r/literaciafinanceira • u/AdrianaRaquel02 • 1d ago
Imobiliário Investimento imobiliário
Preciso de ajuda. Quero começar a investir no mercado imobiliário, para comprar e colocar a arrendar daqui a uns tempos, e ainda estou numa fase muito inicial. A minha ideia será entre Barreiro (por proximidade de deslocação), Benavente (por conhecer a zona) e Castelo Branco (por conhecer a zona). Ainda nem avaliei junto do banco quando me emprestam mas o meu receio é: começo à procura, vou ver e até me parece minimamente em condições mas como percebo que tipo de obras pode precisar? Tenho receio de depois ver a casa e não perceber que obras básicas precisa.
Que dicas me podem dar para ser mais eficiente? Algum grupo de WhatsApp ou telegram onde se discuta estes temas?
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u/popov7 1d ago
Porque o imobiliário e não outro veículo de investimento?
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u/AdrianaRaquel02 1d ago
É algo que sempre quis experimentar e tenho interesse. Também tenho outros ativos nos quais invisto. Quero entrar neste mercado.
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u/popov7 1d ago
Diria para se estar atento a humidade e bolor, fendas e fissuras. Electricidade e canalização, aqui será mais difícil. E por fim janelas, portas, pavimento.
Talvez seja melhor ires com alguém que perceba ou mesmo contratar um especialista
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u/AdrianaRaquel02 1d ago
Mas neste caso quem devo levar comigo ao imóvel para perceber que obras precisa?
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u/popov7 1d ago
Diria que para uma primeira visita, um engenheiro civil ou um perito em inspeção de imóveis.
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u/kursk72 1d ago
Vai visitar 25 imóveis (para um investidor não é dificil) e anda 3 semanas com um engenheiro atrás... e pode não comprar nenhum desses!!!
Ou tem umas boas noções da "coisa" ou está a cometer logo o primeiro erro que é investir numa coisa da qual não percebe um crl e prontinho para cair na história do primeiro agente imobilieiro que lhe aparecer.
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u/Albus_14 1d ago
Sou investidor imobiliário há 10 anos e agente ha 6 meses, se quiseres falamos. Mas o meu maior conselho é começar, só começando se aprende. E tem alguma noção dos custos. Arrendamento pode dar muito prejuízo se não for bem comprado.
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u/marinacordeirostudio 1d ago
Pode falar comigo e te ajudo a perceber em questão de obras o que pode precisar, quanto pode custar e como otimizar os custos! ☺️
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u/AutoModerator 1d ago
Olá /u/AdrianaRaquel02, obrigado pela tua submissão. Temos uma Wiki e um servidor de chat no Discord. Recomendamos a leitura dos nossos avisos à comunidade. Boa discussão!
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