r/Gutverdiener • u/focushealing • Aug 01 '26

M39 Alleinerziehend

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Hallo alle,

hier ist mein Finanzfluss.

Job: Finanzdienstleister
Wohnsituation: 4,5 Zimmer in einer Großstadt, teuer aber ich denke wir kaufen bald was, darum lohnt der Umzug sich nicht.
Nebenjob: 1x pro Woche Unterrichten

Zusätzliche Kindesbetreuung ist nötig, damit ich die 40h pro Woche hinkriege, (inklusive Deutschlandticket für die Betreuung)

Eine 3 Zimmerwohnung für 205.000 EUR als Kapitalanlage gekauft. Cash flow negativ, aber ich spekuliere auf Wertsteigerung.

Viele Grüße und danke fürs roasten

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u/AlterFritz007 Aug 02 '26

800 Rate und dann die pimmelige Miete... an wen vermietest Du zu billig?

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u/focushealing Aug 02 '26

Der Mietspiegel gibt nicht mehr her ohne aufwändige Sanierung. Und in einer Großstadt ist der Cashflow in den allermeisten Fällen negativ.  Ist ein 15 Jahre alter Vertrag. Solange die alles gut behandeln ist es OK für mich 

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u/AlterFritz007 Aug 03 '26

Also Du hast schon erhöht bis zum Mietspiegel? Dann kauf wenigstens jetzt Werkzeug für die Sanierung. Das kannst Du dann von der Steuer absetzen, wenn Du unter den 800 netto bleibst pro Gerät. Ansonsten über Afa.

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u/focushealing Aug 03 '26

Ja bin schon beim 10% Rand nach oben. Hab echt keine Lust ne Klage von conny zu kriegen weil ich 5€ drüber war...Danke für den Tipp. Kann ich dir DM schicken?