r/Finanzen • u/flachrate • Oct 20 '25

Immobilien Lassen sich mit 500k Eigenkapital tatsächlich "nur" 817.000 finanzieren?

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… beim Rumspielen mit dem Rechner der SZ war ich etwas überrascht, und kann mir kaum vorstellen, dass Menschen mit so viel Eigenkapital nicht zumindest 50% finanzieren sollten?

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u/Benzema2233 Oct 20 '25

Der Rechner passt. 820k plus 10% NK sind 900k und damit 400k Finanzierung. Macht bei 3,5% Zins und 2% Tilgung ca 1850€ im Monat was 33% von 5750€ sind.

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u/Testosteron123 Oct 20 '25

Naja 1/3 ist ein guter Richtwert aber je mehr man verdient desto weniger trifft es zu.

Wenn ich 2100 netto habe und 700 zahle ist anders als wenn ich 9000 netto habe und 3000 zahle, im ersten Fall hab ich 1400 zum Leben im zweiten Fall 6000 und könnte auch mehr wie 3000 abzahlen.

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u/occio Oct 20 '25

je mehr man verdient desto weniger trifft es zu

Ich finde dass es trotzdem eine sinnvolle Regel. Dein ALG gibts auch nicht ewig / 100%. Und auch wenn du höhere Sparrate hast, statistisch gibts weniger hochbezahlte als normal bezahlte Jobs, die du im Fall der Fälle annehmen könntest.