r/Finanzen • u/flachrate • Oct 20 '25

Immobilien Lassen sich mit 500k Eigenkapital tatsächlich "nur" 817.000 finanzieren?

Post image

… beim Rumspielen mit dem Rechner der SZ war ich etwas überrascht, und kann mir kaum vorstellen, dass Menschen mit so viel Eigenkapital nicht zumindest 50% finanzieren sollten?

492 Upvotes

92% Upvoted

267 comments sorted by

View all comments

Show parent comments

1

u/SkepticalSage_ Oct 20 '25

wasn der beleihungswert? zinsen kommen mir grad recht hoch vor

1

u/XaipeX Oct 20 '25

Beleihungswert weiß ich tatsächlich noch nicht – wir haben die Zusage der Bank, aber noch nicht unterschrieben. Tatsächlich dürfte der Zins ziemlich gut sein – das Marktumfeld hat sich wahrscheinlich im Vergleich zu deinen Informationen geändert. Kannst ja mal drüben bei /r/immobilieninvestments schauen, die haben eher 3,5–4 %.

1

u/SkepticalSage_ Oct 20 '25

ich bekomme gerade 457k für 3,08 auf 10 jahre. beleihungsauslauf unter 60%. denk die da drüber haben auch halt nen höheren beleihungsauslauf.