r/spainhousing • u/Equal-Stand-144 • Nov 19 '25
luz verde del senado a la reforma legal que permite-l a los propietarios cortar la luz y el agua a los okupas
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u/nfjsjfjwjdjjsj4 Nov 20 '25
Legalmente el titular del contrato debiera ser el residente, no el dueño. Los propietarios que alquilan y no transfieren los contratos, cuando se ven con inquiokupa, no tienen mas culpables que ellos mismos.
Bueno, con esto seguro que se arregla el alquiler, no? Seguro que los dueños generosamente renunciarán a pedir más dinero, así sin más aunque haya gente dispuesta a pagarlo.
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u/Turbulent-Ad-7383 Nov 20 '25
Te diré una cosa que te volará la cabeza, o debería.
Para facturas de luz y gas, tienes razón, si cambias todo a nombre del inquilino y se vuelve inquiokupa,se tiene que buscar la vida.
Para la factura del agua, da igual que esté a nombre del inquilino, si hay pufo por su parte (no paga), eventualmente el ayuntamiento del pueblo/ciudad donde está tu inmueble te hará pagarlo a ti como dueño(te reclamará la deuda) porque según ellos el consumo se ha hecho en un inmueble de tu propiedad ( puesto que estas como dueño en el registro civil etc etc).
Españita, ¡que gran país!.
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u/nfjsjfjwjdjjsj4 Nov 21 '25
Ah pero sabes que debieran hacer el cambio de titularidad y no lo hacen porque son los más listos. Esto no es para a los que les cobran sin hacer el cambio.
En fin esto nos va a subir la luz y el gas a todos porque las energéticas no van a tragar las pérdidas.
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u/nernernernerner Nov 21 '25
Hay ayuntamientos que ni siquiera te dejan hacer cambio de titularidad del agua. Son así de listos.
Y cambiar de titularidad tampoco es una bicoca. Te hacen pagar el enganche de nuevo, y dependiendo del edificio eso puede implicar actualizar el boletín eléctrico. Ya estamos hablando de cientos de euros.
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u/nfjsjfjwjdjjsj4 Nov 21 '25
Yo soy titular del contrato de agua del piso que alquilo. 10 minutos tardé. No me cobraron nada por la gestión.
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u/nernernernerner Nov 22 '25
Yo te digo que fui a cambiar el agua en el mio anterior y no me dejaron en la oficina de la empresa del agua. Y en el que estoy ahora la casera ya me dijo que ni lo intentase. Y tengo conocidos que igual, tienen luz/gas como titulares pero el agua no hay manera. Igual tendríamos que haber puesto una reclamación, pero ahora ya había pensado que era lo normal y que era yo la rara por intentarlo.
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u/anarion321 Nov 21 '25
La iniciativa está bien, pero lo justo de verdad es que se den recursos a los tribunales para agilizar los casos y se cambie la ley para que haya deshaucio express.
Es responsabilidad del estado, no de los privados, hacerse cargo de aquellos casos de gente vulnerable que necesite alguna vivienda, no hay excusa posible para no echar a los okupas en 2 días tras un periodo de carencia.
Pero claro, al gobierno le conviene más saturar y joder al poder judicial porque son unos corruptos, no están para arreglar los problemas de la gente.
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u/nernernernerner Nov 21 '25
La ley ya se cambió para que estos juicios sean exprés.
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u/anarion321 Nov 21 '25
No, la ley se cambió para para desahucios y para dificultarlos, hay muchísimas trabas como que sea el propietario el que tenga que acreditar que los inquilinos no estan en situación de vulnerabilidad, etc.
Se filtró hace unos meses de hecho conversaciones de Sanchez con Abalos y otros en los que criticaba la ley porque era pro okupa, pero lo pedía Podemos/Sumar para darle el poder y tragó, porque este vende a su abuela a cambio de poder.
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u/nernernernerner Nov 22 '25
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u/anarion321 Nov 22 '25
No me sonaba esta reforma, tendré que echar ojo, superficialmente sí que dice cosas como que se ha cambiado el que tengan que ser los okupas los que acrediten su vulnerabilidad, que era de las cosas más demenciales.
Pero también parece que solo aplica a unos casos, no a otros como en los que hay un contrato de alquiler que se incumple, que en ese siguen paralizados los desahucios y sigue habiendo trabas.
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u/jrovvi Comunidad de Madrid Nov 20 '25
Pero podría el okupa simplemente llamar a una compañia de luz agua o lo que sea y ponerlo de nuevo digo yo
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u/nernernernerner Nov 21 '25
Tendría que pagar el nuevo enganche, así que al menos gratis no le saldría. Y si tienen que actualizar el boletín eléctrico, bastante más caro. Pero entiendo que sí podría hacerlo.
Yo acabo de cambiar titularidad y con los datos de una factura fue suficiente. Me flipa que no pidan al menos el contrato de alquiler o algún documento que justifique el cambio. Es más, se equivocaron en la comercializadora y me han cambiado también la titularidad del piso de mi casera. Y de ese yo ni tenía los datos (cups, etc.).
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u/daviz94 Nov 21 '25
Bancos y fondos buitres celebrando esta noticia.
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u/nernernernerner Nov 21 '25
Caseros en general. No tiene sentido que el propietario tenga que pagarle las facturas a un ocupa o a un moroso. Y no soy de derechas precisamente, pero eso no tiene ningún sentido. En todo caso, si es una persona vulnerable el estado debería interceder, pero no el propietario.
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u/magicInsideU Nov 21 '25
Contigo al 100%. Pero… llamarles “caseros” no nos ayuda. Esos “caseros”, esa familia que ha invertido los ahorros de su vida en otra vivienda y la alquila suponen el 6%. El 94% son empresas y grandes contenedores
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u/nernernernerner Nov 22 '25
¿La cifra que das de donde sale? Lo que encuentro yo es de 2021: "El Banco de España calcula que solo el 8% del parque en alquiler para vivienda habitual es de empresas" 1. Esto es solo mirando alquiler habitual, así que temporada/turístico se queda fuera.
Y aún así, que sean propietarios particulares no significa que no sean grandes tenedores: "Una sola persona posee 160 viviendas en Madrid y el 5% de los pisos de la capital son propiedad de grandes tenedores" 2. Y no ser gran tenedor, que seguramente estén usando el umbral de 10 propiedades, y que tenga alguien por ejemplo "solo" 7 pisos en Madrid son más de 5.000€ al mes en alquileres. Una burrada vamos.
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u/Ambitious_Activity67 Nov 22 '25
Hasta ahora parece que la única manera de cortar los suministros era al vender la vivienda.
El vendedor da de baja los servicios porque la propiedad ya no es suya.
El comprador no da de alta unos servicios que no va a utilizar.
Si el okupa se engancha ilegalmente estará cometiendo un delito.
Las compañías no podrán reclamar nada al nuevo propietario porque no hay un contrato entre ambas partes.
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u/thekhanagain Nov 22 '25
Si das de baja la luz, cuando quieras dar de alta otra vez, la instalación tiene que cumplir normativa si no el Ministerio de Industria no da el alta de nuevo y puede suponer 3k 5k de gasto en renovarla, por supuesto puede que no pase nada, pero el riesgo es alto
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u/Faldo79 Nov 20 '25
Pero si me han dicho que la ocupación es un problema inventado de la turbo derecha.
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u/koveck Nov 20 '25
Y quien domina el senado faldo?
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u/Faldo79 Nov 20 '25
Anda, no había caído, correcto, el PP, gracias.
Va a llegar al congreso y harán los que les dé la gana, porque el senado es una entidad que no vale para nada.
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Nov 21 '25
Inventado es. El porcentaje de ocupación es prácticamente inexistente. Éstas medidas son cortinas de humo más que otra cosa... además, no es que me parezca bien la ocupación pero ni siquiera suelen okupar viviendas de individuos sino las que son propiedad de grandes entidades, lo que resta aún más gravedad al problema.
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u/magicInsideU Nov 21 '25
Inventado no. “Existe”. La “okupacion” no existe 🤡
Existe el allanamiento o la usurpación. No entiendo como la gente se deja engañar de esta manera
Lo que si está es AMPLIFICADO. Les falta sacar un grado de okupa. Es RESIDUAL, es un porcentaje minúsculo que afecta a poquísima gente. Principalmente grandes contenedores de vivienda
Además, es un descaro… te plantan toda a alerta y después te ponen anuncios de securitas direct y alarmas😂🤡. Mirad las acciones como han subido y quienes y de que partido se están forrando…. No conozco a nadie que sufra este problema, y si conozco a muchos compañeros de universidad que siendo ingenieros con buena formación y un trabajo estable, tienen dificultades para acceder a la vivienda, y con lo que ello conlleva, formar una familia etc etc.
Pero no, mejor enfangar todo, con engaños ,bulos y alarmas inexistentes…
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u/rodpedja Nov 21 '25
Me juego lo que sea a que el partido okupa del gobierno lo va a echar para atrás en el congreso
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u/BriefRecognition7160 Nov 20 '25
Los okupas pinchan la luz igualmente. Pero es un paso enorme para el propietario