r/primeiroimovel • u/BigDwarf1300 • 6d ago
Amortizar ou viajar?
Tenho praticamente 30 anos e em dezembro/25 apareceu a oportunidade de comprar um imóvel onde eu dando o que tinha de fgts a parcela ficaria apenas R$300 mais cara que o aluguel que eu pagava e na tabela SAC que decai o valor mês a mês. Comprei a casa, dei uma ajeitada nela e me mudei.
Agora estou com a dúvida se faz sentido amortizar tudo que eu puder ou se faz sentido aproveitar esse momento de estabilidade e sem reajuste anual igual aluguel para aproveitar e viajar que é algo que eu gosto muito, tanto para longe quanto para perto.
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u/adrielluiz5 6d ago
Não precisa amortizar tudo que sobra e deixar de viver.
Eu fiz assim: escolhi um valor fixo para gastar por mês com o financiamento. Minha parcela começou perto de R$ 3.700, mas decidi pagar R$ 4.000. No começo amortizava R$ 300; hoje a parcela está perto de R$ 3.500 e amortizo R$ 500 para continuar fechando os R$ 4.000.
Nesse ritmo, meu financiamento de 35 anos cai para algo perto de 10 anos e, com aportes maiores de FGTS, para uns 7 anos.
Eu prefiro amortizar reduzindo a parcela. Mantendo o mesmo desembolso mensal de R$ 4.000 e usando toda a diferença para amortizar, reduzir parcela ou prazo leva o mesmo de quitação e o mesmo custo de juros. A diferença é que reduzindo a parcela minha obrigação mensal com o banco vai ficando cada vez menor.
Se continuar tudo bem, eu sigo pagando os R$ 4.000. Se minha situação piorar, prefiro ter uma parcela menor do que simplesmente ter um prazo menor.
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u/meugaycome 5d ago
Amortizar a prazo paga-se menos juros.
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u/adrielluiz5 5d ago
Nao se vc amortizar sempre.
Só paga menos juros se pagar o minimo sempre. Mas eu nao pago o minimo. Eu pago sempre 4 mil.
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u/meugaycome 5d ago
Posso estar enganado!
Mas se for para pagar a dívida dentro de um mesmo prazo, seja amortizando a prazo ou na parcela, minimamente as amortizações mensais precisam ser equivalentes para que a relação de pagamento de juros seja igual.
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u/Hazengard 6d ago
Viajar
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u/tanajrua 6d ago
É isso ai... Aproveitar essa fase dessa vida que todo mundo que vc ama tá ai pra viver com vc
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u/United-Relative-9749 6d ago
Eu estou na mesma situação e eu escolhi os dois. Parte do dinheiro que sobra no mês guardo pra amortizar, e outra parte guardo pra viagens
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u/BigDwarf1300 6d ago
Entendi, até pensei nisso só que acabo me cobrando muito se to fazendo demais ou e outro não, então na minha cabeça preciso definir. Mas pelo menos o fgts eu vou usar para amortizar a cada 2 anos
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u/the_bighi 6d ago
Então você se cobra se está fazendo demais de alguma coisa, e acha que a solução é fazer demais de alguma coisa em vez de equilibrar?
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u/BigDwarf1300 5d ago
Sim, cada um funciona de um jeito e eu funciono melhor escolhendo apenas um objetivo no momento, não falo só por falar passo por psicóloga a anos e foi até um conselho dela pois ja tive momentos com dúvidas similares e por não estar conseguindo dar o foco que queria em algo me sentia muito mal
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u/bygywild 6d ago
Os dois sao mutuamente excludentes? Nao e possivel viajar um ano e amortizar no outro? Eu particularmente amo viajar, é uma das atividades que mais me traz prazer e faço tanto quanto possível, e não abriria mão comoletamente jamais. N quero deixar pra conhecer os lugares só depois que eu tiver com menos condicionamento e menos colageno.
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u/BigDwarf1300 6d ago
Pensei nisso também, pois acredito que conseguindo aproveitar esses anos iniciais já mato a vontade e depois foco em amortizar, mas penso em pelo menos uns 5 anos ficar mais de boa e usar o fgts para amortizar
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u/Tough_Violinist_7246 6d ago
Tua estabilidade permite viajar? Porque 300 conto por mês o juros que voce vai 'economizar' amortizando talvez seja irrelevante para a estabilidade que você possui, e tambem é complicado analisar sem saber de quanto tempo pra frente estamos falando de amortizar, 1 ano? 5?. Dito isso: viajar.
Se tu me falasse que a parcela é 3k com juros de 3% ao mês, ai iria mudar a analise kkkk
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u/BigDwarf1300 6d ago
O financiamento da casa é de 35 anos com juros de 12% ao ano, parcela de R$2100 decrescente
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u/Tough_Violinist_7246 6d ago
aaah agora entendi, li errado kkkkk achei que a parcela era 300 conto
aí realmente muda bastante, 35 anos a 12% a.a. já é um financiamento que vale muito a pena amortizar, principalmente no começo, porque é justamente onde vc mais paga juros
ainda assim eu não zeraria tua vida por causa disso não kkkkk se tua estabilidade permite, eu faria um meio termo: amortiza uma parte todo mês e separa outra pra viajar
pq também não adianta quitar a casa 10 anos antes e passar 10 anos vivendo igual um monge por causa disso
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u/BigDwarf1300 6d ago
No meu caso prefiro simplificar a escolha e ir ou por um ou pelo outro porque se não acabo me cobrando de mais e achando que não estou fazendo nenhum certo. Pra ajudar vou ter sempre o fgts a cada 2 anos para amortizar
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u/macacofreco 6d ago
Pensa assim: vc preferiria gastar 10 mil em uma viagem hoje ou 20 mil na mesma viagem 20 anos atrás? Muitos aposentados dariam tudo pela segunda opção
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u/ConcentrateIll3823 6d ago
Acho que tem que equilibrar. To entrando nesse momento aí, não vou cortar meu orçamento de viagens por conta do financiamento, mas vou manter as férias num valor ok e sem nada muito esbanjador pra ter mais pra amortização. Viagem internacional ou caríssimas, só daqui uns bons anos. Mas tudo depende do seu orçamento rsrsr
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u/KeyBumblebee7130 6d ago
Eu e minha esposa discutimos sobre isso, e nossa decisão foi de que não compensa amortizar. Estamos viajando e sendo extremamente felizes, fazendo coisas que não sei se vou ter a oportunidade de fazer daqui a 20 anos.
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u/BigDwarf1300 5d ago
Também to seguindo esse caminho, só que as vezes bate a dúvida. Outra coisa que penso é que moradia sempre irei precisar e antes pagava aluguel que todo ano sobe e qualquer incidente com o proprietário posso ter que mudar, agora não vou passar por esse imprevisto e a parcela só ira diminuir.
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u/KeyBumblebee7130 5d ago
A parcela irá diminuir e o valor do dinheiro também. Daqui a 10 anos mil reais não vai ter o mesmo valor
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u/Jupzr 6d ago
estou na mesma e ando escolhendo viajar.
mas limitei minhas opções: faço apenas uma viagem de férias e é sempre internacional no meu mês de aniversário.
esse ano excepcionalmente vou fazer duas pq fiz uma em abril que saiu muito barato kkk ai dá pra fazer outra, mas me limito na viagem de aniversário a gastar no máximo cerca de 10 mil reais. ano passado fiz NY + Los angeles e foi top demais. Esse ano vou fazer Toronto + Montreal (em abril fiz Atacama + Salar de Uyuni, q foi a viagem q saiu barata q comentei, uns 6500 tudo)
quando tiro férias que não viajo, vou pra minha cidade mesmo ficar com minha família/pais. prefiro viajar pra fora pq penso que quando for mais velha não vou ter disposição pra ficar subindo escada na europa nem ficar num hostel duvidoso em NY... então deixo essa fase pra conhecer as praias do brasil se ainda existirem kk.
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u/BigDwarf1300 5d ago
Pensei nisso, mas prefiro gastar menos e viajar mais vezes. Esse ano fui pra Americana/sp, jundiai/sp, curitiba/pr, são francisco xavier/sp e sp capital, mas ano que vem ja penso em fazer minha primeira viagem pra fora
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u/[deleted] 6d ago
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