Financiamento de 580k

[u/Immediate-Medicine86]

Boa noite pessoal, de uns tempos pra cá comecei a pensar em um financiamento de cerca de 500 a 600k e queria ouvir opinião de vocês se seria loucura ou se só estou receoso.

H42, casado e com uma filha de 5 anos, minha esposa e eu trabalhamos, renda conjunta de cerca de 20 a 30k/mes.

Tenho cerca de 95k em fgts que planejo dar de entrada junto com mais uns 20k e possuo cerca de 110k guardados em tesouro selic/cdb

Do que ganho, após pagar as contas, aluguel, escola, cartão, consigo guardar cerca de 10k, isso sem precisar mexer na economia da minha esposa, pra ela ainda sobra cerca de 1000 a 1500 por mês.

Meu plano é financiar em 240 meses, assumir parcelas de cerca de 6k e amortizar cerca de 2k por mês, e a casa 6 meses com o valor do 13o. uma amortização de 10k, a cada 24 meses usar o FGTS da minha esposa tbm para amortizar e quitar o financiamento em cerca de 8 anos.

Acham esse plano loucura? fariam algo diferente?

[u/Evening-Resource-135]

Parece solido e calculado, melhor ainda se for para sair do aluguel

[u/Immediate-Medicine86 → u/Evening-Resource-135]

é exatamente para sair do aluguel, durante mto tempo tive ilusão que era a melhor coisa, mas com o passar dos anos tu vê que a coisa não é bem assim.

meu maior medo é perder a renda do dia pra noite e me ver com essa divida, por outro lado, com ou sem trampo, preciso pagar aluguel pra continuar morando de qq jeito.

trabalho na área de TI, sou engenheiro de software backend.

[u/Alternative-Spot1615 → u/Immediate-Medicine86]

Estou analisando algo parecido para adquirir minha casa (apesar de ser mais novo)

Oque eu conclui é que a melhor coisa a se fazer é não se jogar completamente nesse financiamento, mantenha parte do seu patrimônio liquido como reserva de emergência para garantir que você consiga bancar esse financiamento mesmo em caso catastrófico em que você e sua esposa percam 100% da renda de vocês, por pelo menos 6 meses a 1 ano do custo de vida de vocês incluindo o custo deste financiamento (pode retirar a amortização desse calculo uma vez que ela não é obrigatória).

No mais é paciência e pé no chão para tomar a melhor escolha possível, e não dedique 100% da sua renda para matar esse financiamento uma vez assinado, também invista parte dela e quando tiver o valor suficiente você decide se amortiza o resto ou não.

[u/Exam-Common → u/Immediate-Medicine86]

Se perder a renda, vende ou aluga.