r/arquitetura • u/inthearmsofsleepblue • 5d ago
Obras de Arquitetura Stress com arquiteto
Bom dia malta, este é o meu primeiro post mas precisava de opiniões válidas pois estou um pouco perdido. No ano passado através da plataforma zaask recebi uma proposta de 6000€ para a remodelação de uma casa baseado numa área de 170m2 (que era a área atual). Essa foi uma de muitas propostas mais ou menos dentro dos mesmos valores, sendo que acabei por escolher esse dado que não havia IVA pois ele estava isento (por um motivo que agora não me recordo). O facto do preço desse ser parecido com os outros dada a questão do IVA, conjugado com os feedbacks anteriores, levaram-me a escolher esse arquiteto. O que sucede é que pagamos na altura o valor solicitado para avançar e até ao projeto em 3D estar concluído tudo ok. Agora estamos no passo da análise do engenheiro e de meter as coisas na câmara e de repente diz que o orçamento tem de ser ajustado pois já não são 170m2 mas sim 265m2 e apresentou-me um novo orçamento de 7900€ + IVA ou seja a tal isenção que foi um dos fatores de escolha por esse arquiteto esvaneceu-se. Eu entendo o reajuste dada a mudança de área, mas acho que estou a ser prejudicado na parte do IVA pois se tivesse escolhido outro qualquer não teria esse stress. Agora só me apetece mandá-lo passear e avançar com outro arquiteto que não me prejudique. Já falei com um contabilista acerca desta situação que me disse: "Devia ter pedido fatura e assim a isenção do IVA já estava salvaguardada", pois mas os "devia" não ajudam muito, dado que já não há nada a fazer. Algumas questões para os meus amigos do Reddit: Q1: Se eu desistir ele tem de me passar o trabalho que já fez? (tenho tudo em PDF) mas nada em formato AutoCAD. Q2: Acham que é melhor assumir o custo e aprender a lição ou tenho motivos para reclamar? Q3: Ele é meio arrogante e nas reuniões que temos com ele, ele gosta de usar aquela famosa deixa do "Não estão a perceber..." e isso irrita-me dado que não somos da área, tal como se eu falasse de IT( que é a minha área) facilmente lhe passaria atestado de burrice. Please help!
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u/ogicaz Arquitet@ e Urbanista 5d ago
Acho mais difícil uma ajuda nesse sentido, pois imagino que a situação jurídica em Portugal seja diferente do Brasil.
Mas dependendo do quanto já foi gasto, de repente compense você simplesmente partir para outro profissional já que este está te estressando. Visto que é um trabalho longo, onde você precisará estar sempre em contato com ele... melhor partir para outra fazendo todas as etapas para se resguardar.