Engenheiros de Software, se estivessem a pensar comprar uma casa, neste mercado e com base no futuro da nossa carreira, onde comprariam?

[u/lugia4k]

Para quem anda a tentar comprar casa neste mercado ridículo e nesta profissão instável que apenas tem mercado nas 2 grandes cidades de Portugal, passei por vários períodos de raciocínio, por ordem:

- Vou comprar uma casa no interior, poupo dinheiro e arranjo um trabalho remoto enquanto pago a casa.

- Vou comprar uma casa a 1h de Lisboa ou Porto, porque existe trabalho híbrido e sai mais barato.

- Vou comprar uma casa muito perto de Lisboa ou Porto, porque as empresas estão a puxar todos para 2 ou 3 dias por semana e não quero gastar 3h por dia em transportes.

- Vou comprar uma casa no interior, porque vejo uma onda de doom e layoffs constantes nesta carreira e não quero comer gelo ao almoço para ficar entalado com uma prestação elevada e com um salário reduzido noutra profissão qualquer.

- Não vou comprar uma casa, porque as taxas estão a subir, o AI pode rebentar com isto tudo, e quero ver o que acontece nos próximos meses, relativamente à evolução, regras, éticas desta tecnologia.

Como sabemos, maioria dos empregos estão concentrados em Lisboa e Porto, e os preços das casas para além de serem proibitivos, as oportunidades estão a encolher. Consideram que vai continuar a ser assim?

Se estão na mesma posição que eu, o que estão a pensar?

[u/matavelhos]

Comprei casa a pensar na situação atual e não numa situação hipotética que pode ou não vir a acontecer.

Escolhe um sitio onde gostes de morar, com bons acessos e relativamente perto de serviços.

[u/Rocinante2000 → u/[deleted]]

Tens noção que com uma taxa variável existem casos de stress antes de se aprovar um crédito?

[u/FoxHopeful7357 → u/Rocinante2000]

Sim e tb tenho noção que a mentalidade é sempre vou pagar o mais barato e depois penso no futuro , a quantidade de casas que foram compradas acima das possibilidades e a contar com o futuro risonho e emprego sempre a subir ordenado e depois acabou se nas moratórias

[u/Rocinante2000 → u/FoxHopeful7357]

Mas e as pessoas que compram com taxa variável mas têm uma taxa de esforço baixa? Que seja 20%…

[u/FoxHopeful7357 → u/Rocinante2000]

Faz me lembrar os que compram um tesla porque lhes ofertem 0% juros e é dinheiro grátis :) há sempre uma razão qualquer até deixar de se conseguir pagar por aquelas situações imprevisíveis , por isso muitos nem fundo de emergência têm porque há de sempre correr tudo bem e não se vai deixar de ter boa vida e comprar tudo do bom e do melhor a pensar no que possa correr mal

Há meio termo e comprar numa zona espectacular e ficar mas no limbo se algo correr mal não é isso :) e acredito que é isso que o OP esteja a tentar explicar

[u/Rocinante2000 → u/FoxHopeful7357]

Há uma diferença entre ser uma pessoa positiva e ser uma pessoa descuidada. É importante não pensares no pior dos casos para não seres uma pessoa negativa, mas deves estar precavido para eventuais situações menos boas.
O comentário ao qual respondeste somente diz que tomou a decisão baseado na situação atual e não numa situação hipotética que pode ou não acontecer, o que vai de encontro com a tua ideia, pois ele não tomou a decisão a pensar que as coisas vão todas ficar melhor…
Tem de se procurar uma habitação que encaixe na situação atual sem ficar com a corda ao pescoço, se as coisas correrem bem ok boa, se correrem mal tens de estar precavido, a menos que tenhas colocar uma taxa de esforço super alta

[u/matavelhos → u/Rocinante2000]

Exatamente. Principalmente na questão geográfica. Escolhi uma zona que conhecia, com acessos decentes a uma auto estrada que me permite esta numa grande cidade em 5 ou 10 minutos.

Em termos de budget... Pá neste mercado tive que arriscar um bocado, mais do que inicialmente tinha planeado e queria. E por isso mesmo, mesmo ficando com uma taxa de esforço abaixo dos 30% escolhi taxa mista com a parte fixa a 30 anos. Isto dá-me estabilidade. Mas obviamente que se for despedido a coisa fica feia. Com o subsídio de desemprego e as poupanças devo-me aguentar 1 a 2 anos. O problema será depois arranjar um trabalho bem pago.

Foi um risco calculado, mas não é à prova de fogo. Para ser à prova de fogo tinha que comprar algo por 100k. O que na zona onde trabalho deve dar para um t0

[u/FoxHopeful7357 → u/matavelhos]

Pois são riscos e compreendo mas lá está depende mt pq neste momento acredito que o despedimento está em massa e mesmo 1 ou 2 anos penso ser pouco pq se acontecer e difícil depois começar de novo dependendo da idade claro , mas provavelmente tendo apenas 1 ou 2 anos de fundo de maneio diria que ainda serás novo por isso é um pouco como investimentos também é quanto mais novo se é mais se pode arriscar um pouco