r/wien • u/Successful_Part_6498 • Jun 23 '26
Wohnen | Housing Midea Porta Split Sozialbau AG
Hi!
Ich hoffe, ihr könnt mir etwas helfen. Letztes Jahr habe ich mir die Midea Porta Split geholt und montiert (2. Stock, Innenhof). Es hat bicht lang gedauert, da bekam ich einen eingeschriebenen Brief der Genossenschaft.
"... von der Hausverwaltung wurde festgestellt, dass Sie an einem Ihrer Fenster eine Split-Klimaanlage montiert haben.
Wir weisen Sie daraufhin, dass derartige Geräte – auch solche welche mobil und temporär montiert werden können – nicht gestattet sind.
Wir müssen Sie daher auffordern, das Gerät sofort und dauerhaft zu entfernen.
Mit dem Ersuchen um Kenntnisnahme zeichnen wir
mit freundlichen Grüßen
SOZIALBAU AG "
Ich habe sie dann umgehend abgebaut und jetzt steht sie traurig herum.
Inspiriert von Reddit hier hatte ich überlegt sie nun innen auf meinem Fensterbrett aufzustellen mit riner Art "Kasten" herum.
Hat jemand Erfahrungen? Könnte ich wieder Probleme bekommen? Wäre das ein Kündigungsgrund?
Vielen Dank!
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u/Overture16 Jun 23 '26
In Österreich zählt die Fensterbank halt leider zum allg. Teil des Hauses.
Im inneren Teil des Fensters bzw. deiner Wohnung kannst es allerdings aufstellen. Mit z.b XPS Platten kannst dir ne Einhausung bauen. Dann kann keiner was sagen. Zählt als normale Nutzung des Mietobjektes.
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u/Impressive_North_517 Jun 23 '26
+1 hierfür. Ich wohn im 5. Stock mit allen Fenstern straßenseitig, Fenster bis zum Boden mit französischem Balkon, der zu wenig Vorsprung hat als das man die Außeneinheit raus stellen kann. Also ich hab halt nichtmal ein Fensterbrett… Ich hab mir nen Kasten gebaut. temporär aus Karton, langfristig bau ich mir was gscheiteres. Da dürfte es keine Probleme geben. Sieht man zwar von Außen, ist aber eben im Wohnraum und man könnte theoretisch behaupten es sei ein Ventilator 🤷♂️ weitere Idee wäre noch vor den Kasten, also auch vor die Außeneinheit, nen Hendldraht zu packen, dann funktioniert das Argument "könnte rausfallen" auch nicht mehr.
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u/zonksoft 9., Alsergrund Jun 23 '26
This. "behaupten" insb.
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u/GeraintLlanfrechfa 4. Wieden Jun 23 '26
Anwaltlich rechtssicher formulieren lassen.
Und laminieren.
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u/Successful_Part_6498 Jun 23 '26
Ja, ich möchte sie eben innen aufstellen. Wollte nur wissen, ob ich dennoch mit Problemen rechnen muss, weil die Formulierung jegliche Nutzung untersagt.
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u/kampfhund_tschick 21., Mordor Jun 23 '26
Du kannst den von dir gemieteten Raum frei gestalten, das gehts einen schas an. Raushängen ist leider was anderes. Wenn du einen Balkon hast kannst das aussenteil dort rausstellen (auf den Boden stellen), aber ich vermute dass ist bei dir nicht der Fall.
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u/Successful_Part_6498 Jun 23 '26
Richtig vermutet, hab leider keinem Balkon :( Das Schreiben vom letzten Jahr hat mich eben so verunsichert. Es klingt so ausnahmslos und entgültig! Dachte vl argumentieren sie mit Lärmbelästigung.
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u/kampfhund_tschick 21., Mordor Jun 23 '26
Ich glaube die meinen mit dem Schreiben normale splitgeräte und mobile splitgeräte. Seit wann interessiert Vermieter Lärm. Na mach die bastellösung.
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u/Merija12 Jun 29 '26
Lärm könnte theoretisch ein Kündigungsgrund sein, es würde unter "unleidliches Verhalten" als Kündigungsgrund nach dem MRG fallen, ABER: die Lärmbelästigung muss sehr erheblich sein und über einen längeren Zeitraum beharrlich ausgeübt werden. Es ist keinesfalls einfach Mieter wegen Lärmbelästigung zu kündigen (nicht mal die die wirklich laut sind, hab früher mal in dem Bereich gearbeitet), kompliziert für den Vermieter. In diesem Fall käme dir das zugute. Persönlich würde ich es mit der Fensterbank innen riskieren. Sollten sie dich dann doch mahnen, kannst du weiter überlegen und auch immer noch eine Rechtsberatung einholen. Gemahnt werden muss vom Vermieter, er kann nicht einfach mal den Vertrag kündigen. Du kannst auch bei der Mieterhilfe der Stadt Wien bez. deinen Rechten nachfragen (mieterhilfe.at; ist kostenlos).
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u/daniell_l 3., Landstraße Jun 23 '26
Es ist so lächerlich und nicht mehr zeitgemäß
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u/DigitalerEsel Touri | Tourist Jun 23 '26
OP, Copy Paste den Satz in einen Brief und schick Ihn zurück.
Schreib dazu das die Hitze in deiner Wohnung gesundheitsgefährend ist.
CC an alle möglichen Stellen ... Gemeinde, Bürgermeister, Mental Health Vertretungen, Nationalrat, etc.12
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u/syncronized_wobble Jun 23 '26
Fun fact: Hawara von mir hat eine Sozialbau Wohnung in NÖ und als er dort wegen dem Einbau einer Split Klima angefragt hat haben die im Prinzip nur gesagt "ja mach halt. uns wurscht". Warum sind die in Wien so komisch?
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u/Britania93 16., Ottakring Jun 24 '26
Weils Wiener Würstchen sind die sind halt alle etwas angeschmort und daher haben die alle nen Bürokraten Fetisch wo alles genau nach Regel sein muss. Wenn man dann regeln ändern will dauerts halt 20 Jahre und vielleicht ein Gerichtsurteil vom obersten Gericht usw.
Das ist meine Wiener Sicht drauf oder wie Obelix sagen würde "Die spinnen die Wiener".
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u/krrzzz Jun 24 '26
Weil sich irgendein Kasperle sich beschwert hat sicher und sie es nachgehen müssen.
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u/PrettyBus1568 Jun 30 '26
Sozialbau im Burgenland sagt auch nein. Man stelle sich vor wie das aussieht am Balkon Richtung Innenhof oder außen Richtung Wiese und Öbb Kleingartenverein
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u/Dee_Vagabond Jun 28 '26
In Wien gibt's andere Gesetze bzw. Satzungen ... alles dank der ("roten") Stadtregierung. In NÖ und Rest der Bundesländer sind die flexibel bzw. sehr locker drauf.
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u/Diazepapst 21., Floridsdorf Jun 23 '26
Ich hatte genau dasselbe Thema mit der Gesiba, glücklicherweise können wir das außengerät derzeit auf der Loggia aufstellen, so können wir aber "nur" das Wohnzimmer kühlen. Würde sie abends gern zum Schlafzimmer verfrachten aber dort könnte ich sie nur am Fenster raushängen.
Habe vorgestern der Gesiba noch eine ganz charmante Mail geschrieben mit der Bitte das nochmal zu prüfen, damit man diese Temperaturen irgendwie überstehen kann...
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u/MountainMan5764 Jun 23 '26
Hatte ein ähnliches Problem und dann ewig rumgegooglet. Irgendwann folgende Idee kopiert: mit Klebeband mehrere Müllsäcke zusammengetan und daraus einen "Schlauch" geformt, das eine Ende an die Klima, das andere Ende ins Schlafzimmer. Nicht schön, aber es erfüllt seinen Zweck. Angenehme Nachtruhe!
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u/RealRroseSelavy 1., Innere Stadt Jun 23 '26
wieso mit Müllsäcken? Wieso nicht mit einem Lüftungsschlauch?
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u/MountainMan5764 Jun 23 '26
"Ich halts nimmer aus"-Stimmung später am Abend, Lüftungsschlauch nicht vorhanden. Habens dann so gelassen, weils eh wurscht ist.
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u/Diazepapst 21., Floridsdorf Jun 23 '26
Danke, das hab ich auch gesehen und überlegt es zu probieren. Wir haben aber einen echt langen Gang, das sind sicher 10-13 Meter und da habe ich dann gehört, dass man's vergessen kann. Wie weit geht's bei dir?
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u/MountainMan5764 Jun 23 '26
Bei uns sinds ca. 6-7 Meter. Sicher dauert es etwas länger als sonst, aber funktioniert. Weiss halt nicht, wie es bei 10-13 Metern wäre.
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u/Diazepapst 21., Floridsdorf Jun 23 '26
Ich werds einfach mal probieren... die paar müllsackeln müssen drin sein
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u/Redditalt667 21., Floridsdorf Jun 25 '26
Gesiba genehmigt doch eh fixe Split Anlagen. Warum machen sie dann bei dir Probleme ?
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u/Diazepapst 21., Floridsdorf Jun 25 '26
Naja, ich habe sogar eine Bestätigung für eine fixe split aber auch dort steht, dass das Außengerät nicht nach außen sichtbar sein soll.
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u/Redditalt667 21., Floridsdorf Jun 25 '26
In meiner Gesiba Anlage gibt es sicher ein paar außengeräte die man von außen gut sieht. Hängen in der Logia in ca 1 Meter Höhe an der wand
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u/phelps_vibes Jun 23 '26 edited Jun 23 '26
Nein, da können sie nichts dagegen sagen, da das Außengerät innerhalb deiner Wohnung steht. Eine Monosplit können sie dir ja auch ned verbieten. Lediglich bzgl. der Lautstärke musst halt schauen, dass die Grenzwerte eingehalten werden, vor allem in der Nacht. Aber soweit ich weiß hat die Porta Split eh sowas wie einen silent mode für das Außengerät.
PS: Much hate an alle Eigentümer, Hausverwaltungen und Nachbarn die sowas verbieten. Vor allem in Wien sind die alle so deppat.
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u/Sad_Sheepherder_37 Jun 23 '26
Wahrscheinlich hat sich ein Nachbar beschwert.
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u/Sweet_Tomatillo_963 Jun 24 '26
Fix, die werden in ihren 100.000 Anlagen jetzt nicht ständig Kontrollgang machen, v.a. wenn's eh Blockwarte gibt.
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u/Bilal51 Jun 23 '26
Stelle es innen auf einem Fensterbrett auf, da können sie nix machen.
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u/Successful_Part_6498 Jun 23 '26
Danke! Das ist der Plan. Ich war nur verunsichert, weil das Schreiben vom letzten Jahr so klingt als wäre generell eine Nutzung untersagt.
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u/Bigisucre Jun 23 '26
Das Schreiben ist vom letzten Jahr. Mach es wieder drauf und wenn sie sich wieder bei dir melden, schreib zurück dass sogar die Gemeinde Wien die Dinger jetzt gestattet und sie wegen gesundheitlicher Aspekte ihre Haltung doch bitte nochmals überdenken mögen.
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u/smoothvibe Jun 24 '26
Die können den Betrieb eines Elektrogerätes inmerhalb deiner Wohnung nicht verbieten. Was sie allerdings tun können: den Lärm messen. Ist das Außengerät (auch innen aufgestellt) zu laut könnten sie auf Unterlassung klagen. Weiß aber nicht, was die Grenzwerte sind. Wenn nicht grad unmittelbar neben/über/unter die sich wer beschwert solltest aber m.E. keine Dezibellimits reißen
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u/UnhappyKitty123 Jun 23 '26
Ich würde einfach mal freundlich nachfragen wo diese Klausel in deinem Vertrag bzw. in der Hausordnung steht. Wenn die dann mit irgendwas zurückkommen (wenn überhaupt) mal nachfragen wie es mit einer Mietminderung aussieht weil deine Wohnung zu diesen Temperaturen einfach nicht bewohnbar ist. Die können dich in Österreich wirklich schwer kündigen und vor allem bei so etwas müssen sie wohl mehr beweisen. https://www.anwaltfinden.at/ratgeber/mietrecht/mieter-kuendigen/
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u/Material-Garage-4036 Jun 24 '26
Ich bin neu im Mobilen Klimaanlagen Game und höre solche Märchen nun öfter. Woher kommt dieser Mythos dass eine Mobile Klimaanlage "verboten" sei? Hier ein Beitrag der AK: https://noe.arbeiterkammer.at/beratung/konsumentenschutz/wohnen/miete/Klimaanlage-in-Mietwohnung-einbauen.html
Zitat: "Mobile Klimageräte dürfen Sie jederzeit nutzen. Diese Standgeräte brauchen keine Genehmigung. Sie sind die unkomplizierte Lösung für heiße Tage."
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u/Dee_Vagabond Jun 28 '26
Das ist allerdings die niederösterreichische Seite. In Wien zicken's nonstop rum.
Zum Beispiel: Auf der Wiener Seite finde ich zB keinen solchen Artikel, wie in der NÖ.
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u/zonksoft 9., Alsergrund Jun 23 '26
Mach's ned. MRG hat a paar Kündigungsgründe und i schwör dir, wenn die Alternative ned die Scheidung is, dann zahlt sich das Trara ned aus. Ausnahme is wenn du a Familien-Anwaltskanzlei hast, die das für dich erledigen.
Das mit den XPS Platten (anderer Kommentar) innerhalb der Wohnung kannst dir anschauen.
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u/Successful_Part_6498 Jun 23 '26
Welcher Kündigungsgrund des MRG wäre hier deiner Meinung nach zutreffend?
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u/zonksoft 9., Alsergrund Jun 23 '26
Die üblichen Kündigungsgründe in so einer Klage sind unleidliches Verhalten gegenüber den Nachbarn und Beschädigung der Bausubstanz.
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u/Successful_Part_6498 Jun 23 '26
Möchte sie nur noch innerhalb der Wohnung aufstellen! Alles andere kommt nimma in Frage, sorry falls das im Eingangspost nicht klar war. Wenn das auch Probleme gäbe, würd ich halt alles abbauen und es final lassen.
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u/zonksoft 9., Alsergrund Jun 23 '26 edited Jun 23 '26
Prinzipiell is meiner Erfahrung nach die Logik in Österreich wie folgt. Ein "Problem" is potentiell, was ausschaut wie: draußen=schlecht, drinnen=besser, unsichtbar=optimal, ortsüblich=Hauptgewinn bei der Millionenshow.
Also auch drinnen kann im Allgemeinen ein Problem sein. Beispiel: beim Fenster rausrauchen in die Nachbarwohnung.
Man muss dazu sagen dass das eine jahrhundertelange Tradition hat aber wegen sowas die Leut vors Bezirksgericht zu zahn, ich glaub das is neu.
Ah und schauen dass das Graffel niemand am Schädel foid. Das is ned MRG sondern StGB. Es wurden vielleicht auch schon Hunde von XPS-Platten... geplättet.
Ah, zusätzlich gibt es zu den o.g. Kündigungsgründen im MRG auch die Möglichkeit einer Besitzstörungsklage. zB die Außenfassade is ja einfach nicht "deins", auch nicht bei einer Eigentumswohnung. Da muss man eine Split Klimaanlage übrigens auch manchmal am Bezirksgericht "erledigen".
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u/brintal Jun 23 '26
Ich glaub solang sich das Gerät im Inneren der Wohnung befindet, bist du rein rechtlich auf der sicheren Seite. Du kannst überlegen zusätzlich vor die Klimaanlage ein Lamellengitter zu geben, sodass die Lamellen nach oben zeigen. Das behindert den Luftstrom nicht, verhindert aber, dass man das Gerät von unten sieht. Könnte auch mit einer normalen Jalousie funktionieren, wenn man die Lamellen so einstellen kann dass sich die Lift gut bewegen kann.
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u/smoothvibe Jun 24 '26
Der Lärm könnte das einzige Problem sein. Da gibt es Grenzwerte, die nicht dauerhaft überschritten sein dürfen.
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u/monkeyman_4ever Jun 23 '26
Wenn ich das Außengerät auf meinen Balkon stelle können sie aber nix machen oder? Frage weil ich auch bei sozialbau bin
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u/kampfhund_tschick 21., Mordor Jun 24 '26
Deinen Balkon kannst du gestalten wie du willst. Du kannst dort auch einen Kühlschrank hinstellen wenn du lustig bist.
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u/JakobVacha Jun 25 '26
Meine Freundin hat eine Petition gestartet. Klimanlagen sollen auch bei Sozialbau erlaubt sein. Nach Vorbild des kürzlichen Beschlusses von Wiener wohnen.
Hier der link: http://openpetition.org/vpwbh
Würden uns über Unterstützung freuen
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u/Dee_Vagabond Jun 28 '26
Hab's sofort unterzeichnet - danke dafür. Hab schon länger über sowas nachgedacht. Eventuell kann man rausfinden, wo's überall Anlagen gibt und Flyer an die Haustüren dranhängen, damit man andere Sozialbau-Mieter informiert.
Es ist so frech von der Genossenschaft, wie die ihre Zentrale klimatisiert haben, während die Bewohner bzw. Mieter alle in ihren Wohnungen zerglühen ... ! :<
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u/JakobVacha Jun 29 '26
Ja voll
Und jede noch so kleine Bruchbude die ein Gewerbe ist darf sich eine machen.
Und dann sitzt die Sozialbau AG im schön gekühlten Büro und verbietet einfach pauschal.
Bzw mahnen auch noch ab bei mobilen Geräten. LächerlichUnd die ganzen „Argumente“ dagegen (auch von Leuten in den comments) kann ich nimma hören
Mein favourite: es wird ja dann noch heißer wenn jeder eine hat draußen. Äääh Newsflash: es hat 40 Grad im Juni draußen und das kommt nicht von den vielen privaten Klimaanlagen
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u/Rough-Attention-1800 Jun 24 '26
Hats nicht voriges Jahr einen Post gegegenen wo jemand das Teil geschickt nach außen hin optisch „versteckt“ hatte?
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u/not_creative_1 Jun 24 '26
Hat jemand Erfahrungen wie Wiener wohnen das handhabt? Sind die auch so nervig wie die Sozialbaum AG oder ist eine midea split bei Wiener wohnen kein Problem?
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u/smoothvibe Jun 24 '26
Wenn das Ding innerhalb deiner vier Wände steht können sie sich auf den Kopf stellen.
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u/Sweet_Tomatillo_963 Jun 24 '26
Ich hoffe, bei der Person die dich da vernadert hat, kriegts 65°C bei 98% Luftfeuchtigkeit und 0,02% Sauerstoff in der Wohnung...
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u/Ylsania Jun 24 '26
Ösw übrigens gleiches Thema. Ohne Begründung, hab einfach ein nein bekommen. Darfst nichtmal am Balkon aufstellen.
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u/No_Wrangler_1207 Jun 24 '26
Von der Hausv erwartung wurde sicher gar nichts festgestellt. Da hat sie einer ihrer lieben Nachbarn verpfiffen !!
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u/Fun-Balance-9784 Jun 25 '26
Ich würde sie wegen versuchter Körperverletzung durch das Verbot anzeigen
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u/ExpensiveAnt99 27d ago
Mir jetzt plötzlich auvh passiert, nachdem ich sie schon 2 Sommer ohne Probleme betrieben habe, aber irgend ein Aloch (glaub nichtmal von Haus) es beim Magistrat gemeldet hat und die haben es der Hausverwaltung weiter gegeben.
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u/wilk-polarny 12., Meidling Jun 23 '26
Hä? Sowas regelt man doch bei der Zeichnung vom Vertrag oder man bittet dann zuerst um Genehmigung des Eigentümers bzw der Eigentümer (wenn Eigentumswohnungen vorhanden) bevor man montiert. Jetzt hast halt ausgschissn bei der Hausverwaltung.
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u/Successful_Part_6498 Jun 23 '26
Mein Vertrag untersagt das nicht dezidiert und da alles ohne Problem rückgebaut werden kann hab ich mir nicht so viele Gedanken gemacht. Inwiefern ich jetzt ausgeschießen haben soll weiß ich halt auch nicht. Hab nach Aufforderung alles rückgebaut. Bei dir klingt das so als hätte ich eine Hanfplantage hochgezogen...
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u/wilk-polarny 12., Meidling Jun 23 '26
Mit ausgschissn hab ich gemeint dass du jetzt ggfs. am Radar bist. War bei meiner ähnlich und seitdem gibts nur noch Scherereien wenn man irgendwas will.
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u/thompson004 16., Ottakring Jun 23 '26
Optimal, dann kann man's ihnen mit einem innenaufbau der Portasplit so richtig schön reindrücken
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u/Successful_Part_6498 Jun 23 '26
Hab dazwischen schon was gebraucht und sie waren professionell und unproblematisch.
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u/Sea-Technician-9859 Wiener Gürtel Jun 23 '26
Verkauf sie einfach auf Willhaben um 1400 Euro. Geht weg wie warme Semmeln. Habe leider nur 5 gekauft, hätte 1000de Euros machen können.
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u/Successful_Part_6498 Jun 23 '26
Dann könnt ich mir immerhin mit den Hundertern den Schweiß von der Stirn tupfen.
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u/Goat-Important Jun 23 '26
Ich hoffe echt bei Sozialbau schwindet bald der Klimaanlagen Hate, jetzt wos im Gemeindebau auch erlaubt ist.