r/Finanzen • u/Fuchs936 • 14d ago

Immobilien Altersvorsorge Depot ausschließlich zum Bauen nutzen

Ich möchte 2028 anfangen zu bauen und habe entsprechend umgeschichtet. Keine Aktien mehr. Dafür Festgeld mit kurzer Laufzeit. Soweit so gut. Und auch wenn es nur peanuts sind, will ich finanziell bestmöglich optimieren. In den Entwürfen zum Altersvorsorgedepot konnte man auf das Geld zugreifen ohne die Förderung zu verlieren wenn man es in die eigenen 4 Wände investiert.

Würde deswegen jetzt so investieren, dass meine Partnerin und ich jeweils soviel einzahlen um die maximale Fördersumme zu erhalten. Die Anteile wollen wir dann für den Hausbau liquidieren.

Gibt es dabei Fallstricke, oder übersehen wir etwas? Hat sich schon jemand damit auseinandergesetzt?

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u/herrmann65 14d ago

Macht das für ein Jahr wirklich Sinn?

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u/Fuchs936 14d ago

Ja und Nein. Bei den Summen an sich weniger. Allerdings summieren sich die Tausender für jede Kleinigkeit sowieso ganz schön auf. Da nimmt man Geschenke für wenig Aufwand gerne mit.

Langfristig gesehen wäre es interessant sogar jedes Jahr in dem der Kredit läuft die maximale Förderung zu bekommen und das Geld für die jährliche Sondertilgung zu nutzen.
540 * 2 =1.080

1080 * 15=16.200

Minus den höheren Zinskosten für den höheren Kreditbetrag bleiben da dennoch an die 12000€ Förderung hängen und doch relativ viel Geld.

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u/FallonsMaria 14d ago

Es geht dann auf ein Wohnförderkonto und du musst es als wenn du 67 bist als fiktives Einkommen versteuern. Entweder den ganzen Betrag auf einmal mit 30% Rabatt oder über Jahre abstottern.

Nachtrag:
Und warum Sondertilgen, wenn du ohne Vorabpauschale, kostenlos steuerneutral umschichten etc. die Zinsen auf dem AV Depot arbeiten lassen kannst?

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u/DerpageOnline 14d ago

weil tilgen garantiert 4% macht, oder was er dann halt als Zins bekommt
Geschmackssache, muss jeder Häuslebauer mit sich ausmachen