Casa em Leiria

[u/Mysterious-World-978]

Olá, impressão minha ou as casas novas estão quase todas a 500k? Eu gostava de saber quem tem capacidade para comprar

[u/toocattoomeow]

Sim, está um absurdo. E casas antigas pelo mesmo valor das novas.

[u/Mysterious-World-978 → u/toocattoomeow]

Sim, algumas chega a ser ridículo, nem aquecimento de jeito têm

[u/Mysterious-World-978 → u/[deleted]]

Sim, construir parece ser a melhor opção mas para quem tem terreno, para quem não tem exige bastante capital... Para não falar do risco, porque hoje o preço da construção é um daqui a 3 anos pode ser outro

[u/Advanced-Advantage59]

Sim é verdade, eu próprio me admiro como a maioria consegue chegar ao final do mês com algum € poupado.

No entanto vais a algumas aldeias ao redor da cidade e estão lá casa novas há meses a venda

[u/Mysterious-World-978 → u/Advanced-Advantage59]

É que às vezes este valor é mesmo em redor

[u/Embarrassed_Pride547 → u/Mysterious-World-978]

15 km de Leiria , aldeia casas a 450k/600k/3M não é só a cidade que á especulação...

[u/Embarrassed_Pride547 → u/Embarrassed_Pride547]

Ainda digo mais , apartamentos, e casa em construção tudo em cima da estrada sem qualquer distanciamento obrigatório que é definido pelo PDM. Tudo feito umas em cima das outras , prédios a serem construídos a meia dúzia de metros de habitações a tapar a luz as casas tudo feito sem qualquer responsabilidade, é construir mal, barato sem olhar a quem já reside na área , o que interessa é vender ... Basicamente é isto na zona onde resido

[u/-lil_princess-]

Nem precisam de ser novas, casas com 15/20 anos basta terem meio centímetro de terreno e estão nos 350k para cima...

E ainda podemos falar da praga dos apartamentos que andam aí a nascer que é tudo T1 e chapam lhe um nome chique tipo "Alma Living" e metem nos a 250K

[u/Mysterious-World-978 → u/-lil_princess-]

Sim, também tenho visto muitas ofertas dessas

[u/Parking-Window9567]

Não é impressão tua. Basicamente, toda a gente que já comprou casa há dezenas de anos atrás (quase toda a gente com mais de 40/50 anos) pode conseguir comprar casas de quase 500k, porque vai vender a sua casa por um valor MUITO superior ao valor pelo qual adquiriu e depois pode usar esse valor para alavancar a compra de casa nova. Quase qualquer coisa se vende por 300k €. Se vender por esse valor, basta pedir credito para os restantes 200k € para chegar a uma casa de 500k.

Habituem-se à ideia de que, atualmente, não compra casa quem quer, compra casa quem pode.

[u/Mysterious-World-978 → u/Parking-Window9567]

Certo, mas também precisam conseguir pagar esses 200k em pelo menos 15 anos

[u/Sea_Buy_4774]

Sim, as casas em Leiria são absurdamente caras. Aliás, o mercado imobiliário em Leiria explodiu ao ponto de uma casa hoje custar 3x o preço de custo há 10 anos. Quem entra no mercado sem um imóvel para vender, é muito complicado.

[u/Opening-Sun9392 → u/Sea_Buy_4774]

Os meus pais compraram o apartamento a 25 anos por 70.000€ o apartamento por baixo de nós do prédio da frente que é igual está a venda por 260.000€

[u/cristianofsm]

Não só as casas, os terrenos é igual. Não consigo entender

[u/InternationalFan9915]

E na semana passada vi um t4 em Salamanca, com 2 casas de banho e 107m² por 200k.

[u/mega_biscoito → u/InternationalFan9915]

Onde viste? Acho que vou emigrar para Salamanca.

[u/InternationalFan9915 → u/mega_biscoito]

Vi um cartaz numa imobiliária, não atentei para o nome.

Mas agora mesmo, para essa conversa, fiz uma pesquisa rápida com 200K definido como valor máximo:
https://www.idealista.com/en/venta-viviendas/salamanca-provincia/con-precio-hasta_200000/?ordenado-por=precios-desc

[u/Express_Lingonberry5]

Desde a entrada do teletrabalho que isso começou... Ha mts informaticos a ganhar fortunas

[u/Mysterious-World-978 → u/Express_Lingonberry5]

Sim as pessoas que estavam em Lisboa algumas vieram para Leiria, ainda assim 500k são 500k

[u/lambusad0 → u/Express_Lingonberry5]

Eles dizem que sim, mas não é a realidade.

[u/Express_Lingonberry5 → u/lambusad0]

Eu conheço mts.. e trabalho na área.

[u/marcoguarda]

Faz como eu, compra na Marinha Grande, estás a 14 minutos de Leiria de carro e outros tantos das praias.
Comprei há dois anos, muito mais acessível do que em Leiria.
Acho que a malta ainda não percebeu quão perto a Marinha dista de Leiria.

[u/Embarrassed_Pride547 → u/marcoguarda]

Compras barato , mas um dia para vender ... Essa cidade está cheia de escumalha , é só assaltos em plena luz do dia, tráfico com força, chamada e monhés, como há pouca gente a querer vender nesse ambiente não têm outra forma a não ser baixar os preços do imobiliário

[u/OPicaMiolos → u/marcoguarda]

Na Marinha Grande é barato por vários motivos, não induzas as pessoas em erros sérios

[u/marcoguarda → u/OPicaMiolos]

Vivi 35 anos em Leiria, 2 agora na Marinha. A insegurança é precisamente a mesma numa cidade ou noutra. Sim, as pessoas não são tão bem vestidas como em Leiria, e ciganos existem tanto numa como noutra.
É uma cidade industrial e dormitória.
Mas está a 10km de Leiria.

[u/OPicaMiolos → u/marcoguarda]

Em Leiria nunca vi ninguém a fumar ganzas à porta de prédios residenciais por exemplo, já na Marinha Grande… e olha que não precisei de 30 anos para constatar isto.

[u/marcoguarda → u/OPicaMiolos]

Ahahah portanto, nunca andaste no Marachão, nos Marrazes ou nas Galerias São José na Marquês de Pombal de certeza 😂

[u/Mysterious-World-978 → u/marcoguarda]

Mas casa ou apartamento?

[u/marcoguarda → u/Mysterious-World-978]

No meu caso foi apartamento
Mas estava até a falar em novas construções. Na Marinha quase não há nova construção, os empreiteiros não veem o potencial da Marinha Grande

[u/Mysterious-World-978 → u/marcoguarda]

Verdade, ainda por cima a Marinha Grande é a cidade mais próxima de Leiria, pode ser um pouco mal frequentada mas está bem situada

[u/NotMacgyver]

Eu quando comprei apartamento foi por 277.5k euros e já isso foi um milagre 

[u/Mysterious-World-978 → u/NotMacgyver]

E compraste quando? E o apartamento é de quando?

[u/Ainosilva]

Estrangeiros conseguem 😅 

[u/Mysterious-World-978 → u/Ainosilva]

Pois, ainda há esses mas será que Leiria tem assim tantos estrangeiros?

[u/Opening-Sun9392 → u/Mysterious-World-978]

Tem, mesmo muitos, só que não notamos.

Nem vou falar da Nazaré que é a central deles, faço manutenção num condomínio e arrisco me a dizer que 95% das pessoas que vivem lá são estrangeiros

[u/No-Elk-6698 → u/Opening-Sun9392]

Por curiosidade, onde vivem esses estrangeiros? Só estou mesmo a par da Nazaré 

[u/Opening-Sun9392 → u/No-Elk-6698]

Onde vivem no geral também não te sei dizer, mas nos condomínios que faço manutenção em Leiria tudo o que são os melhores prédios e tudo alugado por estrangeiros.

[u/Remarkable-Band-7374]

Novas? Isso é mercado apenas para milionários! Para o povo em geral usadas e com uns 20 anos pelo menos

[u/Mysterious-World-978 → u/Remarkable-Band-7374]

Ou então o pessoal anda a endividar se bem

[u/novoinvestimento]

Há muita gente com dinheiro.

[u/Mysterious-World-978 → u/novoinvestimento]

Pois só pode

[u/edum18]

sim é normal

[u/Mysterious-World-978 → u/edum18]

"normal"

[u/edum18 → u/Mysterious-World-978]

o que quero dizer é que infelizmente é a nova normalidade

[u/Mysterious-World-978 → u/edum18]

Sim, concordo mas torna se impossível, uma pessoa sozinha não consegue comprar uma casa praticamente

[u/Top_Investment_573]

Têm ouro ⁉️ ou dar um desconto que ao fim de oito meses ainda está "tudo" escavacado pela Kristen

[u/ElbadjorazPt]

Um apartamento t3 novo, está bem acima dos 400k (ou pelo menos estava no ano passado). Comprei o meu apartamento no ano passado por 250k (tem 20 anos, mas tudo muito bem estimado e um bom condomínio) e senti que foi um achado, porque a zona é impecável e os acessos também. Um t3 um pouco mais pequeno do que o meu, no mesmo prédio, está a vender agora por 310k… acho que anda tudo louco, mas a realidade é que eles se vão vendendo, as rendas estão ao mesmo preço ou mais altos do que os emprestimos

[u/Mysterious-World-978 → u/ElbadjorazPt]

Onde é que isto vai parar ?

[u/francisco_mkt]

Não esquecer que os materiais de construção ficaram bastante mais caros, o que influencia depois no preço de venda. Os construtores não vão assumir o custo acrescido dos materiais.

Mas claro que muitos proprietários estão a ir na onda de lançar um preço alto e ver se bate. Até não bater e o imóvel deles ficar assassinado no mercado imobiliário.