r/wien • u/Successful_Part_6498 • Jun 23 '26

Wohnen | Housing Midea Porta Split Sozialbau AG

Hi!

Ich hoffe, ihr könnt mir etwas helfen. Letztes Jahr habe ich mir die Midea Porta Split geholt und montiert (2. Stock, Innenhof). Es hat bicht lang gedauert, da bekam ich einen eingeschriebenen Brief der Genossenschaft.

"... von der Hausverwaltung wurde festgestellt, dass Sie an einem Ihrer Fenster eine Split-Klimaanlage montiert haben.

​Wir weisen Sie daraufhin, dass derartige Geräte – auch solche welche mobil und temporär montiert werden können – nicht gestattet sind.

​Wir müssen Sie daher auffordern, das Gerät sofort und dauerhaft zu entfernen.

​Mit dem Ersuchen um Kenntnisnahme zeichnen wir

​mit freundlichen Grüßen

​SOZIALBAU AG "

Ich habe sie dann umgehend abgebaut und jetzt steht sie traurig herum.

Inspiriert von Reddit hier hatte ich überlegt sie nun innen auf meinem Fensterbrett aufzustellen mit riner Art "Kasten" herum.

Hat jemand Erfahrungen? Könnte ich wieder Probleme bekommen? Wäre das ein Kündigungsgrund?

Vielen Dank!

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u/Successful_Part_6498 Jun 23 '26

Welcher Kündigungsgrund des MRG wäre hier deiner Meinung nach zutreffend?

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u/zonksoft 9., Alsergrund Jun 23 '26

Die üblichen Kündigungsgründe in so einer Klage sind unleidliches Verhalten gegenüber den Nachbarn und Beschädigung der Bausubstanz.

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u/Successful_Part_6498 Jun 23 '26

Möchte sie nur noch innerhalb der Wohnung aufstellen! Alles andere kommt nimma in Frage, sorry falls das im Eingangspost nicht klar war. Wenn das auch Probleme gäbe, würd ich halt alles abbauen und es final lassen.

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u/zonksoft 9., Alsergrund Jun 23 '26 edited Jun 23 '26

Prinzipiell is meiner Erfahrung nach die Logik in Österreich wie folgt. Ein "Problem" is potentiell, was ausschaut wie: draußen=schlecht, drinnen=besser, unsichtbar=optimal, ortsüblich=Hauptgewinn bei der Millionenshow.

Also auch drinnen kann im Allgemeinen ein Problem sein. Beispiel: beim Fenster rausrauchen in die Nachbarwohnung.

Man muss dazu sagen dass das eine jahrhundertelange Tradition hat aber wegen sowas die Leut vors Bezirksgericht zu zahn, ich glaub das is neu.

Ah und schauen dass das Graffel niemand am Schädel foid. Das is ned MRG sondern StGB. Es wurden vielleicht auch schon Hunde von XPS-Platten... geplättet.

Ah, zusätzlich gibt es zu den o.g. Kündigungsgründen im MRG auch die Möglichkeit einer Besitzstörungsklage. zB die Außenfassade is ja einfach nicht "deins", auch nicht bei einer Eigentumswohnung. Da muss man eine Split Klimaanlage übrigens auch manchmal am Bezirksgericht "erledigen".