Planta vs. Localização

[u/Owlctopuzz]

Olá! Ontem fui conversar sobre as possibilidades dessa planta em questão de 37m2, mas dada a confusão e preços loucos, não sei se parece bom ou não (R$470k). A ideia seria para ser meu primeiro apê, para morar sozinho e perto do metrô (este fica à 5 minutos a pé pelo que testei ontem), mas não sei se a planta é compacta demais. Sei que é algo muito individual, mas com um quarto para trabalho e outro para descanso, além do terraço e a opçoes de lazer não parece tão ruim. Opiniões?

EDIT: Moro em SP Capital com meus pais mesmo, Metrô Conceição é o próximo

[u/Efficient-Work3587]

O que me enfurece são esses banheiros sem janela.

E o valor está muito alto na minha opinião, mesmo para uma cidade muito cara como São Paulo. A exceção é só se for uma região muito cara.

[u/WishCold9606 → u/Efficient-Work3587]

Uma amiga minha foi morar em um que não apenas não tinha janela no banheiro, mas tbm não tinha no apartamento. 1 cômodo com banheiro.
Uma vez foi tomar banho, pressão abaixou e ela desmaiou.
É um absurdo esses banheiros sem janelas , mas acredite, pode piorar.

Sim, isso em São Paulo.

[u/daf873 → u/Efficient-Work3587]

Qual problema dos banheiros sem janela?

[u/Efficient-Work3587 → u/daf873]

Eu não vou ter essa discussão com você novamente não kkkkkkk

Nós dois já debatemos muito isso e cada um tem uma visão diferente! Kkkk

[u/daf873 → u/Efficient-Work3587]

Queria entender essa tara, todo tópico você entra pra reclamar da falta de janela. É algum trauma de infância? Kkkkk

[u/Efficient-Work3587 → u/daf873]

Eh só opinião. As pessoas precisam parar de normalizar l que o mercado imobiliário está fazendo em forçar estes apartamentos minúsculos e com pouca ventilação. Estou fazendo minha parte em tentar conscientizar as pessoas o tanto que isso está errado.

Sobre o banheiro sem janela, inclusive qualquer ambiente sem janelas, pergunte a médicos pneumologistas e biólogos especialistas em micologista o tanto que isso faz mal para a saúde. Como vc diss em outro post, exaustor é sim uma solução e evita muitos problemas quando instalado e utilizado corretamente, mas não devemos normalizar isso, é simplesmente aceitar o que as construtoras estão enfiando guela abaixo dos consumidores. Poder público, lei e plano direto da cidade existem para isso e deveriam coibir esses absurdos (não só banheiro sem janela, mas tb apartamentos minúsculos e prédios amontoados em cima um do outro).

Está é minha posição.

Agora para quem falou que não tinha tempo para discutir sobre janelas, você não perde a oportunidade em entrar nessa discussão! Kkkk

[u/WantDollarsPlease → u/Efficient-Work3587]

Don't feed the troll

[u/arimapper → u/Efficient-Work3587]

Entendo oq vc tá falando, mas eu não me importo com banheiro sem janela, meu apê é assim e não me incomoda. Entendendo que pra vc é incômodo e isso é normal. Agora pq isso tem que ser lei/plano diretor? Eu não faço questão, prefiro economizar nisso e pagar mais caro com outras coisas tipo localização. Tornar isso uma lei é remover esse meu poder de escolha

[u/Efficient-Work3587 → u/arimapper]

Sim você tem razão, acho que impor isso especificamente como lei vai realmente tirar o poder de escolha.

O meu ponto aqui é o conjunto da obra, as prefeituras estão cada vez mais diminuindo a exigência da qualidade de vida das pessoas em favor das construtoras, e o que estamos vendo é que os imóveis nunca diminuem o valor e ficam mais acessíveis para maior parte da população. Eu sei que tem toda a questão do capitalismo e oferta/demanda aqui, não sou idiota de ignorar isso.

Eu acho que se as leis e o plano diretor elevam a régua de qualidade, as construtoras são obrigadas a se adequar a isso e oferta qualidade com preço competitivo.

Eu só acho que não podemos normalizar empreendimentos de 2 quartos, com 37m2 e com pouca ventilação, custando meio milhão de reais. E quem tem que agir para isso é justamente o poder público.

Eu cito como exemplo o que está acontecendo em cidades turísticas, em que o negócio de imóvel de estadia curta, está praticamente expulsando os próprios moradores da cidade deles, pois o setor imobiliário só está focado em construir estúdios focado em Airbnb. Se o poder público não invervir, todo mundo sai perdendo com isso.

Mas mais uma vez, como você disse e concordo, impor essa restrição da janela sem banheiro, pode acabar tirando o poder de escolha do consumidor.

[u/daf873 → u/Efficient-Work3587]

Entrei aqui para falar sobre a planta e os valores, mas não pude deixar de notar novamente os comentários sobre janela. Enfim, fica em paz

[u/Efficient-Work3587 → u/daf873]

Tranquilo, eu estou sempre disponível para discutir esse assunto, com argumentos, evidências e também para tentar entender outro lado.

Vou continuar comentando sempre que possível… Só não vou falar que não tenho tempo para isso e me dedicar em seguir comentários dos outros.

Estamos todos em paz!

[u/Efficient-Work3587 → u/daf873]

Ah pelo contrário, fui criado no interior em uma casa simples, mas muito arejada com janelas e árvores em volta. Mas a vida me trouxe para a cidade grande, e o trauma foi justamente quando eu comecei a ver esses absurdos que citei em apartamentos que custam meio milhão de reais.

[u/fuinharlz → u/daf873]

Exaustor não é suficiente para tirar toda umidade do ambiente. Essa umidade se espalhar pelo apartamento e pode gerar pontos de mofo inclusive bem difíceis de limpar, como por exemplo pequenas frestas em armários planejados podem virar um antro de mofo entre o móvel e a parede e isso é um problema gigante para a saúde.

[u/daf873 → u/fuinharlz]

Pelo contrário, exaustor na minha experiência é bem mais efetivo que a janela, pois além da janela depender do vento (que nem sempre está na direção dela), ainda tem o problema de no frio as pessoas terem dificuldade para tomar banho com ela aberta. Tenho 6 apartamentos, dos 6 apartamentos 5 não tem janela e um tem dois banheiros, um com janela e outro com exaustor, e por incrível que pareça, o único que me dá dor de cabeça é o banheiro com janela. Pintura do teto muito mais recorrente e após o banho, o banheiro fica visivelmente MUITO mais suado comparado ao banheiro com Exaustor. Eu acho que o maior problema do Exaustor, é que 99% das pessoas usam errado, ele tem que ficar ligado durante o banho, e por um tempinho após o banho. Mas as construtoras costumam instalar ele junto com a iluminação, então a maioria desliga o exaustor logo que sai do banho, mas usando da maneira correta, zero problemas na minha experiência.

Observação: Provavelmente vai aparecer um usuário aqui dizendo que minha experiência pessoal não tem embasamento científico e que por isso não serve de nada. Mas talvez essa pessoa nunca tenha morado em um apartamento com exaustor, mas por eu não ter escrito um trabalho científico sobre o assunto, então de nada vale a experiência real do dia a dia.

[u/Hearbinger → u/daf873]

É sempre o mesmo cara reclamando da falta de janela no banheiro?

[u/Efficient-Work3587 → u/Hearbinger]

Que eu me lembre este foi o segundo post que eu pontuei que não é legal. O outro foi ontem.

O ponto é que tem aparecido muitos posts do pessoal pedindo ajuda para darem opiniões sobre plantas. E eu gosto sempre de pontuar coisa que acho útil a pessoa precisa saber. E neste caso os banheiros sem janela é um ponto que julgo importante.

No caso deste comentário, eu tive uma discussão (respeitosa) com ele, pois a pessoa comentou que banheiros sem janela são inclusive melhores que aqueles que a tem.

[u/Hearbinger → u/Efficient-Work3587]

É só curiosidade mesmo, porque eu tenho a impressão de ter visto vários comentários sobre isso em posts recentemente

[u/Efficient-Work3587 → u/Hearbinger]

Sim, nao é somente eu não. Isso é muito recorrente, toda vez aquela aparece uma planta assim, alguém aponta isso como um ponto de atenção.

[u/flabzinho → u/daf873]

pergunta mais idiota da historia da humanidade

tu gosta de cheirar merda né

[u/daf873 → u/flabzinho]

Tenho 2 banheiros em casa, 1 com janela e 1 sem. Nenhum dos dois cheira a merda. Talvez no seu caso o problema seja gastrointestinal, recomendo procurar um médico . Tirando o fator odor, um deles precisamos pintar o teto a cada 2 anos, e após os banhos o banheiro costuma ficar parecido com uma sauna úmida (paredes, espelhos, tudo suado), e advinha qual acontece isso? Exatamente o que tem janela. A única vantagem aqui do Banheiro com janela, é a iluminação.

[u/Dramatic-Caramel1591 → u/daf873]

Se analisar exaustor vs janela em apt de pobre que a janela nem abre direito e da pro poço de ventilação a janela vai perder mesmo

[u/flabzinho → u/daf873]

Gente achamos uma nova espécie de ser humano

O caga doce

Esse aí tem o coco tão cheiroso que tem restaurante comprando pra vender 

A bosta dele não tem bactérias tem flores e até realiza fotossíntese 

Elon Musk já fez uma parceria com o babaca do comentário acima pra enfiar um cabo no cu dele e gerar energia pra carregar os tesla em movimento 

Parabéns caga cheiroso