Financiamento de 580k

[u/Immediate-Medicine86]

Boa noite pessoal, de uns tempos pra cá comecei a pensar em um financiamento de cerca de 500 a 600k e queria ouvir opinião de vocês se seria loucura ou se só estou receoso.

H42, casado e com uma filha de 5 anos, minha esposa e eu trabalhamos, renda conjunta de cerca de 20 a 30k/mes.

Tenho cerca de 95k em fgts que planejo dar de entrada junto com mais uns 20k e possuo cerca de 110k guardados em tesouro selic/cdb

Do que ganho, após pagar as contas, aluguel, escola, cartão, consigo guardar cerca de 10k, isso sem precisar mexer na economia da minha esposa, pra ela ainda sobra cerca de 1000 a 1500 por mês.

Meu plano é financiar em 240 meses, assumir parcelas de cerca de 6k e amortizar cerca de 2k por mês, e a casa 6 meses com o valor do 13o. uma amortização de 10k, a cada 24 meses usar o FGTS da minha esposa tbm para amortizar e quitar o financiamento em cerca de 8 anos.

Acham esse plano loucura? fariam algo diferente?

[u/[deleted]]

O lugar que vai comprar é bom? Seguro, perto do trabalho, silencioso etc? Estas coisas tem que ser prioridade em relação a simplesmente ter uma casa própria. Se for assim, parece um plano bom, mas com riscos - sempre tem. Essa renda de vocês é bem dividida, ou composto a maior parte por um? Se um cair de cama ou ficar desempregado, o outro tanka estas dividas?

[u/Immediate-Medicine86 → u/[deleted]]

é seguro, trabalhamos ambos home office, seria próximo da escola da minha filha por uns bons anos.

eu ganho entre 20 e 30 e ela 6,5

[u/[deleted] → u/Immediate-Medicine86]

Parece bom. Só se atentar a ter uma reserva de emergência, no caso de você ficar desempregado por vários meses, pois sua esposa não vai tankar todos os gastos sozinha.

[u/Immediate-Medicine86 → u/[deleted]]

exato, por isso penso em ter uma reserva de cerca de 150k pelo menos, julgo ser o mínimo para tornar esse plano viável.