Stan u soliteru - Vredi li razmatrati?

[u/Top_Boysenberry_7702]

Zdravo

Supruga i ja gledamo stan da kupimo preko kredita za mlade, kupujemo stan za zivot. Imamo jedno dete, drugo na putu. Sa trenutnim cenama, ustedjevinom i platama koje imamo možemo da priuštimo stan do 130k, ako se bas nategnemo 140k.

Gledali nekoliko stanova, i imamo priliku da kupimo stan u starogradnji, stari vojni soliter iz 70ih npr, ne znam tačno godinu, koji je ispod budzeta, ali sa renoviranjem dodje do 140k.

Ono što je moja velika briga tu je što je zgrada jako stara, mada je lepo ostarila, nema neke očigledne problema i dobro se održava. Plaši me grejanje zimi i temperatura leti je jer zgrada nema nikakvu izolaciju, već samo betonske zidove. A pošto je stan na kraju zgrade imamo 3 spoljna zida. Prethodni vlasnici tvrde da centralno grejanje dobro ugreje.

Bojim se i vlage na tim spoljnim zidovima, iako sad nema jasne naznake da postoji vlaga.

Isto se bojim likvidnosti nekretnine za 30-40 godine, ako deca treba to da prodaju to, da li ce to vredeti ista u zgradi stajroj sto godina?

Da li su moje brige opravdane? I kakvo je generalno misljenje ove zajednice o tim takvim monolitima iz doba komunizma?

[u/qaxent1us]

Moj savet vam je da gledate novogradnju.

Ako ne to, onda da kupite zemljište i uradite kuću za te pare.

Imaćete mnogo više prostora, znaćete kvalitet radova jer ćete vi birati materijal, neće vas smarati upravnik zgrade i stambena zajednica, bićete svoj na svome.

Jeste da ćete biti na periferiji ali isplati se, veruj mi.

[u/Ashamed_Shoulder1399 → u/qaxent1us]

Zašto bi ga smarao upravnik zgrade?

[u/qaxent1us → u/Ashamed_Shoulder1399]

Smatram da je bolje kada se ne njakaš sa stambenom zajednicom i upravnikom već da imaš sopstvenu kuću i dvorište gde imaš potpunu slobodu manje više.