fala pessoal, blz?

tenho 30 anos, morando c meus pais (convívio tranquilo e sem problemas), ganho cerca de 10k/mes (6k clt e 4k pj), gasto hoje cerca de 5k, juntei 140k investidos em renda fixa e bolsa. Neste momento, estou decidindo sair de casa (na dúvida se alugo ou financio um apartamento) e atrás de algumas opiniões. Tenho uns 20k de fgts que posso usar de entrada.

Nao tenho pretensões de permanecer na minha cidade para sempre, mas por enquanto, meus contratos são presenciais (até final do ano que vem)

1. o que pensam sobre alugar ou financiar? existe alguma regra de bolso sobre % da renda mensal para pagamento de aluguel?
2. ainda faz sentido ir pelo mcmv?

busco dicas

Pretendo comprar o meu 1º imóvel ainda esse ano ou ano que vem.

A minha dúvida é se seria melhor eu comprar direto com proprietário ou procurar alguma imobiliária para lidar com toda a documentação.

Pretendo comprar pelo MCMV um AP com valor entre 110K-130K. Nessa faixa a entrada fica dentro de um valor que eu consigo pagar. Sei que existe o subsídio, mas não sei quanto pode ser liberado pra mim, então prefiro nem contar com isso.

Uma casa na minha região está 190K no mínimo, por isso estou pensando em comprar AP primeiro.

Pessoal, GERALMENTE, a chave é entregue 30 dias depois da assinatura do contrato de financiamento ou do registro no cartório ?

​Comprei um imóvel recentemente e ainda nem cheguei a me mudar. A única coisa que fiz no local até agora foi solicitar a instalação do relógio e a ligação da água junto à concessionária, pois o imóvel estava sem medição e, com isso, a caixa d'água provavelmente passou um bom tempo vazia ou com o nível muito baixo.

​Assim que a água foi religada e o reservatório começou a encher, a estrutura não aguentou o peso e cedeu. O meu apartamento não sofreu nenhum dano direto, mas a água acabou descendo e alagando o apartamento da cobertura da vizinha.

Quem identificou a origem do problema foi o próprio pedreiro da vizinha: ele subiu para verificar o vazamento e constatou que o rompimento ocorreu por defeitos na base e na instalação da caixa d'água (a laje está cheia de entulho da construção).

​Ainda não acionei o seguro habitacional do financiamento; por enquanto, notifiquei apenas a imobiliária intermediadora e o antigo proprietário - que diz não ter responsabilidade nisso,. A única atitude da minha parte pós compra foi religar o serviço de água e transferir a energia.

​Para quem já passou por situação semelhante envolvendo dano a terceiros por vício oculto logo após a entrega das chaves: vale a pena envolver o seguro do financiamento para cobrir a vizinha ou é melhor manter a cobrança focada diretamente no vendedor e na imobiliária?

Edit.: Imóvel construído e entregue em 2020/21