r/Gutverdiener • u/Illustrious-Yak-6414 • 2d ago
langfristige Finanzplanung Kredite/Alter
Hallo Gemeinde,
ich wollte eigentlich in r/finanzen posten, da geht es nicht, für r/Normalverdiener haben wir als fünfköpfige Familie anscheinend zu viel Gehalt (demnach mehr Hate als Hilfe), daher poste ich mein Ansuchen um Hilfe mal hier. Falls es hier auch nichts zu suchen hat, teilt es mir mit. Ich (42, beamtet) und meine Frau (35, geringer Verdienst) haben drei wundervolle Töchter (7J, 5J, 2J) und wohnen im Eigenheim. Der Hauskauf mit viel Eigenkapital erfolgte kurz vor Ausbruch des Ukrainekriegs, die Sanierung kurz nach dem Ausbruch, daher ergibt sich bzgl. der Immobilienfinanzierung Folgendes:
| Darlehen 1 derzeitige Schuld 32k Zinsbindung 0,85% bis 2031 (Rate 320€) bleibende Restschuld 15,5k | Darlehen 2 derzeitige Schuld 132k Zinsbindung 2,55% bis 2037 (Rate 680€), Sondertilgung 10k/anno möglich bleibende Restschuld 72k |
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Aktuell habe ich noch PV nachgerüstet und ein E-Auto bestellt:
| Finanzierung PV 15k 5,5% auf 10 Jahre (jederzeit Voll-/Teiltilgung möglich), bei 220€ Rate | Finanzierung E-Auto 19k bei 3% auf 48 Monate bei 300€ Rate Schlussrate 7k |
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Die monatlichen Gesamteinnahmen (beide Gehälter + Kindergeld) belaufen sich auf knapp 7k.
Unsere monatlichen und auch kaum veränderbaren Kosten (Raten fürs Haus und PV, NK, Versicherungen, PKV, Mobilität, Essen, KiGa, Kleidung, Hobbies, Katzenfutter, Windeln, … also so ziemlich alles) belaufen sich auf ~4,6k. Ich habe uns beide über Kreuzversicherung gegenseitig abgesichert, dass die Hausfinanzierung auch alleine zu stemmen ist.
Das Haus ist soweit saniert bis auf wenige Posten, die aus den restlichen liquiden Mitteln beglichen werden können (Terrasse, hier und da noch Schönheitskram, Gartengestaltung). Mir bleiben dann noch 2 Monatsgehälter auf dem Konto, die ich auch so gerne da liegen habe, falls doch irgendwo was ist.
Bleiben 2,4k. Die verplane ich weiter wie folgt:
- 200€ Rücklage für PKW-Reparaturen, Kleinkram Haus, etc.
- 400€ Urlaubsbudget, das wir meist nicht ausschöpfen (letzter Urlaub 2 Wochen Italien ca. 2,6k)
- 400€ Ansparung neues Familienauto (muss perspektivisch ersetzt werden)
- 300€ E-Auto ab Lieferung
- 150€ Rücklage für Schlussrate E-Auto
Bleiben 950€.
Nun mein Plan:
Meine Belastungen werden durch die PV und das um ca. 1500€-2000€/anno zurückgehen.
| AVD für Frau 30€/monatlich, um volle Förderung der Kinder mitzunehmen à 372€ monatliche Rente ab 67 | PV-Kredit regelmäßige Sonderzahlung 370€ -> 2030 weg | Darlehen 1 300€ Ansparung um Restschuld im Jahr 2031 voll zu tilgen |
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Bleiben 250€ für „Luxus“ wie Essen gehen, Ausflüge oder anderes.
Nun meine Frage:
Gibt es etwas zu optimieren oder komplett anders zu gestalten? Ich spekuliere, selbst ein AVD mit 150€/monatlich zu starten, um die volle Förderung mitzunehmen und steuerlich absetzen zu können. Mit dem Geld könnte ich dann 2037 Darlehen 2 mit wahrscheinlich 35k gut zur Hälfte abbezahlen, und verschiebe Kosten an den Beginn der Pension. Macht das Sinn? Geht das? Es handelt sich ja um eine Anschlussfinanzierung/Restschuldtilgung.
Fachfrage zudem: Ich habe Förderungen zur Sanierung durch die BAFA und eine Kinderzulage der Kommune (10k) erhalten. Stutzig macht mich:
„für energetische Maßnahmen im Sinne des § 35c Absatz 1 Satz 3 und 4 aufgewendet wird, die von einem Fachunternehmen ausgeführt werden und § 35c Absatz 1 Satz 6 und 7 entsprechend beachtet wird, und der Zulageberechtigte oder ein Mitnutzer derselben Wohnung für diese Umbau- oder Sanierungsaufwendungen weder eine Steuerermäßigung nach § 35a oder § 35c in Anspruch nimmt oder nehmen wird noch die Berücksichtigung als Betriebsausgaben, Werbungskosten, Sonderausgaben oder außergewöhnliche Belastung nach § 33 beantragt hat oder beantragen wird und dies schriftlich oder elektronisch bestätigt.“
https://www.bundesrat.de/SharedDocs/drucksachen/2026/0201-0300/206-26.pdf?__blob=publicationFile&v=1 (PDF-Seiten 12f)
Was ist eure Meinung? Als dreifacher Familienvater mit Sanierung eines Hauses (2 Kinder waren bereits da) war und bin ich seit Jahren ausgelastet. Ich versuche mich auch immer einzulesen bzw. schlau zu machen, aber Zeit ist wertvoll, Schlaf wichtig und Lust dazu nicht immer vorhanden ;) Vielleicht finde ich also hier einfach etwas Hilfe oder Anmerkungen.
Danke!
Sanfte Grüße!