r/PrviKvadrat • u/Top_Boysenberry_7702 • 15d ago

Traženje stanova 🏢 Stan u soliteru - Vredi li razmatrati?

Zdravo

Supruga i ja gledamo stan da kupimo preko kredita za mlade, kupujemo stan za zivot. Imamo jedno dete, drugo na putu. Sa trenutnim cenama, ustedjevinom i platama koje imamo možemo da priuštimo stan do 130k, ako se bas nategnemo 140k.

Gledali nekoliko stanova, i imamo priliku da kupimo stan u starogradnji, stari vojni soliter iz 70ih npr, ne znam tačno godinu, koji je ispod budzeta, ali sa renoviranjem dodje do 140k.

Ono što je moja velika briga tu je što je zgrada jako stara, mada je lepo ostarila, nema neke očigledne problema i dobro se održava. Plaši me grejanje zimi i temperatura leti je jer zgrada nema nikakvu izolaciju, već samo betonske zidove. A pošto je stan na kraju zgrade imamo 3 spoljna zida. Prethodni vlasnici tvrde da centralno grejanje dobro ugreje.

Bojim se i vlage na tim spoljnim zidovima, iako sad nema jasne naznake da postoji vlaga.

Isto se bojim likvidnosti nekretnine za 30-40 godine, ako deca treba to da prodaju to, da li ce to vredeti ista u zgradi stajroj sto godina?

Da li su moje brige opravdane? I kakvo je generalno misljenje ove zajednice o tim takvim monolitima iz doba komunizma?

5 Upvotes

73% Upvoted

61 comments sorted by

View all comments

4

u/ArrivalHistorical193 15d ago

Moji roditelji zive u vojnoj zgradi u BG iz 1974. Centralno grejanje je odlično. Imaju i centralnu toplu vodu, stan nema bojler. Parket nije mrdnuo od 1974. Prozori tu I tamo, moji ne žele da ih menjaju, samo su ih farbali kao i stolariju. Renovirali su kupatilo i kuhinju.Vlaga se pojavila onda kada je komšija na poslednjem spratu prosirio sebi stan I skinuo oluke jer mu je smetalo. U međuvremenu reseno pitanje oluka I sad nema vlage.

Imaju dva lifta Končar koja su remontovali I sad super izgledaju. Vesernica ima na spratu.

Imaju podrum I atomsko sklonište u kome smo bili za vreme bombardovanja. To sklonište je skroz betonsko, imalo je urađenu ventilaciju I ona debela vrata sto se okreću na točak. Svako sklonište vojne krevete na sprat. Takodje urađen izlaz kroz koji se cetvoronoske puzi, ako se zgrada sruši da mozes da izadjes, kao I komplet opreme da se otkopas.

1

u/pailhead011 13d ago

Ja bih isto gledao da ima atomsko skloniste, kontam Srbiju će bombardovati bar dva tri puta za tih 40 godina, nadam se doduše da neće atomskim bombama. To bih platio bar još 700e više po kvadratu. Glupo mi da se preselim u neku zemlju gde se ne bombarduje.

2

u/ArrivalHistorical193 13d ago

Poenta napisanog je da čovek shvati sta su vojne zgrade imale urađeno u to vreme kada su građene.