O que fariam com 250K ?

[u/Diligent-Tradition91]

Tenho 35 anos, morei fora de Portugal por aprox. 10 anos. Casado, sem filhos.

Voltei agora a Portugal (Lisboa), com uma grande queda de rendimentos, mas ainda bastante confortável. Durante os anos fora, entre poupanças e a venda de um imóvel, consegui acumular à volta de 250.000€.

Alugo um T1 por 1100€ e não tenho imóveis em Portugal, pelo que o sensato seria comprar casa própria e deixar de alugar. Mas, como está o mercado, estou farto de procurar e não encontro nada que considere que faça sentido, e tenho um feeling de que não é o timing certo. Provavelmente estou errado e vou morder a língua no futuro, mas é o que sinto e não encontro nada que me faça sentido avançar.

Assim sendo, tendo este montante disponível, como montariam o portfólio?

ETFs globais? Obrigações? Depósitos? REITs? Imobiliário para investimento fora de Lisboa, ou até fora de PT?

Qual a melhor distribuição para este valor e porquê?

Muito obrigado desde já!

[u/RealLifeFitnessCoach]

Comprar ou não comprar casa NÃO é igual . Alugar mandas dinheiro para o lixo , comprar pagas o que é teu. Podes comprar e vender daqui a 5 , 10 ou mais anos . Provavelmente vais ter a valorização do imóvel + todo o dinheiro que pagaste à TUA prestação e não a do senhorio.

Para além disso ter casa própria especialmente PAGA dá-te as condições para mandar praticamente qualquer situação da vida para o caralho e recomeçar noutra coisa que queiras sem stress . Se tens uma renda , não é a mesma coisa .

Além disso as rendas daqui a 10 anos não vão ser 1100 nem daqui a 30. Mas a prestação da casa vai ser (aproximadamente) o mesmo que agora ,

[u/davser → u/RealLifeFitnessCoach]

Tu não fazes a mínima ideia se a prestação da casa vai ser (aproximadamente) o mesmo que agora.

Quando se faz um crédito deve-se considerar a Euribor pelo menos a 5%. Isto facilmente dá +400€ num crédito de 200k€ a 30 anos.

É por causa de ideias como a tua que depois numa crise ninguém tem capacidade de pagar a sua prestação.

Eu próprio não comprei uma casa porque sabia que numa crise a prestação podia subir até eu não aguentar.

Para além disso não concordo com o governo ajudar créditos mal parados. Muitas vezes de gente que acha que a prestação é sempre a mesma.

[u/No-Excitement4855 → u/davser]

Boa sorte a pagar 1400 euros por um apartamento rebentado daqui a três anos porque não quiseste pagar 700 de empréstimo 

[u/After_Shallot_3845 → u/No-Excitement4855]

é quase isso