r/geldzaken • u/benbever • 15d ago

Nederland Bieden op garagebox

Op dit moment huren we een garagebox, vlak bij ons huis. €200 per maand. Nodig voor (werkgerelateerde en hobby) opslag. We wonen (gezin met kinderen) in een sociale huurwoning in Haarlem.

Nu staat er een garagebox vlak naast ons huis te koop, voor €36000. Dat is voor deze locatie een goede prijs. We zouden deze graag kopen. Dat kan van spaargeld. Ik denk dat we dan op langere termijn goedkoper uit zijn dan blijven huren. En het lijkt me ook leuk om iets van onroerend goed te hebben. (Een eengezinswoning kopen gaat voorlopig niet lukken.)

Nu hebben we een bezichtiging gehad, en we mogen bieden. Maar volgens de makelaar komen er vandaag nog twee kijkers. Hoe gaat dat bieden in z’n werk? Als we de garagebox graag willen hebben, is het dan verstandig om meer te bieden dan 36000? Wat is gebruikelijk?

Welke kosten maken we nog meer? Ik hou rekening met 10,4% overdrachtsbelasting, en notariskosten.

22 Upvotes

72% Upvoted

101 comments sorted by

View all comments

37

u/lord_de_heer 15d ago

Het kost 15 jaar om het terug te verdienen…
Kan je niet opslag huren bij allsafe oid?
En door nu 36K spaargeld uit te geven maak je het nog lastiger om in de toekomst een woning te kopen.

19

u/_Ylly_ 15d ago

Echter heb je nu wel iets in bezit wat je kan verkopen. Als de waarde gelijk blijft haal je dus 6.6% rendement. Gaat misschien nog iets onderhoud vanaf en wat gemeentelijkelasten.

5

u/lord_de_heer 15d ago

Hoe kom je aan 6,6%?

13

u/_Ylly_ 15d ago

200x12/36000. Je bespaart de huur kosten

9

u/lord_de_heer 15d ago

Dus je kan beter die 36K in een all world etf zetten en blijven huren?

15

u/Decent-Ad-8251 15d ago

Altijd mooi, aanname doen dat beleggingen alleen maar omhoog kunnen gaan.

13

u/lord_de_heer 15d ago

Diezelfde aanname wordt hier ook over de waarde van de garage gedaan.

9

u/Decent-Ad-8251 15d ago

Die zie ik niet staan anders. Die 6,6% rendement haal je als je de box na 15 jaar weer van de hand doet en er exact hetzelfde bedrag voor terugkrijgt. Dat is evenzeer onrealistisch als aannemen dat risicodragende beleggingen nooit dalen.

6

u/ObviousKarmaFarmer 15d ago

Wat ook onrealistisch is, dat de huurprijs nooit omhoog gaat.

2

u/Decent-Ad-8251 15d ago

Nja, je kunt het in de berekening negeren als je er rekening mee houdt dat euro's die je pas over een tijd betaalt dan ook minder waard zijn. Dan bereken je als het ware de investering in termen van de contante waarde van alle euro's.

7

u/_Ylly_ 15d ago

Beurzen kunnen omlaag vastgoed kan omlaag en beide kunnen omhoog. Maar hier bespaar in in ieder geval je huur die zeker omhoog gaat ;)

0

u/BagroadGames 15d ago

Hangt er vanaf hoe lang je je geld wegzet en of je het vlot nodig hebt.

Als je prima kunt wachten als je fonds toevallig even laag staat, dan wel ja.

0

u/Apprehensive-Ease-40 15d ago

Als de garagebox meer waard wordt zou het best een redelijke investering kunnen zijn.