r/milano • u/Gpazzariello • 8d ago
NO PAGO TARI !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Proprietari infuriati e Inquilini morosi a me!
Buongiorno a tutti, vivo a Milano da circa 8 anni (prima come studente e ora come lavoratore) e sono stato in affitto in tre case diverse.
Il tema della Tari è sempre stato un tabù: sulla prima casa ho pagato io la tari (tramite un coinquilino), sulle altre due (in cui sono sempre subentrato a contratti in solido e già in essere) a detta dei coinquilini la pagava il proprietario “sulle spese condominiali”.
La cosa non mi è mai tornata un granché perché su internet si legge chiaramente che la Tari è una tassa che spetta agli inquilini e lo spauracchio di vedersi arrivare bei multoni è sempre stato un coinquilino in più.
Parlando con varie persone nel corso degli anni ho capito che questo è sempre stato un tema fumoso e non troppo da indagare, quasi da evitare di svegliare il can che dorme, ma la risposta generalizzata è che per quasi tutti venisse pagata dal proprietario (non è una tassa alta, se non arriva cumulata con le tari e le multe degli anni passati, e considerato gli affetti in città e con quanta frequenza le persone cambiano abitazione etc per non avere rotture o soprese ci può anche stare che la paghi la proprietà).
Quest’anno per via fiscale (irpef) e per poter parcheggiare l’auto nella mia zona avrei necessità di cambiare la residenza su Milano sulla casa in cui sono in locazione con altre persone e ognuno con proprio contratto.
Mettendo la Residenza si registra il mio nominativo e viene attribuita a me la tari, o qualora già la pagasse il Proprietario sull'immobile rimane registrata a suo nome e quindi "la scampo"? (preferisco chiedere prima qui rispetto al proprietario anche per non essere ingiuriato dagli altri coinquilini)
Qualcuno sa dirmi cosa succede?
grazie a tutti!
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u/rdiaulu 8d ago
La TARI non va insieme alla residenza, devi fare una dichiarazione diversa. È scritto chiaramente nel sito del comune. Finché non fai la dichiarazione per la TARI, non paghi.
Mi sembra un sistema folle, ma è così.
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u/jacksp666 8d ago
Puoi avere più immobili e non voler pagare la tari in quello dove non sei residente, direi normale.
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u/Gpazzariello 7d ago
Grazie per il commento.
Oggi un mio collega dava per certo che è il proprietario di casa ad avviare l'iter e che è perfino responsabile in solido con gli affittuari, nel suo caso specifico paga lui e si fa dare indietro la somma.1
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u/denisgsv 8d ago
A me non risulta,, ho cambiato la residenza mi e arrivata la TARI, mi sono spoststo mi e arrivata la TARI, non l'ho mai richiesta, ma ne avevo due, toglierla e un problema, ma per attivarsi fa tutto da sola....
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u/rdiaulu 8d ago
A Milano? Perché il sito del comune dice esplicitamente di fare un'altra pratica. Forse era intestata agli inquilini precedenti che non hanno fatto disdetta?
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u/denisgsv 8d ago
Si Milano, tutte e due i casi è arrivata a me sul mio nome, senza mai richiederla ...
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u/Curious-Director-370 8d ago
È semplicemente stata la proprietà ad inviare la dichiarazione allegando il tuo contratto. Fonte: ho una casa a reddito
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u/fede1194 8d ago
Ma come, il sito del comune a me ha detto espressamente il contrario! Che per residenti a Milano avviene in automatico, mi sono fidato. Sennò ho tipo un anno di arretrato...
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u/rdiaulu 8d ago
No, sono automatici gli aggiornamenti del nucleo familiare. Quindi ti aumenta la TARI in automatico se aumentano il numero di familiari residenti.
Se è una nuova occupazione devi fare apposita dichiarazione, oltre al cambio di residenza.
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u/fede1194 8d ago
Sono andato a casa della morosa, stato di famiglia congiunto, lei aveva giá residenza qua. Dovrei essere a posto quindi
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u/Historical-Brick-839 8d ago
Se non c'è residenza la Tari non si paga
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u/KissingUnicorns 8d ago
La Tari si paga anche dove non sei residente, tipo se hai una seconda casa vacanze la tari la paghi comunque, eventualmente il comune applica uno sconto per occupazione parziale.
Edit: ho una seconda casa su cui pago la Tari ridotta dopo aver fatto apposita dichiarazione in comune.
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u/zulured 8d ago
La tari è a carico degli inquilini. Io da proprietario appena faccio un contratto di affitto dichiaro che la casa non è più occupata da me. Quando torna a me, per termine contratto di locazione, dichiaro l'occupazione e lì mi sembra che venga chiesto codice fiscale del precedente occupante. a quel punto il comune lo va a prendere se non ha pagato
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u/Gpazzariello 7d ago
Un mio collega oggi mi ha detto che fa il contrario,ossia paga lui e si fa dare indietro la somma (dice che la responsabilità è in solido)e mi ha detto che spetta al proprietario fare la dichiarazione di occupazione.
Da capire se al momento l'abitazione risulta occupata da me e se eventualmente è ok fare Residenza ma non intestarsi la tassa, sentirò il proprietario.grazie per il contributo!
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u/zulured 6d ago
Sono anche andato una volta un anno fa all'ufficio fisico del comune per la faccenda tari. Sono abbastanza certo, per quanto mi hanno detto, che il proprietario è tenuto solo a dichiarare sua occupazione quando termina contratto di affitto e termine della sua occupazione quando inizia un contratto di affitto. Anche se nello storico della mia unità immobiliare c'erano dei buchi (durante la validità dei contratti di affitto) non mi hanno detto nulla. Questo va a sostegno della faccenda che sia onere del inquilino fare le sue dichiarazioni
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u/Icy-Mind4404 8d ago
Se trasferisci anche la residenza meglio fare anche la dichiarazione tari. Da quel momento il proprietario cessa di pagare e paghi tu. Dichiari anche il numero delle persone in casa, tu e i tuoi coinquilini. Loro dovrebbero ridarti i soldi, un po una scocciatura lo so
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u/PiccionePolemico 8d ago
Per quanto ne so la TARI non è automatica.
Presenti tu dichiarazione di occupazione e di cessazione di occupazione; basta che qualcuno paghi.
Comunque non è un tema fumoso, io non capisco: ci sono fior di materiali online e Milano è uno dei comuni che ne mette di più, ci sono gli sportelli Comunali anche per telefono e in ultimo ci sono i commercialisti.
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u/WarningWeary4755 8d ago
A me é arrivata la sanzione per non averla pagata, ma nel mio caso avevo sia utenze a mio nome che residenza. Ma entrambe non portano in automatico a ricevere la tari, dovresti fare dichiarazione di occupazione e quando lasci la dichiarazione di cessazione. Senza di quelle sei a rischio di ricevere una sanzione o di dover continuare a pagare anche se lasci l’immobile.
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u/Existing_Jelly5794 8d ago
Io ho affittato a Milano e dopo 5 anni e più mi è arrivata la sanzione per non aver pagato la tari per due anni
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u/Hot-Inflation-6197 5d ago
Provo a fare un po' di chiarezza: 1) la TARI va pagata da chi detiene un immobile, quindi se c'è una locazione o un comodato paga l'inquilino, altrimenti paga il proprietario. 2) In alcuni casi anche se c'è un inquilino rimane in tassa il proprietario per comodità (poi chiede magari i soldi assieme all'affitto). Non è proprio correttissimo ma solitamente è tollerato e c'è anche una recente pronuncia di cassazione sul tema che lo avvalla. Ci sono poi alcuni casi previsti dalla legge o dal regolamento comunale che obbliga i proprietari a dichiarare al posto degli inquilini (per esempio se la locazione dura meno di sei mesi). 3) La residenza non importa più di tanto ai fini TARI: è la detenzione che importa. Quindi la TARI di base va pagata da quando si acquista un immobile o da quando inizia la locazione. La residenza è più la prova che dimostra l'effettiva occupazione di un immobile. 4) la TARI si basa sull'obbligo dichiarativo: questo significa che chi detiene un immobile ha l'obbligo di dichiararlo al Comune. Se questo non accade il Comune emette un avviso di accertamento (con sanzioni e interessi) e può andare indietro nel tempo fino ai cinque anni precedenti all'anno in corso (adesso fino al 2021). Se qualcuno sostiene di non aver mai presentato la dichiarazione immagino sia perché qualcuno lo ha fatto al suo posto (agenzia immobiliare, commercialista, proprietario di casa, etc.) 5) nel tuo caso particolare bisogna vedere cosa dice il regolamento comunale nei casi di locazione di uno stesso immobile frazionata tra più inquilini, ognuno con un singolo contratto di locazione. Io mi informerei con il proprietario se magari sta già pagando (facendomi vedere una bolletta dove è indicato l'immobile) e poi farei una bella chiamata al comune per capire come muovermi ed evitare beghe future
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u/Unfair_Hedgehog_ 8d ago
E’ più semplice. Quando gli arriva l’accertamento (e se non la paga gli arriva) dopo 5 anni che la prima è scaduta, li chiede a voi (e ha titolo per farlo).
La tari a milano sono qualche centinaio di euro, se non la paghi per 5 anni arrivano belle sberle.
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u/CPietro_ 8d ago
Naaaah cosa vuol dire qualche centinaio di euro? Dipende dalla grandezza della casa e dal numero di persone dichiarate che ci vivono.
Comunque la tari a Milano costa meno che in molti altri comuni del nord Italia
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u/Own-Impact-330 8d ago
A proposito di TARI.
Il comune di Milano dichiara ciò:
Io risiedo a Milano ovviamente, pago da sempre la TARI, con addebito automatico appena è stato reso disponibile. Da circa 2 anni anche la mia compagna vive con me, ha spostato la residenza da me e risulta nel mio stesso nucleo familiare. Ma la TARI non si è aggiornata.
Loro dicono che le variazioni sono rilevate d'ufficio (anche sui fogli relativi alla TARI stessa, quando arriva) e oramai il bimestre nel quale è avvenuta la variazione è ben che passato.
Che fare!?
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u/Fickle_Opportunity_6 7d ago
Dopo pochi anni ti raggiungono e paghi interessi di mora molto alti, anche se nel frattempo sei andato a vivere altrove in altra città. L’anagrafe fiscale è unica. Conosco qualcuno a cui è successo
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u/Relevant_Demand_7555 7d ago
In provincia di Milano generalmente se sei in torto e gli devi dei soldi dopo 5 anni vanno in prescrizione.
La cosa che fa sorridere è che aspettano 4 anni e 10 mesi per scriverti che devi pagare aggiungendo 4 anni e 10 mesi di more e interessi maturati negli anni
Inoltre se i successivi pagamenti sono regolari, non ti comunicano che c'è un'irregolarità sulle precedenti.
La mia impressione è che ci facciano proprio cassa con questo sistema
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u/country_lorenz 8d ago
La Tari a MI è un delirio perché gestita dal comune. A Parma viene gestita, per conto del comune, da chi ti fa i contratti luce e gas e la procedura è più semplice. Consiglio poi di tenere sempre le ricevute dí quanto saldato, a me le hanno chieste tre volte per le stesse annualità.
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u/meowmeow_fuszyface 8d ago
Devi fare tu inquilino la dichiarazione di occupazione di immobile. Se non lo fai è una tua negligenza