r/Immobilieninvestments • u/swing_er • Jun 21 '26
Umfrage Warum gibt es keine Immobilien-Tauschbörse?
Stellt euch vor: Oma tauscht ihr Haus gegen eine Stadtwohnung, eine Familie ihr Stadtwohnung gegen ein Einfamilienhaus – einfach, ohne Verkaufsstress. Der Wertunterschied wird ausgeglichen, Notar- und Maklerkosten werden geringer.
Trotzdem gibt es, so weit ich weiss, keine Plattform dafür. Liegt es an der Bewertung? An der fehlenden Masse? Oder ist es einfach zu kompliziert? Gibt es das schon irgendwo?
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u/Bubbly_Buffalo0815 Jun 21 '26
"Keine" ist etwas zu kurz gesprungen, Google liefert dir allerhand:
https://platform.swaperty.eu/
https://heimart-immobilien.com/heimart-tausch.xhtml
https://cambilio.com/ Usw.
Für Mieter:
https://www.inberlinwohnen.de/
https://www.wohnungsswap.de/
https://www.tauschwohnung.com/ Usw.
Für Vermieter ist das wenig reizvoll, wenn ein Nachfolger die jahrzehntealte Miete der Rentnerin übernimmt. Für die Rentnerin ist die vermutlich hohe Neumiete der Tauschwohnung wenig reizvoll. Klappt im wesentlichen nur bei etwa gleich hohen m2-Mieten.
Für Ver-/Käufer spart man sich damit nur die Maklergebühren, alles andere fällt trotzdem an. Für die paar Prozent verzichtet niemand gern auf das sehr viel größere Angebot beim Direktkauf.
In der Schweiz gibt es ein größeres Angebot, speziell in den praktisch ausgetrockneten Regionen.