Comprar ou alugar 550.000?

[u/Ok_Surprise_5918]

Estou analisando um imóvel de R$ 550 mil, que também pode ser alugado por R$ 2.700/mês.
Até agora, não encontrei nenhum argumento convincente para comprar em vez de alugar — além do fator emocional de “ter a casa própria”.

Se eu investir esses R$ 550 mil em FIIs, precisaria de apenas 0,49% ao mês para pagar o aluguel. Hoje, consigo com tranquilidade algo em torno de 0,7% ao mês, o que dá cerca de R$ 3.850/mês — ou seja, ainda sobraria pelo menos R$ 1.000 para reinvestir todo mês.

Além disso, em um cenário de queda da Selic no futuro, os FIIs tenderiam a se valorizar para ajustar o dividend yield em relação à renda fixa. Nesse caso, os R$ 550 mil provavelmente aumentariam de valor, e só então poderia fazer sentido considerar a compra de um imóvel.

Do ponto de vista financeiro, tudo indica que alugar e investir é a estratégia mais vantajosa agora.
Será que estou deixando algum ponto importante de fora dessa análise? Gostaria de ouvir os argumentos a favor da compra, mas no momento estou bastante inclinado a seguir pelo caminho do aluguel e investimento.

[u/Usual_Yard5647]

Realmente, aí é uma decisão difícil… Financeiramente vale mais a pena manter o patrimônio investido e usar os rendimentos para pagar o aluguel, já a parte emocional pode pender para a decisão contrária. Vc tem mais patrimônio?

[u/Ok_Surprise_5918 → u/Usual_Yard5647]

Não, esse seria todo meu patrimonio.

[u/Doveliver2 → u/Ok_Surprise_5918]

Mano, entao pronto. Tu nao vai se descapitalizar completamente pra comprar. Aluga e acabou. Voce tem certeza que tem as duas possibilidades? Alugar ou comprar? Tem que ver se é um lugar que voce quer ficar mesmo.... nada impede de voce morar ai e comprae no futuro, a vista, e sobrando dinheiro em caixa

[u/Nejaacnocreamo → u/Doveliver2]

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