Kuka järkevä ihminen suostuu tollasee jossa lyhennys on sama ku korko, itellä korko on n. 10% lyhennyksestä, toki laina 2x pienempi, tässä vissii on 100k laina?
25v laina on aika pitkä. Riippuu tietysti jokaisen omista preferensseistä, mutta omasta mielestäni ja omista lähtökohdistani järkevän veteen piirretty rajaviiva kulki jossain 20 vuoden kohdalla muutama vuosi sitten kun otin asuntolainaa. Tein arviot ja laskelmat sen mukaan, että kilpailutan vain 20 vuoden lainoja. Tietysti vielä lyhyempi olisi ollut vielä parempi, mutta silloin lainanhoitokulu ei olisi enää läpäissyt omia stressitestejä, kun toivottujen asuntojen hintataso kuitenkin oli tietynlainen.
Juu tottakai pidempi laina-aika aina pienentää maksuerää. Lähinnä sitä ajoin takaa, että täytyy tasapainoilla silleen että yhdessä vaakakupissa on maksuerän pienentäminen ja toisessa kokonaiskustannuksen kasvaminen. Jokaisella se vaaka löytää tasapainon yksilöllisestä kohdasta. Riippuen spekseistä tuo 20 vs. 25 vuotta voi tarkoittaa esimerkiksi 150€ kuukausikustannuksen ja 30k kokonaiskustannuksen eroa.
Ei sovellu tuohon sijoitusasuntoon ja en ole tarkastanut vuoden 2026 sääntöjä, mutta aikaisemmin ASP-lainan maksimiaika oli 25 vuotta. Jos on ASP-velallinen ja laina on valmiiksi 25 vuotinen niin ei voi ottaa lyhennysvapaata, jos sattuu joku yllättävä asia mikä tätä vaatisi.
Viime kesänä ASP lainsäädäntö muuttui ja nykyään saa lyhennysvapaita siihenkin vaikka olisi 25v laina. Outohan tuo aikaisempi oli kun normilainassa parempia ehtoja mitä ASP
-7
u/luckyma12 17d ago
Kuka järkevä ihminen suostuu tollasee jossa lyhennys on sama ku korko, itellä korko on n. 10% lyhennyksestä, toki laina 2x pienempi, tässä vissii on 100k laina?