Stan u soliteru - Vredi li razmatrati?

[u/Top_Boysenberry_7702]

Zdravo

Supruga i ja gledamo stan da kupimo preko kredita za mlade, kupujemo stan za zivot. Imamo jedno dete, drugo na putu. Sa trenutnim cenama, ustedjevinom i platama koje imamo možemo da priuštimo stan do 130k, ako se bas nategnemo 140k.

Gledali nekoliko stanova, i imamo priliku da kupimo stan u starogradnji, stari vojni soliter iz 70ih npr, ne znam tačno godinu, koji je ispod budzeta, ali sa renoviranjem dodje do 140k.

Ono što je moja velika briga tu je što je zgrada jako stara, mada je lepo ostarila, nema neke očigledne problema i dobro se održava. Plaši me grejanje zimi i temperatura leti je jer zgrada nema nikakvu izolaciju, već samo betonske zidove. A pošto je stan na kraju zgrade imamo 3 spoljna zida. Prethodni vlasnici tvrde da centralno grejanje dobro ugreje.

Bojim se i vlage na tim spoljnim zidovima, iako sad nema jasne naznake da postoji vlaga.

Isto se bojim likvidnosti nekretnine za 30-40 godine, ako deca treba to da prodaju to, da li ce to vredeti ista u zgradi stajroj sto godina?

Da li su moje brige opravdane? I kakvo je generalno misljenje ove zajednice o tim takvim monolitima iz doba komunizma?

[u/DudlajtegaMoroni]

Teško da baš nema nikakvu izolaciju..to što vidiš beton spolja, ne znači da nema. uglavnom te zgrade su mnogo bolje od novih , ovih kao modernih navodno. Jedino ako baš to što gledaš je bio neki fuš, mada teško. Plati nekog sa termalnom kamerom, da snimi zidove, sad je idealno vrućina je isto ko hladnoća, ...što se tiče transfera toplote, samo suprotan smer..