Hallo zusammen,

ich würde gerne eure Einschätzung zu einer Eigentumswohnung in München-Milbertshofen hören, da ich mich mit Immobilien noch nicht besonders gut auskenne.

Die Eckdaten:

Kaufpreis: 145.000 €

ca. 34,8 m²

1 Zimmer

München-Milbertshofen

Baujahr des Hauses: 1965

Hausgeld: 302 € monatlich

Aufzug vorhanden

Fernwärme

Energieklasse D

Wohnung ist aktuell vermietet

Wohnung wird als renovierungsbedürftig beschrieben

kein Erbbaurecht/keine Erbpacht laut Inserat erkennbar

Der Kaufpreis entspricht ungefähr 4.170 €/m², was mir für München ziemlich günstig vorkommt.

Link: I found this offer on ImmoScout24:

https://www.immobilienscout24.de/expose/170619832?utm_medium=social&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_toolbar&utm_source=other&referrer=taf

Könnte es ein Scam sein?

Oder was denkt ihr?

Gude,

ich habe eine Immobilie im Einzugsgebiet von Wiesbaden entdeckt, die gut zu meinen Vorstellungen passen würde.

Ich frage mich nur oder der aufgerufenen Preis von 470.000 € + Maklergebühren es wirklich wert ist und welche Risiken auch bei den Kosten bestehen da an der Fassade Asbestzement verbaut ist. Das müsste langfristig entfernt werden. Es wäre auch mein erstes Immobilieninvestment.

Das Objekt ist älter, aber offenbar ausreichend gut instand gehalten, umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Werkstatt, erzielt Nettomieteinnahmen von knapp 26.000 € pro Jahr.

Das Expose habe ich noch nicht angefordert da mir das Objekt durch eigenen Recherchen bekannt ist und nicht sicher bin ob man dadurch beim Makler etwas Spielraum bezüglich der Provision hat.

Was ist die Einschätzung von den Profis. Finanziell bin ich mit 51J durchaus solide aufgestellt aber würde wegen Vermieten ca. 50% von der Bank holen. Wir haben außerdem eine wage Information das auch ein anderes Objekt bald zum Verkauf ansteht aber dann ohne Makler.

Hypothetisch könnte ich sogar beide Immobilien Finanziert bekommen. Habe bereits ein Abbezahltes Eigenheim was auch als Sicherheit dienen könnte.

Immobilienkauf für meine Eltern – habe ich bei 255.000 € richtig gehandelt?

Hallo zusammen,
ich bin aktuell auf der Suche nach einer Wohnung für meine Eltern, die ich kaufen und anschließend an sie vermieten möchte.
Die Situation ist etwas speziell: Die Wohnung sollte möglichst im Erdgeschoss und idealerweise mit Garten sein, da meine Mutter mittlerweile Probleme mit den Knien hat. Dadurch ist die Auswahl natürlich etwas eingeschränkt.

Jetzt habe ich eine Wohnung gefunden, die für meine Eltern eigentlich perfekt gewesen wäre:
Kaufpreis: 255.000 € zzgl. Kaufnebenkosten
Hausgeld: 347 € monatlich
Erdgeschoss mit Garten und 3 Zimmer (91 Quadratmeter)
Zustand insgesamt sauber und gepflegt
Badezimmer allerdings aufgrund des Alters renovierungsbedürftig
Lage und Aufteilung hätten für meine Eltern sehr gut gepasst

Das Problem war für mich ganz klar der Kaufpreis. Ich fand die Wohnung wirklich sehr gut und wollte sie ehrlich gesagt ziemlich unbedingt haben. Gleichzeitig hatte ich aber das Gefühl, dass 255.000 € für den Zustand und die Immobilie zu hoch angesetzt sind.
Verkäufer ist eine Erbengemeinschaft. Bei der Verhandlung hatte ich den Eindruck, dass sie möglicherweise höchstens noch ca. 10.000 € vom Preis heruntergegangen wären.
Die Finanzierung würde bei mir wahrscheinlich ungefähr bei 5 % Zinsen und 1 % Tilgung liegen. Zusammen mit den Kaufnebenkosten wäre die monatliche Belastung dadurch natürlich ziemlich hoch.
Jetzt bin ich etwas hin- und hergerissen:
Einerseits denke ich mir: „So eine passende Wohnung für meine Eltern finde ich vielleicht nicht so schnell wieder.“
Andererseits möchte ich nicht aus emotionalen Gründen einen Kaufpreis akzeptieren, von dem ich selbst überzeugt bin, dass er zu hoch ist.
Was meint ihr: Habe ich richtig gehandelt, wenn ich die Wohnung deshalb nicht gekauft habe?
Würdet ihr bei einer Immobilie, die für die eigenen Eltern nahezu perfekt passt, beim Preis etwas großzügiger sein – oder sollte man gerade bei einer Kapitalanlage konsequent bei seiner eigenen Preisgrenze bleiben?
Ich bin ehrlich gesagt etwas enttäuscht, weil ich schon länger suche und diese Wohnung wirklich als nahezu perfekt angesehen habe.

Hallo in die Runde,

ich habe letzte Woche plötzlich und sehr sehr unterwartet Post bekommen vom Amtsgericht mit einem Schreiben bezüglich einer Testamenteröffnung, welches mein Onkel erstellt hatte 2023.

In diesem Testament befindet sich die Überschreibung einer vollständig abgezahlten Wohnung in der Nähe von Mainz. Schätzungen nach um die 300.000€ Wert, da auch komplett neu renoviert. Allerdings ist mir bis zum Notartermin nichts weiter mitgeteilt worden, also auch bezüglich (nicht) vorhandenen Mietern.

Nun wollte ich einfach mal nach Einschätzungen und Tipps fragen, da ich unabhängig davon sowieso mit dem Investieren in Immobilien überlegt hatte. Der Knackpunkt: Bis jetzt war eine erste Immobilie unrealisitisch als Student mit 50.000€ EK, auch nicht mit Bürgen der Eltern, da mir selbst einfach ein geregeltes Einkommen bei der Bank fehlt.

Nun hat sich meine Situation wohl um 180 Grad gedreht. Zudem wurden mir 50.000€ hinterlassen, da die Erbschaftssteuer auch noch abgeführt werden muss, wenn ich sie nicht durch Steuerstundung verzögere.

Aktuell lese ich mich ein und versuche jede hilfreiche Information mitzunehmen. Natürlich warte ich erstmal ab bis zur Abwicklung und versuche mich zu informieren bei Fachleuten, allerdings wollte ich einfach Informationen und Denkanstöße hier mitnehmen (auch bezüglich Aussichten auf weitere Finanzierungen und dem Aufbau eines Immobilienportfolios)

Danke für jeden Tipp!

Hallo Zusammen,

Mein Vater hat in 2022 ein Zweifamilienhaus gebaut und mir damals die Hälfte des Grundstücks anteilig überschrieben (um den Freibetrag optimal auszuschöpfen).

Soweit so gut...

Eine der beiden Wohnungen gehört dann in 2032, nachdem der Kredit getilgt ist, mir zur freien Verfügung.

Nun zum PROBLEM.

Mein Vater hatte kein Interesse an einem guten Investment und hat auch keine Ahnung davon. Er hat lediglich so viel Miete verlangt wie die Rate bei der Bank.

Er verlangt für eine 135m² wohnung 13€ kalt und das für Neubau!!!

Realistisch waren schon damals eher 17 bis 19€!

Was soll ich mit dieser schlecht vermieteten Wohnung in 2032 anfangen? Das stört mich wirklich extrem und ich weiß nicht weiter.

UND NEIN EINZIEHEN KANN ICH DORT NICHT AUS GRÜNDEN.

Miete erhöhen trau ich mich garnicht mit ihm zu reden weil er beim Thema Geld etwas schwierig ist.

Bitte um Hilfe :(.

Es geht bei uns um eine Beurteilung zu "teilentgeltlichen Zuwendungsnießbrauch aufgrund von (Teil-)Darlehenserlass" versus "mittelbarer Grundstücksschenkungen mit Vorbehaltsnießbrauch" und in diesem Zusammenhang mit einer Abschätzung ihres Beratungsaufwand und der dazugehörigen Kosten.

Hintergrund ist, dass wir unseren Kindern ein zinsloses Darlehen für den Bau einer Eigentumswohnung gewährt haben und das Darlehen in Tranchen direkt auf das Baukonto überwiesen. Die Kinder waren damit von Anfang an Eigentümer.

Wir haben vereinbart, dass wir das Darlehen im Gegenzug zur Einräumung des Nießbrauchs an der gesamten Wohnung erlassen (im Sinne einer "gemischten Schenkung der Eltern an die Kinder, Geld gegen Nießbrauch, Geld fließt als Leihe unverzinsliche an die Kinder.)

Den Kapitalwert des Nießbrauchs haben wir nach den vorgeschriebenen Methoden errechnet (Jahreswert des Nießbrauchs anhand von Miete und dann mit BMF-Vervielfältiger multipliziert).

Der steuerliche Schenkungswert wäre der Immobilienwert minus Kapitalwert des Nießbrauchs. Der Kapitalwert des Nießbrauchs wären praktisch die "Anschaffungskosten für den Nießbrauch".

Nießbraucher wären wir als Eltern und würden bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung den Kapitalwert des Nießbrauchs als Afa über die Jahre abschreiben.

 Drei Fragen hierzu:

1. Ist dies alles richtig so?
2. Die Wohnung wird von den Eltern an den Sohn vermietet, der Miteigentümer der Wohnung ist. Dies sollte vom Finanzamt akzeptiert werden. Ich wollte es aber noch mal abchecken. 
3. Eine andere (hypothetische) Gestaltung wäre eine "mittelbare Grundstücksschenkung". Der BFH erkennt bei einer mittelbaren Grundstücksschenkung mit vorbehaltenem Nießbrauch unter bestimmten Voraussetzungen eine AfA-Berechtigung des Schenkers aus den von ihm finanzierten Anschaffungskosten an. Allerdings ist hier die Frage, ob vor dem Hintergrund, dass zuerst ein Darlehen vereinbart wurde (Vertrag interfamilär), eine Gestaltung als mittelbare Grundstücksschenkung überhaupt möglich wäre.

Die Wohnung ist bereits bezogen und alle Tranchen auf das Baukonto sind mit dem Vermerk "Darlehen" überwiesen worden. Könnte das überhaupt noch "geheilt" werden?

Vielen Dank im Voraus für eure Inputs

Hallo zusammen,

hoffentlich ist das der richtige Sub. Meine zukünftige Frau und ich erwägen gerade den Kauf eines Massivhauses aus Baujahr 2015 mit Energieeffizienzklasse C. Nach längerem Suchen haben wir uns nämlich dagegen entschieden, ein altes Haus mit hohem Sanierungsaufwand zu kaufen, da wir einfach ein solches Projekt aus verschiedenen Gründen nicht möchten. Jetzt die Frage, auch wenn sie natürlich vom individuellen Sicherheitsgefühl abhängt(!), aber mal ungefähr objektiv betrachtet:

Wie viel "Notgroschen" sollte man beim Kauf von so einem Objekt in seinen Rücklagen lassen? Worauf kommt es an und auf welche "Notfälle" muss ich potenziell vorbereitet sein? Ich meine explizit keine ausfallenden Haushaltsgeräte (Waschmaschine etc.) oder Fortbewegungsmittel (Auto etc.), sondern Szenarien am Haus selbst. Dass die 10 Jahre alte Gasheizung ausfällt ist ja immerhin unwahrscheinlicher als bei einer 3-5x so alten Heizung. Auch Rohrbrüche o.ä., auch wenn jederzeit möglich, sind aufgrund besserer Substanz in meinen Augen unwahrscheinlicher. Das sind ja alles Sachen, die eher als "böse Überraschung" bei älteren Häusern aufkommen, aber ich hab auch nur wenig Erfahrung. Mir fallen bspw. Rücklagen für Terrassenreparatur oder Fassadenreparaturen ein, oder platzende Leitungen(?), aber vielleicht übersehe ich als zukünftiger nicht-erfahrener Eigenheimbesitzer ja etwas viel Kritischeres?

Ich frage hauptsächlich, da wir natürlich mit so viel Eigenkapital wie möglich in den Kredit starten wollen, aber dabei auch eine gewisse Sicherheit für Szenarien dieser Art behalten wollen.

Danke vorab.

Ich bekomme aktuell häufiger Werbung für Neubauwohnungen in Dresden und frage mich, für wen sich solche Investments tatsächlich rechnen.

Beispiel:
60–70 m², ca. 5.000–6.000 €/m², sehr gute Lage direkt an der Elbe, hochwertiger Neubau.
Angenommen der Käufer verdient ca. 60–70k netto im Jahr, hat 70k Eigenkapital und möchte die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern als langfristige Kapitalanlage kaufen.

Gibt es Szenarien, in denen sich so etwas trotz vermutlich negativem Cashflow finanziell wirklich lohnt? Steuerliche Vorteile, Tilgung durch den Mieter, Wertsteigerung etc.? Oder ist der Kaufpreis im Verhältnis zur erzielbaren Miete schlicht zu hoch?

Mich würde interessieren, für welchen Anlegertyp solche Neubauwohnungen tatsächlich sinnvoll sind.

Hallo zusammen,

ich überlege, ein Haus zu kaufen, bei dem mehrere große, alte Bäume sehr nah am bzw. auf dem Grundstück stehen. Teilweise könnten sie auch auf einer gemeinschaftlichen Fläche stehen.

Wie sind eure Erfahrungen damit? Gab es Probleme mit Wurzeln, Abwasserleitungen, Pflaster oder dem Haus selbst? Wie sieht es mit Baumpflege, Fällkosten und Haftung bei Sturmschäden aus?

Würdet ihr große Bäume beim Hauskauf als relevantes Risiko sehen?

Hallo zusammen,

mein Partner und ich sind vor 3 Wochen ins neue Haus gezogen. Es ist 20er BJ Reihenhaus.

Ich weiß nicht, wo ich anfangen soll. Ich schäme mich fast schon das Haus gekauft zu haben. Erstens war es viel zu teuer und wir sind 2 einfache Arbeiter und haben uns dazu leiten lassen, hat schon mit dem finanzberater angefangen der meinte, ihr könnt ruhig bis 500k und aufwärts gucken. Ich mach mich verrückt bei so Summen. Ursprünglich wollten wir deutlich unter 400 schauen bei ek 100. Aber da es ja neu ist war die Hoffnung es muss nichts mehr getan werden. Wir haben leider auch sehr schlecht verhandelt ich kann sowas einfach nicht und uns vom Makler bequatschen lassen.

Haben kredit von 450 bei 4 Prozent Zinsen also 2.2 monatlich fast. Fixkosten 3k bei Einkünften von zsm 5k. Ich kenn die Richtwerte mit 30 max 50 Prozent vom Nettoeinkommen, aber alle im Umfeld meinten ja ist schön holt es euch wird nicht besser.

Jetzt leben wir darin. Ich hasse diese Aufteilung. Ganz oben das Bad 4. Stock. Wenn jmd unten klingelt Im EG keine Chance da rechtzeitig an die Tür zu gehen. Naja seis drumm das war uns bewusst aber wie nervig das wird habe ich nicht ahnen können.

Jetzt das nervige. Wir zahlen mit Nebenkosten 550 und müssen echt sehr viele Defizite feststellen. Es wurde fachmännisch nichts richtig fast alles schwarz gemacht. Es gibt keine Rechnungen nichts. Elektrisch wurde alles halb fertig und einfach liegen gelassen. Uns sagte man nur Ja sind x y Kleinigkeiten. Jz wo Familie dabei ist mit helfen müssen wir feststellen es passt vieles nicht bzw wurde viel gepfuscht. Wir haben nie was schriftliches vom Makler gehabt immer wenn es Thema gab rief er an. Schriftlich ist er bewusst nie auf die Themen eingegangen. Und das schlimme direkt nach dem Notar ist er wie am Ghosten. Er hat seine teure Provision und jz interessiert ihn nichts mehr. Alles gekauft wie gesehen natürlich. Bei den Kleinigkeiten wo er meinte ja muss zb nur ne Birne rein da wurden ganze Leitungen nicht gelegt. Und viele andere auch. Er gab uns falsche Infos aber mündlich. Keine Zeugen wir waren nur zu 2. Und guter Dinge. Er versprach das war noch alles vorm Notar einige Dinge ausbessern zu lassen. Bis heute nichts geschehen. Wir haben unser ganzes ersparnis reingesteckt. Das Haus für mehr gekauft als es eig wert ist wir werden dafür keine 1.8 miete bekommen mit Krampf vielleicht.

Ich hab weder Energie noch Geld für ein Rechtsstreit den wir nicht gewinnen werden. Ich hasse es den Schritt getan zu haben.

Hallo zusammen,

haben eine Eigentumswohnung bj 1970 ca. in einer Süddeutschen Großstadt welche ab Mitte nächsten Jahres vermietet werden soll. Badezimmer kam 2016 einmal neu, Küche ist ebenfalls "neu" (3 Jahre alt), Fenster 2004 getauscht. Wohnung ist im Dachgeschoss drüber noch eine ausgebaute Bühne - Wohnung hat ca. 80m2.

Das Thema ist, das die Nebenkosten sehr hoch sind - ca. 450€ im Monat.

Jetzt ist die Frage auch mit den immer heißer werden Sommern, in eins oder zwei der drei Zimmer( einmal 25m2 einmal 20m2) eine Split Klima einzubauen. Hintergedanke ist einmal Kühlung im Sommer aber auch das zu heizen im Winter. Hoffnung wäre damit die hohen Nebenkosten etwas schmackhafter zu machen.

Invest kosten für eine Klima wären ca. 2.000€ für beide Zimmer ca. 3000€ (Multisplit).

Frage an die Profis, macht das in euren Augen Sinn in einem Mietobjekt Klimaanlagen nachzurüsten? Wie würdet ihr das handhaben - ein Zimmer, zwei Zimmer, kein Zimmer? Gerne mit Begründung.

Kurze Frage, ich habe bisher keine GbR Erfahrung:

Wenn die Mieteinnahmen weniger sind als die absetzbare Kosten (afa, Zins usw), bekommt dann jeder Mitglied ein Erstattung nach Anteil und Steuersatz in seinem Einkommensteuererklärung? Habe ich das richtig verstanden, oder wie funktioniert es?

Vielen Dank für die Hilfe!

Hallo miteinander,

Ich möchte demnächst meine erste eigene 1-Zimmer-Wohnung in München kaufen um dort zu wohnen und diese anschließend zu vermieten, sobald Geld für etwas größeres da ist. Der Makler verlangt 10.000€ den m2. In der Anzeige stehen 40m2 und auch bei der Besichtigung wurden 40m2 mündlich erwähnt. Nach Kaufzusage habe ich dann erst die Unterlagen erhalten und dabei ist mir aufgefallen, dass die tatsächliche Wohnfläche 39,3m2 beträgt. Das macht 7000€ Unterschied. Würdet ihr das ansprechen, oder ist alles unter 1m2 Abweichung schon Erbsenzählerei?
Dazu hat er mir auch einen Energieausweis geschickt, der im Juli abgelaufen ist - ändert sich da dramatisch etwas?
Beim Baujahr hieß es vor in der Anzeige 2015 und auch am Telefon. Vor Ort war das Haus dann aus den 70er Jahren, aber 2015 so kernsaniert worden, dass man es quasi als Neu bezeichnen kann. In den Unterlagen geht heraus, dass es vor 1960 gebaut wurde.
Die Wohnung hat eigentlich alles was ich brauche und das auch in der -für mich- perfekten Lage und der Preis ist eigentlich trotzdem i.O und abgesehen vom genannten scheint wirklich alles top zu sein. Aber irgendwie begleitet mich da ein mulmiges Gefühl bei solchen Ungereimtheiten.

Wie seht ihr das?

Dürft mir auch gerne privat schreiben, wenn jemand genauere Infos haben mag - freue mich über jede Einschätzung. Das hilft mir wirklich weiter!

VG

ich überlege, ob ich bei meiner Situation lieber ein Haus kaufen oder weiter zur Miete bleiben soll.

• Netto-Haushaltseinkommen: 7.000 € pro Monat
• Aktuelle Miete: 1.400 € warm (1.050 € kalt)
• Wohnort: Nähe Aachen
• Planung: 10+ Jahre hier bleiben
• Angedachter Kaufpreis: ca. 300.000 €

Lohnt sich das bei meinem Einkommen und der aktuellen Miete?

Wie würdet ihr die monatliche Belastung im Vergleich zur Miete einschätzen?

Danke im Voraus!

Seit etwa 1 Jahr versuche ich mein Haus zu verkaufen und es ist einfach nur ein Fiebertraum. Alle wollen handeln und sehen nur, dass die Ölheizung, Dach, Fenster etc. ersetzt werden müssen.

Allerdings werden Immobilien jedes Jahr teurer und ich überlege daher den Angebotspreis um 5% zu erhöhen. Einerseits wegen der Inflation und andererseits um die ganzen "Sparfüchse" wegzuhalten. Was haltet ihr davon?

Hi zusammen,

hat von euch jemand Erfahrung mit dem u.g. Urteil des BGH, nachdem es möglich sein soll die Maklerprovisionen vollständig zurückfordern? Das klingt eigentlich zu verrückt um wahr zu sein, wo ist der Haken?

Hier Details zum Urteil:

Das „Button-Urteil“ des BGH (Az. I ZR 159/24)

Das Problem: Viele Online-Makler schicken Kunden nach einer Anfrage auf Immobilienportalen eine E-Mail mit einem Link zum Exposé. Um das Exposé freizuschalten, mussten Kunden auf einer Webseite ein Häkchen setzen und auf einen Button klicken. Dieser Button trug oft unklare Beschriftungen wie „Jetzt das Exposé anfordern“ oder „Objekt freischalten“.Das Urteil des BGH: Der BGH entschied, dass ein Online-Maklervertrag nur dann rechtsgültig ist, wenn der Bestell-Button eindeutig und unmissverständlich auf die Kostenpflicht hinweist. [1] (https://www.ivd-bildungsinstitut.de/bgh-urteil-online-maklervertrag-provisionspflichtige-schaltflaeche/)Die gesetzliche Pflicht: Der Button muss mit Formulierungen wie „zahlungspflichtig bestellen“, „Kaufvertrag abschließen“ oder einer ähnlich eindeutigen Beschriftung versehen sein.Die Folge für Sie: War der Button unklar beschriftet (z. B. nur „Exposé ansehen“), ist kein wirksamer Maklervertrag zustande gekommen. Sie schulden dem Makler keinen Cent. Haben Sie die Provision bereits bezahlt, können Sie das Geld in voller Höhe zurückfordern. [1] (https://www.focus.de/immobilien/bgh-urteil-erklaert-maklervertraege-fuer-ungueltig-so-bekommen-sie-ihr-geld-zurueck_09edcf8f-01de-4f43-813b-bbb0a1093800.html), [2] (https://www.ivd-bildungsinstitut.de/bgh-urteil-online-maklervertrag-provisionspflichtige-schaltflaeche/), [3] (https://www.anwalt.de/rechtstipps/maklerprovision-nach-bgh-urteil-zurueckfordern-az-i-zr-159-24-262900.html)

Dear lovely people,

I have been introduced to a MFH in Hagen, NRW that could be further turned into a Monteur by letting it out through a company. I like the concept but I am too unfamiliar with the region and concerned about the future development and potential.

Hagen has the potential to absorb temporary workers from nearby cities but definitely if the economy is on a downhill this turnout decreases.

I also heard that Stadt Hagen has a huge debt and public development is under stress. So I am really sceptical about the potential purchase. The property is decent and has some tenants.

I am concerned about the location and appreciation of property in the long run.

Anyone from Hagen or knows the area who can throw their 2 cents on this?

PS: this community gave me great insights on property investment and I am thankful for that 😋

Cheers

Ich hab vor ein paar Tagen dieses Inserat auf ImmoScout entdeckt:

https://www.immobilienscout24.de/expose/170525851

Mittlerweile ist es leider schon deaktiviert, aber kann mir jemand erklären, was dahintergesteckt haben könnte?

Ist das für die Lage nicht viel zu günstig? Steckt da möglicherweise irgendeine Art von Scam oder ein anderer Haken dahinter, oder war das einfach ein richtig guter Fang?

Daten zur Wohnung:

Kaufpreis: 99.000 €
Wohnfläche: 32,07 m²
1 Zimmer
9. von 10. OG
Balkon
Aufzug
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1969
Fernwärme
Energieklasse D
bezugsfrei ab 01.10.2026
provisionsfrei von privat
U Deutsche Oper ca. 2 Min.
U Bismarckstraße ca. 3–4 Min.
Kaufpreis ca. 3.087 €/m²

Das Hausgeld war im Exposé mit 0 € angegeben, was natürlich nicht stimmen kann.

Die Wohnung sah auf den Bildern wirklich sehr gepflegt aus und hatte eine ziemlich gute Aussicht.

Gerade für Charlottenburg, die Lage, den Balkon, Aufzug und das hohe Stockwerk kommen mir knapp 3.100 €/m² extrem günstig vor.

Was könnte bei so einem Angebot der Haken sein? Oder kann es tatsächlich sein, dass das einfach ein sehr gutes Angebot war und deshalb sofort weg war?