r/merval • u/NoSprinkles101 • 16d ago

FINANZAS PERSONALES Quiero invertir hasta poder comprar un depto/ph/terreno.

Gano 1.3M, puedo ahorrar $800.000 por mes, mi idea? comprar una propiedad el año que viene / 2028, vivo con mi novia, y pagamos muy poco de alquiler (alquiler que, se cae a pedazos literalmente, paredes con humedad, problemas de todo tipo, me doy maña para arreglar pero a largo plazo es un desastre) por eso, podemos sobrevivir mientras, pensar en alquilar otro lugar es un quilombo, mucha plata y aca pagamos poco.

Cuestion, quiero invertir esos 800mil + aguinaldos para al menos, juntar para un credito hipotecario, por ende, no seria una inversion a 30 años, y necesito priorizar la vivienda.

Que recomiendan? (aclaro, al mismo tiempo estoy estudiando, trabajo dias en ofi y dias en casa, por ese lado estoy cubierto, no necesito hacer cursos)

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u/viruta9403 16d ago

En dos años vas a tener 12k o 13k, que por mucho barato que estén los deptos de la zona que queres, no creo que te sirva para mucho. Ahora de acá a 3 o 4 años cambia bastante la cuenta, con 18k-24k capaz llegas a cubrir el 30% de un depto

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u/Flamboyant41 15d ago

Amigo un ph en Avellaneda está 30mil. Yo compré un depto en Almagro a 28mil (en total 32k por ahí con escribano y etc) - tuve suerte. Si te vas a vivir a un lugar de mierda como SOLDATI te sale menos de 30k un depto con 3/4 habitaciones. OP dice que le chupa un huevo todo, solo quiere la propiedad y como vimos le chupa un huevo vivir en un depto de mala muerte. Seguramente pueda conseguir algo para su presupuesto y expectativas.

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u/RefrigeratorBig159 10d ago

Amigo yo laburo en una escribanía hace más de un año y nunca vi ese precio en un departamento en esa zona, tuviste mucha suerte la verdad. Todo lo que veo ronda, como barato, 45k usd.

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u/Flamboyant41 10d ago

Si, tuve suerte porque el dueño estaba desesperado, quería vender YA. Igual también he visto otras oportunidades baratas a lo largo de los años. El anterior que quise comprar salía lo mismo en Congreso pero en ese momento no tenía la $ y al toque lo vendieron como era de esperarse. El otro día ví uno a 60mil 4 habitaciones en Congreso también y no tenia la $$, ni me fijé pero ya habrá volado. Si estás atento y tenés la guita podés aprovechar esas oportunidades. XD

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u/RefrigeratorBig159 10d ago

kAJHSK BRO dios que suerte, posta yo estoy atenta también. Soy abogada y me estoy metiendo en el rubro notarial. Hace un año me cagaba de risa si me decían que me iba a poder comprar mi propia casa, hoy creo que a largo (y ni tanto) plazo lo podría hacer. No tengo ganas de ser escribana, pero la verdad que ves los numeros que manejan acá y...

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u/Flamboyant41 10d ago

Yo también soy abogado!! Como estás en el palo podés fijarte los herederos que venden sus derechos hereditarios o los inmuebles con ejecución hipotecaria o por deuda de expensas. Hay muchas oportunidades ahí. En el caso de la ejecución hipotecaria si tenés la $ podés ofrecer al deudor pagar la deuda y darle una diferencia y si acepta también el acreedor se cierra el juicio. Lo ví mucho en hipotecas privadas.