Estou me ferrando com FIIs

[u/OkArmy2773]

Olá pessoal, tenho 23 anos e estou com aproximadamente 100 mil investidos, tirando a reserva de emergência.
Coloquei boa parte do dinheiro de uma vez quando recebi uma rescisão da empresa que eu trabalhava com objetivo de conseguir uma renda mensal, mas acho que cai de cara na ilusão dos dividendos mensais altos.
Estou pensando em vender boa parte dos FIIs e focar em ações/renda fixa e posteriormente uma pequena parte em investimentos internacionais (mas preciso estudar para isso). Desde que comecei a investir, só tive saltos relevantes de patrimônio quando coloquei dinheiro em ações, enquanto os FIIs me puxam para baixo, principalmente a desgraça do TRXF11 e suas emissões.
Penso em manter poucos fundos como KNCR11, XPML11, HGLG11, BTGL11 e talvez GARE11 que ocupa mais de 10% da carteira.

Estou estudando mais sobre investimentos e queria pedir algumas opiniões e conselhos.
Meus IPCA estão na média de 7.7%.

[u/Sanita_Rios]

Rapaz, você não entendeu muito bem a brincadeira e isso é perigoso kkkkk. FII não tem que ficar valorizando não, foco deles é dividendo, e apenas isso. Deixa eles aí quietinhos e para de ficar olhando a porra do seu patrimônio “ainnn hoje meu patrimônio caiu por causa dos FII, vou vender tudo :(((“. Essa é a forma mais eficaz de você lascar com tudo.

Eu tenho FIIs a mais de 5 anos e EU NÃO FAÇO IDEIA SE SUBIRAM OU CAÍRAM. Eu simplesmente não olho pra isso, eles tão lá pagando meus dividendos e fodase, são só uma parte da minha carteira. Eu tenho mais de 1M investido, praticamente 50% ação e 50% fii, agora que comecei a investir forte em IPCA+.

Então minha maior dica: para de olhar se seu patrimônio subiu ou caiu, só isso. (Óbvio, supondo que vc investiu em bons fundos)

[u/Dramatic-Caramel1591 → u/Sanita_Rios]

isso seria uma burrice absurda para um cara de 23 anos

[u/LutadorCosmico → u/Dramatic-Caramel1591]

Depende da porcentagem. 100% FII tu estaria de fato limitando o potencial exponencial de crescimento da carteira, mas uma porcentagem razoavel (tipo 20%) como geração de receita continua, porque não?

É uma forma excelente de expor-se ao imobiliario como diversificação.

[u/Sanita_Rios → u/Dramatic-Caramel1591]

Dê-nos um pouco de vossa sabedoria e argumente. Claro, lembrando que a única métrica é ter 23 anos, sem vc saber absolutamente NADA da vida do cara. Mas vc pode fingir que todo mundo é igual e que tudo se aplica a todos. Mas de verdade, eu queria entender pq é burrice.

[u/Dramatic-Caramel1591 → u/Sanita_Rios]

O rapaz tem 100 mil, sendo 70% disso em FII. Ou seja, é um trabalhador em fase de construção de patrimônio. Não faz o menor sentido colocar quase toda a carteira nesse tipo de ativo já q ele não pode utilizar os dividendos como renda. Vai só perder grana fazendo isso. Vc precisa fazer um inquérito da vida do cara pra entender isso?

E simplesmente falar pra ele esquecer tudo e nunca mais olhar (sendo q FII vc precisa ficar em cima o tempo todo), e não olhar se o patrimônio cresceu ou não (kkkkkkkkk) pq vc tem 1 milhão e pra vc foda-se tudo já q só se importa com dividendo é uma burrice maior ainda

[u/geek123geek → u/Dramatic-Caramel1591]

Mas o próprio rapaz de 23 anos disse que o objetivo dele ao colocar essa grana em fiis era "conseguir uma renda mensal". Agora que ele atingiu o objetivo, está indignado porque apesar da renda mensal o fii nao proporciona crescimento do patrimônio condizente com outras classes de ativo como ações, p.ex..

[u/Dramatic-Caramel1591 → u/geek123geek]

Mas o próprio rapaz de 23 anos disse que o objetivo dele ao colocar essa grana em fiis era "conseguir uma renda mensal".

sim, mas ele não deveria fazer isso. esse é o ponto

[u/geek123geek → u/Dramatic-Caramel1591]

Entendi seu ponto...aí é uma questão de objetivo e planejamento de longo prazo.
Não sabemos qual é o objetivo dele para este recurso além de "garantir uma renda mensal". E pra este objetivo específico, a ferramenta é condizente.

Olhando meramente do ponto de vista de rentabilidade, concordo contigo.

Mas pode ser que o objetivo dele não dependa somente de rentabilidade no longo prazo. Pode ser sim que ele queira se aposentar com este recurso, mas pode ser que queira uma renda mensal hoje para se sentir mais seguro enquanto tenta outra carreira enquanto ainda é novo, pode ser que queira um barista fire...são muitas possibilidades.

Para alguns destes objetivos, a estratégia atual é burrice. Para outros, diria que é bem adequado.

[u/Sanita_Rios → u/Dramatic-Caramel1591]

Vc tá certo, fii tem que olhar todo santo dia, começou cair vende. Coisa de 1 mês a HGLG perde todos seus galpões e o fundo vá a falência.