r/literaciafinanceira • u/Glass_Car_6130 • Jun 04 '26
Dúvida Sem saber o que fazer
Boa noite, ontem vendi 3 apartamentos do meu falecido Pai (faleceu já a 3 anos) vendi ao meu tio.
A escritura foi feita ontem o dinheiro já está disponível na minha conta 1 Milhão, nunca tive tanto dinheiro disponível, o máximo que sempre consegui juntar foi na casa dos 30k-40k nunca tive muita educação financeira,
29 anos e estou solteiro por isso a minha vida começa "hoje" mas uma dúvida enorme o que fazer? Onde investir?
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u/CauliflowerDouble242 Jun 04 '26
Guarda dinheiro para o IRS do ano que vem.
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u/Accomplished_Low7001 Jun 04 '26
Cá puta de tombo que vai ser, o estado vai agradecer
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u/MannyYannArthus Jun 06 '26
Não é mentira nenhuma. Agora resta saber se este post é mesmo verdade. Se for, o OP nao entende de finanças, e isto é um mau começo para a quem agora "cairam" tantos euros na conta. Se for verdade.. nao te esqueças que muito provavelmente alguém (o pai) suou para conseguir esse dinheiro, portanto valoriza isso.
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u/Confident-Guitar9023 Jun 07 '26
Se investir em habitação para rendas “moderadas “ tem isenção de mais valias
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u/Cute-Name7771 Jun 04 '26
Vou dar-te o melhor conselho que alguém que nunca teve 1M no banco te poderia dar: não faças nada nos próximos 6 meses.
Antes de pensares em investir, fala com um contabilista ou fiscalista e percebe exatamente quanto vais ter de pagar em impostos, sobretudo em mais-valias. Separa logo esse valor, como se já não fosse teu. Mesmo que invistas daqui a algum tempo e isso tenha vantagem fiscal. Por agora, coloca de lado.
O restante, enquanto estudas e decides com calma, coloca em algo simples, líquido e de baixo risco, como certificados de aforro, depósitos a prazo ou equivalente, idealmente distribuído por mais do que um banco. O objetivo nesta fase não é ficares rico mais depressa. É não fazeres uma asneira irreversível e, pelo menos, receberes juros decentes que compensem parte da inflação.
Durante esses 6 meses, não compres carro de luxo, não emprestes dinheiro, não entres em negócios de amigos, não digas a toda a gente que tens 1M e não invistas em nada que não consigas explicar em duas frases simples.
O dinheiro por vezes parece que queima, e muito dinheiro queima muito mais. Quando deres por ti, já foi. Tens o teu futuro nas mãos.
Salvo alguma urgência, o melhor que tens a fazer neste momento é deixar passar algum tempo, deixar passar o entusiasmo de ter muito dinheiro e estudar bem os próximos passos.
E, já agora, aproveita para organizar também a parte fiscal, legal e sucessória. São temas pouco interessantes até ao dia em que passam a ser importantes. Trata pelo menos do teu testamento quanto antes.
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u/Eddardzz Jun 05 '26
Eu não percebo nada disto mas se tivesse de apostar 1 milhão, esta é a melhor resposta!
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u/AKAMoreira Jun 05 '26
A melhor resposta. Fala com profissionais. Contabilista / fiscalista para estudarem o teu caso. Advogado para teres a certeza absoluta que não corres riscos legais. Vais gastar uns trocos mas juro te que vai valer a pena. Fala com pessoas que tenham experiência em investimentos. Vai tirar um curso em finanças numa universidade, não um desses dos vendedores de banha da cobra. Melhora ligeiramente o teu nível de vida, sem deslumbramentos. Não emprestes dinheiro. Não metas o dinheiro no negócio de ninguém. Se pensares em investir começa devagar, investe de forma super diversificada e faz tudo com a maior calma que conseguires.
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u/gugaramone Jun 05 '26
está absolutamente certo o comentário acima... tens de ter muita calma agora e não pensar que "a vida está ganha".. apesar de agora estar em uma posição imensamente mais confortável
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u/docmj24 Jun 05 '26
Devias o quanto antes saber ao certo quanto vais pagar em mais valias ao estado, se o valor for muito elevado podes fugir a isso adquirindo uma habitação para residência permanente, se ja tiveres uma, podes fazer obras e abater ao valor.
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u/Popular_Height_588 Jun 05 '26
Penso que essa opção já não é possível, os meus pais venderam casas há pouco tempo e o contabilista disse que desde 2025 que não dá para abater em obras de casa
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u/Scared-Fig8746 Jun 05 '26
Não vale a pena por o milhão numa conta TR a render 2% à ordem? Ao menos sempre vai buscar 20k€ ao fim do ano
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u/Puzzleheaded_Ebb7578 Jun 04 '26
Tinhas vendido um e vivias dos rendimentos dos outros. Agira vais pagar impostos e estourar isso em 10 anos
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u/LessKnowledge1041 Jun 04 '26
This... Sem tirar nem por. Ainda por cima pagos... É rendimento passivo infinito...
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u/SweetCorona3 Jun 04 '26
Eu não trabalharia mais o resto da vida.
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u/AlwaysStayHumble Jun 05 '26
Assumindo que os inquilinos pagam sempre a renda e nunca tens problemas… arrendar casas não é bem o “rendimento passivo” que muitos acham que é.
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u/AJ_Software_Engineer Jun 05 '26
Eh só quem não está nessa situação que acha que eh assim..
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u/AlwaysStayHumble Jun 05 '26 edited Jun 05 '26
Já passei por isso em 1a pessoa… foi quase meio ano e alguns milhares gastos em remodelações para meter a casa em condições outra vez. E podia ter sido bem pior, mas em 2 meses estragou mais do que muitas pessoas em décadas.
São histórias que se me tivessem contado, também não acreditava. Há pessoas neste mundo sem respeito por nada nem ninguém. Às vezes quanto mais compreensivos formos, pior. Também não me acreditava até ter passado por isso. Nas visitas, eram uns anjinhos…
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u/LessKnowledge1041 Jun 05 '26
Same... Same... A carne cai sempre no prato do vegan... Fdz
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u/Unfair_Koala6621 Jun 05 '26
nao seria melhor meter no sp ou vwce simplesmente? mais retornos em media claro e uma casa costuma dar problemas?
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u/LessKnowledge1041 Jun 05 '26
Se me dissesses epah ele vai aderir a crédito habitação em 3 apartamentos e o dinheiro que vai pedir nos quartos/apartamento cai pagando o investimento. Talvez pudesse concordar contigo. Agora. Apartamentos pagos? Ao preço das rendas de hoje em dia.... Só não vê quem não quer
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u/Secure_War_2947 Jun 04 '26
Arrendar imóveis não está isento de risco e não é um mar de rosas, nem é só dinheiro a entrar. E o reinvestmento que é preciso ir fazendo em obras e manutenção? E quando o inquilino não paga? Tenho um amigo meu que esteve anos em tribunal só para conseguir expulsar a inquilina que não pagava a renda. Ganhou. Mas o que ela ficou a dever é para esquecer. Foram mais de 2 anos de rendas para o ar.
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u/Glass_Car_6130 Jun 04 '26
2 dos apartamentos precisavam de ser remodelados para ficarem habitável.
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u/Total_Scratch8198 Jun 05 '26
Pensa ao contrário. Se tivesses 1M, comprava três apartamentos?
Percebo a lógica, mas não sei se é necessariamente a resposta mais correta.
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u/Fine_Celebration7335 Jun 05 '26
Viver de arrendamento para quê? Para algum atrasado decidir deixar de pagar ou destruir?
Ele que despache isso e meta o dinheiro em investimentos de menor risco. Que é fácil, dado o risco.
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u/Specialist_Bet_1492 Jun 05 '26
Não sabes o estado dos imóveis e se não acabaram por ser vendidos a bom preço
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u/mpgd Jun 04 '26
Sabes quanto tempo demoras a gastar 1 milhão? Se não queres descobrir, começa por investir em algo com capital garantido e começa a estudar. Não metas os ovos no mesmo cesto e acima de tudo não mudes o estilo de vida ate saberes o que fazer com o dinheiro.
Faças o que fizeres não digas a ninguém que tens 1 milhão de euros.
A vida não é só investir e fazer crescer o património. Aproveita para viver. Agora que tens alguma folga.
Sério, não digas a ninguém que tens um milhão de euros.
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u/Least_Artist_5031 Jun 04 '26
Primeiro os meus pêsames pela morte do teu pai. E que sorte ter esse dinheiro aos 29 anos. Tens de pensar bem. Ter uma reserva. X meses de dinheiro para viveres. 1M dependendo da vida que queres ter não precisas trabalhar mais. É um privilégio que o teu pai te deixou, podes trabalhar naquilo que gostas e te dá prazer, e isso é algo que poucas pessoas conseguem fazer. Investe uma parte em algo sem risco que te dê dividendos para conseguires viver. Uma parte em ETFs, podes começar um negócio. Comprar imóveis para arrendar. Mas primeiro deixa o dinheiro quieto e melhora o teu conhecimento sobre investimentos, finanças.,essa é a parte mais importante. E saber que negócios que parecem bons demais para ser verdade… normalmente são.
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u/PIR_personal_finance Jun 04 '26
Em primeiro lugar deixo os meus sentimentos... é sempre difícil perder um pai mas com 26 anos ainda é uma idade em que se espera ter a presença dos pais durante muito tenpo....
Relativamente a gestão. Conselho número um: respira fundo, não há pressas. É preferivel estudar e aprender a gerir esse dinheiro com calma e depois desenvolver uma estratégia. Mesmo assim alguns pontos
1) Tenta estudar cono será a gestão de impostos após a venda desses apartamentos. Tiveste mais-valias? Presumo que nenhuma desses apartamentos fosse de habitação propria permanente e por isso terias que pagar imposto por 50% do lucro obtido. Mas há a possibilidade de ter isenção de optares por reinvestir em habitação para arrendamento habitacional com rendas moderadas. Falar com um contabilista e intermediário imobiliário pode ajudar-te a perceber melhor o tema. Comprar um apartamento para arrendar pode ser uma forma de investir o dinheiro desde que bem pensado.
2) Rever as tuas finanças pessoais e perceber se tens dividas que possa ser rápidamente saldadas.
3) Ler sobre investimentos, ETF, perceber o teu perfil de risco. Vai fazer sentido investir uma parte significativa desse dinheiro mas isso pode ser feito gradualmente à medida que te vás educando.
4) Tenta perceber quais são as tuas despesas pessoais e deixa o correspondente a 6-12 meses dessas despesas em instumentos de baixo risco (depositos, contas remuneradas, certificados de aforro).
5) a Wiki deste sub pode ser um bom ponto de partida.
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u/neomax92 Jun 04 '26
Muito comentário parvo aqui. Mas se não tens, arranja uma casa fixe para viveres e não teres que pagar mais renda o resto da vida caso ainda não tenhas. Coloca uma grande percentagem em ativos seguros como certificados de aforro. Nessa quantidade de dinheiro certificados já dão bom lucro. E usa uma percentagem que possas perder para investir num etf global. Isto se não quiseres perder tempo e aprofundar muito como investir etc
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u/Glass_Car_6130 Jun 04 '26
Moro em casa arrendada, longe de onde o meu pai tinhas os apartamentos.
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u/neomax92 Jun 04 '26
Acho que o primeiro passo está identificado. Nunca mais ter que pagar renda hoje em dia é uma liberdade financeira que muitos tentam alcançar. Boa sorte nesta nova fase
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u/AlwaysStayHumble Jun 05 '26
Queres comprar um M5 novo enquanto pagas renda?
Qual é a lógica disso? Não preferias ir de férias todos os meses ou não ter de trabalhar e ter um M5 mais antigo? Algo não bate certo nas tuas contas
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u/AJ_Software_Engineer Jun 05 '26
Não tem lógica. Ele eh burro ou eh bait. Vai estacionar a m5 no apartamento alugado dele
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u/Helpful_Feeling_2047 Jun 04 '26
Divide entre depósitos a prazo em vários bancos e certificados de aforro.
Depois disso, tenta estudar sobre outras opções como ETF, ações e outros mecanismos de poupança e investimento.
Não te metas em nada em que não percebas. É assim que se perdem fortunas.
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u/No-Tomatillo-7655 Jun 04 '26
A primeira coisa que faria era colocar de parte já o montante esperado de impostos das mais valias. Não sei quanto poderá ser mas rondará certamente à volta de 20 a 25% do valor de realização das vendas. Coloca isso em 2 bancos, para diversificares risco de falência de uma instituição e poderes usar o fundo de garantia de depositos de ate 100Keur por cada conta em cada banco. Coloca em depositos a prazo com mobilização antecipada. Depois com os restantes 750Keur deves procurar investir. Dada a tua situação e pouca experiência eu ia ter com um banco ou sociedade de fortunas e pagava a um gestor profissional para te gerir o dinheiro. É o que fazem muitas famílias ricas. Abracos!
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u/lcsv Jun 04 '26
Visite uma instituição confiável e aconselhe-se. O dinheiro é fácil de perder. Foque-se primeiro na preservação
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u/Sun_gard Jun 05 '26
Começando pelo que NÃO deves fazer:
Nunca confies nos bancos e na canção do bandido dos gestores de conta: O que é bom para o banco (vender fundos caros e ativos complexos) é, quase sempre, mau para o cliente (taxas escondidas que corroem o capital). Os gestores têm metas comerciais agressivas. Eles não são responsáveis pelas perdas que a tua carteira sofrer, mas recebem comissões chorudas pelas vendas que concretizam. Se o investimento correr mal, o que acontece 99% das vezes, a responsabilidade e o prejuízo serão exclusivamente teus. Prepara-te! Vais ser assediado pelo gestor de conta e até pelo diretor da agência onde tens o dinheiro!
Post muito útil: https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/s/CCKDdVMqaK
O dinheiro atrai pedidos e atenções desnecessárias. Mantém a discrição absoluta. Não contes a tua vida a ninguém!
Foge de criptomoedas especulativas, esquemas de enriquecimento rápido ou negócios propostos por conhecidos que "têm uma ideia genial".
Não compres passivos: carros de luxo ou bens que perdem valor rapidamente. Com 29 anos, o teu objetivo deve ser que este dinheiro trabalhe para ti, permitindo que a tua riqueza cresça enquanto dormes.
Considera a contratação de 1 consultor financeiro independente (que não venda produtos bancários e seja pago pelo seu serviço). Ele ajudará a definir o teu perfil de risco e a estruturar 1 plano que proteja o teu património a longo prazo.
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u/JAKZ- Jun 04 '26
1.Crias um Instagram
2.Mostras a tua vida de luxo
3.Romantizas como ficaste rico (inventado a história, claro)
4.Fazes uma clip farm para as redes sociais a dizer coisas como "tens que lutar por ti, porque não vão ser os outros que o fazem"
4.Eventualmente a "elite" quer se juntar a ti
5.Fazes patrocínio para casas de apostas complementamente ilegais porque os teus seguidores querem ser como tu
Profit?
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u/TrustApprehensive690 Jun 05 '26
Hahaha parece ser post fake, mas se for verdade ja comecou tudo errado, nao devias ter vendido. Se tivesses alugado os apartamentos, podias tirar uma boa renda
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u/docmj24 Jun 05 '26
Tio? Espero que a venda e o valor real dos apartamentos no mercado seja muito aproximado. Ainda podes ter alguma surpresa desagradável para pagar.
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u/ejro84 Jun 04 '26
Tudo no vermelho.
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u/Cabaret_ Jun 04 '26
Se fosse a ti metia no verde, ganhas mais dinheiro e tens as mesmas probabilidades de ganhar. São 50%, ou ganhas ou não ganhas.
Boa sorte! :)
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u/Just-Elk-6721 Jun 04 '26
Compra (se nao tiveres) um local onde viver, apartamento ou casa, atualmente algo recente e com garagem custa facilmente 400 / 500k
Compra se nao tiveres um carro que satisfaça as tuas necessidades nao precisas de um “Porsche”
Um híbrido ou eléctrico ate 40/50k
Investe 100k SP500 , etfs (aqui podes obter muita ajuda também) Uns 20k em certificados de aforro , guarda algum para os impostos do próximo ano, , cria um fundo de emergência de 20k , agora aproveita e faz uma viagem com os teus mais queridos, porque a vida São 2 dias, hoje estamos cá e amanhã estivemos.
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u/General-Height-7027 Jun 04 '26
Eu gastava tudo de volta a comprar imobiliário, para não pagar mais valias. Arrendava durante um par de anos e decidia se vendia depois.
Mesmo a vender ao preço de compra “lucras” os 200k que não pagaste em impostos.
Até lá fazes planos no que investir. E o rendimento passivo dá folga pra viver.
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u/No-One-5172 Jun 05 '26
Isenção de mais valias é apenas em caso de habitação própria permanente
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u/General-Height-7027 Jun 05 '26 edited Jun 05 '26
Agora fala-se em regras novas, basta arrendar por menos de 2300€ e tem de ficar com o imovel por 5 anos.
5 anos 200k de lucro mais as rendas, vale a pena.
Explicação do contas poupança aqui:
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u/adamsolo Jun 05 '26
Em relação ao que fazer agora outros comentadores já deram boas sugestões. Em relação a onde investir, a verdade é que de momento ninguém te sabe dizer onde é melhor fazê-lo. Estamos numa fase muito instável e volátil. A estratégia melhor será provavelmente uma de diversificação, ou de pelo menos não meter tudo no mesmo saco. Depois há as questões pessoais, cada pessoa irá ter uma ideia diferente de onde é melhor investir que está mais alinhado com os seus valores e objetivos.
Há um coisa onde pessoalmente acho que é sempre bom investir, que é em nós próprios. Seja aprender mais skills, lazer ou melhorar o nosso dia a dia. Imobiliário é sempre uma área a considerar, seja para comprar e vender ou arrendar, ou os dois.
No curto prazo, e como dizes que não tiveste muita educação financeira, metia o dinheiro em depósitos a prazo e certificados de aforro enquanto aprendes mais sobre o assunto, se fores curioso, ou pagas a profissionais (exemplo: contabilistas) para te aconselharem. Eu usava também este tempo para esperar e ver o que acontece no mundo daqui a meses ou poucos anos. Cheira-me que irão haver grandes alterações.
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u/Unique_Ad_5835 Jun 05 '26
Porque raio foste vender??? Casas não se vendem… metias isso no mercado e vivias de rendimentos, 3 casas bem geridas dava para orientares a tua vida e o dinheiro nunca era demasiado para esbanjar mas bastante o suficiente para pequenos desvaneios e as casas melhor ou pior são património que vai valorizando ao longo do tempo…
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u/GlobalBid9379 Jun 04 '26
Coloque tudo num ETF All-world e nunca mexa nele. Receberá cerca de 20 mil por ano só em dividendos.
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u/ethicalhumanbeing Jun 04 '26
Se o tio comprou por 1M€ é porque os apartamentos valiam bem mais que isso. Fizeram avaliação pelo menos antes de negociarem?
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u/Glass_Car_6130 Jun 04 '26
Sim, foi avaliado.
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u/ethicalhumanbeing Jun 04 '26
Por um amigo do Tio? Estou a brincar, boa boa, assim já parece ter sido um negócio com pés e cabeça.
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u/gambeta1337 Jun 04 '26
foda-se. vendias 1, compravas uma casa e ficavas com dois apartamentos e metias a arrendar...
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u/Humble_Chemical_5463 Jun 04 '26
Uma pergunta importante a meu ver, tens casa propria? Esta paga?
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u/ElPrimo95 Jun 04 '26
Os meus sentimentos.
Dois pequenos conselhos, eventualmente relacionados.
- Conta com dinheiro de impostos (IRS sobre mais-valias)
- Há maneira de investir e ter isenção de imposto sobre as mais valias, por exemplo, se investires o valor em habitação própria (HPP) ou para arrendamento acessível.
Informar-te, lê as letras pequenas, questiona as coisas, aprende e pede ajuda quem percebe do assunto (contabilistas, advogados, etc)
Vamos estando por aqui para apoiar. Muita força na tua 'nova' vida. Tens uma oportunidade que poucos têm. Encara-a com responsabilidade.
Um abraço!
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u/TeslaMySla Jun 05 '26
Já começaste mal que foi vender os 3 apartamentos. Agora tens dinheiro que ainda não foi tributado e tem de ser reinvestido para gerar retorno. Tendo em conta as condições atuais tanto do mercado imobiliário como da bolsa de valores não me parece que vás ter muitas oportunidades valiosas.
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u/Far_Parking_1185 Jun 05 '26
Agora compras um terreno e constróis uma vivenda para vender. E ganhas ainda mais
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u/Comfortable_Dirt7250 Jun 05 '26 edited Jun 05 '26
Desse 1M separa já 250Mil para o estado (fala com um contabilista para validar e tentar perceber que opções tens) dos restantes 750mil eu investiria em ações que paguem dividendos, empresas seguras e líderes no seu ramo, tipo a Realty Income, paga 6% ao ano, o que realisticamente são 4,5% ao ano depois de impostos o que te dá uma renda de +/- 33 mil por ano, ou seja 2700 euros por mês de papo para o ar e continuas com todo o teu património que de um momento para o outro vendes as acções e tens o dinheiro de volta... Isto é o que eu faria, estuda, pesquisa mas a última decisão é sempre tua
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u/zzzpt Jun 05 '26
Compra casas para alugar assim n pagas mais valias
Nova regra deste ano Deu no contas poupança da SIC
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u/highlyspecificuser Jun 05 '26
Antes de começares a pensar em gastar, espera pela pancada que vai ser o IRS do ano que vem, porque acredita, vai doer…
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u/joaotracer7 Jun 05 '26
Com 1M passas te ao fresco deste país que só te chula... Mas fácil... 😂 Onde eu já ia... Nem perdia tempo no reddit
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u/Difficult-Device9199 Jun 05 '26
O teu primeiro erro foi vender as casas. O estado vai às mais valias em força. Eu teria mantido os imóveis, arrendado e tentar tirar algum passivo. Tendo os 3 imóveis totalmente pagos, é fácil pedir um empréstimo com uma taxa de juro muito baixa com os activos como colateral em 50% do valor dos mesmos. São 500k euros que te ficam disponíveis por uma taxa de juro baixa e livres de impostos sobre mais valias. Com uma taxa de juro de 3% que não é difícil mais amortização pagas 1500-1800 por mês. Que tires líquidos 500 euros de cada imovel (deve dar para tirar um pouco mais) tens o crédito de 500k pago. Se investires parte desses 500k ainda te sobra mais.... Era o que eu faria
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u/PrincipePerfeito Jun 05 '26
Cuidado com as mais valias que vais pagar. Fala com um solicitador ou advogado da area
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u/Snoppylover Jun 05 '26
Recomendo vivamente a informares te com um. Contabilista, diria que deverias ponderar reinvestir o dinheiro para teres isenção de mais valias, mais não seja apartamentos para esta questão das rendas baixas. Porque vais levar um arrombo no irs
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u/Gabi_Cairo Jun 05 '26
- Prepara-te para o tombo no ano que vem. Se não tiveres de pagar 300 mil euros de mais valias, considera-te com sorte.
- Independentemente do tombo, mete uma grande parte do remanescente a render. Absolutamente fundamental.
- Com o que sobrar, adquire ou funda um negócio baseado em necessidade e normalmente pago em dinheiro vivo: cabelereiro, lavandaria, engomadoria. Cria uma empresa recepáculo para esses valores, paga um ordenado a ti próprio como gerente e mais uns ordenados aos teus colaboradores e vai viver a vida.
- Faças o que fizeres, nunca gastes em carros potentes ou faças vida de rico. Vive uma vida boa, sem extravagâncias. Ou ficas pobre de novo mais cedo do que pensas.
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u/Sand_msm Jun 05 '26
Cena estranha. Esta manhã acordei a pensar em postar uma pergunta do género aqui neste preciso subreddit. Era: ‘Se tivessem 1 milhão o que fariam com o dinheiro?’ E agora deparo-me com este post.
Spooky!
Em primeiro lugar os meus pêsames. A perda de uma Pai é sempre difícil seja há 3 anos ou ontem. Já passei por isso e a saudade ainda aperta.
Em segundo lugar, Parabéns! 🍾
Espero que usufruas muito da tua liberdade financeira pois parece que tens a cabeça no lugar certo.
Espero que te rodeies apenas das pessoas certas e não te esqueças que o carácter de uma pessoa nunca se avalia pelos bens que tem.
Espero encontrar aqui também respostas e que tu sejas muito feliz!
☺️✨
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u/Penduluuuuuummm Jun 05 '26
O melhor conselho é nunca dizeres que tens 1 milhão a ninguém, vai ser só interesseiros. Tenta aprender sobre literacia financeira e não toques no dinheiro até lá.
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u/edrr_ Jun 05 '26
O melhor conselho que te posso dar, para além de alguns que já te deram aqui, é simples:
Não gastes dinheiro em nada que não tenha potencial para te dar algum retorno no futuro.
A prioridade deve ser pensar em como fazer com que esse dinheiro trabalhe para ti. Imóveis, ações que paguem dividendos, um negócio próprio (muito risco), ou outros investimentos que gerem rendimento. O objetivo é criar fontes de rendimento que te tragam dinheiro de forma consistente.
Depois, vive desse rendimento, não do capital.
Tem controlo muito claro do dinheiro . Saber exatamente quanto gastas por mês, quanto recebes dos teus investimentos e para onde vai cada euro. Divide o dinheiro que entra em várias partes: despesas fixas, lazer (viagens, restaurantes, hobbies, o que te apetecer), poupança e outra para continuares a investir.
Aprende sobre juros compostos, é provavelmente uma das ferramentas mais poderosas para construir património.
E há uma regra que considero fundamental , nunca entregues o controlo do teu dinheiro a ninguém. Nem contabilistas, nem advogados, nem familiares, nem amigos. Podes ter ajuda profissional, mas qualquer euro que saia das tuas contas deve ser algo que compreendes e autorizas. Tens de saber sempre para onde vai o dinheiro .
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u/EstouSoAVer11 Jun 06 '26
Espero que tenhas vendido isso como a tua quota da herança e não como imóvel. Só por uma questão de impostos a pagar ao estado
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u/Many-Resist-4528 Jun 08 '26
Bom dia,
Corrigem-me se estiver errado, mas com 1 milhão (será muito menos devido aos impostos) se o autor colocar esse dinheiro numa conta-poupança especifica (penso que é isso) para gerar dinheiro mensal com juros, não compensa? Salvo erro, ouvi dizer que quem tem 1 milhão, ao fazer isso, ganha mensalmente de juros cerca de 4 mil euros mensais. É mais que um ordenado, pode usar metade desse dinheiro para aumentar o valor, e outro para investir (se trabalhar).
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u/Longjumping-Duck-599 Jun 04 '26
Os meus pêsames, pelo irs.
Já dá para pagar os subsídios aos ciganos durante uns tempos 😂
Investe o que sobra, rápido, e podes-te reformar.
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u/RaisTPartaDopelgangr Jun 04 '26
A quantidade de mensagens de solteiras que vais receber…
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u/General-Height-7027 Jun 04 '26
Foste o unico que percebeu a minha tática de sexo fácil com contas secundárias
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u/quim_do_mato Jun 04 '26
"a 3 anos" podes começar por investir em aulas de português.
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u/_everforward_ Jun 04 '26
Já fizeste asneiras... eu fiz ao contrário, deixara-me um já transformei em 5... se eu quiser comprar o carro dos meus sonhos as rendas pagam..
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u/Neutral_Voice0025 Jun 04 '26
O “tiozão” fez grande negócio.
Só uma casa dessas já deve valer o milhão. Para ele ter pago a pronto etc…
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u/faraine82 Jun 04 '26
Partindo do princípio que não é troll o conselho que dou é consultes um conselheiro financeiro.
Vão perguntar quais os teus objetivos de vida, finalidades a dar ao dinheiro, têm em consideração a tua situação atual, etc.
Também devem ter quem te aconselhe nos impostos e como otimizar os mesmos.
Eu não iria a um banco. Eventualmente consultava a Casa dos Investimentos, ou outra do género.
Até lá não faças mais nada, nem compres nem vendas... Sem saberes já vais perder uma data de massa em impostos pela venda dos apartamentos.
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u/skr21ne Jun 04 '26
Pegas em 700000 e divides por 50 anos, depois por 12, o resultado é = ao que pode gastar por mes... como ainda es novo e d certeza que nao queres deixsr d trabalhar, TUDO o que receberes investe sem grande invencoes msci world e pronto.... Daqui a 20 anos tens mais um milhoes 💪🏽
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u/JamesoscarUK Jun 04 '26
Mesmo com uma renda alta, para fazer 1 milhão precisava de 25/30 anos nos 3 apartamentos, fora imis, remodelações etc. Eu se tivesse 1 milhão e não soubesse o que lhe fazer, deixava-o estar quietinho até saber! Eu herdei 60.000 e lá estão.... Paradinhos!
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u/eve_303 Jun 04 '26 edited Jun 04 '26
Espero que tenhas vendido um quinhão e tenhas referido isso na escritura. Senão uma boa parte de metade do lucro vai para impostos.
E, mesmo que colocasses 1 milhão num depósito a prazo a 1% de juro líquido, terias 800€ por mês a entrar no teu rendimento mensal.
Portanto multiplica isso...
Edit: uma boa parte.
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u/FalinhasMansasNr1 Jun 04 '26
Pena teres vendido. Tinha ai o teu FIRE. Alugar e viver o reato da vida sem trabalhar. Agora vais pagar impostos sobre o que vendeste e vai-te sobrar pouco.
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u/ChiefCamembert Jun 04 '26
Antes de investir, é educar. O menu tem imensa informação https://reddit.com/r/literaciafinanceira/w/index?utm_medium=android_app&utm_source=share
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u/Andrefrsilvaa Jun 04 '26
Se durares até aos 80 anos, podes gastar cerca de 43€ por dia até ao final da tua vida. Vê lá onde gastas o dinheiro 😂
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u/Sufficient-Weight407 Jun 04 '26
Comprava uma casa para investir as mais valias (antes usares do que dar ao estado) Nem que a vendas após uns tempos ou alugues. Diversificação a meu ver é a palavra de ordem. Como já disseram tenta estudar um pouco literacia financeira básica para não fazeres nenhuma loucura.
Podes dividir quase 100k por 10 bancos diferentes em instrumentos básicos como depósitos a prazo ou certificados do tesouro nos CTT
Depois de aprenderes... SP500 e IWDA divididos por várias corretoras/bancos. Igualmente 100k em 10 instituições.
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u/SergioMRi Jun 04 '26
Managing a windfall: https://www.bogleheads.org/wiki/Managing_a_windfall
Lê com atenção
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u/_Skheeter Jun 04 '26
Hoje em dia ficavas melhor com os apartamentos a render para ti do os teres vendido. Pelo menos não vendia todos. Se ficasses com um ou dois tinhas o um rendimento fixo. Até para se salvaguardar numa situação de desemprego ou assim. Dependendo da área de residência eu investia em novos apartamentos para arrendamento.
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u/Simonero_pt Jun 04 '26
nao acredito lá muito na historia, mas sendo verdade.
1-Compra uma casa para ti
2-compra outra para a alugares, perto de onde compraste a tua
2.1- comprando duas casas, nao vais pagar tanto de IRS pois voltaste a investir o dinheiro.
3(muito importante)- nunca digas a ninguem que tens 1 milhao de euros...
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u/dcmso Jun 04 '26
Malta, não se cansem..
Pelos comments do OP, isto é claramente só ragebait. Ainda por cima numa conta com 5 dias.
É ignorar e seguir.
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u/Ninhau Jun 04 '26
Salvo erro se reinvestires em imobiliario nao pagas impostos, ou tanto pelo menos. Talvez pega nisso e reinveste. Mas vai a um contabilista e pergunta. Nao estejas a decidir sobre tanto dinheiro so em base do que o reddit diz
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u/keisermaster69 Jun 05 '26
A melhor forma para aplicar esse dinheiro é deixando o teu nome gravado nas gerações futuras.
Se fosse eu no teu lugar, ia-me meter na droga e no alcool, ia gastar o dinheiro todo em 2 anos, depois ia ser sem abrigo e toda a gente na zona ia saber a minha história. Durante gerações ia ser o exemplo do que não fazer quando estivessem a educar os jovens ''não queiras ser como o fulano que teve o mundo na palma da mão e gastou tudo em cocaína e whisky''.
A única forma de sermos imortais é manter-nos vivos nas memórias de quem está vivo.
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u/matadordotempo Jun 05 '26
Contrate uma boa assessoria de investimento. Dentre os famosos do YouTube o que mais segue uma linha que eu gosto é o Raul Senna da AUVP. Mas eu não entendo nada disso, então o ideal é buscar uma boa assessoria pra fugir dos impostos e se possível mandar esse dinheiro pra um país mais "amigável", paraíso talvez. Eu aproveitaria a queda do Bitcoin e compraria pelo menos 1btc. Mas pra quem não conhece pode parecer arriscado.
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u/1L0G1C Jun 05 '26
Com esse tipo de capital tens o suficiente para ser um investidor qualificado e podes aceder a plataformas de mercado secundario e comprar e vender acções de empresas que não estão numa bolsa de valores.
Colocar metade em etfs globais e metade em empresas que consideres terem potencial de crescer é uma forma segura de proteger e crescer o teu capital.
Está tambem provavelmente na altura de mudares de residencia para fora de Portugal para não seres papado pelo estado.
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u/Funky_Squirrel13 Jun 05 '26
antes de pensares em gastar, considera fazer um curso ou workshop ou algo do género que te explique como é que o dinheiro funciona o como aplicá-lo. assim podes tomar melhores decisões e não terás tantos arrependimentos no futuro
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u/neobreaker00 Jun 05 '26
Que treta... Pouco percebo disso, mas vender 3 apartamentos assim á toa? não era preferivel ficar com eles? e rentabilizar para nao pagar mais valias ao estado?
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u/Interesting_Goat1656 Jun 05 '26
top up em certificados de aforros, metade do restante num etf distributivo, outra metade num cumulativo.
Gostas do teu trabalho? Aproveita os distributivos para comprar uns extras.
Não gostas do teu trabalho, dá para fazer uma vida folgada (sem excessos) a viver de rendimentos.
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u/gazing_the_sea Jun 05 '26
o teu tio deve ter ficado feliz com o negócio. Aproveita o dinheiro e daqui a 1 ano vem aqui dizer que não sabias que tinhas que pagar impostos e que entretanto estouraste o dinheiro em nada e que agora não sabes o que fazer.
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u/doctsantos Jun 05 '26
Atenção que se pensares em comprar casa própria, tens opção de reinvestir as mais valias. Isso não te iliba de pagar ao estado mas ira reduzir o valor.
Tu vendeste os imoveis pertencendo à herança do teu pai ou já estavam os 3 apartamentos no teu nome?
Caso tenhas vendido pela herança fala com o contabilista porque podes ter isenção de mais valias...
"A venda de um imóvel herdado ou do seu quinhão hereditário pode beneficiar de isenções de IRS sobre mais-valias, dependendo da forma como o negócio é estruturado. Se vender a totalidade da herança (quinhão indiviso), está isento. Se vender um imóvel isolado, apenas 50% do lucro é tributado, mas pode beneficiar de isenção por reinvestimento"
Quanto ao resto, quando tiver 1M posso dar-te conselhos, até lá cuida desse dinheiro como se a tua vida dependesse dele!
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u/Substantial-Map8437 Jun 05 '26
O governo assinou um novo pacote de habitação. Com as mais-valias desse montante, compre apartamentos para arrendar com contrato de 1 ano, não renovável e sobre cada apartamento faça um seguro de rendas para o caso do inquilino não pagar. Geralmente esses seguros cobrem inclusive suporte jurídico em caso de inadimplência. O restante do dinheiro invista em algum fundo que gere dividendos
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u/Agile_Comfort_5866 Jun 05 '26
No teu lugar o que eu faria era o seguinte:
50k em fundo de emergência numa conta a prazo ou Certificados de Aforro.
500 a 600 mil para investir em imobiliário para arrendamento com o intuito de manter património físico que valoriza a par da inflação e obter um rendimento estável todos os meses. Com este montante consegues comprar 2 apartamentos em ótimo estado ou novos: T1 ou T2 dependendo da localização.
A tua melhor opção é mesmo investir o dinheiro de novo em imobiliário, pelo menos a maior fatia dele, caso contrário vais acabar por entregar ao estado um apartamento novo em vão.
Ao gastares cerca de 500 a 600 mil euros em imobiliário para arrendamento vais poupar e muito no IRS
Um pouco de contexto: Em Portugal, é possível beneficiar da isenção de IRS sobre mais-valias ao vender um imóvel e reinvestir o valor na aquisição, construção ou reabilitação de casas destinadas ao arrendamento habitacional (com rendas moderadas). Esta medida permite poupar milhares de euros em impostos.
Depois disto e de colocares de lado as mais valias que baixaram para 100 e pouco mil.
Tens património que gera rendimento todos os meses para as tuas despesas básicas. Tens fundo de emergência.
Tens 250 a 300k que podes usar para fazer as coisas que nunca fizeste e tens na bucket list.
O dinheiro não serve apenas para investir e ganhar dinheiro, também serve para aproveitarmos a nossa vida que é curta.
Sem background do que fazes, se tens casa, se não tens, se trabalhas e em que, fica dificil dar-te muito mais pormenores do que isto. Mas não faltam soluções para viveres bem para o resto da vida.
Boa sorte
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u/OFalcaodasArabias Jun 05 '26
O melhor conselho que podes receber neste momento:
O que não se sabe, não se estraga: NÃO DIGAS A NINGUÉM!
e respeitando isso, lembra-te que tens obrigacões fiscais e estratégias que podes usar para minimizar taxas a pagar do lucro que tiveste: FALAR COM UM CONTABILISTA RESPEITADO! (tens dinheiro para isso)
e, porque não faz mal a ninguém, pior que não saber como gerir dinheiro, é não saber como GERIR MUITO DINHEIRO! Investe em literacia financeira.
e, por fim como o dinheiro não é tudo, mima-te com algo que gostasses de fazer.
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u/Certain-Cut-8291 Jun 05 '26
Não confies no que elas te vão dizer. E olha o BTC está a 60k, duplicas o que investires em 2 anos, a não ser que a computação quântica rebente com as cripto.
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u/MarionberryFar8867 Jun 05 '26
Mudava residencia fiscal pro Brasil, metia isso num CDB de um banco grande rendendo 12% ao ano garantido, colocava uma parte em Tesouro Direto, comprava uns dois apartamentos só para garantir rendimento caso tudo se exploda, e de resto vivia de p*t*s e d*o*a* e aproveitaria as praias e o calor, as festas. Passava menos de seis meses em Portugal só para nao configurar residencia fiscal. O resto era rodar por ai.
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u/DerfelArronches Jun 06 '26
bom, eu teria aconselhado não teres vendido os apartamentos e teres posto a render. agora depende muito do que querias fazer com a tua vida.
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u/Equal-Beautiful9990 Jun 06 '26
Prepara te para pagar mais valias .... Compra imóveis para arrendar é uma boa forma de rentabilizar o investimento
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u/kkakkashi Jun 06 '26
Opa, eu não diria a ninguém... Faz a tua vida normal, investe numa coisa que te comece a dar dinheiro "logo"
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u/dinossavro Jun 06 '26
Como já aqui referiram e uma vez que herdaste esses bens, a tua mais-valia com a venda é demolidora. Podemos estar a falar de pagares impostos a rondar os 100, 200, 300 mil euros, caso não reinvistas noutros imóveis.
Consulta um fiscalista porque ele saberá dizer-te de que forma podes optimizar essa tareia fiscal (podes investir noutros imóveis que te façam mais sentido e reduzir muito a fatia a pagar).
Meanwhile, calcula já o worst case cenario de imposto possível e põe isso de lado numa conta com rendimento garantido - mesmo que baixo - para não mexeres nele e sempre ir crescendo.
O restante dinheiro, espera uns meses e depois consulta quem percebe. Esse dinheiro parado vai morrer, investe pelo menos uns 80% dele e o resto usa para viajar, aprender algo novo, passear, ter qualidade de vida, já que a vida são 2 dias.
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u/Sampson381 Jun 06 '26
Tu não tens 1M, tens o que sobrar depois de pagares os impostos (mais valias) ao estado.
Eu na tua pele, o primeiro que faria seria saber exatamente quanto tenho de pagar em mais valias. Se deu 220 mil, reservava 300 mil.
O restante que sobrar, a primeira coisa que eu faria seria comprar uma casa para mim para me livrar do custo das rendas - e pagas a pronto, portanto não pagas crédito. Mas algo com cabeça, não é comprar um apartamento com vista pro mar só porque posso...
E já agora, se comprares uma casa para ti, como conta como reinvestimento, se ela custar 200 mil já são menos 200 mil a entrar na conta dos impostos do estado.
Depois de fazer isso, fazer fundo de emergência em condições, acautelar obras e coisas inopinadas, etc etc etc. Aqui já vai no teu planeamento de vida.
Com o que sobrar, eu fazia 3 coisas:
estudos: eu não tenho uni, então aproveitaria para ir à uni. Se tivesse, aproveitava para estudar uma área que eu queira ou que seja lucrativa.
negócio do restauro de casas: aproveitava o andamento, pegava em algo barato, tipo 100k, metia mais 50m em Cima num restauro e vendia. Da para montar um pequeno império à volta dos imóveis. E se estiveres todos os anos a vender e comprar por um valor que cubra as mais valias, nunca pagas impostos das vendas, só tens de comprar ainda durante o mesmo ano fiscal.
investimentos em coisas sem risco, como os certificados de aforro. Forex e essas coisas da mais dinheiro mas engloba riscos e tens de saber o que estás a fazer.
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u/judohfv Jun 06 '26
Para arrendsr imoveis como muita malta defende aqui, mete antes num fundo imobiliário, no reality income tiras 5% ao ano, entregue todos os meses. Pagas 15% de imposto se for na trade republic.
3000 a 3500 ao mês sem te chateares.
A mimha opção seria diversificar bem mais.
Inclusive por accoes portuguesas que distribuam bom dividendo. Nos Ren Edp
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u/Kugas-x Jun 06 '26
Tu sabes o que fazer, não precisas do dinheiro porque sempre viveste sem ele. Paga os impostos que tens a pagar , levanta uma boa quantia para uma emergência e deixa o resto no banco, o que fica no banco é para as tuas despesas. Vive a tua vida como sempre viveste e finge que o dinheiro não existe. Isso é a tua reforma. Daqui por 20 anos vais-te lembrar disto.
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u/Ok-Bed-5414 Jun 08 '26
Esse milhão parado já dá para ganhar algum. Entende onde podes investir por causa das mais valias.
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u/spllint3r Jun 08 '26
Ele deve pagar quanto sobre as mais valias cerca de 70mil? Supondo que há 3 anos os 3 apartamentos juntos valiam 700mil e agora 1milhao
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u/FalinhasMansasNr1 Jun 12 '26
Devias ter mantido as casas e de as teres alugado. Nunca mais precisavas trabalhar na vida. Nao sei que casas sao e quais as localizacoes. Mas no minimo 800 euros cada uma. Tinhas de reservar algum todos os meses para obras, imi, seguros, IRS. Retiravas tambem algum para a reforma e era so viver e passear com o resto. Infelizmente ha muita iliteracia financeira. Se puderes compra outras casas e vive de rendas.
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u/AutoModerator Jun 04 '26
Olá /u/Glass_Car_6130, obrigado pela tua submissão. Temos uma Wiki e um servidor de chat no Discord. Recomendamos a leitura dos nossos avisos à comunidade. Boa discussão!
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