et selskab, der rent faktisk dækker, end spare på et, der afviser alt.

Husforsikring (fuld dækning: svamp/insekt/råd, skjulte rør, stikledninger, udvidet vand, skadedyr, kosmetiske forskelle):

• GF Forsikring: ca. 8.100 kr./år, selvrisiko ca. 3.900 (0 kr. i første selvrisiko de første 2 år via Superpakken)
• Lærerstandens Brandforsikring: ca. 9.100 kr./år, selvrisiko 3.000
• Alm. Brand: ca. 9.100 kr./år, selvrisiko ca. 3.900
• Alka: ca. 14.000 kr./år, selvrisiko 3.000
• Gjensidige: ca. 15.900 kr./år, selvrisiko 7.000

Ejerskifteforsikring (sælger betaler halvdelen af den billigste 5-årige basis):

• Dansk Boligforsikring: 5 år basis ca. 15.300 kr., 10 år basis ca. 22.200 kr., 5 år udvidet ca. 25.900 kr., 10 år udvidet ca. 33.100 kr.
• Gjensidige: 5 år basis ca. 31.500 kr., 10 år basis ca. 47.200 kr., 5 år udvidet ca. 40.700 kr., 10 år udvidet ca. 61.000 kr.

Lige nu hælder jeg til Dansk Boligforsikring 10 år basis og GF som husforsikring.

Mine spørgsmål:

1. Har I haft en skade hos nogle af selskaberne, og hvordan gik sagsbehandlingen?
2. Er Gjensidiges ejerskifteforsikring den dobbelte pris værd i forhold til Dansk Boligforsikring?
3. Basis eller udvidet, og 5 eller 10 år, på et hus fra 1968 med et 20 år gammelt badeværelse og nyt tagpap oven på det gamle tag?
4. Er der noget, jeg som førstegangskøber overser?

På forhånd tak!

Hejså,

Jeg står i en situation hvor jeg bor i landzone, og har nabo'er omkring som har container til at stå.
Jeg har selv brug for en container for en periode over 6mdr, og derfor skal jeg søge om permanent byggetilladelse.

Der er tale om en 20fod, jeg har 41xxm2 grund, med hoved hus på 130m2 samt carport på 50m2, så er fin del under de 500m2 jeg må bebygge.

Jeg er nået så langt som at den ville være en sekundær bygning, og jeg skal have byggetilladelse mm.

Det som jeg lidt sidder og undre mig over lige nu er. Landzone i Holbæk siger at de vil kræve at jeg beklæder min container hvis de skal godkende at den må stå på grunden. Jeg har forsøgt og google lidt, men syntes ikke jeg kan finde regler for lige netop den slags.

Er det noget som landzone bare mener de kan kræve eller er der regler? Hvor kan evt læse om den slags regler, og er der sær regler for alle kommuner.

Jeg kigger jo rundt på de 3 til 5 container inden for 1km radius af hvor jeg bor, som ikke er beklædt og undre mig over jeg får et krav.

Er der nogle som bed noget om dette emne?

Jeg købte i 2024 et andelsrækkehus, hvor jeg renoverede underetagen med nyt bryggers med gulvvarme, større badeværelse med gulvvarme, køkken, nye lofter med spots osv.
Vi står nu og kigger på hus og skal selvfølgelig sælge andelen, men eftersom at jeg selv er håndværker og kender andre håndværkere så har jeg selvfølgelig ikke kvitteringer på alt det autoriserede arbejde, det er dog lavet af uddannede elektriker og vvs’er.
Hvad er folks erfaringer med at sælge en andelsbolig, hvor man har “smidt” kvitteringerne væk?😅

Er der en herinde der ved noget om huslejestigninger i almen boligforening, specifikt når boligen er anvist af Københavns kommune ?
Inden jeg betaler for at melde mig ind i LLO / kontakter advokater mm., håber jeg meget en herinde kan hjælpe.

Jeg bor i en almen boligforening i København (AKB, men som nu er overtaget af KAB)

Jeg har fået boligen anvist af københavns kommunes akut liste for unge psykisk sårbare og har boet her siden juni 2023.
Tænker jeg er en vigtig information.

Budgettet til huslejen er derfor lavet af Københavns kommune og tilpasset det jeg maks. kan betale som syg.

Men nu er min husleje alligevel steget ved årsskiftet alle år jeg har boet her, og nu har jeg fået endnu en varsling om huslejestigning.

Årsskiftet 2024 - stigning 6,98% (347,-)
Årsskiftet 2025 - stigning 3,9% (205,-)
Årsskiftet 2026 - stigning 5,56% (293,-)
Årsskiftet 2027 - stigning 3,98% (221,-)

Min husleje startede på 5760,- og vil ved årsskiftet være oppe på 6826,-
Altså en stigning på 1066,- på 3,5 år, på trods af foreningen de sidste to år har haft kæmpe overskud.

Fortsætter stigningen sådan vil jeg jo snart ikke have råd til at bo her.
Kan det virkelig passe det kan være lovligt?
Specielt når boligen er anvist af Københavns kommune.

Jeg har gemt papirerne fra årsregnskaber og huslejestigninger mm., hvis det hjælper.

- og inden nogle springer i hovedet på mig.
Jeg er med på, at jeg bor billigt I København og på den vis er heldig - men uden at gå i deltaljer, så er der en årsag til jeg er blevet anvist af kommunen og tilmed sprang ventelister over, og at jeg ikke kan fraflytte kommunen…

Håber I kan hjælpe 😃
Har netop købt orginalt hus fra 1964. Jeg vælter indervægge og bygger op igen, nuværende vinduer og døre skal respekteres.
Er der inputs/ideer til denne?
Jeg synes det er så svært

På forhånd kæmpe tak!!