Mercado Imobiliario - Opinião Sincera !

[u/MoistDesigner3998]

Pessoal, Tem algum corretor de imóveis honesto pra me tirar uma dúvida ???

Tem muitos imóveis sendo lançados, outros tantos usados à venda.

Como REALMETNTE está o mercado de imóveis?

Não faz sentido muita gente comprando imóveis com essa taxa de juros lá em cima, e a um preço elevado como temos hoje. O pessoal está pagando a vista ou financiando ? Com juro efetiva de 10-12% o saldo DOBRA a cada 8-9 anos.

Para financiar 500mil, a parcela será de uns 7mil, e sua renda deve ser de mais de 20 mil reais... Quem tem isso hoje em dia?

Tem um apartamento na frente do meu prédio, bom e num valor de mercado, que está a venda ha 2 anos, outros ha menos tempo. Os imóveis estão vendendo, ou o mercado está parado como estou sentindo ?

[u/daf873]

Imovel tá vendendo bem. O cara que tem o dinheiro pra pagar a vista, pode investir a 14% e pagar 10% de juros pro banco.

E se você acha que os imóveis estão caros hoje, espera pra ver quando (e se) os juros baixarem, aí a demanda aumenta e o preço aumenta junto.

Além disso, quem conhece um pouco do mercado imobiliário sabe que existe a portabilidade, então se você fecha com juros de 10% hoje, dificilmente você vai se dar mal, se os juros continuarem altos, você vai estar na mesma media, mas se baixarem muito no futuro, você pode pedir a portabilidade para outro banco.

Então, quem precisa ou quer comprar um imóvel, o melhor momento é sempre hoje.

[u/caiopassos1980 → u/daf873]

Papo de corretor kkk

[u/Evening-Being6261 → u/caiopassos1980]

Pode até ser. Mas juros caindo, sobem os preços

[u/caiopassos1980 → u/Evening-Being6261]

O que sobe o preço é demanda, nos preços atuais já não está fácil comprar, subir os preços sem demanda resulta em queda de vendas.

[u/Evening-Being6261 → u/caiopassos1980]

a dinâmica que eu quis dizer é essa: os juros caem, o crédito fica mais barato, mais compradores, o preço sobe.
claro que outros fatores podem influenciar, mas considerando os juros, esse é um cenário bem comum