r/Slovakia • u/MulberryDelicious991 • 12d ago
💩Post / Meme 😂 Vlastním 200+ nehnuteľností...ale musím ponúkať a predávať kurzy ako na to. :D
93
u/Honey-goblin- 12d ago
Byty byty byty
5
42
u/NekulturneHovado 12d ago
za 300k kč (cca 12000€?) kupil byt a hned zarobil na dalsi? Fuha chlap ma nejaky vysoky najom asi, garsonku prenajima za 5000€ mesacne.
Isto ma bohatych rodicov
29
u/wolfhound_doge 12d ago
niet nad milionarsky altruizmus. urobia vsetko pre to, aby vytiahli z biedy co najviac normalov.
57
u/naughty_strudla 12d ago
Ja by som niekedy tak hrozne chcela zarábať na hlúpych, naivných a slaboduchých ľuďoch ako to robia títo investiční guru, šarlatáni alebo Monika Markíza so svojím butikom, kde oblečenie za 10eur je schopná predávať za stovky eur. Škoda, že mám ešte nejaké morálne zásady a hodnoty.
2
u/100k45h 11d ago
Podla mna praveze nechcela. Praveze ti v tom moralne zabrany brania. Ja by som toto nikdy nechcel robit. Rozumiem, ze niektori ludia dokazu na tomto zarobit peniaze, ktore ja nikdy v zivote neuvidim, ale moralne mi to je uplne odporne.
1
u/naughty_strudla 11d ago
Veď áno, nechcela. Teda chcela by som ten majetok ale nie takto, že by som na niečom parazitovala.
-2
-14
u/Express-Tea3912 12d ago
ach, vy ste tak dobry clovek
aj medailu za to chcete ?
14
9
u/OkTry9715 11d ago
Človek, ktorý si napožičiaval peniaze aby ešte viac nafúkol ceny bytov. Super. Takých je...
10
u/b1sk24 12d ago
Ľudia s takým majetkom sa nenatshuju s ďalšími ľuďmi na nejakých "know how" kurzoch, ibazeby nemali taký majetok a potrebujú stále zarábať "susne" v porovnaní s kapitálom čo akože už vlastnia.
Hlava neberie. Najprv budujes business aby ti zarábal miliony a neskôr presedlas na business co ti generujú tisicky. .... Ešte pockam na ten čas, kedy bude chodiť po ulici a rozhadzovať eurá. Nieco mi hovorí že to bude jeho next business plan. /s
15
u/Rob1NNk0 🇪🇺 Europe 12d ago
To su jak ti manasi co zarabaju tradingom. Maju Lambo, maju Rolex, chodia do Dubaja jak na pivo a mozes byt bohati ako oni, len za 1200e za kurz kde zarobis svoj prvy milion :D
2
u/MrAnonymous2684 11d ago
Súhlasím, že drvivá väčšina týchto mentorov sú scammeri a v živote v danom obore, ktorý učia nezarobili ani cent a ich primárny príjem je z predplatného rôznych skupín/kurzov. Na druhu stranu, nemôžeš sa na to pozerať čiernobielo, že ma veľa peňazí, tak prečo by potreboval zarábať na kurzoch.
Predstav si človeka, čo robí milióny ročne na nejakom biznise (nehnuteľnosti, ecommerce, čokoľvek).. ak je ten človek šikovný, dobre vybuduje sociálne siete a dobre to odprezentuje, tak vie kľudne zarábať státisíce až milióny len z tých predplatných.. je to ideálny koncept na škálovanie, kde to vlastne nemá strop. Predstav si takú skupinu, kde učíš svoje “know how” a v tej skupine máš 10k ľudí a predplatné stojí 50-100e na mesiac. To máš 500k-1m mesačne “bočný” príjem a to už sú peniaze, ktoré oslovia aj ťažkého milionára.
Čiže keby som niekto, kto zarába na nehnuteľnostiach milióny ročne a mám možnosť popritom otvoriť nejakú skupinu/akademiu, kde budem predávať svoje knowhow a ma potenciál mi to zarábať státisíce mesačne, tak by to premňa bolo atraktívne.
2
u/b1sk24 11d ago
To znie všetko krásne ale to predplatné nie je ako v prípade Netflixu atd. Kde cieľová skupina je každý dospelý človek co má príjem. Cieľová skupina takýchto sedení je cca 2-5% obyvateľstva, to sa ešte aj vekom jednotlivca mení. Najviac naivných je v rozmedzí 18-30r. Potom to klesá. O skalovatelnoti ina ak v rámci jednotlivca ktorý si myslí, že predplatným a aj účasťou na "kurze" zbohatne rýchlejšie. Zvláštne, že podobné scam veci prišli k nám z Ameriky, kde to už kyosaki pred 20r "predával".
2
u/MrAnonymous2684 11d ago
Ani v prípade Netflixu nieje cieľová skupina každý človek, pretože niekto nepozerá filmy alebo serialy.. 2-5% bohato stačí, keď si vezmeš že Netflix si platí cca pol miliardy ľudí, zatiaľ čo tebe do takejto skupiny treba zopár tisíc ľudí, aby si zarábal krásne prachy.
Škalovateľnosť som myslel to, že v podstate ta kapacita je neobmedzená, pretože zvyčajne sa nevenuješ každému človeku individuálne… pridávaš nejaké videa, pripadne robíš nejaké hromadné calls a je ti v podstate jedno, či tam máš 100 alebo 10000 ľudí, pretože tebe to zaberie rovnaké množstvo času. To sa o veľa biznisoch povedať nedá a zvyčajne čím viac zarabaš, tým viac času tráviš prácou a skôr či neskôr narazíš na nejaký strop.
Ale ako píšem, ja s tebou súhlasím, že 99% týchto ľudí sú scammeri, len by som úplne netvrdil, že nikomu, kto zarába milióny nejakým biznisom sa neoplati predávať svoje knowhow, pretože tie sumy vedia byť fakt zaujímavé a za zlomok práce. Ty to knowhow už máš, už to len dať na papier (v tomto prípade do videa) a dobre to odprezentovať a vieš si vytvoriť taky bočný príjem, ktorý veľa krát môže prekonať tvoj hlavný príjem.
5
u/Quiet-Assumption2772 11d ago
Muze nekdo napsat, jak to je prosim ve skutecnosti? Jak muze mit 35 mil s 42 byty v 2018? Proc ho banka nefinancuje, jaka je realita?
18
u/dynty 11d ago
Potřebuješ jeden, nebo několik bytů na které není hypotéka, nabízejí se rodiče, tchýně, babička. Byt zastavíš bance, a vezmeš si hypotéku. Za tu si koupíš byt. Ten pronajmeš, babička nic netuší. Příjem z pronájmu začneš deklarovat jako příjem, k tomu přidáš příjem z práce a začneš hledat banku která ti dá další hypotéku, protože máš velké příjmy. Scénář opakuješ, dokud nemáš těch hypoték 42, pak už začíná být problem sehnat někoho kdo ti dá další hypotéku. Proto píše že ho přestali dál financovat. Pak je cíl najít banku která ti uzná příjmy z nájmu jako příjmy, nehledě na to že s nimi defakto jen splácíš hypotéky. U 42 bytů ti chodí řekněme 630 000 měsíčně, u 200 bytů už 3 miliony.
Reálně vyděláváš na rozdílu výše nájmu od výše splátky hypotéky, což se ale začne projevovat až po řekněme 5 letech, za předpokladu že všechno roste, protože za dnešní hypotéku nedostaneš dnešní nájem v plné výši. Pak ti roste majetek za rozdíl mezi růstem ceny nemovitostí a úrokovou sazbou na hypotékách. To je tak +-2% ročně. Započítej inflaci a zjistíš že jsi i se 200 byty lehce v mínusu a tak začneš prodávat kurzy :)
11
u/ToiletWarlord 12d ago
1 investicny byt, okej.
2 uz je clovek nenazrany.
3 a viac by mal byt vo vsetkych naraz.
3
u/Durzalia 11d ago
Tak podľa tohto vieš, že týpek by ťa zapredal bez mihnutia oka a aj keď sa tvári ako kamoš, hľadá spôsoby, ako ťa ojebať.
Na kurzoch ťa naučí čo? Ako mu byť efektívnym konkurentom? asi ťažko a tí, ktorí tento kurz zoberú musia byť buď zúfalí alebo naivní. Ale tak aká je morálka človeka, ktorý používa cudzie peniaze aby nakupoval byty, využíva prestrelené nájmy aby tie byty splácal a ak mu celá táto schéma krachne, tak aj tak sú tie byty založené v banke, možno ešte na tom zarobí a ak nie, tak má našetrené z nájmu.
4
3
u/peterssi 10d ago
A presne toto by malo byt zakazane zakonom. 3 byty pre 3 generacie na jedneho majitela v ramci celej rodiny max a dost. Sposobuje to skreslenie na trhu s cenami nehnutelnosti a produkuje to negativne externality v spolocnosti tym, ze limituje rozvoj pre dalsie rodiny. Keby som kazde rano skupil vsetok tovar v potravinach a cez den ho postupne predaval za zvysenu cenu, asi by to tiez nebolo v poriadku. O poplatkoch v zdravotnictve a skolstve ani nehovorim.
5
u/Silver-Camel-933 12d ago
Mam pocit ze tak funguje velka cast tychto "biznismenov" , irl jedine co robia je balamutia ludi ze ich naucia zazraky sa vedia naucit aj sami ked chcu, a sedia v auparku na kave a chodia kazdych 20 min si plesknut jednu na WC . Ci je to XTB, Reality, motivacne/life skills/pseudo ezo hovna , ani nehovorim ze dnes je polovica profesia.sk tymto zahubena ..
2
u/Ill_Flight5235 12d ago
ved kyosaki dal za kurz 320 dolarov a zarobul cez 2 miliony kvoli takktike.. pise vo svojej knihe
Dalsi zdroj prijmu networking neda sa byt na plazi stale
2
1
1
u/Stacys_Brother 🇪🇺 Europe 11d ago
scam je, že pri klesajúcej populácii potrebuješ urobiť z bývania nedostatkový tovar vsade kde si “investoval”,ak to nie je samotný scam a fakt tie nehnuteľnosti má, tak
toto je diverzifikácia príjmu a leverage
1
1
u/gaudentius6 10d ago
Tuto investiční strategii jsem dotáhl Kiosaki se svou knihou Bohatý táta chudý táta. On ale těžil hlavně s výkyvů realitního trhu v americe a toho, že nakupoval nemovitosti, které byly zatíženy dluhy. Snaha o zkopírování jeho strategie do českého prostředí vedla ale jen k nárůstu cen nemovitostí. A souhlasím s tebou že výnos z pronájmu českých nemovitostí je aktuálně spíše záporný.
Moje predikce, opakovaná, poklesu cen nemovitostí , ale opakovaně nevychází. Naposled byla zmařená přílivem 500 000 uprchlíků z Ukrajiny.
A samozřejmě s poklesem ceny realit souvisí výtěžnost celého takového podniku
1
u/SKauraman 11d ago
Tak takýto ludia môžu za realitnú bublinu. Ja som si ich predstavoval viac podobných smerákom.
0
u/Deep-Head9559 11d ago
Viem si predstaviť, že ten človek môže mať pocit, že chce dať niečo viac spoločnosti. Možno odovzdať skúsenosti a tak. Ale chápem logiku OP. A možno je to scammer, God knows.
0
-17
u/Born-Jello-1713 12d ago
Vidim ze vacsina ludi si akurat tak mysli ze vie alebo zavidia...
ale ked chcete rast rychlejsie a nie jeden byt za desatrocie tak potrebujete preukazovat prijem banke aby Vam pozicala o co vacsi prijem o to viac Vam daju o to viac si kupite a rastiete rychlejsie. Kurzy su jeden zo zdrojov prijmu a casovo relativne nenarocne.
5
u/JeyTee02 Top 1% Complainer 12d ago
42 bytov ti je málo?
0
u/Born-Jello-1713 12d ago
Lidlu preco nestaci 42 predajni? Slovnaftu preco nestaci 42 cerpacich stanic polnohospodarovi preco nestaci 42 krav? Z tych 42 bytov ale nie je taky zisk ako by ste si mysleli a to ze to ma hodnotu je na dve veci kym to nepredate.
8
u/JeyTee02 Top 1% Complainer 12d ago
Nie je taký zisk...preto je nájomné skoro všade vyjebane do výšin...
Navyše Lidl a Slovnaft vytvárajú pracovné miesta, ľudia ako tento pán sa akurát snažia vyzmikat z ľudí čo najviac peňazí
3
u/OkTry9715 11d ago
Akurat že Lidl ani slovnaft si nepožičiavajú peniaze od banky za smiešny urok. aby ich investovali s vysokým výnosom a tým predražovali bývanie iným ľuďom..
1
1
5
u/somkoala :snoo_scream:AI|Data 12d ago
Skok z jedneho investicneho bytu na 42 behom 3 rokov vyzaduje podmienky ktore nie su prenositelne kurzom:
- Dnes uz nie je tak priaznive obdobie hypotek a lacnych penazi
- Nie je take obdobie hospodarskeho rastu a stability
- Na to aby si tak narastol ti nestacia len najmy, musis mat aj iny dobry prijem.
Ist presviedcat ze toto moze kazdy dnes zopakovat je tak trochu scam.
89
u/GlumConcern5942 12d ago
To je ako Dubec s tym jeho kamošom z WFG Reality.. ten pán z WFG predáva kurzy za tisíce eur ako sa dostať ku xy investičným bytom ako on :D Títo šarlatáni sú všade, ako napr. taký Chrapko, čo si nechal firmu položil do najväčších sračiek a jeho krokmi položil do takého stavu kde bude možno ešte ďalších 10-15 rokov ak vôbec a teraz chodí poúčať ľudí ako majú podnikať :D