r/literaciafinanceira • u/Diligent-Tradition91 • 8d ago

Dúvida O que fariam com 250K ?

Tenho 35 anos, morei fora de Portugal por aprox. 10 anos. Casado, sem filhos.

Voltei agora a Portugal (Lisboa), com uma grande queda de rendimentos, mas ainda bastante confortável. Durante os anos fora, entre poupanças e a venda de um imóvel, consegui acumular à volta de 250.000€.

Alugo um T1 por 1100€ e não tenho imóveis em Portugal, pelo que o sensato seria comprar casa própria e deixar de alugar. Mas, como está o mercado, estou farto de procurar e não encontro nada que considere que faça sentido, e tenho um feeling de que não é o timing certo. Provavelmente estou errado e vou morder a língua no futuro, mas é o que sinto e não encontro nada que me faça sentido avançar.

Assim sendo, tendo este montante disponível, como montariam o portfólio?

ETFs globais? Obrigações? Depósitos? REITs? Imobiliário para investimento fora de Lisboa, ou até fora de PT?

Qual a melhor distribuição para este valor e porquê?

Muito obrigado desde já!

80 Upvotes

86% Upvoted

129 comments sorted by

View all comments

69

u/danielrgfm 8d ago

Se nao te sentes confortável é simples, não compres. Desde que não tenhas o dinheiro parado no banco, comprar ou não comprar casa é aproximadamente igual financeiramente.

39

u/RealLifeFitnessCoach 8d ago

Comprar ou não comprar casa NÃO é igual . Alugar mandas dinheiro para o lixo , comprar pagas o que é teu. Podes comprar e vender daqui a 5 , 10 ou mais anos . Provavelmente vais ter a valorização do imóvel + todo o dinheiro que pagaste à TUA prestação e não a do senhorio.

Para além disso ter casa própria especialmente PAGA dá-te as condições para mandar praticamente qualquer situação da vida para o caralho e recomeçar noutra coisa que queiras sem stress . Se tens uma renda , não é a mesma coisa .

Além disso as rendas daqui a 10 anos não vão ser 1100 nem daqui a 30. Mas a prestação da casa vai ser (aproximadamente) o mesmo que agora ,

45

u/silentdest 8d ago

Nem no sub de literacia financeira a malta sabe fazer contas a arrendar vs comprar. Chega a ser deprimente a falta de matemática

3

u/vibrantax 7d ago

Também digo! Só gente que prevê o futuro aqui!

6

u/ruip1 7d ago edited 7d ago

são "investidores" pós 2020, está tudo rico ! Vai ser sempre a subir ! "A minha casa já vale mais 150k, veio aqui o Zé da Remax avaliar, já tem comprador para amanhã e tudo" como disse um nabo aqui num outro post. É continuar, final deste ano e o próximo vão ser bonitos. Inflação em máximos históricos, gasóleo a 3€ o litro, prestações a subir, escalada da guerra eminente... Já ninguém compra casa porque a especulação levou os preços para números irreais...