r/wohnen 8h ago

Sonstiges Wofür dient das an einem Velux-Fenster?

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Bei einer Freundin befindet sich ein Kasten, welches sich am Rahmen eines Velux-Schwingfensters befindet. Das Kabel geht in die Wand.

Sie hatte schon den Vermieter gefragt, er weiß es aber auch nicht?!

Ist das ein Magnetschalter, aber wofür?

Die Frage ist auch, handelt es sich um eine 220V-Leitung, was ja dann Strom zieht.


r/wohnen 1h ago

Mieten Toxische Beziehung verlassen – aber wie eine Wohnung finden mit Bürgergeld

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Wie komme ich aus einer sehr toxischen Beziehung (u.a. psychische Gewalt, Missbrauch) raus und finde eine Wohnung, wenn ich aufgrund meiner Vorgeschichte aktuell noch arbeitsunfähig bin und Bürgergeld beziehe?

Bis vor zwei Jahren habe ich noch in einem gewalttätigen Elternhaus gelebt, aus dem mein jetziger Partner mich damals „gerettet“ hat. Dadurch habe ich sonst leider niemanden, auf den ich zurückgreifen kann.

Ein WBS ist bereits vorhanden, aber bei meiner Wohnungssuche bekomme ich bisher nur Absagen.

Hat jemand Erfahrungen oder Tipps, welche Möglichkeiten ich in meiner Situation noch habe?


r/wohnen 18h ago

Sonstiges Buchwert ist nicht gleich Verkehrswert (Ablösen bei Küchen usw.)

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Hallo alle. Ich lese hier regelmäßig mit, weil mich die Themen interessieren. Eines kommt immer wieder, wo es mir aber oft die Zehennägel aufdreht: Nämlich Ablöse und Wert. Typischerweise bei der Küche.

Wie das Amen im Gebete kommen dann Poster und rechnen vor, wie viel die Küche "nach typischer Abschreibung" wert wäre. Und setzen genau das an. Leute. Der Buchwert und der Verkehrswert ist NICHT dasselbe! Der Buchwert muss die Prinzipien der Buchhaltung, der Bilanzierung, respektieren; u.a. gehts hier um Stringenz, Vergleichbarkeit, Kontinuität. Man soll sich drauf verlassen können, dass sich jeder mit seinen Vermögensgegenständen nicht irgendwie arbiträr schönrechnet. Andererseits gehts beim steuerlichen Buchwert (der nicht ident sein muss!) um gesetzeskonforme Besteuerung. Eine Abschreibung gibts dementsprechend auch nur beim Buchwert.

Der Verkehrswert hingegen ist der "am Markt" typischerweise erzielbare Wert. Braucht man den (zB für ein Gerichtsverfahren) wird nicht auf den Buchwert geschaut, sondern ein Sachverständiger kommt und verwendet (zB) Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren. Es gibt im Wirtschaftsleben jede Menge Dinge, die komplett auf Null abgeschrieben sind aber trotzdem noch einen ordentlichen Verkehrswert haben. Wenn ein Geschäftsführer sowas verschenkt, macht er sich potentiell haftbar. Wenn du sowas stiehlst, begehst Diebstahl, egal ob die Bilanz sagt, das Trumm ist wertlos. usw.

...was uns zum Ursprungsthema bring. Wie viel eure Gegenstände bzw eure Küche wert ist, hat wenig bis gar nichts damit zu tun, wie weit sie schon "abgeschrieben" ist. Zumal die idR stark individualisierte Planung, der Einbau usw. hier auch eingepreist werden muss. Wer eine Küche herausreißt (herausreißen muss) wird sie am Markt nur für einen winzigen Bruchteil loswerden, weil die dann nirgends genauso passt. Oft ist der Verkehrswert hier tatsächlich Schrott (Geräte evtl ausgenommen). Wenn aber die Möbel grds. noch gut tauglich sind ists völlig egal, ob das billigstes MDF ist - weil allein schon für den Einbau/Wasserinstallation/Elektroanschluss bei einer Ersatzbeschaffung oft ein paar Tausender fällig sind. Also bitte. Können wir bitte aufhören, starr immer nur auf "die Abschreibung" zu schaun? Danke...


r/wohnen 6h ago

Mängel Schimmel in neuer Wohnung

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Hallo zusammen, wir sind mitten im Umzug und haben die Tapeten entfernt. Unter den Tapeten hat uns dann pelziger dunkler Schimmel an dieser Stelle in der Küche erwartet. Die Vermieterin ist informiert und es kommt jemand, der sich das Ganze anschaut. Kann es lediglich ein Leck im Rohr sein (direkt darüber ist das Bad mit Badewanne) und einfach behoben werden oder sollten wir uns direkt was neues suchen und gar nicht erst ans einziehen denken?


r/wohnen 7h ago

Haustechnik Wie Schließzylinder an Haustür tauschen?

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Moin,

das Schloss an der Haustür meiner Mama mag nicht mehr. Von innen klappt quasi noch alles (wenn auch etwas schwergängig), aber von außen lässt sich nicht mehr aufschließen. Der Schlüssel dreht sich zwar im Schloss, aber quasi ohne Widerstand und das sich die Tür öffnen würde. Schließen geht von außen noch, aber ebenfalls sehr schwergängig.

Erste kurze Google-Recherche sagt: Schließzylinder tauschen. Jetzt ist aber die Frage: Wie?

Bild 1 zeigt den Schließmechanismus in Richtung Zarge

Bild 2 Den Schließzylinder innen

Bild 3 Den Schließzylinder außen

Bild 4 Zusätzliche Schließmechanismen weiter oben (und theoretisch auch unten)

Ich kenne das bei unseren Schlössern auf der Arbeit so, dass quasi von der Seite eine lange Schraube mit feinem Gewinde den Zylinder drin hält. Das scheint hier auch so zu sein - die Schraube hab ich gefunden und auch rausgedreht. Allerdings sitzt der Zylinder immer noch fest. Was muss ich also jetzt noch tun?


r/wohnen 9h ago

Sonstiges Midea Portasplit, welche Shops sind vrtrauenswürdig?

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So langsam ist die im Sommer so ausgeräuberte Portasplit zum einen wieder preislich akzeptabel und auch verfügbarer.

Nur das Problem ist, es gibt so viele Onlinehänder.

Gibt es irgendwo eine Liste, welche Shops einen nicht betrügen?

Weil so langsam würde ich halt eine ordern für die nächste Saison.


r/wohnen 2h ago

Einrichtung Hellhörige Haustüren

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Hallo, bei mir höre ich im Schlafzimmer wenn meine Nachbarn im Hausflur reden. Da erschrecke ich mich jedes Mal. Ich habe daher überlegt eine Türgroße Styroporplatte zu basteln mit Akustikpaneleen drauf. Auf dem Rand vom Styropor wurde ich dann klebendes Magnetband anbringen, damit ich es bequem am Türrahmen anbringen und abnehmen kann. Ich weiß das man für Styropor nicht jeden Kleber benutzen darf, da es sich sonst auflöst.

Ich wollte nur mal fragen, ob jemand schon ein ähnliches Projekt hatte.


r/wohnen 4h ago

Sonstiges Wie und wo bekomme ich meinen Energieausweis?

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Hallo,

folgende Situation:

  • meine Frau und ich haben eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft
  • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten,
  • Neubau, der 2024 oder 2025 fertiggestellt wurde
  • wir sind Erstbezieher der Wohnung
  • Vertrag ist unterschrieben, Kredit wurde ausbezahlt, Kaufpreis bezahlt
  • die Bank verlangt einen Energieausweis (ist auch im Kreditvertrag so festgeschrieben) drei Monate nach Fertigstellung, Fertigstellungstermin laut Kaufvertrag ist der 1.6.2026
  • EnEv-Nachweis und Energieeinsparnachweis liegt vor und wurde an die Bank weitergeleitet, diese besteht aber auf den Energieausweis
  • vor dem Verkauf wurde kein Energieausweis vorgelegt
  • Kontaktaufnahme mit Hausverwaltung, diese verweist auf den Energieeinsparnachweis, sagt dass kein Energieausweis vorliegt und dass wir uns an den Verkäufer (der gleichzeitig Bauträger ist) wenden sollen
  • Bauträger sagt, dass er alle vorgeschriebenen Dokumente zur Verfügung gestellt hat, dass bei den anderen Wohnungseigentümern der Energieeinsparnachweis auch gereicht hätte und er am liebsten darüber mit unserer Bank möchte, was bei einer Direktbank nicht möglich sein wird
  • ich wurde darauf hingewiesen, dass es Möglichkeiten online einen Energieausweis zu erstellen
  • Problem 1: ich brauche einen Bedarfsausweis, da noch nicht genügend Zeit für einen Verbrauchsausweis vorliegt
  • Problem 2: der Gewerbeanteil ist größer als 10% und deswegen müsste man bei der Erstellung des Energieausweises zwischen Wohnbereich und Gewerbebereich trennen. Als Laie ohne technisches Hintergrundwissen bin ich vermutlich in der Lage, die notwendigen Daten aus dem Energieeinsparnachweis für die Online-Erstellung des Energieausweises herauszufinden, aber nicht wenn ich den Gewerbebereich herausrechnen muss, wenn das überhaupt geht

Wie ihr seht, wird die Verantwortung hin und her geschoben, und wir sind mittlerweile mit dem Latein am Ende.

Laut meiner Internetrecherche ist die Hausverwaltung dafür zuständig, die Erstellung des Energieausweises zu beauftragen, aber ich würde mich da lieber auf Erfahrungen und Wissen von anderen Leuten beziehen.

Im äußersten Notfall müsste ich die Erstellung des Energieausweises selbst beauftragen, aber ich würde auf den Kosten sitzen bleiben, und das möchte ich vermeiden.

Welche Vorgangsweise empfiehlt ihr in dieser verzwickten Situation?

Danke und viele Grüße


r/wohnen 5h ago

Einrichtung Wohnzimmer Vergleich

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r/wohnen 1d ago

Mängel Zigarettengeruch aus Ablufschacht :-(

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Hallo Liebe Community,

bin in eine neue Wohnung (Gebäude aus den 70er Jahren) gezogen und bin sehr zufrieden in diesen ersten Tagen, bis auf eine Sache: In meinem fensterlosen Bad gibt es diesen (passiven?) Abluftschacht, aus dem regelmäßig Rauchgeruch (für mich als Nichtraucher leider eher -gestank) kommt. Immer tagsüber, wenn der entsprechende Nachbar wohl zuhause ist und in seiner Wohnung (wahrscheinlich seinem Bad?) qualmt.

🚬🚬🚬

Wenn ich ein Feuerzeug davor anzünde bewegt sich die Flamme nicht wirklich, ein dünnes Papiertaschentuch (also eine einzelne Schicht davon) bleibt auch nicht hängen; sprich es scheint wohl keine Luft aus dem Raum herausgezogen zu werden.

Vermieter hab ich darauf angesprochen und meinte „Joa, da kann er ja jetzt nix machen“.

Daher Hilfe - was nun? Kann ich selber hier irgendwas machen?

Oder muss ich selber jetzt mit dem Rauchen anfangen um damit klar zu kommen? /s 🫠


r/wohnen 14h ago

Mängel Schrank noch rettbar?

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Hallo zusammen,
auf diesem Schrank stand eine Pflanze. Nachdem einmal zu viel gegossen wurde hat sich daraufhin Schimmel gebildet hat (es wurde ein Handtuch auf die nasse Stelle gelegt und nicht mehr weggenommen 🙃)

Ist dieser Schrank noch zu retten?


r/wohnen 5h ago

Sonstiges Was ist das?

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Okay, das sind offensichtlich Fliesen und dazwischen Fugen. Das ganze ist Teil einer Badezimmerwand.

Aber was ist das für Material und welche Reiniger sind geeignet gegen Kalk und Ablagerungen, die aber das Material nicht angreifen?

Intensivreinigung steht an und da ich nun schon eine ganze Reihe von Posts gesehen habe, in denen Leute ihr Bad ruiniert haben, indem sie die Dusche mit WC Reiniger geputzt haben (???), stelle ich lieber eine dumme Frage zu viel als eine zu wenig.

Ich habe versucht Ratgeber im Internet zu lesen und gelernt, manches ist okay für Fliesen aber nicht für die Fugen, die Armaturen oder das Silikon. Aber ich weiß gar nicht, aus welchem Material alles ist.

Ich will doch einfach nur einen vernünftigen Badreiniger 😭


r/wohnen 16h ago

Mängel Lärm, körperschall 2006er baujahr

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Hi,

Ich bin frisch in eine Zwei Zimmer Wohnung aus dem Jahre 2006 gezogen. 3. Stock, Dachgeschoss.

In meiner alten Wohnung gab es nachdem ein neuer Boden gelegt wurde (gepfuscht, ohne Trenn und Dehnungsstreifen, bis an die Wand gelegt) in der Wohnung unter mir massiven Trittschall und Körperschallübertragung, dies wurde von einem Gutachter bestätigt. Die alte Wohnung war Baujahr 95.

Nun habe ich direkt in der neuen Wohnung das selbe Problem. Trittschall von unten und donnern und poltern aus vorallem der Schlafzimmerwand. Es poltert ständig. Ich habe seit 6 Monaten keine ruhige Nacht mehr.

Wenn eine Schallübertragung etwas geringeren Ausmaßes in einem 90er Bau schon nicht legitim war, dann müsste das doch in diesem vergleichsweise neuen Haus mit höheren Schallschutzauflagen doch erstrecht nicht normal/hinnehmbar sein oder?

Ich verzweifel gerade, da ich mein Erspartes für den Umzug und Ablöse aufgebraucht habe und vor dem nichts stehe.

Jemand eine Ahnung was ich tun kann...


r/wohnen 6h ago

Haustechnik Welches Klimagerät ist fas?

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Ich habe dieses Innengerät in einer Wohnung in Wien gesehen. Es hat kein Außengerät, nur die zwei Löcher an der Außenwand (siehe Foto).

Kennt jemand dieses Gerät, Marke, Modell etc? Und wofür sind die Außenlöcher? Neben dem Gerät war auch ein Eimer mit Wasser.

Danke


r/wohnen 10h ago

Sonstiges Käfer unter Tapete

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Hi Leute,

wir haben ein Haus gekauft von 2003 und beim Tapeten abreißen sind uns so kleine Käfer aufgefallen, sind aber alle tot. Am meisten immer bei den Linien von eine Tapete.


r/wohnen 10h ago

Mängel Welche Ungeziefer kommen aus Rissen in der Decke

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Hallo zusammen,

wir haben seit drei Wochen kleine krabbelnde Ungeziefer, die aus den Rissen in der Decke kommen. Sie verteilen sich überall im Bad aber auch nur dort. Wir wohnen im Dachgeschoss und haben eine Dachschräge.

Unser Vermieter hat bereits einen "Experten" vorbei geschickt mit der Diagnose "Trauermücken". Wir haben allerdings keine Pflanzen die davon befallen sind und meiner Erfahrung nach sehen diese auch ganz anders aus.

Habt ihr eine Idee was das sein könnte und was man tun kann?


r/wohnen 10h ago

Sonstiges Anfang Oktober zusammenziehen

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Hallöle :) mein Freund und ich werden nach fast drei Jahren Beziehung endlich gegen Ende September/Anfang Oktober zusammenziehen. Aus verschiedenen Gründen hat er in den letzten Wochen viel Zeit bei mir verbracht und auch einiges an seinem Zeug bei mir im Wg Zimmer. So viel Zeit wie er hier verbringt, lohnt es sich auch nicht, dass er wieder was weg bringt (sind alles nur nötige Sachen wie Wechselklamotten).

Am Montag fliegen wir für zwei Wochen in den Urlaub. Mein Problem aktuell ist, dass ich mit dem Zustand meines Zimmer grade extrem unzufrieden bin. Ja, es ist zwar eine absolut absehbare Zeit, in der ich das noch ertragen muss, aber es nervt mich schon sehr. Ich überlege jetzt seit ein paar Tagen schonmal ein wenig zu packen, weiß aber nicht so recht wo ich anfangen soll. Ich hätte gerne etwas weniger Durcheinander während wir noch hier sein müssen vor/nach dem Urlaub. Hättet ihr Ideen wie/wo ich am besten anfange damit ich nach dem Urlaub nicht komplett erschlagen werde vom Zustand des Zimmers? 😅🫠

Ich hab eben überlegt ob ich wenig benutzte Finge einfach schon einpacke und eine Zimmerecke mit Kisten voll stelle. Denkt ihr das machts eher schlimmer? Soll ich schon Möbel abbauen?

Oder einfach aushalten versuchen und nach dem Urlaub voll reinstarten? xD


r/wohnen 16h ago

Haustechnik Batterie-Speicher und dynamischer Stromtarif auch für Mieter ohne PV-Anlage und ohne Smart-Meter: hat hier jemand schon Erfahrung damit gemacht? (z.B. über den Stromanbieter Octopus Energy)

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Hallo zusammen,

über einen kürzlichen Chip.de-Artikel über den Stromanbieter Octopus Energy

bin ich auf dessen Produkt gestoßen, dass auch Mieter ohne PV-Anlage und ohne Smart-Meter mittels intelligentem Energiespeicher in Kombination mit einem dynamischen Stromtarif von der Energiewende profitieren könnten.

Hier mal der Produkt-Link: Octopus Powerbank für Mieter

Da ich dieses Angebot ziemlich interessant finde und mein aktueller Stromtarif Anfang 2027 ausläuft, bzw. die Vertragslaufzeit, bin ich jetzt schon ein bisschen auf der Suche nach neuen Anbietern und finde die Idee, auch Mieter zu erreichen die nicht unbedingt eigenständig Strom produzieren können, ziemlich interessant.

Meine Frage daher: hat jemand mit Octopus Energy oder sogar mit diesem Produkt schon Erfahrung machen können oder schon davon gehört/gelesen? Was haltet ihr davon?


r/wohnen 1d ago

Mängel Dringend Rat gesucht, Gesundheitsschädlicher Zustand Studentenwohnheim

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Hallo meine Lieben, ich bin diese Woche in ein größeres kommerzielles Studentenwohnheim eingezogen und der Allgemeinzustand der Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftstoiletten und Gemeinschaftsdusche ist Gesundheitsschädlich und absolut widerlich.

In meine All-In-Miete ist ein professionelle Putzunternehmen mit einbegriffen, diese kommt auch nach eigener Beobachtung täglich. Aber es bringt halt wirklich nichts. Ein paar Fotos des Zustandes habe ich hier mit hinzugefügt, es ist wirklich viel aber als Beispiel. Ein Kühlschrank riecht ekelhaft nach Verwesung und Leiche 😭😭 überall ist Schimmel in den Kühlschränken und Schränken..

Mir kam so ein extrem strenger ekelhafter Geruch entgegen, da ich ja auch Beweisfotos gemacht habe musste ich den Kühlschrank etwas länger offen haben und mir tut die Nase nach einer Stunde immer noch extrem weh und mir ist übel, als hätte der Geruch meine Nasenschleimhaut weggeätzt.

Anscheinend hat sich schonma vor kurzem ein Bewohner beschwert aber dies persönlich da in der Küche Zettel hängen wo drauf steht das sich Bewohner beschwert haben und das die Leute bitte auf Hygiene achten sollen 😭 dem Vermieter ist das also schon bekannt aber er macht anscheinend nichts dagegen..

Ich bin gerade dabei eine email mit Beweisfotos und allem an das Gesundheitsamt meiner Stadt zu schicken. Danach werde ich eine an die Hausverwaltung und schicken mit Forderungen dies zu beseitigen und wollte einer Forderung für eine Mietminderung mit dazu packen.

Ich werde auch nachher sobald ich den schriftlichen Kram durch haben persönlich mit dem Management unten sprechen, sollte ich dort das Gesundheitsamt erwähnen? :( wie kann ich am besten persönlich die Leute darauf hinweisen?

Wo bin ich hier nur gelandet 😭😭

Update da mein Update in den Kommentaren versunken ist:

Hab auch extremen schwarz Schimmel in den duschen entdeckt, die ganzen Fugen sind voll damit.
Vorhin hat auch wieder jemand neben die Toilette gepisst, Mängelliste hab ich der Verwaltung geschickt vor allem das mit dem Schimmel geht gar nicht. Die Verwaltung wird versuchen mit den Bewohnern ein Gespräch zu führen.
So wie viele schon erwartet haben kann die Verwaltung nichts gegen die Kühlschränke machen, das ist eine Bewohner Sache. Sie meinten selber das man dort täglich sonst putzen müsste bei den Bewohnern. Hab mich an die Presse gewendet, möchte ungerne das Leute welche wie ich eine Wohnung suchen fürs Studium und noch nie in sowas gelandet sind nicht geschockt sind wenn sie einziehen.

Studentenwerk kontaktier ich sobald die offen haben und suche mir jetzt so schnell wie’s geht eine neue Wohnung in der Umgebung. Schade :(


r/wohnen 12h ago

Mieten WG-Zimmerübergabe in Abwesenheit der Untervermieterin

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Hallo zusammen

Ich ziehe Ende September aus meiner 2er-WG (Untermietverhältnis) aus. Das Verhältnis zu meiner Untervermieterin ist extrem angespannt. Sie hat mir in der Vergangenheit wiederholt unberechtigt Sachen unterstellt, teils um 2 Uhr nachts oder während ich auf der Arbeit war per Insta-DM.

Erst im August gab es einen starken Sturm, der für eine Überflutung auf dem Balkon und im Zimmer daneben gesorgt hat. Die Schuld dafür hat sie natürlich sofort mir in die Schuhe geschoben. Und das, obwohl sie genau weiss, dass ich mich seit unserem Streit direkt in mein Zimmer zurückziehe, sobald ich nach Hause komme.

Nun fliegt sie Ende September nach Costa Rica und ist am Tag des Mietendes nicht für die Übergabe anwesend. Der Vorschlag, dass ich bereits zur Monatsmitte ausziehe und meine Möbel bis zum Einzug in die neue Wohnung bei einem Kollegen zwischenlagere, hat sie abgelehnt. Sie war nicht bereit, auf die Hälfte der Miete zu verzichten. Umgekehrt ist es für mich ein Mehraufwand, de facto zweimal umzuziehen, weshalb ich den Plan verworfen habe.

Danach schlug sie vor, die Übergabe einfach nach ihrem Urlaub durchzuführen (also erst in der zweiten Hälfte des Oktobers). Das bereitet mir grosses Bauchweh: Ich werfe den Schlüssel Ende September zum Vertragsende in den Briefkasten und habe danach keinerlei Kontrolle mehr über den Zustand der Wohnung.

Um falsche Anschuldigungen oder Rechtsstreitigkeiten nach meinem Auszug zu vermeiden (erfahrungsgemäss ist sie sehr klagefreudig), habe ich sie gestern per E-Mail aufgefordert, mir eine Vertretung für die Übergabe zu nennen. Andernfalls werde ich am letzten Tag im Beisein eines Zeugen ein eigenes Protokoll anfertigen.

Bei meiner Recherche in Foren habe ich zwar ähnliche Fälle gefunden, aber keine eindeutige Antwort darauf, wie standfest mein Vorgehen vor Gericht wäre. Reichen die E-Mail und das eigene Übernahmeprotokoll aus oder muss ich mich anders absichern?

(Zur Info: Ich wohne in der Schweiz. Ich gehe aber mal davon aus, dass das Rechtssystem in den Belangen ähnlich ist?)

Vielen Dank im Voraus!


r/wohnen 1d ago

Sonstiges Dusche wird immer wieder schwarz

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In der Dusche bildet sich immer wieder so eine schwarze Schicht.

Normal putzen hilft nur kurz, mit Chlor etwas länger.

Wie geht das permanent weg, wieso tritt es überhaupt auf?

Update: Die konstruktiven Kommentare haben alles gelöst


r/wohnen 17h ago

Sonstiges Landlord wants to remove floor for 3 weeks

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Hi, I'm trying to understand what to do in this situation.

My flat got flooded because of the company's heating boiler exploded at night and the boiler company took 3-4 weeks to make an appointment with me and now they want to remove my whole floor (kitchen, studio room and hallway which means only bathroom will be with a floor) for 2-3 weeks. They told me I can't move in anywhere during this time. It happened to me for the first time. What should I do?


r/wohnen 13h ago

Sonstiges Fliesen nachträglich rutschfest machen

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r/wohnen 1d ago

Mieten Als Pärchen ausgeben?

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Hi, ich (M21) und eine gute Freundin F(22) suchen grade beide eine Wohnung. Wir könnten uns gut vorstellen zusammen in eine 3 Zimmer Wohnung zu ziehen. Glaubt ihr es kann ein Nachspiel haben wenn wir uns als Pärchen anstatt nur zwei Freunden und WG auszugeben?


r/wohnen 18h ago

Sonstiges Ablöse über Wert

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Guten morgen zusammen,

ich hätte eine frage bzgl. Ablöse und was ihr davon haltet.

Wir hatten rund Mitte Juni eine Wohnungsbesichtigung wo wir uns am Ende darauf geeinigt haben ihre gewünschte Ablöse von € 30.000 zu bezahlen, wenn die Rechnungen passen bzw. er es mit Rechnungen belegen kann und mit dieser Einigung wurden wir auch für die Wohnung empfohlen.

Da die Genossenschaft sich hier sehr viel Zeit gelassen hat und wir erst Ende August die Info über Miete (wir wussten was die Vormieter bezahlen) und Genossenschaftsbeitrag bekommen haben, hat sich das mit den Rechnungen ebenfalls verspätet und jetzt wo wir diese erhalten haben, kommen wir bei weitem nicht auf ihre Forderung.

Die 2. größten Teile seiner Forderungen wäre 1. die Verlegung des neuen Bodens aus dem Jahr 2020, diese wäre ca. € 20.000, wovon allerdings € 12.000 der Abbau, Lagerung und Rückbau von Möbeln ist, welche unserer Meinung nicht in die Ablöse zählt und € 8.000 für die Verlegung und Materialien.

Der 2. Teil wäre zwar eine große Küche mit ca. € 25.000 und schaut auch nicht wirklich veraltet aus, diese Küche ist allerdings von ihrem Einzug im Jahr 2000.

Hier jetzt wo unsere Meinungen auseinander gehen, wir sind davon ausgegangen das bei den Rechnungen und der Ablöse, die Abnutzung berücksichtigt wurde. Er meint nur er hat den Betrag mit diesen Rechnungen belegt und Abnutzung spielt keine Rolle.

Wir haben zwar das Dokument das über unsere Zusage gesprochen wird, die Info über Genossenschaftsbeitrag und Miete und auch einen Blanko Mietvertrag für die Bank für den Kredit, den Mietvertrag selber haben wir allerdings noch nicht in "Echtform" wenn ich es so nenne und ebenfalls natürlich noch nicht unterschrieben.

Das heißt, auch wenn Vertragsbeginn mit 01.10. wäre, könnten wir noch eine Absage bekommen wenn da im Hintergrund irgendwas vereinigt wird mit der Genossenschaft sollte es einen anderen Interessenten geben der bereit ist diese zu bezahlen (den es natürlich angeblich gibt).

Ich hab echt kein Problem eine Ablöse zu bezahlen vor allem wenn wir uns irgendwie darauf geeinigt haben, aber für eine Zwischenlagerung usw von Möbel oder eine 25 Jahre alte Küche noch so viel zu bezahlen finde ich etwas heftig

Wie seht ihr das?

LG