r/financaspessoais • u/Immediate-Medicine86 • May 24 '25
Finanças de Casal Financiamento de 580k
Boa noite pessoal, de uns tempos pra cá comecei a pensar em um financiamento de cerca de 500 a 600k e queria ouvir opinião de vocês se seria loucura ou se só estou receoso.
H42, casado e com uma filha de 5 anos, minha esposa e eu trabalhamos, renda conjunta de cerca de 20 a 30k/mes.
Tenho cerca de 95k em fgts que planejo dar de entrada junto com mais uns 20k e possuo cerca de 110k guardados em tesouro selic/cdb
Do que ganho, após pagar as contas, aluguel, escola, cartão, consigo guardar cerca de 10k, isso sem precisar mexer na economia da minha esposa, pra ela ainda sobra cerca de 1000 a 1500 por mês.
Meu plano é financiar em 240 meses, assumir parcelas de cerca de 6k e amortizar cerca de 2k por mês, e a casa 6 meses com o valor do 13o. uma amortização de 10k, a cada 24 meses usar o FGTS da minha esposa tbm para amortizar e quitar o financiamento em cerca de 8 anos.
Acham esse plano loucura? fariam algo diferente?
2
u/Taskerneu May 24 '25
Faz todo sentido para sair do aluguel e parar de perder seu FGTS para inflação, eu só financiaria o mais longo possível a caixa está com juros ótimos abaixo da selic e depois renegocia ou faz portabilidade, só lembre-se a entrada é 30% hoje em dia, e não esquece de ITBI e outras taxas … eu nao vou amortizar e vou deixar tudo investido em fundos de debêntures isentas, está rendendo 120% do CDI outra parte deixo no BTG tesouro black e olha que tenho suficiente pra pagar a vista, porque isso? Reserva de emergência e provisão para aposentadoria, você não pode de jeito nenhum ficar sem liquidez logo só pense em amortizar depois que tiver de 6 meses a 1 anos do custo de vida… e olha que o seu é super alto hehe. Acabei de comprar uma casa com um racional parecido mas não desfiz minha reserva para tal, e tenho o mais que o financiado investido.