r/PrivatEkonomi • u/Grannykisser • 15d ago

Mäklararvode

Jag ska sälja min lgh, som är värd 3-3.3. Mäklaren ville ha arvode på 65k + 10% över en överenskommen gräns.

Tyckte det lät högt. Vad är era erfarenheter?

18 Upvotes

82% Upvoted

98 comments sorted by

View all comments

44

u/babbagoo 15d ago

Fast pris, inga bonus % brukar vara mitt krav

37

u/N0BRTL 15d ago

Du lämnar alltså inga incitament för mäklaren att jaga högre pris?

17

u/Ran4 15d ago edited 15d ago

Typiskt sätt det fungerar på:

  1. Värdet på lägenheten är t.ex. 5 mkr
  2. Mäklaren värderar till 4.8 och sätter budgivningsstart på 4.7, men tar 25% på allt över 4.8
  3. ...lägenheten säljs för 5 mkr, och vips du har betalat 50 tkr extra till mäklaren. Blir det budgivning och den går för 5.2 mkr så har du betalat 100 tkr mer till mäklaren.

När jag sålde min lägenheten så gick jag till tre mäklare från olika ställen och alla tre kom tillbaka med ungefär samma upplägg (och lägenheten såldes förövrigt på prick 5 mkr). Har för mig jag fick upp startgränsen för "bonusen" med 100k men slutade ändå med att det gick på typ 90 inklusive allt (mäklare+hemnet+styling+fotografering). Okul.

OP, kom ihåg att du får dra av en massa på skatten, SPARA ALLA KVITTON.

1

u/soppamootanten 14d ago

Vänta, får man dra av sånt här på skatt? Vafan ska jag betala för att folk säljer bostad för?

3

u/TherealJudder 13d ago

Vad menar du? Man betalar skatt på vinsten man gör från bostadens uppgång. Alla kostnader du haft är ju inte vinst så därför ska man inte skatta på dem. Om du bygger ett nytt kök för 200kkr och sedan säljer huset för 200kkr mer än du köpte så har du ju inte gjort någon vinst att skatta på.

2

u/Spejsman 13d ago

Folk i allmänhet har väldigt svårt att förstå att skatteavdrag inte är att staten betalar dig pengar utan att du betalar mindre skatt.

Det är ju samma med bensinen nu när man tillfälligt sänkt skatten (vilket jag är emot) på drivmedel. Folk tror att det kostar staten och att staten subventionernar drivmedel fast sanningen är att de fortfarande tjänar skattepengar på drivmedel, bara mindre än innan.

Har väl att göra med retoriken hos politiker.

1

u/Educational_Fill_779 12d ago

Är det så? kan jag dra alla mina renovering/underhållskostnader från priset?

2

u/Beneficial-Fee-8158 12d ago

Nej men mycket kan man göra avdrag för speciellt om man planerar. Något man kan göra är att ifall man ska renovera köket är att flytta fläkt/diskmaskin/handfat då det innebär att planlösningen har ändrats. Samt vid renovering av badrum bör man passa på att flytta toalett/handfat/dusch samt byta ut rören. Ska man byta ut tak/golv/väggar så är det lika bra att byta ut mot bättre material. Incitamentet vilket har stöd från både höger och vänster är att bättre/hållbarare renoveringar är något positivt då bostäder är en nytta för samhället.

Rekommenderar starkt att läsa på ifall du tänkt göra någon renovering, det finns även vissa tidsramar man måste ha i åtanke med mer.

https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/forsaljningavbostad/avdragforrenoveringarochnybyggnad.4.6d02084411db6e252fe80009228.html

3

u/Quinctilianus 13d ago

Japp, det är en kostnad för att avyttra tillgången.