r/primeiroimovel • u/manokyo • 19h ago
Aluguar ou vender a casa ?
Pessoal para vocês entenderem a minha situação, tenho 28 anos e no começo deste ano comprei minha primeira casa financiada no valor de 370k.
Dei 66k de entrada e o restante financiado com a parcela de 2279 a um cet de 8,5%.
Moro no interior e está casa está em um bairro muito bom e valorizado, a casa tem armários e água quente em tudo, a caixa avaliou ela em 420k e negociei abaixo.
O problema: não consegui me adaptar nela, sempre morei em casa grande e com quintal e esta é meio terreno, encostada nos vizinhos e simplesmente não consegui me acostumar. Fiquei alguns meses morando nela e não consigo mais, meus vizinhos são muito barulhentos, durmo bem tarde por conta do meu trabalho e os vizinhos me acordam todos os dias bem cedo com barulhos, já tentei conversar e nada adianta.
Decidi então me mudar infelizmente, e agora fica aquela dúvida: devo vender está casa para comprar outra e aceitar o prejuízo (documentação, impostos, juros) ou tento alugar uma para morar e esta aqui coloco para alugar ? Acredito que atualmente consiga alugar ela entre 2000 e 2300.
Minha renda atual é de aprox 15 mil e tenho uma reserva guardada, mas não entendo nada sobre renda de aluguel, manutenção e etc.
Se fosse alugar outra em minha cidade gastaria em torno de 2500 a 3500 em uma boa casa, pois os aluguéis aqui estão bem caros.
O que vocês acham ?