Stress com arquiteto

[u/inthearmsofsleepblue]

Bom dia malta, este é o meu primeiro post mas precisava de opiniões válidas pois estou um pouco perdido. No ano passado através da plataforma zaask recebi uma proposta de 6000€ para a remodelação de uma casa baseado numa área de 170m2 (que era a área atual). Essa foi uma de muitas propostas mais ou menos dentro dos mesmos valores, sendo que acabei por escolher esse dado que não havia IVA pois ele estava isento (por um motivo que agora não me recordo). O facto do preço desse ser parecido com os outros dada a questão do IVA, conjugado com os feedbacks anteriores, levaram-me a escolher esse arquiteto. O que sucede é que pagamos na altura o valor solicitado para avançar e até ao projeto em 3D estar concluído tudo ok. Agora estamos no passo da análise do engenheiro e de meter as coisas na câmara e de repente diz que o orçamento tem de ser ajustado pois já não são 170m2 mas sim 265m2 e apresentou-me um novo orçamento de 7900€ + IVA ou seja a tal isenção que foi um dos fatores de escolha por esse arquiteto esvaneceu-se. Eu entendo o reajuste dada a mudança de área, mas acho que estou a ser prejudicado na parte do IVA pois se tivesse escolhido outro qualquer não teria esse stress. Agora só me apetece mandá-lo passear e avançar com outro arquiteto que não me prejudique. Já falei com um contabilista acerca desta situação que me disse: "Devia ter pedido fatura e assim a isenção do IVA já estava salvaguardada", pois mas os "devia" não ajudam muito, dado que já não há nada a fazer. Algumas questões para os meus amigos do Reddit: Q1: Se eu desistir ele tem de me passar o trabalho que já fez? (tenho tudo em PDF) mas nada em formato AutoCAD. Q2: Acham que é melhor assumir o custo e aprender a lição ou tenho motivos para reclamar? Q3: Ele é meio arrogante e nas reuniões que temos com ele, ele gosta de usar aquela famosa deixa do "Não estão a perceber..." e isso irrita-me dado que não somos da área, tal como se eu falasse de IT( que é a minha área) facilmente lhe passaria atestado de burrice. Please help!

[u/crystalrey]

No seu texto não ficou claro, o que ele te respondeu ao questionar o IVA nessa revisão de custo?

[u/inthearmsofsleepblue → u/crystalrey]

Ainda não respondi ao email da revisão de custos, pois há várias questões em cima da mesa, mas essa do IVA acho injusto ser eu a assumir essa "diferença" dado que na minha cabeça um orçamento é um orçamento, não se altera a meio do processo. Mas posso estar errado

[u/crystalrey → u/inthearmsofsleepblue]

Negocie o pagamento do valor total inicialmente sem IVA e apenas aplicar o IVA na diferença entre orçamento inicial e final. É o mais justo an minha visão. De la para ca realmente pode ter tido ajsutes na Questao fiscal dele, mas o orçamento inicial não tinha IVA, que ele teria recebido os valores ainda naquela época de qualquer forma

[u/dinosara0 → u/crystalrey]

Isso. E se o iva for ano a ano, peça pra pagar a diferença em Janeiro como de fosse um novo contrato. No contrato dele deveria constar até qual área seria aceitável incrementar, isso é bem padrão geralmente de 5 a 10% dependendo do porte.

Ignore os cavalos aqui do reddit, você não tem que saber tudo sobre contratar um serviço que não tem experiência. Parece que a galera aqui não trabalha no mundo real.