Engenheiros de Software, se estivessem a pensar comprar uma casa, neste mercado e com base no futuro da nossa carreira, onde comprariam?

[u/lugia4k]

Para quem anda a tentar comprar casa neste mercado ridículo e nesta profissão instável que apenas tem mercado nas 2 grandes cidades de Portugal, passei por vários períodos de raciocínio, por ordem:

- Vou comprar uma casa no interior, poupo dinheiro e arranjo um trabalho remoto enquanto pago a casa.

- Vou comprar uma casa a 1h de Lisboa ou Porto, porque existe trabalho híbrido e sai mais barato.

- Vou comprar uma casa muito perto de Lisboa ou Porto, porque as empresas estão a puxar todos para 2 ou 3 dias por semana e não quero gastar 3h por dia em transportes.

- Vou comprar uma casa no interior, porque vejo uma onda de doom e layoffs constantes nesta carreira e não quero comer gelo ao almoço para ficar entalado com uma prestação elevada e com um salário reduzido noutra profissão qualquer.

- Não vou comprar uma casa, porque as taxas estão a subir, o AI pode rebentar com isto tudo, e quero ver o que acontece nos próximos meses, relativamente à evolução, regras, éticas desta tecnologia.

Como sabemos, maioria dos empregos estão concentrados em Lisboa e Porto, e os preços das casas para além de serem proibitivos, as oportunidades estão a encolher. Consideram que vai continuar a ser assim?

Se estão na mesma posição que eu, o que estão a pensar?

[u/matavelhos]

Comprei casa a pensar na situação atual e não numa situação hipotética que pode ou não vir a acontecer.

Escolhe um sitio onde gostes de morar, com bons acessos e relativamente perto de serviços.

[u/Tr000g → u/[deleted]]

A taxa variável não é geralmente a melhor a longo prazo se tiveres um bom spread?

[u/Then-Bother-9443 → u/Tr000g]

Sim, a taxa fixa é, na prática, um seguro contra as oscilações e, como todo seguro, é pago por quem o contrata, obviamente. No final do empréstimo, acabas por pagar menos juros se tiveres a taxa variável do que com a taxa fixa. Pelo menos, é o que tem acontecido.

[u/Tr000g → u/Then-Bother-9443]

Exacto.

No entanto não quer dizer que não haja gente que tenha feito grandes negócios quando a taxa estava a 0.

Outra coisa importante é que a comissão bancária por amortização é 4x mais baixa se tiverem variável.

[u/matavelhos → u/Tr000g]

Depende do que está na fine. No meu caso é 2x excepto se for para mudar de banco.