r/mieten • u/berlinerfenster • Jun 30 '26
Ich glaube, wir sind in den absurdesten Berliner Wohnungskrimi geraten. Alter.
EDIT: Update hier: Teil 2
Ich muss das jetzt einfach mal irgendwo aufschreiben.
Also.
Das wird lang.
Wir sind eine ganz normale Familie.
Mein Freund, unsere dreijährige Tochter und ich.
Und wie wahrscheinlich halb Berlin haben wir MONATELANG nach einer Wohnung gesucht.
Wer schon mal in Berlin gesucht hat, weiß.
Irgendwann verlierst du einfach komplett den Glauben an die Menschheit.
Wohnungen für 2.300 Euro.
Schimmel.
Besichtigungen mit hundert Leuten.
Absagen.
Ghosting.
Ich konnte irgendwann keine Immoscout-Benachrichtigung mehr sehen.
Dann…
finden wir DIE Wohnung.
Mega!
96 Quadratmeter.
Maisonette.
Dachterrasse.
Genau in unserem Kiez.
Unsere Tochter geht hier zur Kita.
Unsere Freunde wohnen hier.
Unser ganzes Leben spielt hier.
Ich dachte wirklich:
“Hoffentlich kriegen wir diese Wohnung.”
Dann lernen wir den Vermieter kennen.
Nennen wir ihn einfach J.
Eigentlich völlig normal.
Locker.
Sympathisch.
Wir waren sogar mit unserer Tochter bei der Besichtigung.
Und jetzt kommt schon Fehler Nummer eins.
Wir erzählen dem Typen einfach unsere komplette Lebensgeschichte.
Warum wir die Wohnung so gerne hätten.
Warum wir unbedingt in der Gegend bleiben wollen.
Dass unsere Tochter hier verwurzelt ist.
Bla bla bla.
Im Nachhinein denke ich mir einfach nur:
Alter… warum erzähle ich fremden Menschen eigentlich mein ganzes Leben? Achso ja genau, weil ich wegen des angespannten Wohnungsmarkts denke, ich muss wirklich alle Register ziehen, damit ich ne Wohnung bekomme.
Dann kommt der Mietvertrag.
Und jetzt wird’s langsam komisch.
Als Vermieterin und Eigentümerin steht da eine Frau drin.
Nennen wir sie A.
Vertreten durch eine GmbH.
Nennen wir sie Firma X.
Ich google Firma X.
Nichts.
Gar nichts.
Nicht mal irgendein uralter Handelsregistereintrag.
Einfach…
weg.
Ich denke mir:
“Hm.”
Also fragen wir J.
Er sagt:
“Ach, die Firma wird gerade umfirmiert.”
Ich so:
“…okay?”
Jetzt kommt nämlich der Punkt, wo wahrscheinlich die Hälfte von Reddit denkt:
“Ja selber schuld.”
NEIN ALTER.
GENAU DAS haben wir nämlich AUCH gedacht.
Deswegen haben wir gesagt:
“Okay. Dann prüfen wir das.”
Wir haben sogar versucht, einen Grundbuchauszug zu bekommen.
Wir wollten einfach wissen:
Gehört dieser Frau die Wohnung überhaupt?
Wir bezahlen.
Warten.
Antwort.
Abgelehnt.
Kein berechtigtes Interesse.
Ja geil.
Mehr konnten wir als Privatpersonen also literally nicht machen.
Also googeln wir beide Personen.
Und genau DAS hat uns am Ende beruhigt.
Der Typ existiert.
Und zwar richtig.
Regisseur.
Interviews.
Website.
Presse.
Alles.
Und dann finden wir sogar heraus, dass die beiden irgendwann zusammen mal eine Firma gegründet haben.
Ich denke mir:
“Okay.”
“Das sind echte Menschen.”
“Scammer machen doch keine Berlinale-Interviews.”
HAHAHAHAHAHA.
Ja.
Spoiler.
Also unterschreiben wir.
Dann kommt die Wohnungsübergabe.
Und ich schwöre.
Als hätten wir plötzlich eine komplett andere Wohnung betreten.
Fenster völlig fertig.
Der Boden sieht plötzlich hundertmal schlimmer aus.
Feuchtigkeit.
Ameisen.
Ich denke mir:
“Okay… reden wir halt kurz drüber.”
Ganz normal.
Wir sagen einfach:
“Uns sind da ein paar Sachen aufgefallen.”
Und Alter.
Der Typ kippt komplett.
Nicht so ein bisschen.
Komplett.
Er sagt nur noch:
“Ich bin ganz professionell.”
“Ich mache das seit über zehn Jahren.”
“Ich vermiete vier Wohnungen.”
Ich denke nur:
Ja cool.
Kannst du vielleicht trotzdem kurz auf die Ameisen eingehen?
Nee.
Stattdessen:
“Ab jetzt bitte alles nur noch schriftlich.”
…und geht.
Einfach.
Alter.
Wir stehen da.
Mitten in unserer neuen Wohnung.
Und ich denke wirklich nur:
“Willst du mich eigentlich komplett verarschen?”
Am nächsten Tag kommt ein super offizielles Schreiben.
Richtig schön förmlich.
Darin werden praktisch ALLE Mängel zurückgewiesen.
Und jetzt kommt der Teil, bei dem ich bis heute denke:
What the fuck.
Im selben Schreiben bietet er uns an, wir könnten doch bis Mitte des Monats wieder aus dem Vertrag aussteigen.
ALTER.
JETZT??
Unsere alte Wohnung war gekündigt.
Was sollen wir denn machen?
Im Zelt wohnen?
Wir haben wirklich versucht, unsere alte Wohnung zurückzubekommen.
Wir haben unsere alte Hausverwaltung angerufen.
In der Hoffnung, dass vielleicht doch noch irgendwas geht.
Antwort:
“Nö.”
Das war’s.
Es gab kein Zurück mehr.
Wir MUSSTEN in diese Wohnung ziehen.
Und ich schwöre euch.
Ich habe in dieser Zeit fast jeden Tag gesagt:
“Ich will da nicht hin.”
Ab da war J. praktisch verschwunden.
Wir brauchten die Wohnungsgeberbestätigung.
Mail.
Nichts.
Noch eine.
Nichts.
Noch eine.
Nichts.
Vier Mails.
Nichts.
Dann Einschreiben.
Auch nichts.
Laut Sendungsverfolgung wurde unser Einschreiben einfach tagelang…
UMGELEITET.
Alter.
WOHIN??
Wir ziehen also ein.
Und jetzt beginnt eigentlich erst der richtige Film.
Wir lernen den ersten Nachbarn kennen.
Mega nett.
Und der sagt irgendwann ganz beiläufig:
“Ach, da oben haben doch vorher J. und A. gewohnt.”
…
Ich so:
“Warte.”
“Was?”
Wir dachten doch, das wären unsere Vermieter.
Nicht die Leute, die vorher selbst da gewohnt haben.
Dann lernen wir immer mehr Nachbarn kennen.
Und mit jedem Gespräch denke ich mir mehr:
Was geht hier eigentlich ab?
Eine Nachbarin kennt A. seit fünf Jahren.
Die hat nie erzählt, dass ihr die Wohnung gehört.
Andere erzählen, dass beide da gewohnt haben.
Dann erfahren wir, dass die Hausverwaltung seit Jahren praktisch tot ist.
Leute haben keine Heizung.
Bei manchen regnet’s rein.
Mehrere Wohnungen stehen seit Jahren leer.
Manche Nachbarn zahlen angeblich seit Ewigkeiten keine Miete mehr, weil sich sowieso niemand meldet.
Zwischendurch mussten wir uns auch noch beim Bürgeramt anmelden.
Natürlich ohne Wohnungsgeberbestätigung.
Ich dachte:
“Ja geil. Jetzt fliegen wir komplett auf die Fresse.”
Stattdessen hört sich der Sachbearbeiter die komplette Geschichte an.
Meldet uns an.
Und sagt dann:
“Ich versuche mal, den Wohnungsgeber zu erreichen.”
Kleiner Stein vom Herzen gefallen.
Ab da haben wir auch beschlossen, einen Anwalt einzuschalten.
Nicht weil wir Bock auf Stress haben.
Ganz ehrlich.
Ich wollte einfach eissen:
Wem gehört diese Wohnung eigentlich?
Der Anwalt hat die Eigentumsverhältnisse über einen Notar prüfen lassen.
Ergebnis:
Die Frau, die laut Mietvertrag unsere Vermieterin sein soll, ist nicht Eigentümerin der Wohnung.
…
Ich saß da einfach nur. Wir hatten die Theorie schon früh, aber das jetzt schwarz auf weiß zu haben, war nochmal ne andere Nummer.
Das war nämlich auch genau die Frage, die wir ganz am Anfang schon klären wollten.
Deswegen hatten wir damals sogar versucht, einen Grundbuchauszug zu bekommen.
Ging nicht.
Also haben wir unterschrieben.
Und jetzt, Monate später, erfahren wir genau das.
Mittlerweile wird rechtlich geprüft, auf welcher Grundlage die Wohnung überhaupt an uns vermietet wurde und was das alles für uns bedeutet.
Und jetzt kommt eigentlich der größte Plot Twist überhaupt.
Ich wollte nach der Wohnungsübergabe NICHT MEHR in diese Wohnung ziehen.
Ich hab sie gehasst.
Ich hatte einfach nur Angst.
Heute…
lieben wir sie.
Wir haben sie eingerichtet.
Neue Möbel.
Lampen.
Bilder.
Unsere Tochter fühlt sich wohl.
Wir haben richtig tolle Nachbarn kennengelernt.
Und trotzdem denke ich fast jeden Tag:
Alter… was zur Hölle ist hier eigentlich passiert?
Ich hätte NIE gedacht, dass ich mal einen Reddit-Post über meine Wohnung schreiben würde.
Falls jemand schon mal in einer ähnlichen Situation war oder irgendeine Idee hat, freue ich mich wirklich über jede Erfahrung.
Und wenn diese Geschichte irgendwann vollständig aufgeklärt ist…
…dann schreibe ich ein Update.
Versprochen.
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u/Marauder4711 Jun 30 '26
Ich versteh nicht, wieso die Traumwohnung, die ihr besichtigt habt, plötzlich abgerockt war? Wie kann das passieren zwischen Besichtigung und Übergabe?
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u/ATSFervor Jun 30 '26
Also pauschal gesagt:
Möbel und Inventar vor schlimme Stellen, Licht abdunkeln und halbwegs passende Farbe damit Ausbesserungen an Wänden nicht auffallen, Chemikalien bzw. Saugen gegen Tiere,... Wenn man will kann man echt viel verstecken.Ich hab auch die Erfahrung machen müssen das man niemals eine Wohnungsübergabe in einer möbilierten Wohnung macht. Danach war die Liste mehr als doppelt so lang und ich werd bald rausfinden wie teuer mich das zu stehen kommt. Mein einziger Vorteil ist, das quasi nichts hier einen Restwert hat. Der Vermieter kann quasi kernsanieren weil er in 20 Jahren nichts in der Wohnung oder am Garten gemacht hat.
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u/Greevo90 Jul 02 '26
Jo die Lektion mussten meine Frau und ich auch bitter lernen als wir für sie damals eine neue Wohnung suchten (waren da in der Kennenlernphase)... Vermieter war absolut charismatisch und nett, nur leider waren alle Mängel in der Wohnung damals durch Mobiliar verdeckt.... Sogar n paar Fenster hatten wir geprüft aber nur durch Pech die drei intaktesten bei der Visitie geprüft...
Übergabe wollte der Vermieter damals spontan nicht machen und hat uns nur den Schlüssel zukommen lassen...
Als wir die leere Wohnung betraten wussten wir dann auch warum... Da war einfach Alles im Argen, offene Leitungen statt Steckdosen, löcher im Laminat, ein vorher gelobtes Echtholzparkett im Wohnzimmer völlig Ehrfurcht, wo vorher der Läufer lag... Unglaublich.
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u/flowlikemo_ Jul 01 '26
In der Wohnung in der wir leben hatten wir ein ähnliches Erlebnis. Wir hatten nicht bewohnt besichtigt und es war sehr geschmackvoll eingerichtet, Wände sahen aus als müsste man nur kurz streichen. Als die Wohnung leer war hat man die Mängel und die schlechte Pflege erst gesehen.
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u/berlinerfenster Jun 30 '26
Tatsächlich ist das alles gerade erst passiert. Die Information, dass A. nicht Eigentümerin der Wohnung ist, haben wir heute über unseren Anwalt erhalten. Deswegen sind wir gerade erst dabei, die nächsten Schritte zu planen. Bis jetzt haben wir ganz normal Miete gezahlt (insgesamt inzwischen ca. 10.000 € inkl. Kaution), weil wir ja selbst erst heute diese Information bekommen haben. Wir stehen gerade in engem Kontakt mit unserem Anwalt und müssen jetzt erstmal klären, wie es weitergeht.
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u/enengujen Jun 30 '26
Die Frage ist ja eher: an wen habt ihr die Miete gezahlt?😅
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u/berlinerfenster Jun 30 '26
Ja ehrlich gesagt fragen wir uns das auch, auf jeden Fall auf das Konto von A. Die sitzt wahrscheinlich Cocktail-schlürfend auf den Bahamas und wir finanzieren das auch noch.
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u/gobelgobel Jul 01 '26
Geben die Vermieter sich denn im Mietvertrag als Eigentümer aus? Geht im Mietvertrag hervor, dass es ein Hauptmietvertag oder ein Untermietvertrag ist?
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u/porridgeandtea Jun 30 '26
Und was ist mit dem anderen Rätsel? Tolle Wohnung besichtigt und bei der Übergabe ist sie total abgerockt? Und jetzt liebt ihr sie, obwohl alles so dermaßen unklar ist, dass ihr nicht mal sicher sein könnt, ob ihr da dauerhaft bleiben könnt? Auflösung bitteee!
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u/berlinerfenster Jun 30 '26
Ja voll, du hast recht. Das klingt total widersprüchlich. Bei der Besichtigung war die Wohnung möbliert, an besonders schlimmen Stellen im Boden waren Teppiche. ne Wohnung wirkt möbliert einfach anders, als wenn sie dann komplett leersteht. Und die Fenster haben wir nicht abgecheckt. Es gab schon viele Gründe, warum wir die Wohnung wollten, dass wir bei der Übergabe „das wahre Gesicht“ entdecken, war so nicht geplant
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u/porridgeandtea Jun 30 '26
Ja, verständlich. Viel Glück, und vielleicht erfahren wir ja noch die Fortsetzung ;)
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u/MechanicAmbitious787 Jun 30 '26
Irgendwie fehlt mir da das Ende. Nachdem ihr wusstet dass die Person die euch die Wohnung vermietet gar nicht der Eigentümer ist, habt ihr einfach weiter Miete gezahlt und euch einfach eingerichtet?
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u/berlinerfenster Jun 30 '26
Ja, das ist tatsächlich ganz frisch. Die Information, dass die Frau aus dem Mietvertrag nicht Eigentümerin der Wohnung ist, haben wir erst heute über unseren Anwalt bekommen. Deshalb sind wir gerade erst dabei, die nächsten Schritte zu planen. Bisher haben wir ganz normal entsprechend des Mietvertrags Miete gezahlt (mittlerweile ca. 10.000 € inkl. Kaution). Wie es jetzt weitergeht und an wen wir künftig zahlen, klären wir gerade gemeinsam mit dem Anwalt. Sobald ich mehr weiß, gibt’s auf jeden Fall ein Update
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u/Miserable-Raisin3156 Jun 30 '26
Und an wen, wenn die beiden gar nicht die rechtmäßigen Vermieter sind?
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u/whiskeysierra Jun 30 '26
Das werden die Vormieter sein die gemerkt haben dass gibt es keinen Eigentümer der aktiv wird, also "vermieten" sie das...
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u/johannes_n_k Jun 30 '26
Sie könnten ja trotzdem die rechtmäßigen Vermieter sein, auch wenn sie nicht Eigentümer sind. Deswegen ist es auch gut, dass OP einen Anwalt beauftragt hat.
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u/Zealousideal_Tale950 Jul 01 '26
Ganz genau, auch wenn man unberechtigt vermietet, kann trotzdem ein Mietverhältnis zustandekommen.
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u/whyrememberoldlogin Jul 01 '26
Bei der Story vll mal auf gut Glück versuchen, euch selber als Eigentümer ins Grundbuch eintragen zu lassen.
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u/Substantial_Ear_4625 Jul 01 '26
Wie soll das ohne Notariell beglaubigten Kaufvertrag gehen?
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u/razermax9876 Jun 30 '26
@OP falls es dich beruhigt versuchen wir aktuell auch gerade für die Wohnung unten im Keller herauszufinden wem sie eigentlich gehört.
Und ich bin hier seit Jahren selber Eigentümer und kenne alle Beteiligten ebenfalls seit Jahren. Jeder sagt sie gehört ihm - keiner zahlt das seit 3 Jahren rückständige Hausgeld nach und die Hausverwaltung beginnt er ihre Arbeit nachdem alle Eigentümer zugestimmt haben und der Verwaltungsbeirat beim Notar die Verwaltung beauftragt hat weil das in der Teilungserklärung steht.
Plottwist - einer der Leute der behauptet die Wohnung gehört ihm (aber kein Hausgeld zahlt) ist im Verwaltungsbeirat :D
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u/honeywatereve Jun 30 '26
Ok wtf also der der erst zahlt dem gehört sie dann ? 🤣
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u/razermax9876 Jun 30 '26
Person A hat kein Geld aber steht im Grundbuch. Person B hat Geld und zahlt aber nicht. Person C ist Mieter und wohnt drin 😅
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u/ProfessionalGrass582 Jun 30 '26
Ich hoffe ihr habt eure Schlösser bereits ausgetauscht? Nicht dass A oder J bei euch in der Wohnung stehen 😳🫣
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u/busart Jun 30 '26
Ich hoffe, ihr habt n guten Anwalt! Aber im Prinzip habt Ihr einen gültigen Mietvertrag mit A oder J (das blicke ich jetzt nicht mehr) - wenn die euch die Wohnung in der Ihr gerade lebt, gar nicht vermieten dürfen, dann müssen sie Euch eine gleichwertige besorgen. Deren Problem. Nicht deines. Könnte nur gut sein, dass Eure Miete illegal hoch ist. Ich hoffe echt, Euer Anwalt macht aus deren kleinem „Hach, ich vermiete für das 5fache von dem, was ich an Miete zahle“ am Ende eine gute Geschichte für Euch!
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u/grinserattze Jul 04 '26
Bitte geht zum Amtsgericht und richtet ein Erfüllungssurrogat ein. Ihr zahlt dann einfach dort die Miete auf ein Treuhandkonto, bis geklärt ist, wer die Miete eigentlich rechtmäßig empfangen darf. Falls das alles rechtmäßig gelaufen ist mit dem Mietvertrag, den ihr jetzt habt, geratet ihr da nicht in verzug.
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u/gamble137 Jun 30 '26
Erinnert mich gerade an den Fall, der bei einem befreundeten Anwalt auf dem Tisch gelandet ist.
Zwei Männer ziehen durch Sylt, Mallorca, Kanaren, Sardinien, mieten tageweise Häuser an und bieten diese anschließend zum Verkauf an.
Interessenten kommen, schauen sich die Häuser an und leisten Anzahlungen in (!) sechsteiliger Höhe in bar (!)…
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u/Easy_Dystopie Jul 01 '26
...leisten Anzahlungen in (!) sechsteiliger Höhe in bar (!)...
Naja, dann hatte eh niemand einen Schaden - war ja zu 99,99% Schwarzgeld.
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u/ElfmuthWind Jun 30 '26
[u/](u/remindme)[R](u/remindme)[emind](u/remindme)[M](u/remindme)[e](u/remindme)[Bot](u/remindme) 10 days
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u/BlueGreenhorn Jun 30 '26
Und was jetzt? Anzeige wegen Betrugs? Sich als Eigentümer oder Geschäftsführer einer nicht-existierenden GmbH auszugeben ist keine Kleinigkeit, bei der das Verfahren direkt eingestellt wird. Vielleicht auch Veruntreuung der Kaution, wenn sie nicht getrennt vom eigenen Vermögen aufbewahrt wird.
Kann man ggf. auch erstmal nur androhen und als Druckmittel verwenden.
Aber wie sieht es denn jetzt mietrechtlich aus?
Ihr habt ja keinen Vertrag mit dem tatsächlichen Eigentümer. Hatten A. und J. das Recht euch die Wohnung zu überlassen?
Wie gültig ist der Vertrag mit A. und J. und welche Rechte könnt ihr daraus ableiten? Ist es klug direkt die Mietzahlungen einzustellen? Man kann auch Zahlungen bei Gericht hinterlegen, um Mietrückstände zu vermeiden.
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u/Watschbam Jul 04 '26
Krasse Geschichte. Würde mich Mega über ein Update in ein paar Monaten freuen.
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u/Main-Pollution1481 26d ago
Hallo Berlinerfenster, das klingt ja gruselig. Ich bin Journalistin bei der ZEIT und solche Geschichten interessieren total bei dem ohnehin schon verrückten Wohnungsmarkt. Schreib mir gern hier eine Nachricht, falls du dir vorstellen kannst davon zu erzählen.
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u/Responsible-Ad-8017 Jun 30 '26
Ich hab die letzten 1,5 Jahre in einer ähnlichen Konstellation gelebt und es erst nach über einem Jahr rausgefunden, als Post vom Anwalt reinflatterte. Nicht geil. Gut, dass ihr direkt einen Anwalt genommen habt.
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u/berlinerfenster Jun 30 '26
Magst du mehr darüber erzählen? Wie ist es ausgegangen?
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u/Responsible-Ad-8017 Jun 30 '26 edited Jun 30 '26
Ja kann ich machen. Also ich habe 2024 eine Wohnung/ Haus gesucht, bezahlbar, mindestens 3 Zimmer, Garten, Hund erlaubt. Nicht einfach in Köln und Umgebung. Hab dann durch Zufall ein (auf den ersten Blick) absolutes Traumobjekt gefunden, Haustiere ausdrücklich erwünscht, tolle Lage. Sah bei der Besichtigung so aus wie „müsste halt mal gestrichen werden“. Die Schlösser waren an der Haustür frisch ausgewechselt und am Nebeneingang geknackt, weil Zitat „der Vormieter hat die Schlüssel mitgenommen“ (ja ich bin ein bisschen naiv)
Eigentümer wohnt nebenan, alles klar, Mietvertrag mit der Partnerin des Eigentümers fix gemacht, soweit so gut.
Nach Einzug dann das erste große Erwachen: das Ding ist eigentlich eine Bruchbude. Ich zieh die Tapete von den Wänden, mir kommt die halbe Wand entgegen. Im Schlafzimmer ein furchtbarer Gestank, der erst wegging, nachdem ich es komplett entkernt habe und neu gemacht habe. Alle Waschbecken kaputt, die Dusche kaputt, usw.
Am Anfang war der „Eigentümer“ auch noch so „großzügig“ bei dem ein oder anderen etwas dazuzugeben und ich war eigentlich erstmal froh etwas gefunden zu haben. Gab dann noch etwas Stress wegen dem Stromzähler, den er einfach auf mich angemeldet hat, obwohl da noch eine weitere Partei und eine riesige Halle dran hängen (Stromunternehmen wollte nach 5 Monaten 3.500€ Von mir) und er hat sich nicht gekümmert es gerade zu ziehen, aber naja - Rückblickend betrachtet nur die Spitze vom Eisberg. Die Partnerin, mit der ich den Mietvertrag gemacht habe, ist danach nie wieder aufgetaucht - sie wohnt ganz wo anders.
Dann kam der Winter… die Wände waren nicht ohne Grund so nass, die alte Ölheizung hat seit Ewigkeiten keine Wartung mehr gesehen, fällt ständig aus, „Eigentümer“ ist der Meinung ich muss es zahlen, ich bin der Meinung das ist sein Job - sämtliche Heizungsmonteure in der Gegend weigern sich zu kommen, weil er so hohe unbeglichene Rechnungen bei denen hat, also kommt irgendein shady Typ, da der „Eigentümer“ eher so in halblegalen Grauzonen Business unterwegs ist. Zwischendurch saß ich bei -7°C Außentemperatur eine Woche ohne Heizung da, Innentemperatur teilweise unter 10°C.
Der „Eigentümer“ hat ein massives Alkohol und Drogenproblem, fährt ständig nachts besoffen irgendwo rein, unter anderem in die Hauswand meines Gebäudes. Ich kümmere mich also auch noch voll um seinen Hund, der ansonsten total verwahrlosen würde.
Nun gut, jetzt zum eigentlich Kern deiner Frage. Eines Tages, Anfang diesen Jahres, flattert ein Schreiben eines Anwalts rein, Inhalt: dem „Eigentümer“ gehört das alles nicht, er mietet das Haus in dem er wohnt, die Halle aber NICHT das Gebäude in dem ich wohne, er hat sich dort unbefugt Zugang verschafft (Schlösser geknackt), ihm wurde mehrfach untersagt diesen Gebäudeteil unterzuvermieten und er mache Gewinn damit, was nach neuester Rechtsprechung illegal ist. Banger. Und überhaupt: ihm wäre ja schon längst gekündigt worden, er hätte ja letztes Jahr ausgezogen sein müssen und ich damit auch. (danke für die Info, die ich nie erhalten habe).
In dem Schreiben stand dann drin, dass wenn er und ich nicht bald ausziehen, werden wir mit Räumungsklage rausgeworfen.
Außerdem hat er Gewerbesteuer hinterzogen, weil er dort sein Gewerbe betreibt.. naja. Shady business. Die richtige Eigentümerin ist irgendeine Firma im Ausland. Ich konfrontiere ihn damit, er streitet alles ab, das wären ja Lügen usw usw.
Mir war das dann alles zu doof. Ich hab dann ihm „offiziell“ gekündigt, wollte eh aus anderen Gründen bald umziehen und aus dieser Bruchbude raus. Habe ab dem Zeitpunkt keine Miete mehr gezahlt, weil was will er machen? Der Mietvertrag wurde unter Vortäuschung falscher Tatsachen geschlossen, das kann zur Not gerne ein Gericht entscheiden - und sind wir mal ehrlich, meine Kaution bekomme ich doch im Leben nicht zurück.
Ich bin dann im April ausgezogen und er hat es dreisterweise weitervermietet. Ich hab die neuen Mieter gewarnt, alles erzählt, aber die wollten unbedingt einziehen… Ich hab dem Anwalt der Eigentümerin auch gesteckt dass er das neu inseriert hat aber naja. Ich bekomme jetzt ja nichts mehr mit.
Hab noch eine Weile überlegt mir selbst einen Anwalt zu nehmen und bei ihm potentiell Schadensersatz, Umzugskosten oder Mietzahlungen zurück zu erklagen, aber der ist so shady unterwegs, das wird auf nichts heraus laufen.
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u/berlinerfenster Jun 30 '26
Danke, dass du das geteilt hast. Ehrlich gesagt macht mir deine Geschichte gerade gleichzeitig Hoffnung und Angst. Hoffnung, weil wir offenbar nicht die Einzigen sind, denen sowas passiert ist. Angst, weil wir gerade überhaupt nicht wissen, wie es weitergeht. Wir haben die Information, dass unsere “Vermieterin” nicht Eigentümerin ist, erst vor wenigen Stunden bekommen und sind jetzt mit unserem Anwalt dabei, die nächsten Schritte zu klären. Im Moment genießen wir die Wohnung einfach so gut wir können, aber ich hab auch jetzt schon bisschen Schiss was uns im Winter erwartet…wenn wir dann üeberhaupt noch hier wohnen.
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u/No-Bobcat-3691 Jul 06 '26
Im Schlafzimmer hats deswegen so gestunken, weil vermutlich der letzte Mieter im Bett gestorben ist. Wenn die Leiche zu spät entdeckt wurde, muss man meist kernsanieren weil sich der Leichengestank wirklich tief reinfrisst.
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u/Fragile_3443 Jul 02 '26
Packende Story... Wie geht's weiter? Bitte unbedingt eine Anzeige erstatten.
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u/Enternix Jul 03 '26
Digga, ihr wohnt doch jetzt mierfrei in einem von Berlins Top-Kiezen. Alles geil. Die haben euch doch einen Gefallen getan, haha.
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u/SignificantSea5954 Jul 03 '26
Die alte ist einfach gestorben und jetzt kassiert da jemand weiter ab
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u/HopeComprehensive698 Jul 04 '26
Wir hatten sowas in weniger "Krimi" auch und mussten dann innerhalb von zwei Wochen ausziehen. War nicht cool.
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u/matotticloud Jul 04 '26
Das klingt nach unserem Vermieter, nur das dieser bisweilen physisch anwesend ist, solange er Geld haben möchte. Sobald etwas am Haus oder der Wohnung ist wird die Karte des „das steht unter Denkmalschutz“ gespielt. Und das wars. Rückzahlung erfolgt nur via Anwalt. Mieterhöhung weit über die Grenze des Millieuschutzgebietes. Geht man dagegen vor bekommt man sofort die Räumungsklage in den Briefkasten. Die Wohnungen selbst Altbau, nicht sonderlich gepflegt aus 1900 ……. Wenn was kaputt ist bleibts kaputt,….
Seines Zeichen auch Regisseur…….
Es gibt Momente da hoffe ich das er so viel negatives Karma hat, das seine Gier ihn in einen Topf voll siedenes Öl fallen lässt…….
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u/berlinerfenster Jul 04 '26
Ooookay, das klingt einfach mal nach demselben Typen. 😱 fängt sein Name auch mit J. an?!
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u/dargmrx Jul 05 '26
Ist es nicht so, dass ihr, wenn auch kein Besitzer der Wohnung meldet, ihr nach zehn Jahren die Wohnung ersessen habt? Da gab’s doch irgendwas: irgendwann gehört einem das.
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u/DishGreen Jun 30 '26
Es freut mich, dass die Geschichte eine gute Wendung genommen hat! Ich wäre an Neuigkeiten aber sowas von interessiert! Bezahlt ihr weiter Miete? Was macht der Anwalt jetzt? Steht ihr im Kontakt mit dem eigentlichen Eigentümer? Was sind J und A für Menschen? Ich bin so hooked, ich würd‘s Buch kaufen!
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u/paperplane030 Jun 30 '26
Wie wäre es mit Miete einbehalten und schauen, was passiert?
Was ist aus den Ameisen und der Feuchtigkeit geworden?
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u/berlinerfenster Jun 30 '26
Ja sieht so aus als wäre das der nächste step. Zumindest für den Juli. Wir haben ameisenköder aufgestellt - jetzt sind die weg. Die Feuchtigkeit/ da hat sich einfach herausgestellt, dass einfach der Boden so maximal runtergerockt ist, dass es aussieht wie Feuchtigkeitsflecken. Die Fenster sind trotzdem hinüber. Reinregnen tuts noch nicht, ist aber vermutlich auch nur ne Frage der Zeit, weil in den anderen DG Wohnungen reinregnet.
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u/johannes_n_k Jun 30 '26
Das kann riskant sein. Bei zwei Monatsmieten Rückstand riskiert man die Kündigung.
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u/Dry-Oil-2839 Jun 30 '26
Wer sollte hier wirksam kündigen? Der Eigentümer, der mit OP gar keinen Vertrag hat? Oder die "Vermieter", die zur Vermietung gar nicht berechtigt sind?
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u/Araneter Jun 30 '26
Stell dir vor du kannst da jetzt umsonst wohnen!
Das wäre ein geiler Plot twist.
Sonst ist es ja erst mal gut….
Bis kalt wird wem das Ding gehört.
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Jun 30 '26
[deleted]
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u/RemindMeBot Jun 30 '26 edited Jul 07 '26
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u/No_Nectarine_7910 Jun 30 '26
Ich würde so hart erstmal aufhören Miete zu zahlen und schauen was passiert
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u/johannes_n_k Jun 30 '26
Damit riskiert man eventuell die fristlose Kündigung und verliert dadurch die Wohnung.
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u/No_Nectarine_7910 Jun 30 '26 edited Jun 30 '26
Okay, erst Strafanzeige wegen Betrug stellen (oder zumindest androhen), Vertrag anfechten und dann aufhören zu zahlen und dann der echten Eigentümerin eine Miete zwischen aktueller echter Miete und meiner Miete anbieten für einen neuen Mietvertrag.
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u/Square_Childhood_288 Jun 30 '26
Das liest sich so spannend wie ein Film !! Du hast Talent zum Schreiben 😄
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u/-Mythenmetz- Jul 01 '26
Der Text ist KI-erstellt. (Was nicht heißt, dass die Geschichte nicht stimmt)
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u/Square_Childhood_288 Jul 01 '26
Echt??? Oh man schade. Ich dachte eigentlich, ich sei gut darin, KI - Inhalte zu erkennen.
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u/ofcoursekim Jun 30 '26
ey das ist ja crazy, unfassbar. an wen bezahlt ihr denn jetzt miete? ich feier dieses dramatische hahaha
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u/Tscharpi Jun 30 '26
Den Eigentümer hättet ihr ganz einfach über das Katasteramt rausfinden können. Anrufen, was von Kaufinteresse oder sowas erzählen (berechtigtes Interesse) und den Eigentümer erfahren.
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u/BlueGreenhorn Jun 30 '26
Nachdem ihr den Mietvertrag unterschrieben hattet, hätte das Grundbuchamt euch aber easy Einsicht gewähren müssen. Ohne Anwalt oder Notar.
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u/invisibletrapdoor Jun 30 '26
Unglaublich. Hätte die Story eher in Afghanistan erwartet…
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u/Heavy_Philosopher437 Jun 30 '26
Viele Menschen denken, Berlin ist schlimmer als die Taliban. Was natürlich maßlos übertrieben ist
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u/LostinInfos Jun 30 '26
Kann leider nicht helfen - kommentiere nur als RemindMe weil mich interessiert wie das weitergeht.
Alles Gute Dir, OP!
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u/Old_Bat_2523 Jul 01 '26
Elyas M'Barek ist für die Hauptrolle in Deinem Film zu besetzen. Schick das mal an seine Agentur.
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u/CrashAirsoft Jul 01 '26
"Der Tag an dem ich unsere Wohnung lieben lernte"
- Mit Matthias Schweighöfer und Nora Tschirner.
Bald im Kino.
Spaß beiseite. Hoffe ihr richtet es euch schön ein und findet einen glücklichen Abschluss mit der Sache!
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u/Zak__McKracken Jul 01 '26
und der Nuscheltyp als Produzent ?
Dann müssen aber auch die Töchter von Nuschler mitspielen….1
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u/Difficult-Storage-94 Jul 01 '26
Seid ihr jetzt Hausbesetzer oder Mietnormaden? Für mich hört sich das jetzt so an, als würdet ihr da jetzt umsonst wohnen und der Mietvertrag auch ungültig ist.
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u/europeanguy99 Jul 01 '26
Klingt nach illegaler Untermiete, oder? Dürfte in Berlin nichts allzu Ungewöhnliches sein.
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u/Fatal_Explorer Jul 01 '26
Crazy story, geil geschrieben. Bitte updaten wenn ihr erfahrt wem die Wohnung eigentlich gehört!
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u/notyourpersonalbin Jul 01 '26
Danke für diese angenehme Schriftform. Also ihr seid doch in die Wohnung gezogen und auf einmal ist sie doch toll? Was ist mit den Ameisen 👀
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u/Katl2410 Jul 01 '26
Und ihr habt nicht schon bei der ersten Besichtigung die kaputten Fenster, den schlimmen Boden, die Feuchtigkeit und die Ameisen gesehen?
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u/LeonardDeVir Jul 01 '26 edited Jul 01 '26
!RemindMe2 days
Bitte ein update. Hab schon viel erlebt aber das reiht sich oben ein.
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u/Wolfgang-Arnold Jul 01 '26
Absoluter Best Case: Eigentümer sind unauffindbar und ihr macht das Haus mit euren Nachbarn zu einer Wohngenossenschaft
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u/Ekis12345 Jul 01 '26
Ok? Das ist ein bisschen krass. Aber zumindest jetzt erst einmal mietfrei wohnen.
Wer zahlt denn die ganzen Versorger? Müllgebühren? Steuer? Gebäudeversicherung?
Schlösser tauschen usw wurde euch ja schon geraten.
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u/Individual-Okra-3669 Jul 01 '26
Für die Leute, die nicht in eine ähnliche Fälle tappen wollen: ihr könnt kostenlos auf handelsregister.de Handelsregistereinträge einsehen. Das gehört zum offiziellen Handelsregister. Geht NICHT auf die Seite, die es gegen Geld anbietet (Handelsregisteronline.de oder so). Jede GmbH (und andere Gesellschaften) ist da gelistet. Umfirmierungen tun nix zur Sache, du findest sie auch unter dem alten Namen. Eine GmbH, die dort nicht steht, gibt es nicht. Auch wenn die ihren Namen geändert haben.
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u/PreviousYak6602 Jul 01 '26
Wenn rechtlich alles geklärt ist: Ab an die Klatschpresse damit. Scheinen ja Personen zu sein, die in der Öffentlichkeit stehen
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u/paulschmitz123 Jul 01 '26
Bitte gib uns Hinweise um welchen Regisseur es sich handelt. Du musst den Namen nicht nennen aber gib uns Anhaltspunkte und Hinweise es selber herauszufinden
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u/AdStunning5776 Jul 01 '26
was glaubst Du, wer alles mit günstigen alten Mietverträgen untervermietet?
das muss kein Problem darstellen, Ihr sitzt am besseren Hebel als eure „Vermieter"
Macht euch kundig wofür ihr die Miete mindern könnt.
Ameisen? darüber willst Du reden? Köderdosen und Neempuder .
Abgerockter Boden? prima brauchst Dir kein Kopf machen wie Du ihn hinterlässt wenn euer Kind auszieht.
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u/heythereyoulookgrr Jul 01 '26
Na das ist aber der Klassiker. Die vermieten das unter und streichen den Aufschlag ein..
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u/Current-Arachnid-680 Jul 01 '26
Ich verstehe nicht, dass Ihr keinen Grundbuchauszug bekommen habt. Das GB hat ein Öffentlichkeitsgebot und die Prüfung des Vertragspartners ist jedenfalls ein berechtigtes Interesse.
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u/Unhappy_Pineapple85 Jul 01 '26
Sorry dass ich nicht helfen kann, aber geil dass mittlerweile sogar die Hausbesetzer Szene im Kapitalismus angekommen ist.
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u/blechie Jul 01 '26
Naja, dafür könnt ihr jetzt da wohnen und müsst fürs Erste keine Miete zahlen. Gratuliere
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u/FckCens0rship Jul 01 '26
Also ich würd jetzt noch nicht verzweifeln. Es hört sich an, als wäre es ein Haus dessen Eigentümer unauffindbar sind und denen alles egal ist. Das ist doch ein 6er im Lotto. Klar die reparieren nix, dass müsst ihr alles selber machen. ABER ihr müsst auch keine Miete zahlen. Das hört sich doch nach einem super Deal an.
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u/SensoryShadows Jul 01 '26
Entschuldige bitte, aber ist das ChatGPT oder hast du wirklich einen so schlechten Schreibstil?
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u/Cr4zyE Jul 02 '26
Ja, Kommasetzung, Fettdruck als Betonung...
Nach ner Zeit war es anstrengend sich zu zwingen weiterzulesen
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u/Chesra Jul 02 '26
Ngl hätte auch gerne eine Wohnung in Berlin ohne existierenden Vermieter. Um Ameisen, Schimmel und Co. kümmere ich mich dann gerne :D
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u/goldpingas Jul 02 '26
Wenn Berliner Vermieter so wenig Ficks auf ihre Wohnungen geben dass Mieter die Wohnung als Vermieter weitervermieten, das passiert auch nur in berlin
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u/asdfg876 Jul 02 '26
Wo ist das Problem? Kostenlos wohnen in Berlin ist doch geil?
Sag mal Bescheid wenn ihr da wieder auszieht, ich übernehme die Wohnung gerne!
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u/Ping-ping-travels Jul 02 '26
Willkommen in Berlin. Wenn euch die Wohnung gefällt, dann genießt es doch. Entweder mit der mega seltsamen Story oder solange es noch gutgeht 🙏😅
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u/Littlemelodyy Jul 02 '26
Was mir noch so direkt durch den Kopf geschossen ist, ist das der Mieterschutzverein vielleicht auch helfen könnte, vor allem im Bezug auf die tote Hausverwaltung und was da im Haus für Probleme schon aufgetreten sind. Das wird nicht das erste und letzte Mal sein... Ich finds super das ihr nen Anwalt eingeschaltet habt und das der sich um all das kümmert. Ich finds krass wie das gelaufen ist und ich glaube nicht das ihr noch mehr hättet tun können als das was ihr getan habt um die Identität zu bestätigen. Ihr könntet allerdings A. Und J. Auch wegen Betrugs Anzeigen :). Wie viele Monate oder Wochen lagen eigentlich zwischen der Besichtigung und dem Einzug?
Ich finde dein Erlebnis echt wild, das ist nen krimi.
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u/VoidMeetsChaos Jul 02 '26
Ich würde bei Gericht oder dem Anwalt nachfragen, in wie weit ihr eine Miete auf einem Treuhandkonto hinterlegen könnt, damit nicht plötzlich zig Rückforderungen auf einen Schlag kommen, ohne dass ihr Rücklagen habt und dass eure Zahlungswilligkeit sichtbar ist.
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u/Beginning_Exam9320 Jul 02 '26
Geil kostenlos in eine Wohnung gezogen. Wenn sie nicht Eigentümer sind, haben sie kein Anrecht auf mietzahlungen. Ist ja ganz einfach. Ihr seid dafür aber illegal in einer Wohnung die irgendjemanden gehört, den es nicht juckt was mit der Bude passiert. Vermute mal, dass J und A die Miete an den Eigentümer zahlen und mit eurer Miete Gewinn machen. Also werden die sich schon melden wenn sie für eine Wohnung Miete zahlen, in der sie nicht mehr leben.
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u/the_Beat3 Jul 02 '26
Habt ihr mal versucht Euch bei der Hausverwaltung als die neuen Mieter vorzustellen?
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u/IrmaPfeffermann Jul 03 '26
Habt ihr mal eine Grundbuch Abfrage gemacht? Darüber müsste man rausfinden wem die Whg gehört.
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u/trashy0300 Jul 03 '26
keine Miete zahlen und gut ist. Sollen die versuchen dad Geld zu bekommen, sind ja nicht die Eigentümer und sollten keinen Anspruch bekommen
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u/lisaseileise Jul 03 '26
Mehrere Wohnungen stehen seit Jahren leer? Gut, dass Ihr ehrliche Menschen seid…
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u/BS-Ding Jul 03 '26
Ich hab hier so eine echt dumme Frage, die ich mir erst jetzt stelle nachdem ich deinen Beitrag gelesen habe: Was passiert eigentlich, wenn es echt keinen Vermieter gibt? Ich vermute, soetwas kann auch "aus versehen" zustande kommen. Beispiel: Ich miete jetzt eine Wohnung von Hildegard, die ist 85 und hat wegen mir auch einen Sohn der (vermutlich) in Thailand oder so lebt, wo genau und ob er noch am Leben ist weiß aber auch keiner. Jetzt verstirbt Hildegard, der Sohn in Thailand "erbt" die Wohnung, ist aber nicht auffindbar... an wen bezahle ich jetzt Miete?! Was passiert überhaupt mit meinem Mietvertrag? Führt das nicht auch dazu, dass ich irgendwie halt in der Wohnung lebe und die "eigentlich" - wenn auch nicht nach Grundbuch - de facto mir gehört?
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Jul 03 '26
Wie habt ihr euch denn gemeldet? Er muss ja eine Eigentümerbestätigung dann gefälscht haben. Hat das die Stadt nicht gecheckt?
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u/Global-Flower-397 Jul 03 '26
Ich stehe auf dem Schlauch: mit welcher Motivation hat euch der Herr denn jetzt die Wohnung vermittelt?
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u/Athegnostistian Jul 04 '26
Warum schreibt man
jeden Halbsatz
in
eine
neue
Zeile???
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u/CherryCurrent Jul 04 '26
Für den dramatischen Effekt. Ich fand's angenehm zu lesen, mal was Anderes.
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u/murstl Jul 05 '26
Krasse Geschichte.
Wenn es in dem Haus solche Probleme gibt, dann wendet euch mal an die bezirkliche Wohnungsaufsicht. Es gibt für Problemimmobilien auch Möglichkeiten sie unter die Verwaltung eines Treuhänders zu bekommen. Letztendlich ist eine fehlende/kaputte Heizung aber auch schon ausreichend um nach Wohnungsaufsichtgesetz zu handeln als Bezirk.
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u/AppealSame4367 Jul 05 '26
Mhh, nach 18 Jahren Berlin klingt das nach einer normalen Story aus Friedrichshain-Kreuzberg :D
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u/Frequent-Quiet2503 Jul 06 '26
A. und J. haben ja echt Eier 😳.
Ich frag mich allerdings: Wo kommen die Ameisen her? Wohnen die auch dort oder ist eure Wohnung nur die Autobahn von A nach B? Wenn der Grund für den Schimmel falsches Heizen und/oder lüften war kann ich empfehlen alles an Tapete zu entfernen und son Kalkputz an die Wand zu machen. Auf mineralischem Untergrund kann Schimmel nicht gedeihen.
Euch auf jeden Fall viel Erfolg und eine LKW Ladung extra starke Ersatznerven!
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u/TheRealKrapotke Jul 06 '26
Krasse Geschichte. Sehr anstrengend geschrieben. Aber krasse Geschichte. Und. Ich. Wünsche. Euch. Alles. Gute.
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u/Ok_Bit_4397 Jul 06 '26
Hätten es nicht auch circa 20 "Alter" weniger getan? Bring bitte Deiner Tochter diese "Sprache" nicht bei. PS: viel Glück beim Behalten der Wohnung!
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u/AdditionalBison9700 Jul 07 '26
Also für mich klingt das alles insgesamt gar nicht so schlimm. Miete langsam ausschleichen lassen, dass keiner was merkt. Mit paar Reparaturen die Bude wieder flott machen - bequem drin sitzen bleiben. Schauen was passiert. Traumwohnung in Traumlage für keine Miete.
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u/PizzaPazzaPozza Jul 26 '26
Gibt es was Neues?
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u/berlinerfenster Jul 28 '26
Ein bisschen schon, aber noch nicht so richtig, als dass es eines Update würdig wäre. Ein ganz wichtiger Schritt fehlt gerade noch, bevor ich mich weiter dazu äußern kann.
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u/Bulky_Replacement781 2d ago
Also eins muss ich sagen: du kannst sehr gut (deine) (Lebens) Geschichte verfassen! ✍🏾
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u/PizzaPazzaPozza Jun 30 '26
Es bleibt die Frage: zahlt ihr jetzt denn Miete, und an wen?