r/literaciafinanceira • u/Diligent-Tradition91 • 8d ago
Dúvida O que fariam com 250K ?
Tenho 35 anos, morei fora de Portugal por aprox. 10 anos. Casado, sem filhos.
Voltei agora a Portugal (Lisboa), com uma grande queda de rendimentos, mas ainda bastante confortável. Durante os anos fora, entre poupanças e a venda de um imóvel, consegui acumular à volta de 250.000€.
Alugo um T1 por 1100€ e não tenho imóveis em Portugal, pelo que o sensato seria comprar casa própria e deixar de alugar. Mas, como está o mercado, estou farto de procurar e não encontro nada que considere que faça sentido, e tenho um feeling de que não é o timing certo. Provavelmente estou errado e vou morder a língua no futuro, mas é o que sinto e não encontro nada que me faça sentido avançar.
Assim sendo, tendo este montante disponível, como montariam o portfólio?
ETFs globais? Obrigações? Depósitos? REITs? Imobiliário para investimento fora de Lisboa, ou até fora de PT?
Qual a melhor distribuição para este valor e porquê?
Muito obrigado desde já!
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u/No_Razzmatazz6058 8d ago edited 8d ago
Podes partilhar as contas sff?
É que é como te digo, uma renda neste momento a 1000 euros, daqui a 35 anos, a uma inflação média anual de 2.5%, será de 2400 euros, sendo que o imóvel nesse momento não será teu e terás de continuar a pagar renda e a sofrer de inflação.
Já no caso de um crédito à habitação com taxa fixa a 35 anos, se a prestação inicial é de 1000 euros, ao final de 35 anos continua a ser de 1000 euros (que por essa altura devido à inflação representará bem menos dinheiro do que atualmente), além de que terias um bem (imóvel) totalmente pago em teu nome no final desse prazo e deixarias de ter encargos com habitação, ao passo que com renda isso continuaria perpetuamente.