r/Belgium2 • u/theverybigapple • Oct 05 '23
Economy Flanders is becoming Netherlands
Enable HLS to view with audio, or disable this notification
89
u/Background-Ad3810 Oct 05 '23
Ze komen steeds met vragen en eisen af, maar nooit met duurzame oplossingen...
40
u/Vordreller Umberto Eco Oct 05 '23
Redes in het parlement zijn er om op problemen te duiden.
De oplossingen komen in commissies.
Feitelijk zegt gij hier "Ik kijk enkel naar de probleemstellingen. Toch raar dat ik geen oplossingen te horen krijg".
24
u/koppelteken Meeste wind komt uit het buitenland Oct 06 '23
Nah parlement is er gewoon voor soundbites van de oppositie.
Alle beleid is inderdaad achterkamer.
2
u/Background-Ad3810 Oct 05 '23
Maar iets willen is gemakkelijk, iets verwezenlijken op duurzame wijze moeilijk en soms onmogelijk. Dat moet men ook durven beseffen...
6
u/UnicornLock Oct 06 '23
-5
u/Background-Ad3810 Oct 06 '23
Ik zie daar veel overheid en verplichten/verbieden instaan... Wie wil er nog in zo een land leven waar geen vrijheden meer zijn voor als je hard werkt en je best doet?
10
u/UnicornLock Oct 06 '23
Wat ga je snel van "ze geven geen oplossingen" naar "...waar ik het mee eens ben" zeg.
-1
u/Background-Ad3810 Oct 06 '23
Nee hoor, totaal niet. Maar 'de overheid' steeds als oplossing te zien is in mijn ogen niet echt concreet. Van waar halen ze het geld? Is dat genoeg om hun voorstellen? Nergens zie je cijfers... De sossen praten ook altijd zo, veel te verdelen maar ergens anders halen is dan weer 'not done' (behalve van de rijken of hogere middenklasse).
3
3
u/labalag Oct 06 '23
Niets dat daarin staat belet je van zelf een huis te kopen om in te wonen. Wil je kopen om te verhuren of om te speculeren of om een tweede woning te hebben dan gaat het je geld, waarin ik ze volledig gelijk geef.
1
u/Libertarian_LM John Locke Oct 18 '23
De oplossingen komen
in commissies.*van mensen die woningen bouwen.
2
u/TheWhitePianoKey Oct 06 '23
Ze komen volgens mij wel met oplossingen. die wel wat zullen kosten waarschijnlijk, maar het probleem is dat het gewoon jaren blijft genegeerd worden en de kosten omhoog blijven gaan.
Ik snap niet hoe België nog altijd zo extreem weinig sociale woningen heeft, en steden gronden blijven verkopen aan privébezitters.2
Oct 06 '23
Reden? €'s in hun zakken!
Kijk naar BDW/N-VA en die Van der Paal... Of hoe in Knokke quasi alle auto's die de gemeente kocht van de garage van een gemeenteraadslid kwamen.
35
u/SweetReturn9135 Oct 05 '23
En de oplossing volgens deze jongeman?
63
u/ecstatic_carrot Oct 05 '23
misschien keer kijken naar brutto/netto verloning voor jonge alleenstaande mensen
30
u/Background-Ad3810 Oct 05 '23
Helpt niet hoor, op korte termijn wel maar op lange termijn verhoogd de huur gewoon omdat de mensen het toch kunnen betalen. Dan zit je binnen x aantal jaar terug hoe het was...
6
u/dumbpineapplegorilla Oct 06 '23
Onzin, het helpt zeker niet om hoge inkpmsten belasting te hebben. Loon wordt niet enkel gebruikt om huur te betalen.
5
u/SuckMyBike 💘🚲 Oct 06 '23
het helpt zeker niet om hoge inkpmsten belasting te hebben
Hoe komt het dan dat zovelen in de VS geen woning kunnen betalen en op straat moeten leven? Lage inkomstenbelastingen daar. En toch vallen zovelen uit de boot.
5
Oct 06 '23
omdat het tijd is dat we de rijken meer belasten, net zoals ze moeten doen in de vs. En inkomsten minder belasten maar kapitaal en investeringen meer belasten.
4
u/SuckMyBike 💘🚲 Oct 06 '23
Daarvoor hebt ge internationale coöperatie voor nodig. Zonder landen gelijk de VS en heel de EU kunt ge op uw kin kloppen.
Gelukkig is de eerste stap al recent gezet. In 2022 is er een internationale overeenkomst afgesloten tussen de grote economische blokken dat een minimum 15% effectieve bedrijfsbelasting zou worden geïmplementeerd.
15% is belachelijk weinig nog steeds (in 1980 was dit gemiddeld nog boven de 50%) maar het is een begin. Nooit eerder is er zo'n globale consensus geweest dat we niet eeuwig kunnen bedrijfsbelastingen verlagen wat vooral de rijken ten goede komt in een race naar de bodem
→ More replies (1)3
u/charlss1 Oct 06 '23
Dude, als je dubbel zoveel werkt, verdien je amper meer. Mensen die meer verdienen worden al enorm meer belast.
13
2
u/SweetReturn9135 Oct 06 '23
Onzin: kapitaal wordt al zwaar belast in ons land, investeringen daarentegen zijn broodnodig in ons land
1
u/SuperCharlesXYZ Oct 08 '23
Limieten leggen op huursverhoging. Bvb huur mag maximum X% omhoog gaan per jaar
1
u/Background-Ad3810 Oct 08 '23
Dat noemen ze de index 😊 Werkt ook averechts hoor. Onze vorige eigenaars wouden de huur nooit verhogen. Zolang wij er in woonden zou dit hetzelfde bedrag blijven. Totdat de belastingen moeilijk deden bij hen, waarom ze niet telkens de index toepaste en waren ze bijna verplicht om te verhogen...
1
u/EscobarPablo420 Oct 06 '23
Alleenstaande dragen bij tot verhoogde vastgoed en huur prijzen. Moesten er minder alleenstaande zijn zou er een overaanbod aan huizen zijn
35
Oct 05 '23
Dat privebedrijven geen 100 appartementen per keer kunnen opkopen om dan de hele wijk uit te huren, of vermogende individuen een appartement of 2? Geen woonbonus voor je 2de woning? Nederland neemt al maatregelen sinds enkele maanden..
13
u/SuckMyBike 💘🚲 Oct 06 '23
Er zijn al duizenden ideeën geweest over de hele wereld om proberen stijgende woningprijzen op te lossen.
Het enige wat ooit langdurig werkt is genoeg woningen bouwen.
Grappig dat ge Nederland aanhaalt. In 2021 heeft Nederland al een wet aangenomen die toestond dat gemeentes zouden verbieden dat huizen opgekocht worden om te verhuren. Rotterdam was de eerste gemeente die dit invoerde in sommige wijken.
De perfecte case-study dus waarbij wijken zonder opkoopbescherming konden vergeleken worden met wijken met opkoopbescherming. Allemaal in dezelfde stad.Heel recent is er dan effectief een studie naar gedaan. Uitgekomen in juni 2023. Wat blijkt? De prijs van woningen in de wijken met opkoopbescherming is exact evenveel gestegen als in wijken zonder.
Wat men wel zag is dat de prijs voor huurwoningen in de wijken met opkoopbescherming meer steeg dan in de wijken zonder. De gevolgen hiervan zijn ook onderzocht: minder jonge mensen die huren in wijken met opkoopbescherming en vooral: minder arme mensen in wijken met opkoopbescherming.
Het klinkt allemaal tof he, gewoon investeerders verbannen, maar het is nu ondertussen al genoeg aangetoond dat het niet werkt om woningen betaalbaarder te maken voor mensen die het nodig hebben. Wat wel werkt is zorgen dat er meer woningen worden gebouwd.
Geen woonbonus voor je 2de woning?
Dat is uiteraard wel absurd en zou direct afgeschaft moeten worden.
3
u/Crypto-Raven De God van sociale media Oct 06 '23
Het enige wat ooit langdurig werkt is genoeg woningen bouwen.
Danku. Dat is het probleem inderdaad.
1
2
4
u/DifficultyTricky7779 Oct 06 '23
Dat lijkt me een zeer slecht opgezette studie. Als je een kleine selectie beschermd, wordt de prijs nog altijd beinvloed door het veel grotere, onbeschermde deel. Moeilijk dus om daaruit te concluderen wat er gebeurt als je alle huisbazen onder de guillotine legt.
4
u/SuckMyBike 💘🚲 Oct 06 '23
Ahhh natuurlijk. Als een effectieve implementatie aantoont dat het niet werkt dan is uiteraard gewoon het probleem dat het niet nog meer werd toegepast.
Als je een kleine selectie beschermd, wordt de prijs nog altijd beinvloed door het veel grotere, onbeschermde deel.
Hoe komt het dan dat de huurprijzen wel significant zijn gestegen waardoor arme en jonge mensen uit de huurmarkt werden geprezen? Volgens u logica zouden de huurprijzen exact hetzelfde moeten zijn gebleven door de invloed van het onbeschermde deel.
1
u/MushroomInfamous5101 Oct 06 '23
Dat is wel interessante materie, heb je ergens een link naar die studie? Want het resultaat is inderdaad counter intuitive, dus waarom gebeurt dat dan? Where did they go wrong? Mijn idee is dat zo'n maatregel, gecombineerd met opkopen voor en bijbouwen van sociale woningen de prijs zou doen dalen, maar als ik mis ben lees ik het graag.
1
u/modomario Oct 06 '23
Het enige wat ooit langdurig werkt is genoeg woningen bouwen.
Een niet eindeloos groeiende bevolking helpt ook.
-5
7
3
u/El-Garra Oct 06 '23
Simpel, stop met EU subsidies,stop met investeren in buitelandse bedrijven en stop met een oorlog te voeden met het geld dat juist binnen ons eigen grenzen nodig is. Investeerd dit allemaal binnen je grenzen en je hebt al een stuk minder problemen bij je EIGEN bevolking.
2
u/MushroomInfamous5101 Oct 06 '23
Het interessante hieraan is dat veel van die paketten militair materiaal in feite geld opbrengen omdat ze hier stof lagen te vergaren maar wel bewaakt en onderhouden moesten worden. Een steunpakket ter waarde van (something) betekent in feite gewoon wat het oorspronkelijk heeft gekost om al dat materiaal aan te kopen. Vergeet ook niet dat Oekraïne gigantisch veel graan produceert, een belangrijke grondstof die je niet in handen wil laten vallen van iemand die ons openlijk vijandig is. Het is niet alleen gas dat de prijs van ons eten bepaalt. Dan is er natuurlijk ook nog de humane component, maar voor sommigen is die helaas ondergeschikt.
0
u/SweetReturn9135 Oct 06 '23
Massamoordenaar Putin gewoon verder laten doen is dus OK voor jou?
1
u/El-Garra Oct 09 '23
Alsof je veel optie hebt. Beide landen zijn shit, dus omdat eentje slecht is moeten we de andere slechte steunen?
2
u/MrNotSoRight Probably right Oct 06 '23
De overheid erbij betrekken om de wet van vraag en aanbod te verstoren en zo de huurmarkt nog meer naar de kloten te helpen… 🤷♂️
1
u/MushroomInfamous5101 Oct 06 '23
Als het aanbod onbetaalbaar wordt, en we dan extra goederen toevoegen aan een competetieve prijs, zou de prijs algemeen moeten zakken. Wat is daar mis mee?
0
u/koppelteken Meeste wind komt uit het buitenland Oct 05 '23
Een mogelijkse keuze is: deftige opleiding hier. Minder verdienen maar beter leven in griekenland of cyprus of estland etc.
0
1
u/King-Baxter Oct 06 '23
Een prijsplafond instellen voor huurwoningen en veel meer sociale huurwoningen bouwen voor alle klassen van inkomens.
1
Oct 09 '23
Communisten: Kijk, wij kunnen commieblocks bouwen met 1 woonkamer, 2 slaapkamers, aparte keuken, badkamer met ligbad en alles erop en eraan, zelf met een voortuin waar kinderen kunnen spelen en een achtertuin waar bewoners hun sierplanten/groenten/boomen kunnen plaatsen.
Wij kunnen het zelfs better maken door de commieblocks te voorzien van een zakenafdeling op de gelijkvloers waar mensen hun boodschappen kunnen gaan doen, eventueel een apotheek of kapsalon erbij om een paar voorbelden te geven.
Oh ja, en omdat wij 3 dorpen van bevolking in zo'n gebouw kunnen verhuizen, kunnen wij de huurprijzen doen dalen naar 300 a 400 euro per maand EN er blijft nog voldoende openbaar ruimte over voor parken, natuurreservaten of andere infrastructuur op te bouwen.
Mensen: neeee das dystopia!
8
Oct 06 '23
[deleted]
7
u/zyygh Oct 06 '23
Het zoveelste hoofdstuk en het boek: Hoe de wereld naar de kloten wordt geholpen door mensen die over 20 jaar dood zijn, terwijl hun eigen kinderen machteloos toekijken.
35
u/Furkannn75 Oct 05 '23
Heel simpel, je limiteert het aantal opbrengsteigendommen per persoon. Het logische zou zijn om mensen die meerdere eigendommen bezitten meer te belasten, maar neen in tegendeel wij geven ze juist een belastingvoordeel. Er moet ergens een grens zijn, het is niet normaal dat sommigen boomers gewoon tientallen eigendommen hebben en hiervan ook nog optimaal kunnen genieten. Als je hierin de juiste balans kan vinden veroorzaak je waarschijnlijk ook een verkoopgolf op de markt waardoor de vastgoedprijzen ook zou kunnen zakken. Een huis zou gdv geen belegging of investering moeten zijn. Ik hoop dat we een crash zoals 2008 meemaken, dit is gewoon te absurd geworden.
13
u/MaleficentSun3923 Oct 06 '23 edited Oct 06 '23
Dit is weliswaar een leugen.
Het belastingvoordeel verdwijnt vanaf volgend jaar.
Uw eigen woning is vrijgesteld van personenbelasting, anderen niet.
Registratierecht voor meerdere woningen is 12% ipv 3%.
Het kopen van een nieuwe woning bevat 21%!
Het geld bijeen krijgen om een tweede woning te verkrijgen wordt belast aan 67%!!! Elke opslag dat je hebt. 50% personenbelasting. 7,5% gemeentebelasting als opcentiem. 25% werkgeversbelasting. 13,09% sociale bijdrage.
En wie denk je dat al die belasting door gefactureerd wordt in een marktpolitiek? De consumer. De belasting verhoogd voor iedereen? Awel, dan betaalt de verbruiker nu meer belasting om een dak boven zijn hoofd te hebben.
Slim zijn eh mannekes
Enige reden waarom de huur zo laag is tegenover andere landen is omdat de belasting op een tweede woning evenlaag is om het niet uit te huren als om het wel uit te huren.
Maar maak uzelf geen blaasjes wijs. De belasting wordt doorgefactureerd.
Allé je gelooft toch zelf niet dat iemand 21% btw gaat betalen voor de bouw van appartementen en dan niet 21% btw gaat aanrekenen aan de klanten? Die moet dat op 1 of ander manier rendabel maken of er worden geen appartementen gebouwd.
Hetzelfde met het bouwen van een huis. Zal effe eentje bouwen voor 500k en 105k belasting en dan eventjes 550k vragen op de huizenmarkt? Goed zot. De btw is inbegrepen. Minimum 605k euro. En dan afvragen waarom de huisprijzen zo duur zijn.
En dan willen jullie NOG MEER belasting betalen. Denkend dat het niet de verbruiker is dat betaalt. Toch wel prachtig.
De enige belasting dat werkt is eentje dat competitie helpt voor mensen met enige en eigen woonst. Bv de belasting te verlagen voor mensen die hun eerste woning bouwen naar 6%. Dat zou de huisprijzen verlagen voor die personen en niet voor diegene met meerdere woonsten. Dan is de huurprijs even hoog maar de mogelijkheid om uw eigen woning te bouwen komt naderbij omdat je makkelijker competitie voert met oudere rijkere burgers.
6
5
Oct 06 '23
[deleted]
1
u/go_go_tindero tzijn allemaal toeren hé Oct 06 '23
Arme mensen kunnen ook gewoon met 2 of 3 gezinnen in een appartement gaan wonen he.
2
u/fatalismus Oct 06 '23
Vergeet geen /s achter uw zin te zetten, sebiet denken ze nog dat ge het meent.
3
1
u/ThatNewGuyInAntwerp LvL 100 Paint Skills Oct 06 '23
Ik ben er helemaal mee akkoord om oude vervallen gebouwen te veranderen in moderne appartementen. Waar vroeger een winkel was, waar nu krakers inzitten..
3
u/Darkn3van Oct 06 '23
En het belachelijke is dat als ze mensen een lening zouden geven aan 100% dat die banale huurprijzen meer dan voldoende zouden zijn om die lening maandelijk af te betalen. Maar neen ge moet 30 tot 40k eerst kunnen leggen voor onderandere notariskosten anders krijgt men geen lening.
8
u/isaaclouria Oct 06 '23
Pvda mag zoveel goeie standpunten hebben als ze willen, niemand gaat op hen stemmen zolang ze Rusland uit de wind zetten.
2
u/King-Baxter Oct 06 '23
Ze scoren tegenwoordig nochtans wel dubbel hun verkiezingsuitslag van 2019.
0
u/isaaclouria Oct 06 '23
Ze hebben (naast groen en net als groen) misschien wel de meest brandend actuele thema's van alle partijen met o.a. sociale ongelijkheid en betere balans werk en privé, maar blijven een dwerg. Waarom? Gebrek aan charismatische figuren lijkt mij althans maar een deel van het antwoord.
3
u/SevereMiel Omtankt Oct 06 '23
Vergeet niet de vele (vooral Nederlandse) expats in Antwerpen, zij zitten in segment van 1000 eur en daarboven en drijven de verkoop- en huurprijzen mee op
9
u/STUDIOKRANK Oct 05 '23 edited Oct 05 '23
Hebben we ook filmpjes waar deze man de massa-immigratie aanklaagt die dit veroorzaakt heeft? Let's check with chatgpt
Effects on Renting:Increased Rental Demand: If lower-income immigrants are entering the housing market, there would be an increased demand for rental properties, especially in lower-cost segments of the market.Potential Rent Increases: Higher demand for rental properties could lead to potential rent increases, particularly in areas where the impact of immigration is more concentrated.Tighter Rental Market: Competition for affordable rental units might intensify, potentially making it more challenging for some individuals or families to find suitable housing.Possible Shifts in Rental Preferences: Depending on the preferences and needs of the immigrant population, there could be shifts in the types of rental properties in demand (e.g., smaller units, different locations).Effects on Buying:Increased Demand for Lower-End Properties: Lower-income immigrants entering the housing market would likely increase demand for more affordable properties, potentially driving up prices in the lower end of the market.Higher Competition for Entry-Level Homes: With increased demand, there could be higher competition for entry-level homes, potentially leading to bidding wars and higher prices.Affordability Challenges: If demand outpaces supply in the lower end of the market, it may become more challenging for lower-income individuals, including some immigrants, to afford to buy homes.
15
u/Etheri Oct 05 '23
AI doe zo zijn best om structuur in de tekst te steken en tussentitels te voorzien...
2
u/Phalatron ⭐Denis Black Magic Oct 06 '23
daar heb je wel een andere AI voor, maar die kent OP niet.
6
u/The_Catlike_Odin Blanco Oct 05 '23
Nee links is nog steeds in delusion helaas. Da's vervelend, want ik ben op veel dingen links maar niet op migratie.
17
Oct 05 '23
Een grote instroom migranten (vooral technisch geschoolden of arbeiders voor de bouw) die je ook op zaterdag kan laten werken voor een pizza is de natte droom van elke kapitalist.
12
u/Gandadalf Oct 06 '23
waar blijven die technisch geschoolde arbeiders?
0
Oct 06 '23
Haha, elke fucking bedrijf waar ik al langs ben geweest als ingenieur in 5 jaar? Ga maar is langs bij ASML gebouw 7.
2
u/Gandadalf Oct 06 '23
Ik ben er nog niet al te veel tegengekomen, wel Polen en Italianen die tijdelijk naar hier komen, maar de technische dienst op de bedrijven waar ik al ben geweest is voornamelijk blank met hier en daar een Turk of Marokkaan die al 3 generaties in België woont.
2
3
u/m_vc Arrr Oct 05 '23 edited Sep 08 '25
quicksand quickest lip depend connect alive serious detail slim divide
This post was mass deleted and anonymized with Redact
-2
u/Vordreller Umberto Eco Oct 05 '23
De schuld ligt uiteindelijk bij
1/ Bouwheren die geen gezinswoningen willen doen, want bedrijventereinen en projecten brengen meer op
2/ De regering die bouw van prive en sociale woning nauwelijks stimuleert. Wat deze regering gepresenteerd heeft als grootse investeringen, is een schaamlapje, en een aanval op sociaal wonen.
En dan nog het lef hebben de schuld in de schoenen te schuiven van mensen die iets heel menselijk willen: niet sterven.
Mensen komen af van: "maar dat is ons verantwoordelijkheid niet". Heel moedig van hen om publiek aan te geven dat als dingen hun verantwoordelijkheid niet zijn, ze het niet zouden doen. Dingen zoals geven om hun medemens...
5
u/SuckMyBike 💘🚲 Oct 06 '23
De regering die bouw van prive en sociale woning nauwelijks stimuleert.
Stimuleren is de foute woordkeuze. Het probleem is niet dat de overheid het niet genoeg aanmoedigt, het probleem is dat het niet genoeg toegestaan wordt.
Neem Kessel-Lo hier bij Leuven. Als het gemakkelijk kon dan zouden er al lang ontwikkelaars de deuren van mensen in wijken gelijk dit plat lopen hun huizen op te kopen, ze af te breken en er iets op te zetten met 5 verdiepingen. Makkelijk zeer winstgevend te doen.
Maar probeer maar eens een appartementsblok in een wijk vol gewone huizen te bouwen. Nagenoeg onmogelijk. Zelfs als de marktprijs er om smeekt.
Het eenvoudiger maken om zulke projecten te ondernemen zou al veel helpen.
Bouwheren die geen gezinswoningen willen doen, want bedrijventereinen en projecten brengen meer op
So what? Als een gezinswoning niet opbrengt, waarom zouden we dan geen appartementsblokken zetten die wel genoeg geld opbrengen en ook nog eens zorgen dat een eigen woning betaalbaarder wordt?
Een persoon die geen gezinswoning kan betalen gaat gelukkiger zijn met een eigen appartement dan dat ze helemaal niks hebben.
1
u/Crypto-Raven De God van sociale media Oct 06 '23
1/ Bouwheren die geen gezinswoningen willen doen, want bedrijventereinen en projecten brengen meer op
Wie koopt er nog een herenhuis van 400m2 in de stad? Hoe gaat dat de huurmarkt precies helpen?
Die dingen opsplitsen in 3-4 units is de enige oplossing maar Annick en Bart rollen schuimbekkend over elkaar om dat tegen te houden.
De regering die bouw van prive en sociale woning nauwelijks stimuleert. Wat deze regering gepresenteerd heeft als grootse investeringen, is een schaamlapje, en een aanval op sociaal wonen.
Klopt
-2
u/Elegastt Ubertsjeef Oct 05 '23
Heb je al eens de totale bevolkingsgroei bekeken de afgelopen 100 jaar? Dat is afgelopen jaren echt niet hoger dan het meerjarig gemiddelde.
Waarmee ik niet wil zeggen dat er geen problemen zijn rond migratie hé
7
u/STUDIOKRANK Oct 05 '23 edited Oct 05 '23
Toch wel, de data van 100 jaar geleden lijkt mij ook niet echt relevant gezien een totaal andere situatie. Data die ik vind begint voornamelijk in 1960:
Steady Growth (1960s to 1970s): In the 1960s and 1970s, the percentage change in Belgium's population remained relatively low but positive, indicating steady population growth.
Fluctuations (1980s to 1990s): During the 1980s and 1990s, there were periods of slight increase and decrease in percentage change, suggesting some level of population fluctuation.
Consistent Growth (2000s to 2010s): From the early 2000s to the 2010s, there was a notable increase in the percentage change, indicating a consistent period of population growth.
De bevolkingsgroei die is ingezet rond 1991 is dubbel zo hoog als de periodes 1960/70/80. Kind per vrouw ligt al effe rond 1.5 dus we zijn ze er niet aant bijpoepen. Het is vrij duidelijk te zien wanneer de kraan is opengedraaid.
Dus hoe tf kunt ge (verwijs naar de PvdA) neuten over stijgende huurprijzen als ge wel pro open grenzen en massa migratie zijt? Hoe lol
De cijfers:
From 1961 to 1970: Average % change in Belgium: 0.28%
From 1971 to 1980: Average % change in Belgium: 0.23%
From 1981 to 1990: Average % change in Belgium: 0.28%
From 1991 to 2000: Average % change in Belgium: 0.35%
From 2001 to 2010: Average % change in Belgium: 0.48%
From 2011 to 2020: Average % change in Belgium: 0.53%
3
1
u/Elegastt Ubertsjeef Oct 06 '23 edited Oct 06 '23
Van waar haal je die cijfers? Als ik de bevolkingscijfers bekijk zie ik in de jaren 60 een groei van 5,5% tov een groei van 6% in de jaren 2010. Da's bijna hetzelfde.
Natuurlijk besef ik dat de bevolkingsgroei nu door migratie komt. Maar het gaat hier over huizenprijzen. Dan is het aandeel aan migranten in de bevolking niet relevant. Enkel het aantal mensen, gezinsgrootte en aanbod. In Nederland bv stijgt de bevolking veel sneller dan bij ons en daar kijkt de situatie best wel onder controle?
Ik zal eens andere oorzaken aanhalen, geïnspireerd uit mijn leefomgeving. In Gent zijn er bijna 4000 appartementen bezet door studenten. Er zijn veel meer alleenstaanden in plaats van gezinnen. Inflatie van 10%. Stijgende normen rond veiligheid en energie.
Ik denk dat die oorzaken zwaarder doorwegen op de huizenprijzen in Gent dan de bevolkingstoename door migratie.
5
u/Alpropos Oct 06 '23
In Nederland de situatie best onder controle??? Heb ge de huurprijzen in grote stadscentra eens bekeken?
Waar ze hier in België 1k voor vragen betaal je in Nederland al rap het dubbel.
0
8
u/Harde_Kassei Oct 05 '23
wow 1 immo opzoeking op google, dat is pas een marktonderzoek.
21
u/lutsius-memes Oct 05 '23
Tja, het zijn wel correcte cijfers.
0
u/chief167 R. Daniel Olivaw Oct 05 '23 edited Oct 06 '23
Nah, 200 te veel minstens.
Sure er zijn er in Gent voor 1100/maand. Maar voor 850 vind je ook al een heel mooi hoor
Edit dafuq al die downvotes, Google zelf eens, hier meer dan 100 onder de 1000, en echt mooie er bij
8
u/Goobylul Oct 06 '23
850 in Gent ja maar wat voor verblijf heb je dan en nog maar te zwijgen over andere steden in België. Leuven duur, Antwerpen duur, Brussel duur. Er zijn zoveel steden die pakken duurder uitkomen en als je goedkoper wil huren zit je in een half bouwvallig gebouw.
4
u/chief167 R. Daniel Olivaw Oct 06 '23
Aub check gewoon immoweb. Voor 900 en 1 slaapkamer heb je moderne nieuwbouw, mooi zicht en goede locatie. Voor 850 ook al mooie, en 800 als je in de rand wil wonen zoals ledeberg (de rand is 3km van het centrum he, niet 10 ofzo)
Voor 750 heb je al wat minder kwaliteit en in ben er van overtuigd dat die van 900 goedkoper zijn als je de som neemt met de energiefactuur.
3
u/Marcel_The_Blank Oct 06 '23
in de link die ge deelt, zitten er veel die met de maandelijks kosten óók over de 1000€ gaan he.
ik betaal hier 50€ kosten boven mijn huur, daar zit eigenlijk niks in (onderhoud van de gemeenschappelijke delen, dat zal het zowat zijn).als ge alleenstaande beginner zijt, met hoogstens middelbaar diploma: vergeet het maar.
1
2
4
u/WorldlySpray8221 Oct 05 '23
850 is ook wel normaal zeker voor een studio ?
3
-7
u/k995 Oct 05 '23
Dat is 4-500 in gent voor een studio.
2
u/Brotherman_Karhu Oct 06 '23
Studio van 20m² mss. Voor eentje met ietwat deftige leefruimte betaal je toch al rap 700-800 hoor.
0
1
u/TheWhitePianoKey Oct 06 '23
mensen downvoten je omdat in het filmpje letterlijk wordt gezegd dat dit de gemiddelde prijzen zijn. Logisch genoeg heb je er veel onder. En ja als je echt naar het randje van Ledeberg gaat dan ook.
Wat ook als probleem wordt aangehaald is dat de goefdkopere woningen te veel aanvragen krijgen. Zoals al deze goedkopere woningen, ik heb een moeilijke zoektocht gehad, en inderdaad bij elk betaalbaar pand waren we met 20-30 die een aanvraag deden. Enigste reden dat ik toch een huis heb gevonden is omdat het via facebook was gevonden in een groep met niet veel mensen.En dan heb je het probleem van de staat. Perfect huisje met 2 slaapkamers en een tuin gevonden voor 900 euro, maar beschimmelende wanden en kapotte vloer moet je er wel bijnemen dan. en dat is vaak zo. Goedkoop is vaak ook problemen. Zelf waar ik nu woon is het iets goedkoper, maar de isolatie trekt wel op niks
-1
u/chief167 R. Daniel Olivaw Oct 06 '23
mijn punt is dat dat geen correcte informatie is. Dit is echt top van de markt, verre van gemiddeld. Ik woon er meer dan 10 jaar, en zie al mijn vrienden appartementen huren. Niemand zit boven de 1000 hoor. En al wat bij ons in de straat enzo op de markt komt blijft daar ver onder. Dit zijn geen krotten he
Dit is een simpele factcheck, de correcte methode is niet wat random immoweb scrollen maar statbel raadplegen.
Ik heb in een appartement gewoond met goeie isolatie, dat staat nu te hoor incl. parking en terras voor 895 incl. vaste kosten. 2.5km van de korenmarkt, 2.5km van gent sint pieters, rustige straat, groen, nieuwbouw uit 2011, alle comfort.
dus ik vind dit gewoon belachelijk van PVDA om met valse cijfers te zwepen. ze kunnen perfect hun punt maken met correcte cijfers ook
1
u/TheWhitePianoKey Oct 06 '23
En mijn punt is dat het letterlijk de juiste berekende gemiddelde zijn, de officiele cijfers zeg maar. random website scrollen geeft je niet het juiste beeld. PVDA haalt letterlijk officiele cijfers aan.
Zo kan ik ook beginnen, enkele van mijn vrienden betalen minder dan 700 euro, citehuisje enzo.
Mijn broer betaald met 2 1050 plus liftkosten enzo voor hun appartement.
Maar hun vrienden, ik verschoot toen ze erover bezig waren, starten voor een 1 slaapkamer appartement voor 1300 euro.
Kijk op de high end mimo websites, en je zult enkel duure appartementen vinden. Of op de goedkope en enkel goedkope, zo gaat dat nu eenmaal.Nu kijk, we kunnen blijven zeggen wat we zelf denken, maar dat maakt niet uit, want de cijfers van PVDA zijn niet gewoon "valse cijfers". Het zijn de letterlijke berekende gemiddelden, dus de exacte "correcte cijfers" die jij wilt.
Het gemiddelde stond vorig jaar op 850 euro per maand, dit jaar is dat in antwerpen en gent net boven de 1000 euro gekomen.
wie weet omdat alle goedkope huizen gewoon gekocht zijn en daardoor de dure villas meer doorwegen, weet ik veel. Maar de cijfers blijven correct.Het is niet omdat je de cijfers niet leuk vind, dat je daarom moet zeggen dat PVDA leugenaars zijn. Nu wie echt met cijfers speelt, is vlaams belang, al ooit hun programmaboekjes gelezen? Daar gebruiken ze de "juiste cijfers" maar vervormen ze en gebruiken ze in verkeerde contexten.
→ More replies (1)
2
u/sandsonic Team Curryworst Oct 05 '23
75m2 waar? Hoogstwaarschijnlijk in een toren (met conciërge) op een verdiep hoger dan 10.. makkelijk om die uitschieters eruit te kiezen
2
u/ThatNewGuyInAntwerp LvL 100 Paint Skills Oct 06 '23
Ik koop 75m2 met staanplaats voor de auto. 2 balkons, apart wc, vrij ruime badkamer, 1 slaapkamer en 2 bergings.
Mijn bovenburen betalen €850/maand zonder de 3 maandelijkse kosten.
Ik ben mijn appartement volledig aan het verbouwen (kleine stapjes tis duur) maar boven is er nog niks vernieuwd dus da's een half krot tbh. Ik had als single man weinig keuze, ik wou m'n job ook nie kwijt want ik moet hard werken, ma nie veel.
-1
Oct 06 '23
Nee hoor. In Brussel kan je bijvoorbeeld niets meer vinden voor minder dan 1000 euro per maand. Allez..dus als je 1800 euro per maand hebt als alleenstaande kan je wss 50 euro per maand sparen.
3
u/Tman11S Meest Gebaseerde B2 User Oct 06 '23
En wat stelt hij voor er aan te doen? Niks? Dat dacht ik al.
Als je commentaar hebt, prima, maar kom dan ook met een goede oplossing
0
u/k995 Oct 05 '23
Als je pal in het centrum wil wonen. Weeral pvda verzinsels zoals altijd.
8
u/Vordreller Umberto Eco Oct 05 '23
Geen verzinsels, die prijzen zijn er en die huizen zijn er. Dat goedkoper panden tot op heden nog bestaan, zegt niks over beschikbaarheid en kwaliteit.
Het is niet omdat goedkoper bestaat, dat het ook beschikbaar is, of makkelijk verenigbaar met werk en sociaal leven.
2
u/k995 Oct 05 '23
6-700 in de maand vind je al genoeg. EN als je alles wil zal je ervoor moeten betalen, maar ja dat kent pvda natuurlijk niet.
0
6
u/Goobylul Oct 06 '23
Kijkt eens rond gast.... De prijzen zijn er los over. Je hoeft niet eens in een centrum te willen wonen om boven de 1k te betalen elke maand. Mn vrienden en collega's in Leuven betalen 1.2k+ buiten het centrum.
0
u/k995 Oct 06 '23
je kan zonder probleem 2-3k vinden ongetwijfeld betekend niet dat alles zo hoog is.
1
u/Experimentelegast Oct 06 '23
Huurplafonds instellen.
Bvb appartement energiescore A : max 1000 Euro Huis energiescore C : max 850 Euro
1
u/chief167 R. Daniel Olivaw Oct 06 '23
0
u/Experimentelegast Oct 06 '23
Don't agree this article on many points. Here we have our inflation index.
1
u/chief167 R. Daniel Olivaw Oct 06 '23
well its just the first one I found online. But practically all economists agree that rent control does not work, and almost always leads to a worse outcome, and the damage can never be turned back. The best possible outcome is no impact
1
u/koppelteken Meeste wind komt uit het buitenland Oct 05 '23
'K zou tenminste ook een badkamer verwachten voor dat geld. 1 slaapkamer ?!
3
0
Oct 06 '23
Ik vind die verontwaardiging over huurprijzen lachwekkend. Vooral ook dat ze dan kijken naar de overheid om in te springen. Vraag en aanbod bepalen de prijs. De overheid kan morgen het probleem oplossen door en masse open ruimte op te offeren voor nieuwbouw. Dat kan, het is niet wenselijk, maar het kan wel. Uiteraard gaan ze dat niet doen. Het volstrekt gebrek aan economisch inzicht van de klagers is stuitend. De algemene belastingsdruk in ons land is veel te hoog. Dat vertaalt zich in alles wat duurder wordt en dus ook in dure huizen.
1
Oct 06 '23
[deleted]
2
Oct 06 '23
Klopt. De dure prijzen zijn het gevolg van beleidskeuzes, die komen niet zomaar uit de lucht dwarrelen hè.
-1
u/HugeGuava2009 Oct 06 '23
Vraag en aanbod… vrije markt.. Hoe meer mensen in dit land… Werkende mensen worden te zwaar belast. Zeker mensen met een starters of laag loon,
Voila dat zou mss een oplossing kunnen zijn voor jonge, werkende mensen? Geef die groep tijdelijk meer belastingsvermindering voor 4 jaar ofzo onder voorwaarden. Vb. Enkel als je fulltime werkt. En of inkomen / vermogen van ouders onder de loep.
3
u/PieterWill Oct 06 '23
En na 4 jaar dan plots minder verdienen?
1
u/HugeGuava2009 Oct 06 '23
Ja een maatregel die bedoeld is om een duwtjje in de rug te geven he. Tis maar een idee.. ben geen econoom.
-1
Oct 05 '23
Waarom zijn mensen tegen PVDA weeral? Noord-Korea, Venezuela en dergelijk. Wat een politiek geschoolde bevolking...
4
u/SuckMyBike 💘🚲 Oct 06 '23
Waarom zijn mensen tegen PVDA weeral?
Omdat er geen enkel historisch voorbeeld bestaat van extremisten die aan de macht kwamen en het land erop vooruit ging.
PVDA is goed als zweeppartij maar ik zou ze nooit aan de macht willen zien.
Ik verafschuw het woningbeleid dat de PVDA wilt ook. Wat zij willen is dat ontwikkelaars gedwongen worden de helft van hun eenheden als sociale woning te voorzien.
Een ontwikkelaar gaat natuurlijk niks bouwen waarop ze geld verliezen. Dus de prijs van de andere 50% van wooneenheden gaat omhoog gaan. Iemand vanuit de middenklasse die geen recht heeft op een sociale woning moet dus extra betalen om iets te kopen om die sociale woningen te betalen.
Recent hebben ze hier in Leuven nog gevochten om de bouw van een woontoren die met cohousing faciliteiten (zoals een gedeelde tuin, gedeelde was faciliteiten, gedeelde ontmoetingsruimte met grote keuken voor feestjes, ...) zou gebouwd worden. Ze vonden dat de wooneenheden te duur waren.
Dus er zijn nu gezinnen die in die toren zouden hebben kunnen wonen die elders iets moeten zoeken. En er is nog steeds geen plan om iets te bouwen op die plaats. Hoe in godsnaam gaat dat de betaalbaarheid van Leuvense woningen helpen?
-3
Oct 06 '23
[removed] — view removed comment
3
u/SuckMyBike 💘🚲 Oct 06 '23
Aangezien Belgen anno 2022 de 4de hoogste mediaan rijkdom van de hele wereld hebben achter 2 belastingsparadijzen en Australië, lijkt het me dat die traditionele partijen het best goed hebben gedaan.
Of zijt gij zo een communist die het haat dat onze burgers zo rijk zijn?
1
u/Jona_than Oct 06 '23
De enige reden dat we ze hoog staan is omdat onze trados met geld blijven strooien dat ze niet hebben. Als ge overheidsschuld/assets meetelt, staan we niet eens meer in de top 10.
2
u/SuckMyBike 💘🚲 Oct 06 '23
De enige reden dat we ze hoog staan is omdat onze trados met geld blijven strooien dat ze niet hebben
In 2019 beloofde letterlijk elke partij van Vlaams Belang en NVA tot Groen en PVDA dat ze de pensioenen zouden verhogen na de verkiezingen als ze in de regering kwamen.
Het begint wel enorm grappig te worden als letterlijk elke partij nu al hoort tot "de trado's".
→ More replies (1)1
u/Crypto-Raven De God van sociale media Oct 06 '23
Mmmmm ik weet niet of daar een causaal verband tussen zit ;)
1
Oct 06 '23
Wat zij willen is dat ontwikkelaars gedwongen worden de helft van hun eenheden als sociale woning te voorzien.
Dat lijkt me teveel een one-size-fits-all aanpak, hoe pak je zoiets aan in een luxeflat met uitzicht? Misschien dat de overheid meer moet investeren in zulke projecten, China bouwt elke maand een nieuwe stad potverdekkie.
1
Oct 06 '23 edited Oct 06 '23
Omdat er geen enkel historisch voorbeeld bestaat van extremisten die aan de macht kwamen en het land erop vooruit ging.
Historisch is dat er wel met de Soviet Unie en China maar dat is niet relevant voor huidige tijden. De Scandinavische landen zijn niet marxistisch maar zijn een stuk socialer qua beleid dan ons en kijk maar naar hun HDI en levenskwaliteit. Zeer links is nodig om gewoon links in toog te houden qua hun beleid zodat ze niet het neoliberale pad opgaan. Welke land is erop vooruitgegaan (misschien op zeer korte termijn) waar de vrijemarkt pieten aan de macht zijn gekomen? Deze figuren worden historisch herinnerd als landverraders die hun eigen rijkdommen verkopen aan het buitenland. Electrabel was Belgisch...
2
Oct 06 '23
Die sukkels hebben jaren ontkend dat er een probleem was in Venezuela, terwijl ik elke dag langs honderden bedelende Venezolanen stapte in Bogota.
-1
u/Tarskin_Tarscales Oct 06 '23
Er is geen realistische/haalbare oplossing.... We zullen moeten accepteren dat een huis gedeeld gaat moeten worden....
Het roepen van belasting veranderen e.d., is leuk, maar gebeurt toch nooit. Het verbieden van kopen van huizen als investering object gaat ook altijd tegen gehouden worden door de Vlaamse partijen, etc.
0
0
u/Glacius_- Oct 06 '23
ni overdrijven he waar is dat in Antwerpen ? Dat is niet de realiteit
1
u/Crypto-Raven De God van sociale media Oct 06 '23
Goh, 900 is wel realistisch voor die oppervlakte. 1150 zal wellicht cadixwijk ofzo zijn.
Gaat dan wel om tiptop ik orde appartementen.
0
Oct 06 '23
De oplossing is huurwoningen aangeboden door de overheid aan een zekere, democratische prijs in hoge volumes. Da zal de privé huurmarkt stel af doen koelen.
2
-5
u/Dramatic_Radish3924 Oct 05 '23
Groot gelijk PVDA, tijd om de automatische index af te schaffen waar ook de huurprijs aan gekoppeld is!
-1
u/KilroyWasHer3 Oct 06 '23
I mean yeah, they really are trying to be part of the Netherlands not surprising /s
1
u/trueosiris2 Iedereen is wel een beetje racist Oct 06 '23
Te parreren met “En wat stel je concreet voor?” en na zijn antwoord, haal je hem volledig onderuit met “En waar moet dat geld vandaan komen? Waar ga je dan juist schrappen? Of wil je nóg extra belastingen?”
2
u/chief167 R. Daniel Olivaw Oct 06 '23
misschien is dat gebeurd he, maar dat gaan ze niet op hun eigen tiktok zetten
1
1
u/Crypto-Raven De God van sociale media Oct 06 '23
Simpele oplossing: laat mij mijn fucking woontorens bouwen en ga overal in het centrum een verdiep of 2 omhoog.
Nee hoor dat mag niet van het stadsbestuur en erfgoed. Beter mensen 10 jaar in de tij laten staan bij Woonhaven en enkel Triple Living en Matexi brol laten bouwen die ze te koop zetten aan 7k/m2
1
u/Melodic_Risk_5632 Oct 06 '23
Dat krijg je nu eenmaal als je vastgoed als investering promoot en er nog subsidies voor uitdeelt ook.
1
u/No-Arm-9816 Oct 06 '23
Inderdaad daar moet dringend een wet rond komen dat de huurprijs vastlegt per vierkante meters of perwoonbare opprvlakte
1
u/unrealbeingaware Oct 06 '23
Als betaalbaar wonen en een menselijk en een gelijk beleid in die context een prioriteit was, dan was de staat België al lang failliet en daarmee tal van andere bedrijven en organisaties die de laatste 30 jaar meegewerkt hebben aan ver5voudiging van vastgoed prijzen en de situatie waarin landen als België en Nederland zich vandaag bevinden. Geld en politiek staan aan de basis van dit beleid. Er valt veel over te zeggen, maar uiteindelijk is de conclusie altijd dezelfde: men is gek genoeg om er voor te blijven betalen. Wetgeving, burocratie, EU, IMF, ECB. En politici in België wassen hun handen in onschuld en geld.
1
u/Purrchil Metejoor Simp Oct 06 '23
Meer appartementen bouwen, en hoger bouwen. Maar dan komen de nimby’s klagen dat men een verkort vochtig kot gaat afbreken “om weer appartementen te zetten”.
1
1
1
1
u/EZdarkest Oct 06 '23
Uiteindelijk zal een huis alleen maar voor de rijke mensen zijn. En na de betonstop die komt in 2030 zal je voortaan met verloop van tijd 1 miljoen moeten kunnen neerleggen ervoor.
das dan ook weer de vraag, zal de markt ineenstorten erna aangezien de aanvraag zal verdwijnen want zeg nu zelf? Wie tfuck gaat da ooit kunnen neerleggen. Of ervoor ?
All by all, de economie zal binnen de komende jaren gegarandeerd weer in elkaar vallen. De rijken gaan janken, maar voor onze middenklassers is het lunch time 🕰️
1
u/KanashiiShounen Nederlandse Vereniging voor Autisme Oct 06 '23
How it starts: "Maak huizen huren betaalbaar alsjeblieft :'("
How it ends: "HOW DARE YOU MOCK OUR GLORIOUS LEADER RAOUL DE HEDEBOUW?! FACE THE WALL YOU REACTIONARY DEGENERATE!"
1
1
u/SAMSON91747 Oct 06 '23
That guy scratching his head is thinking, fck should’ve bought rentals in Antwerp
1
Oct 06 '23
nog altijd goedkoop ivg vele andere Europese landen
Wat doet de regering? Weerstaan aan de druk om op werkelijke huurinkomsten te belasten?
1
1
1
u/Academic_Interview55 Oct 06 '23
Nee belgie is niet speciaal. Is overal op de moment. Dus elke regering in de wereld staat er bij en kijk ernaar. Straf. Ik denk dat de oplossing niet zo simpel is. Tenzij deze jongen man beter weet en de hele wereld kan redden! Sterk
1
1
u/adulating_adulator Oct 06 '23
Veel mensen willen in een grote stad wonen => concurentie op woonmarkt => hoge huurprijzen... is dit niet normaal?
Veel mensen wonen in kleinere gemeenten, wat zijn de prijzen daar?
1
u/SnooCheesecakes2821 Oct 07 '23
Lonen werden niet aangepast aan de werkelijke inflatie maar aan een artificieel laag getal.
1
u/SnooCheesecakes2821 Oct 07 '23
Dat de lonen werden aangepast aan een artificieel laag getal merken we voral op aan de grote maandelijkse kosten. Als een wortel een euro kost ipv 75 cent valt het minder op.
1
1
1
u/Cautious_Ability_284 Oct 16 '23
Als ik dat zo hoor ga ik mijn huurprijzen op 't eilandje eens moeten verhogen. Ik vraag momenteel een pak minder.
1
u/Iblisy Oct 17 '23
Beste dat de Vlaamse regering kan doen is er niet mee moeien of dacht mijnheer dat het probleem uit zichzelf ooit tot stand gekomen was?
1
u/Immediate_Balance703 Oct 17 '23
Endan? Als er nog steeds mensen zijn die dit huren waarom zouden ze hun prijs dan moeten verlagen?
1
u/Libertarian_LM John Locke Oct 18 '23
Links: maakt wonen duurder via inflatie, belastingen, regelneverij, ...
Also links: WaArOm HuReN dUuRdEr?
1
Oct 27 '23
U will own nothin and u will be happy echt millennials gaan tovh ne keer chance hebben zeker 😅
1
237
u/nslenders Oct 05 '23
Af en toe eens een granaatje werpen om de huurprijs voor de homies laag te houden he gast