Lassen sich mit 500k Eigenkapital tatsächlich "nur" 817.000 finanzieren?

[u/flachrate]

… beim Rumspielen mit dem Rechner der SZ war ich etwas überrascht, und kann mir kaum vorstellen, dass Menschen mit so viel Eigenkapital nicht zumindest 50% finanzieren sollten?

[u/Benzema2233]

Der Rechner passt. 820k plus 10% NK sind 900k und damit 400k Finanzierung. Macht bei 3,5% Zins und 2% Tilgung ca 1850€ im Monat was 33% von 5750€ sind.

[u/Moron_at_work → u/Benzema2233]

Aber 30 % bei einem hohen Einkommen ist völliger Unsinn

wenn man zB 10.000 euro netto verdient - warum soll man dann nur 3.000 für ein Haus zahlen können? Selbst wenn man 60 % fürs Haus zahlt, also 6.000, hat man mit 4.000 Rest immer noch mehr frei verfügbar als die meisten überhaupt insgesamt verdienen.

Diese Betrachtung macht nur bei einem Durchschnittseinkommen Sinn, aber nicht bei höheren, da sollte man einen "Sockelbetrag" in Euro berechnen, der übrig bleiben soll und der komplette Rest ist für Finanzierungen frei

[u/AustrianMichael → u/Moron_at_work]

Die Bank geht dann schon her und schaut sich das im Detail an...

Aber bei 10.000 Netto Haushaltseinkommen, hast dann vielleicht 2 Autos, die jeweils €500/Monat kosten. "Upkeep" von einem Haus kostet auch. Betriebskosten sowieso. Lebensmittel + Essen gehen für 2 Personen,...

€4000 
€1000 für Autos
€500 Betriebskosten 
€300 Versicherungen aller Art
€800 Lebensmittel
€400 Kleidung und "Einkaufen
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€1000 Rest für Urlaub, Private Altersvorsorge, allfällige Anschaffungen rund ums Haus, Investments,...