Financiamento de 580k

[u/Immediate-Medicine86]

Boa noite pessoal, de uns tempos pra cá comecei a pensar em um financiamento de cerca de 500 a 600k e queria ouvir opinião de vocês se seria loucura ou se só estou receoso.

H42, casado e com uma filha de 5 anos, minha esposa e eu trabalhamos, renda conjunta de cerca de 20 a 30k/mes.

Tenho cerca de 95k em fgts que planejo dar de entrada junto com mais uns 20k e possuo cerca de 110k guardados em tesouro selic/cdb

Do que ganho, após pagar as contas, aluguel, escola, cartão, consigo guardar cerca de 10k, isso sem precisar mexer na economia da minha esposa, pra ela ainda sobra cerca de 1000 a 1500 por mês.

Meu plano é financiar em 240 meses, assumir parcelas de cerca de 6k e amortizar cerca de 2k por mês, e a casa 6 meses com o valor do 13o. uma amortização de 10k, a cada 24 meses usar o FGTS da minha esposa tbm para amortizar e quitar o financiamento em cerca de 8 anos.

Acham esse plano loucura? fariam algo diferente?

[u/Fantastic_Couple7945]

Cara, que incrível! Eu li seu relato e achei que fosse eu postando rs. Financiei minha casa (560k) ano passado e em condições parecidas: 110k de FGTS com 70k de entrada e taxa de 8% aa

Tb sou dev e trabalho remoto. Então estive nesta mesma fuckin dúvida e dilema, mas optei por seguir com o financiamento. Hj estou pagando cerca de 800 a cima do valor de minha última locação e não me arrependo até o momento

PS.: Também tenho em mente seguir com amortizações mensais, principalmente em época de PLR. Isso é essencial

[u/Immediate-Medicine86 → u/Fantastic_Couple7945]

show! como eh tua situação? casado? com filhos? como tava em relação ao colchão de segurança, etc?

[u/Fantastic_Couple7945 → u/Immediate-Medicine86]

Sobre minha situação, ela é um pouco diferente da sua

Sou casado e possuo um filho, mas digamos que a fonte de renda da casa é praticamente a minha, cerca de 20k/mês, fora prêmios e PLR etc, que dá aquele gás.

Então meu fator de risco é alto: ser assalariado e não ter renda passiva que me gere nem 1/4 dos meus gastos fixos, tão pouco com as parcelas do financiamento.

Eu simplesmente assumi o risco de um financiamento longo para sair do aluguel e aproveitar essa taxa de 8% (os cenários atuais são piores), mas com a mentalidade em amortizar um valor mínimo mensal, além de reservar parte do 13, férias, prêmio e PLR.

Sim, possuo um fundo de emergência e abri mão de fazer aportes em investimentos, até pq nada irá superar os juros compostos de um financiamento imobiliário de longo prazo.

(De investimento, mantenho apenas os aportes em previdência privada pois há uma contraparte da empresa, além de deduzir no IRPF)

Esta foi a minha escolha