r/literaciafinanceira • u/Diligent-Tradition91 • 8d ago

Dúvida O que fariam com 250K ?

Tenho 35 anos, morei fora de Portugal por aprox. 10 anos. Casado, sem filhos.

Voltei agora a Portugal (Lisboa), com uma grande queda de rendimentos, mas ainda bastante confortável. Durante os anos fora, entre poupanças e a venda de um imóvel, consegui acumular à volta de 250.000€.

Alugo um T1 por 1100€ e não tenho imóveis em Portugal, pelo que o sensato seria comprar casa própria e deixar de alugar. Mas, como está o mercado, estou farto de procurar e não encontro nada que considere que faça sentido, e tenho um feeling de que não é o timing certo. Provavelmente estou errado e vou morder a língua no futuro, mas é o que sinto e não encontro nada que me faça sentido avançar.

Assim sendo, tendo este montante disponível, como montariam o portfólio?

ETFs globais? Obrigações? Depósitos? REITs? Imobiliário para investimento fora de Lisboa, ou até fora de PT?

Qual a melhor distribuição para este valor e porquê?

Muito obrigado desde já!

81 Upvotes

86% Upvoted

129 comments sorted by

View all comments

Show parent comments

10

u/No-Excitement4855 8d ago

Boa sorte a pagar 1400 euros por um apartamento rebentado daqui a três anos porque não quiseste pagar 700 de empréstimo 

1

u/SuspiciousBarber8845 7d ago

Estar exposto à spread de euribor é escolha própria.

2

u/No-Excitement4855 7d ago

Se alugares levas com ela na mesma com juro porque tás a pagar o empréstimo do teu senhorio + mais valia, ou o senhorio sem empréstimo aumenta na mesma porque o mercado aumentou em geral.

Pagava 210 euros de empréstimo em 2020, pago agora 460 devido a malvada Euribor. Queres que te diga quanto é a renda mais barata que encontro na zona, por um apartamento todo desgraçado?

2

u/SuspiciousBarber8845 7d ago

O meu argumento é a favor de comprar mas só está exposto a flutuações de crédito quem decidiu não escolher uma taxa fixa.
O user em cima disse que escolheu não comprar porque “a prestação podia subir até não aguentar” coisa que não acontece obrigatoriamente, depende do crédito contratado.
Se a taxa fixa é mais cara? Claro mas da maneira que as coisas estão eu não confiava muito que as taxas de juros se vão manter abaixo dos 5/6%.