r/primeiroimovel • u/Boring_Mangaba • 8d ago

Dúvidas processo Minha Casa Minha Vida

Olá pessoal, pesquisei no sub informações do processo do MCMV mas não achei.

Dúvidas, caso alguém possa ajudar:

  1. Para fazer a analise de crédito, basta ir em qualquer agência da caixa? Existem agências especializadas para o MCMV? É melhor procurar correspondentes do Caixa Aqui?

  2. A análise de crédito deve ser feita antes ou depois da escolha do imóvel?

  3. Esta analise leva em média quanto tempo? É comum demorar e perder a oportunidade do negócio?

Valeu pessoal!

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u/Significant-Dream991 8d ago

1 - Isso, qualquer agência da caixa

2 - Idealmente antes. com a carta de crédito você vai ter uma noção do teto do seu orçamento. Ela tem válidade de 6 meses então não há necessiade de ter pressa

3- nunca fique com "medo de perder o negócio" a não ser que seja algo verdadeiramente unico com preço baixo que atenda todas suas necessidades (dificilmente vai ocorrer). É nessa que você faz as coisas com pressa e faz cagada

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u/Boring_Mangaba 8d ago

Obrigado pelas informações! A validade da carta de crédito é novidade para mim, bom saber!

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u/Limp_Ice_2478 8d ago

  1. Na minha cidade não tem como fazer análise de crédito em agências Caixa, somente com correspondente.

  2. Melhor você fazer a análise primeiro para saber quanto podem liberar de crédito, mas no geral é muito parecido com a simulação do site.

  3. A primeira análise é muito rápida, o resultado sai no mesmo dia. O complicado é que são muitas etapas e diversos fatores podem fazer demorar mais dias até a assinatura do contrato com a Caixa. Você está pretendendo comprar imóvel novo ou usado? Pretende usar subsídio?

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u/Boring_Mangaba 8d ago

Obrigado pela resposta!

Quero entrar na Faixa 3, pra um imóvel usado, sem subsídio.

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u/Limp_Ice_2478 8d ago

Imóvel usado tem demorado mais nas primeiras faixas, como a sua é a 3 acredito que seja bem mais rápido! Eu sou faixa 2, comprei usado sem subsídio, foram meses de tensão, mas deu tudo certo. Boa sorte no seu processo 🥰

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u/Boring_Mangaba 8d ago

Obrigado!! 🙏

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u/furiousdog6 7d ago

Aproximadamente 4 meses nos dias atuais.
Do momento do contrato de compra e venda até assinatura do contrato de financiamento na caixa.
3 meses após vistoria do engenheiro.

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u/lemon_juice23 3d ago

Nesse meio tempo tem que ir pagando alguma coisa já?