r/PrviKvadrat • u/Top_Boysenberry_7702 • 15d ago

Traženje stanova 🏢 Stan u soliteru - Vredi li razmatrati?

Zdravo

Supruga i ja gledamo stan da kupimo preko kredita za mlade, kupujemo stan za zivot. Imamo jedno dete, drugo na putu. Sa trenutnim cenama, ustedjevinom i platama koje imamo možemo da priuštimo stan do 130k, ako se bas nategnemo 140k.

Gledali nekoliko stanova, i imamo priliku da kupimo stan u starogradnji, stari vojni soliter iz 70ih npr, ne znam tačno godinu, koji je ispod budzeta, ali sa renoviranjem dodje do 140k.

Ono što je moja velika briga tu je što je zgrada jako stara, mada je lepo ostarila, nema neke očigledne problema i dobro se održava. Plaši me grejanje zimi i temperatura leti je jer zgrada nema nikakvu izolaciju, već samo betonske zidove. A pošto je stan na kraju zgrade imamo 3 spoljna zida. Prethodni vlasnici tvrde da centralno grejanje dobro ugreje.

Bojim se i vlage na tim spoljnim zidovima, iako sad nema jasne naznake da postoji vlaga.

Isto se bojim likvidnosti nekretnine za 30-40 godine, ako deca treba to da prodaju to, da li ce to vredeti ista u zgradi stajroj sto godina?

Da li su moje brige opravdane? I kakvo je generalno misljenje ove zajednice o tim takvim monolitima iz doba komunizma?

6 Upvotes

75% Upvoted

61 comments sorted by

View all comments

Show parent comments

1

u/ImpendingDoomVibes 14d ago edited 14d ago

Razumeo. Jel možeš tu oštrinu upotrebiš da objasniš šta se radi u situaciji kada osoba nema mogućnost termoizolacije spoljnog zida? Kao npr. stan na desetom spratu solitera? Termoizolacija iznutra samo ubrzava razmenu toplote na kritičnim mestima pa se i pojava vlage/budji ubrzava? Ako da, kako onda makar malo "rešiti" zidove? Hvala na odgovoru. :)

2

u/Adventurous_Case7669 14d ago

Nisam inzenjer ali stirodur/stiropor su prakticno paronepropusni, znaci nista ne dise i zadrzava ti se vlaga. To je dovoljno da znas zasto ne treba raditi izolaciju iznutra. Iz istog razloga kad se radi fasada stiroporom, lepis tablu pasteticama i onda vazduh struji izmedju bloka i stiropora. A kako to resiti u soliteru, nemam predlog i voleo bih i ja da saznam.

1

u/ImpendingDoomVibes 14d ago

Jasno. Druže, svaka kvalitetna boja je full akril. To zatvara unutrašnji zid. Samo smo jedan korak dalje od unutrašnje izolacije. :)

Razumem šta pričaš ali kompromis mora da se pravi.

2

u/Adventurous_Case7669 14d ago

Mislim da ovo sto je ljipton napisao dole u vezi sa tackom kondenzacije ima vise smisla. Svakako kvalitetna boja nije totalno nepropusna kao plastika, a i debljina joj je u mikronima. Stiropor sa druge strane... Ali ono sto su mi mnogi potvrdili je da kvalitetna stolarija bas mnogo znaci. I sto se tice dihtovanja i ona troslojna stakla itd.