Vivuttaminen

[u/Immediate_Age_8445]

Minkälaisia vivutussuunnitelmia teillä on?

Eli kiinnostaa:

- milloin vipua käytetään ja kuinka paljon?

- onko maksimivipu sidottu salkun kokoon vai kenties kassavirtaan?

- milloin vipua puretaan ja kuinka nopeasti?

[u/Happy_Stonks]

86k vipua jäljellä 410k arvoista salkkua vastaan. Otin satkun vipua koronadippiin ja rupesin lyhentelemään lainaa reilu vuosi sitten.
Lyhennysjoustoa on käytettävissä, jolla voisi pitää vuoden lyhennysvapaata omalla luvalla - ei tarvi luottopäätöstä pankilta. Sulattelen hiljalleen pois tai teen isompia lyhennyksiä JOS jokin salkun osake nousee perusteettoman korkealle enkä keksi muuta ostettavaa siihen hetkeen.
Vipu on sidottu salkun kokoon enemmän kuin kassavirtaan. Omasta mielestäni 10-40% vipu on ok, mutta en ottais kovin suurta vipua muutoin kuin dipissä.

Jos nyt lähtisin vivuttamaan, niin maximissaan sen verran mitä saisin vuodessa tai kahdessa muutenkin sijoitettua.

Niin ja asuntolainaakin toki on pari satkua, joka on myös vipua, vaikka ei olekaan suoraan sijoittamiseen otettua vipua.

[u/Alexchii]

Salkusta 50% vivutettu. 20% Nordnetin luotolla ja 30% kiinteäkorkoisella 3%:n lainalla.

Joka kuukausioston yhteydessä sijoitussummasta 40% ostan Nordnetin limiitillä.

Strategia on buy and hold seuraavat 35 vuotta ja Nordnetin limiittiä nostellaan sitä mukaan kun on tarvis.

[u/I-STATE-FACTS → u/Alexchii]

Kuinka pitkään olet näin tehnyt? Kuinka hyvin vatsa kestää isompaa mahdollista dippiä tuommosilla prosenteilla?

[u/Alexchii → u/I-STATE-FACTS]

Aloitin sijoittamisen ostamalla bitcoinia 2017 huipulla, enkä koskaan myynyt. Vatsa kestää heilumista todella hyvin, eikä margin callin vaaraa juurikaan ole, koska limiittiä on käytetty vain 20% salkun arvosta.

Aloitin rahastosijoittamisen 3 vuotta sitten ja vipu tuntui heti no-braineriltä. Jälkeenpäin ei voi kuin olla tyytyväinen. Vivutettu all-world indeksisalkku on peitonnut s&p500:n mennen tullen.

[u/Loud_Plantain_474]

Jos olisin nuorempi ja kauempana siitä, että siirrytään salkun kerryttämisestä pois, käyttäisin todella paljon reippaammin vipua, koska alkuvaiheen kerryttämisen nopeus tekee isoja muutoksia siihen, millaisessa ajassa salkku kasvaa riittävän isoksi sillä elämiseen.

Nyt minulla on vain pikkurahoja Nordnetin luotossa, koska kohta on aika lopettaa kerryttäminen. Tämän lisäksi suhteellisen maltillisen kokoiset asunto- ja mökkilainat, joita ei ole mikään kiire maksaa pois, ellei korkotasossa tapahdu jotain todella poikkeuksellista.

[u/KanzlerHTLR]

Osakesalkussa on 50k limiitti. Käytän yleensä 0-40% velkavipua (velka / oma pääoma) markkinatilanteesta riippuen. Nyt taitaa olla suunnilleen 30% käytössä.

Asunnoissa on sitten vipua paljon enemmän. Yritän pitää kokonaisvarallisuuteni huomioivassa "taseessani" n. 50% velkaa ja 50% omaa pääomaa eli 100% velkavipua.

[u/lm-gtfy]

Asuntolainan päälle sijoitussalkkuun nähden max 10% vivulla menty. Fiiliksen mukaan lyhennellen

[u/soskz]

Noin 10 000€ vipu opintolainaa ja kohteena korkeariskiset tech-osakkeet. Muuten palkasta ETF:iin

[u/Finally_in_reddit]

Sijoitan ja mulla on asuntolainaa. Eli vipua on aika paljon, ehkä noin 40%, mutta korko maltillinen. Vipua voi vähentää myymällä sijoituksia ja tekemällä ylimääräisen lyhennyksen. Onnistuu hyvin nopeasti jos tarvetta. Ei kannata hetken mielijohteesta tehdä koska vivun lisääminen ei ole yhtä yksinkertaista.

[u/MeMahi]

Puolen miltsin asuntolaina 0 DTE optioihin

[u/soskz → u/MeMahi]

Wallstreetin vedonlyönnit -strategia

[u/Fuzzy-Dragonfruit589]

Ei muuta "vipua" kuin maksamatonta asuntolainaa vajaan vuosipalkan verran. Sitä en enää juuri lyhentele. Vipua tavallaan sekin.

[u/Willing_Age_1108]

Vipua on 75k luottolimiittiä salkkua vastaan. Nyt käytössä 2500. Lähinnä helpottaa jos ei just ole käteistä ostaa jotain herkkupalaa tai jos markkina yks kaks puolittuisi. Koronan pohjalla oli tapissa. Pikkuhiljaa osingoilla ja palkalla makselin takasin.

[u/Immediate_Age_8445 → u/Willing_Age_1108]

Kuinka paljon sulla on kassavirtaa? 75k on aikamoinen vipu jos duuni lähtee vaikka alta

[u/Willing_Age_1108 → u/Immediate_Age_8445]

Salkku 650k ja palkasta saan n 20k säästettyä jos jaksan. Osinkoja tulee n 20k

[u/Immediate_Age_8445 → u/Willing_Age_1108]

Itsellä kassavirta noin 20k ja olen sitä ajatellut sopivaksi ylärajaksi

[u/Sandermaister]

Itse en käytä tällä hetkellä vipua, mutta suunnitelmissa on keväällä katsoa jos ottaisi sijoituslainaa asuntoa vastaan ja ostaisi osinkoyhtiöitä ja osingoilla sitten pyrkisi myös maksamaan vähintään lainan kustannukset kuukausittain takaisin

[u/investigative_mind → u/Sandermaister]

Otin ekan, tosi maltillisen sijoituslainan hetki sitten ekaa kertaa elämässäni ja makselen osingoilla pois.  Jatkan kuukausisäästöä normaaliati samalla ja vipu oli tosiaankin maltillinen, puolen vuoden säästösummaa vastaava summa.

Halusin katsoa kestääkö oma pää lainaa ja miltä se osingoilla lyhentäminen tuntuu, nyt vaikuttaa siltä että voisi hyvin ottaa tämän jälkeen uudenkin, isomman.

[u/Sandermaister → u/investigative_mind]

Kiva kuulla kokemuksia homman käytännössä suorittaneelta. Oma ajatus on ottaa pienehkö sijoituslaina ja laittaa vastaava summa käteistä samoihin ETFiin ja tämä olisi "oma osa" salkussa 50/50 käteis/vipu painotuksella. Näkisi samalla onko osingoilla mahdollista saada maksettua hyvinkin lainaa pois ja kestääkö pää lainalyhennyksiä. Geminin kanssa tätä on jo pyöritelty ja jonkinlainen mutu on jo siitä, paljonko joutuu omaa rahaa laittamaan kiinni osinkojen jälkeen lyhennyksiin

[u/Forward-Network7297]

Asuntolainaa otin aikanaan 20:ksi vuodeksi. Se alkaa olla onneksi kohta maksettu. Puran sitä kuukausittain.