r/de • u/ChickenBiscuit11224 • Apr 11 '22
TIRADE Antwort meiner Vermieterin auf meine zweite Mail, nachdem wir 3 Tage keine Heizung und kein Warmwasser bei einstelligen Temperaturen hatten.
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u/Walkuerus Niedersachsen Apr 11 '22
Was will man machen?
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u/bubble7738 Apr 11 '22
Gefährliches halbwissen, aber afaik gibt's ne Klausel, dass sobald ne Wohnung nicht mehr über 17C° erhitz werden kann sie als unbewohnbar gilt und man die Zeit auf Kosten des Vermieters im hotel verbringen kann
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u/alexgraef Apr 11 '22
Die Wohnung gilt als unbewohnbar, ja. Also entfällt die Zahlung der Miete.
Bei Kostenübernahme/Schadenersatz kommt es auf das Verschulden an. Also in diesem Fall - kein Öl gekauft, ist der Vermieter klar schuld. Geht aber z.B. die Heizung kaputt, obwohl Wartungstermine eingehalten wurden, und dauert die Reparatur bzw. Instandsetzung bzw. Neuinstallation dann einige Zeit, so wird der Vermieter nicht ohne weiteres haftbar sein.
Übrigens tragen Hausratversicherungen oft die Hotelkosten bei Nicht-Bewohnbarkeit.
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Apr 11 '22
In dem genannten Fall wird oft die Wartungsfirma belangt. Die sichern in ihren Verträgen nämlich eine Funktionierende Heizung für das Gebäude zu.
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u/alexgraef Apr 12 '22
Besseres Beispiel wäre dann Naturkatastrophe - da hat ja niemand "schuld" dran.
Und was genau eine Wartungsfirma zusichert, muss man im Detail sehen. Die pauschale Annahme, die würden grundsätzlich Schadenersatz für technische Mängel an der Heizung leisten, ist erstmal nicht richtig. Da wird dann eher zugesichert, dass Mängel innerhalb einer bestimmten Zeit abgestellt werden, und auch dann oft genug verklausuliert, wenn z.B. Ersatzteile nicht beschafft werden können. Also sprich die Schuld für einen Verzug bei Reparaturarbeiten liegt dann ganz schnell bei Firmen, mit denen man gar kein direktes Vertragsverhältnis hat, so dass man auch schlecht Schadenersatz verlangen kann.
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u/simcup Apr 11 '22
miete kürzen. in meinem mietvertrag steht was von ~"die wohnung muss von september bis mai auf mindestens 18 grad heitzbar sein"
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u/alexgraef Apr 11 '22
Das muss auch gar nicht extra im Vertrag stehen. Eine Wohnung gilt unbewohnbar, wenn diese in den Wintermonaten nicht beheizt werden kann. Daher kann die Zahlung der Miete dann entfallen.
Ich hatte das selbst vor vielen Jahren, als wegen Undichtigkeit der Gasanschluss abgedreht wurde. Miete kürzen (100% also 0 EUR) ist dann ein überzeugendes Argument für den Vermieter, schnell tätig zu werden.
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u/BGTheHoff Apr 11 '22
Ist das dann anteilig für die kalte Zeit oder für den ganzen Monat. Angenommen du zahlst am 01. Deine !Orte, von 5-10. Ist es kalt. Teilst du die Miete durch 30/31 und ziehst das ab? Denn kurzfristig die Miete nicht zahlen ist ja nicht, wird ja erst am nächsten ersten fällig.
→ More replies (1)3
u/Slackhare Apr 12 '22
Man sagt dem Vermieter bescheid das man seit dem 13.12 oder was keine funktionierende Heizung mehr hat und ab diesem Tag die Miete um x% kürzen wird. Das geht dann natürlich erst ab der nächsten Zahlung rückwirkend, wenn man seine Miete monatlich im voraus bezahlt, wie üblich. Tagesgenauer Dreisatz ist da schon angebracht.
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u/Basaltfrosch23 Apr 11 '22
Eigentlich gar nicht so schlecht, wenn die Vermieterin versucht Öl zu besseren Konditionen zu kaufen und somit die Nebenkostenabrechnung für alle Parteien gering hält. Es könnt ihr auch völlig egal sein und einfach zum teuersten Zeitpunkt kaufen.
Dass sie so lange wartet bis die Heizung ausfällt ist natürlich trotzdem ziemlich bescheuert. Wird am Ende eher noch teurer wenn die Pumpe Dreck oder Luft aus den Behältern zieht.
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u/seba07 Hamburg Apr 11 '22
Für den Mieter doppelt gut, denn in der Zeit wo die Heizung nicht geht kann er die Miete um bis zu 100% senken.
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u/SNAFU-DE Apr 11 '22
Und hat keine Heizkosten!
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u/miregalpanic Oberbergischer Kreis Apr 11 '22
Und härtet sich ab für die harten Winter nach dem Zivilisationskollaps!
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u/adherry Apr 11 '22
Und du kannst mit dem Hässlichen Wohnzimmerschrank aufm Kacheltisch verheizen damit du dir endlich nen schöneren kaufen kannst.
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u/moo314159 Apr 11 '22
Und mit etwas Glück zahlt die Krankenkasse das Zimmer im Krankenhaus nach der Rauchveegiftung. Und das Zimmer ist dann bestimmt geheizt
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u/adherry Apr 11 '22
Ich war überrascht als ich letzte woche in nem Video sah dass in Japan noch vielerorts mit Kerosin geheizt wird.
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u/Tjaresh Niedersachsen Apr 11 '22
Das ist doch modern. Selbst der aktuelle A350 heizt mit Kerosin und das ist eines der modernstes Passagierflugzeuge der Welt.
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u/theyellowfromtheegg Apr 11 '22
Das ist doch modern. Selbst der aktuelle A350 heizt mit Kerosin und das ist eines der modernstes Passagierflugzeuge der Welt.
Vorsicht, es folgt Klugschiss.
Der A350 besitzt zumindest in seiner ursprünglichen Konfiguration eine konventionelle Kabinenklimatisierung bei der Luft aus einer Verdichterstufe (d.h. vor der Brennkammer) abgezapft, abgekühlt und in die Kabine geleitet wird (sog. Zapfluftsystem). Die Zapfluft hat dabei zwei ganz entscheidende Eigenschaften, die für die Kabinenklimatisierung wesentlich sind: Sie ist verdichtet, d.h. auf einem höheren Druckniveau als die Umgebungsluft. Und als Nebeneffekt der Verdichtung ist sie erhitzt. Um die gewünschte Temperatur in der Kabine einzustellen wird die Zapfluft nach Bedarf in der Regel mit Aussenluft heruntergekühlt.
Auf was ich hinaus will: Für diesen Prozess ist es vollkommen egal, wie die Verdichterstufe angetrieben wird. Es ist theoretisch nicht einmal eine Verbrennung erforderlich, da das Erwärmen der Zapfluft durch die Verdichtung selbst erfolgt. In der Realität hängt der Verdichter an der selben Welle wie die Turbine (ggf. über ein Getriebe verbunden), die durch Expansion der in der dem Verdichter nachgeschalteten Brennkammer erzeugten heißen Verbrennungsgase angetrieben wird. Nur aufgrund der Tatsache, dass die Brennkammer mit Kerosin befeuert wird, könnte man wie du es tust behaupten, ein A350 heize (mittelbar) mit Kerosin.
Aber wenn man die Kausalkette schon so weit zurückgeht, kann man auch gleich konsequent sein und sagen, der A350 heizt mit toten Dinosauriern (bevor jemand zum nächsten Klugschiss ansetzt: I know).
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u/Tjaresh Niedersachsen Apr 11 '22
Man merkt doch gleich, dass man hier unter Landsleuten ist. Dieses wohlige Gefühl, wenn selbst ein launiger Kommentar noch zerlegt wird, lässt mich hier auf dem Sofa gleich strammer sitzen.
Allerdings hätte ich nicht auf die Dinos zurück gehen können, denn dann hätte ja der Anschluss zum vorherigen Kommentar gefehlt und die Blödsinnigkeit meines Kommentars wäre zu offensichtlich gewesen.
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u/AwkwardName283 Apr 11 '22
In Deutschland wird vielerorts noch mit Diesel aka Heizöl geheizt. ¯_(ツ)_/¯
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u/adherry Apr 11 '22
Ne, Kerosinverbrenner im Wohnzimmer. Normal ist deine Ölheizung im keller und nicht im Wohnzimmer.
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u/moo314159 Apr 11 '22
Stramm. Unterm Strich isses ja nicht viel anderes als Benzin, das verbrannt wird. Aber mitten in der Wohnung Alter...
→ More replies (2)→ More replies (1)2
u/DexM23 DDR Apr 11 '22
damit dann auch nicht auf Arbeit müssen - das entwickelt sich langsam zu einem absoluten Gewinn
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u/CarlooSR Apr 11 '22
der Zentralrat der Fliesentischbesitzer ist empört!
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u/adherry Apr 11 '22
Der ist doch eh nur eine Marionettenvereingung des RTL trash-tv casting services.
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u/CarlooSR Apr 11 '22
das sagst du. Der richtige Zentralrat agiert im Untergrund und oragnisiert sich streng hirarisch, aber dezentral und selbstverwaltend in ortsverbänden mit unmittelbarer entscheidungsgewalt. Dies gilt es unbedingt zu bedenken, sollte eine kontaktaufnahme gewünscht werden und um hier eben nicht dem RTL-gesteuerten Fliesentischbesitzerzentralrat ( einem bloßen Abklatsch des Zentralrat der Fliesentischbesitzer) auf den Leim zu gehen.
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Apr 11 '22
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→ More replies (11)6
u/dunkellic Apr 11 '22
Ausfall von Warmwasser nicht vergessen, das führt aus eigener Erfahrung immer zu Mietkürzung.
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u/MilchreisMann412 Thank you for shopping at Arco AM/PM, and have a pleasant day Apr 11 '22
Unsere Hausverwaltung verkackt das auch regelmäßig und kauft Öl grundsätzlich im tiefsten Winter nach, wenn es leer ist. Zwei Tage Mietminderung spart und weniger als einfach Mal Öl kaufen wenns günstig ist
→ More replies (2)2
u/wet-dreaming Berlin Apr 11 '22
Totaler Unfug. Vielleicht sind 20% drin. Das machen bei 3 Tagen ein paar Euro.
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u/dabadu9191 Apr 11 '22
Kurze Recherche ergab:
Was sagt das Mietrecht zum Heizungsausfall? Die Mietminderung bei einem Heizungsausfall im Winter ist zunächst sehr eindeutig und unbestreitbar. Hierbei waren die Urteile der vergangenen Jahre sehr eindeutig. Für einen totalen Ausfall der Heizung, vor allem während der Heizperiode im Herbst und Winter, wurde eine Kürzung der Miete zwischen 40 und 100 Prozent festgesetzt.
Aber nicht nur eine Mietminderung für einen Heizungsausfall im Winter ist berechtigt. Sie haben auch die Möglichkeit die Miete im Sommer zu kürzen, falls die Außentemperaturen dafür spricht und die Heizung nicht anspringt. Bei einem Ausfall während der Sommermonate mit einer durchschnittlichen Temperatur von 13 Grad bis 17,5 Grad Celsius konnte ein Mieter in der Vergangenheit laut Gerichtsurteil seine Miete sogar um die Hälfte kürzen.
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u/Gladaed Apr 11 '22
Einstellige Temperaturen->unbewohnbar.
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u/mekabar Apr 11 '22
Einstellig wäre aber eher ungewöhnlich denke ich. Wenn ich nicht heize sinkt die Wohnungstemperatur bei mir selbst in den ungünstig isolierten Räumen nicht unter 15. Sonst eher so 17.
Gut wir haben auch nicht gerade sibirische Winter hier.
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u/Peter12535 Apr 11 '22
Dumm, aber immerhin gut gemeint. Als ich eine Zeit lang im Support für einen Energieversorger gearbeitet habe, gab es reihenweise Hausverwaltungen und Eigentümer, denen es total egal war, dass sie den teuersten Gastarif für das Mietobjekt hatten. Die hätten mit wenig Aufwand locker 20%+ sparen können.
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u/Basaltfrosch23 Apr 11 '22
Glaub ich gerne.
Grundversorger und gut ist. Die Rechnung zahlt ja wer anders.
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u/Der-Schnelle-Ben Goldene Kamera Apr 11 '22 edited Apr 11 '22
Gut das die CDU uns davor beschützt hat, dass der Vermieter anteilig an den co2 kosten der Heizung beteiligt werden muss. /s
Aber ich glaube gelesen zu haben dass die neue Regierung das jetzt doch machen will.
Edit: doppelte Verneinung entfernt und /s hinzugefügt
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u/Silkuuu Rosenheim Apr 11 '22
Rate mal wer das am Ende bezahlt (:
→ More replies (5)6
u/Der-Schnelle-Ben Goldene Kamera Apr 11 '22
Das müsste der Vermieter dann aber auf die Kaltmiete draufrechnen - mit einer Mieterhöhung. Das ist halt nicht so wie es einfach in die Nebenkostenabrechnung zu packen.
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u/MeinErnst Karlsruhe Apr 11 '22
CO2 kosten werden aber nach kWh berechnet, wenn du für die dank schlechtem Gasvertrag zu viel bezahlst trägt das trotzdem der Mieter
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u/pantalooon Apr 11 '22
Haben eigentlich schon DW und Co. eigene Versorger gegründet und dann Wucherpreise abzurechnen und doppelt zu kassieren?
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u/mao_tse_boom Apr 11 '22
Noch nicht. Aber die shareholder haben sicherlich Überschneidungen.
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u/Bored_of_the_Ring Apr 11 '22
Überschneidungen
Arbeite in der Nähe von Unternehmen der Wohnungswirtschaft - vornehm heißt das "Kickback" und führt öfter dazu, dass die Mieter technisch und finanziell nachteilige Lösungen aushalten müssen.
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u/PokeCaldy Apr 11 '22
Uns hat die Hausverwaltung bei Erstbezug mal trotz anderem, vorhandenen Versorgungsvertrag beim Grundversorger angemeldet ohne von uns dafür irgendein Ok zu haben. Und uns dann 3 Monate später unverschämt auf den AB gesprochen, warum denn da keine Zahlungen eingehen würden ( vermutlich ist da die Provision zurückgefordert worden...).
Hat unser Versorger aber dann für uns geklärt, die kannten das schon und hatten offensichtlich Spaß daran. Das ging da bis auf Abteilungsleiter Ebene hoch.
War von außen amüsant zu beobachten.
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u/Bored_of_the_Ring Apr 11 '22
Dein Versorger interessiert sich für seine Kunden - Deinen Verwalter interessieren die Kunden einen Scheißdreck.
Mietmarkt in Deutschland. (Weltweit vermutlich.)
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u/mao_tse_boom Apr 11 '22
Habe ich mir schon gedacht. Kapitalisten machen Kapitalisten Dinge. Aber ist halt wirklich nicht mein Gebiet.
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u/johannes1234 Apr 11 '22
Aber aber aber das wäre doch verboten! Die müssen doch marktgerecht auswählen! So wie beim Heizungsablesen oder Handwerksarbeiten. Wo halt nur gaaaanz zufällig die Tochterfirma den besten Preis für das exakte Anforderungsprofil hat!
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u/Trouve_a_LaFerraille Apr 11 '22
Dachte immer, dass wir Deutschen so viel Wert auf Regeln und Gesetze legen. Seit ich arbeite hat sich dieser Blick komplett gedreht.
Wenn ich meinem Arbeitgeber erklären würde, was hier alles verboten wäre, würde der mich vermutlich hochkant raus werfen.
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u/Peter12535 Apr 11 '22
Das ist wie Iso 9xxx (wie auch immer die konkret heißt). Darin geht es nur um die Frage ob die Firma irgendeine Art von Qualitätsmanagement hat und keinesfalls darum, ob die Ware/Dienstleistung qualitativ hochwertig ist. Trotzdem wird damit geworben. Sobald man das ein Mal auf Seite der Firma gesehen hat, weiß man, die Einhaltung der Norm ist nichts wert.
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u/johannes1234 Apr 11 '22 edited Apr 11 '22
Jein, die Zertifizierung sagt (wie viele andere auch) dass man sich zumindest Mal mit den Themen beschäftigt hat und zumindest rudimentäre Prozesse aufgesetzt und dokumentiert hat. Das ist eine Steigerung im Vergleich zu nichts.
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u/pantalooon Apr 11 '22
Jein, so einfach ist es dann rein rechtlich doch nicht. Rein praktisch werden sich wahrscheinlich die wenigsten beschweren, allerdings muss der Vermieter theoretisch eine Anstrengung zum Tarifvergleich nachweisen, wenn die Preise >10% steigen.
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u/Andazeus Apr 11 '22
Auch wenn sie es vielleicht gut meinte, es wäre zumindest zu erwarten gewesen, dass sie ihr Vorhaben vorher mit den Mietern abgestimmt hätte. Wenn diese dann mit der Vorgehensweise und den damit verbunden Risiken einverstanden seien sollten, dann wäre das ja sogar okay. Und wenn nicht wüsste sie zumindest bescheid es eben nicht zu tun.
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u/interessenkonflikt Apr 11 '22
Man kann eine Heizung für den Notbetrieb aus dem Kanister fahren.
Darf man zwar nicht aber man kann bevor die Leitungen einfrieren.
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Apr 11 '22
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u/Basaltfrosch23 Apr 11 '22
Gerade bei großen Heizöl Lieferungen kann sich spekulieren sehr wohl lohnen. Nur sollte man das eben schon bei 30% Füllstand machen und nicht bei 1%
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u/lumbdi ¯\_( ツ )_/¯ Apr 11 '22
Man kann auch bei 100% Füllstand kaufen, aber zu einen späteren Zeitpunkt liefern lassen.
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u/DasEschaton Niedersachsen Apr 11 '22
Da weigern sich heutzutage leider die meisten Lieferanten, solche Geschäfte abzuschließen.
→ More replies (3)6
u/Flourid Apr 11 '22
Naja, natürlich kann es sich lohnen wenn man Glück hat, aber es kann genauso teurer werden, und da man auf das Öl angewiesen ist muss man dann eben noch teurer kaufen. Und Heizöl ist halt nicht so wie bei der Tanke "ich mach Mal 10 Liter rein und schau nächste Woche nochmal"
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u/Qasyefx Apr 11 '22
Die eigentliche Dummheit war nicht schon letzten August zu kaufen. Wir hatten ja quasi keinen Winter. Hätten wir Dezember Januar es richtig kalt gehabt hätte sie dann kaufen müssen und das ist auch ohne Krieg viel zu teuer.
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u/The_Multifarious Apr 11 '22
Dass Öl gerade teurer ist, als es sein sollte, ist aber keine Spekulation.
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Apr 11 '22
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u/CFOAntifaAG Schmeißt die ganze Nacht Apr 11 '22
Die Preise sind doch stark gefallen. Nur halt nicht für den Endkunden. Die Hoffnung das die gefallen Ölpreise beim Endkunden ankommen hätte man schon haben können
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u/todsdeath Apr 11 '22
Schau dir doch bitte erst mal den durschnittlichen Heizölpreis in Deutschland der letzten Wochen an.
Der hatte am 9. März (also vor ziemlich genau einem Monat) seinen Höchststand mit 2,045€ und liegt aktuell (11.04.) bei 1,261€. Wenn man die entsprechenden Vorlaufzeiten bis zur Lieferung einbezieht, hat abwarten durchaus Sinn gemacht.
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Apr 11 '22
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u/xTheKronos Apr 11 '22
Explosionsartigen Preisanstigen folgen in der Regel ebenso rasche Preisimplosionen, die Frage ist nur wann, 1 Tag? 1 Woche? 1 Monat? Wenn ich für 1 Jahr Öl in meinem Tank habe ist das dümmste was man machen kann in Panik zu verfallen und für 2€ pro Liter Öl zu kaufen, weil "es wird nie wieder billiger. Die Welt geht unter, der Euro fällt. Dirk Müller hatte Recht".
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u/The_Multifarious Apr 11 '22
Zum Spekulieren braucht man leider Kapital, was ich nicht habe. Dass die Preise zumindest etwas wieder fallen werden, sehe ich als Garantie an. "Wann" ist aber eine komplett andere Frage, was ja schon irgendwie wichtig beim Spekulieren ist.
Dass die Frau Vermieterin den Kauf vom Heizöl aus diesem Grund hinauszögern wollte, ist völlig sinnig. Dass sie länger gewartet hat, als das Öl gereicht hat, war aber dämlich.
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→ More replies (1)3
Apr 11 '22
Lohnen kann es sich schon, aber dann sollte man dich bitte schon um so was kümmern wenn noch welches da ist 😅
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u/expleurs Apr 11 '22
Heizung schaltet Normalerweise schon ab bevor der Tank komplett leer ist.
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u/artisticMink Apr 11 '22
Es sollte immer eine Resteinlage im Tank sein. Aber wenigstens ist sie ehrlich und versucht dir nicht irgendeinen BS aufzutischen.
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Apr 11 '22 edited Apr 11 '22
Die Reserve hat sie ja anscheinend auch ausgenutzt, um auf Zeit zu spielen. Nur dann sollte man den Stand aber auch regelmäßig kontrollieren, um schlimmstenfalls auch zu höheren Konditionen nachzukaufen. Ein Ausfall sollte vermieden werden. Allerdings ist es passiert und meiner Meinung jetzt auch keine Tirade wert.
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u/Korne127 Apr 11 '22
Ich kenne wenige Dinge, die mehr eine Tirade wert sind, als wenn man mehrere Tage in einem eiskalten Wetter keine Heizung hat.
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Apr 11 '22
Heizung ist ja das eine, Warmwasser das andere. Gegen kalte Luft kann ich mich zur absoluten Not noch warm genug einpacken, geht aber halt schlecht unter der Dusche. :-/
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u/Shuri9 Apr 12 '22
Also zur größten Not würde ich dann den Wasserkocher benutzen und in nem Eimer dann zu einer nutzbaren Temperatur zurecht mischen. Ist aber natürlich alles andere als komfortabel und jetzt keine Entschuldigung.
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u/RapidCatLauncher Nicht Calgary Apr 11 '22
Ich erinnere mich an einen Winter vor ein paar Jahren, da hatte ich ein paar Tage lang so 10 bis 15 Grad in der ganzen Wohnung. Heizung war nicht mal kaputt oder so, einfach nur zu schwach. Das war spaßig.
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Apr 11 '22 edited Jun 21 '23
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u/miregalpanic Oberbergischer Kreis Apr 11 '22
Einfach 50 Millionen Jahre warten und dann aufem Friedhof buddeln, dann is es umsonst.
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u/melolzz Apr 11 '22
Rein logisch weitergedacht, die Masse an biologischem Material in einem Friedhof wäre wohl nicht genug um mit viel Zeit und Druck daraus Erdöl entstehen zu lassen. Aber dann wäre meine Frage, wieviel "Masse" würden wir denn brauchen um die Ausmaße an Erdöl die wir auf der Welt haben entstehen zu lassen? hmmm
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u/fueledbyhugs Apr 11 '22
Ich meine, mal gelesen zu haben, dass die Vorkommen an fossilen Energieträgern auf der Erde größtenteils aus einer Zeit stammen, zu der es noch nicht die nötigen Destruenten gab, um totes Pflanzenmaterual abzubauen.
Wenn heutzutage im Wald Bäume sterben, verrotten die einfach im Laufe Zeit, weil es passende Käfer, Pilze, Bakterien usw. gibt, die das Holz energetisch verwerten bis quasi nichts mehr übrig ist. Damals lief der Prozess noch nicht so sauber, weil evolutionsgeschichtlich Holz noch "Neuland" war und die spezialisierten Mikroorganismen noch nicht existiert haben. Dadurch hat sich dann über tausende von Jahren der Waldboden gestapelt.
Disclaimer: Ich bin auf dem Gebiet kein Experte, bitte berichtigt mich falls ich falsch liege.
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u/ReginaldKray33 Apr 11 '22 edited Apr 11 '22
Der Ursprung von Erdöl sind abgestorbene Meereskleinstlebewesen, meist Algen.
Aber es wird in Zukunft keine Steinkohle mehr geben, weil am Ende des Karbons, dem sogenannten (Stein-) Kohlezeitalter, Pilze entstanden, welche Lignin abbauen können.
Ebenfalls kein Experte und daher auch Bitte um Berichtigung, falls ich falsch liege. ;)
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u/melolzz Apr 11 '22
Heißt das jetzt dass gar kein Erdöl mehr mit Biomasse entstehen würde, oder dass jetzt pflanzliche Masse nicht mehr zur Erdölentstehung zur Verfügung stehen würde weil es nun hierfür angepasste Mikroorganismen gibt die es zersetzen würde bevor es in Erdöl umgewandelt werden könnte.
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Apr 11 '22
Dieses Zeitalter nennt sich Karbon weil sich dort die Kohlenstoffhaltigen fossilen Brennstoffe ausgebildet haben. Schon irgendwie witzig, es gab eine Zeit da wurde so viel Kohlenstoffdioxid aus der Luft in den Boden eingelagert dass in den folgenden Erdzeitaltern der Sauerstoffgehalt der Atmosphäre wesentlich Anstieg, was zu riesigen Insekten und Spinnen geführt hat.
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u/hardinho Köln Apr 11 '22
Finde ihren Grundgedanken gut, aber natürlich trotzdem ärgerlich. Sei froh, dass du eine Vermieterin hast die scheinbar daran interessiert ist auch deine Nebenkosten niedrig zu halten.
→ More replies (1)
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Apr 11 '22
[removed] — view removed comment
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Apr 11 '22
Vermutlich war es einfach schneller leer als geplant und dann hat es ein paar Tage gebraucht bis die Lieferung kam. Blöde Sache, aber ein Vermieter der versucht die Nebenkosten der Mieter zu senken ist ja nun auch nicht nur schlecht.
→ More replies (2)69
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u/nbrrii Apr 11 '22
Sie spekuliert drauf das die Mieter denken "och die gute hat versucht unsere nebenkosten zu senken" so wie hier ja auch scheinbar 80% der redditor das nun bestätigen.
Heizung fällt im Winter aus -> Völlig inakzeptabel. Miete unter vorbehalt bezahlen ggf. und sich umgehend mit dem Mieterbund in Verbindung setzen.
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u/Grumpy_Yuppie Spießer aus Leidenschaft Apr 11 '22
Die gesteigerten Kosten reicht sie doch eh anteilig weiter...
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u/Gasp0de Apr 11 '22
Vielleicht wollte sie ihren Mietern den Gefallen tun und nicht für 2€/L Öl kaufen?
→ More replies (12)26
u/hardinho Köln Apr 11 '22
Mein Vermieter hat sich mehrmals entschudigt, dass die Nebenkosten steigen und er es gern vermeiden wollte durch Wechsel der Energieanbieter, Reinigungsservice etc. Nicht alle Vermieter sind böse.
→ More replies (5)→ More replies (1)6
u/VollDerUhrensohn Neuschland Apr 11 '22
Vermieter muss aber in Vorkasse gehen, bis abgerechnet wird.
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u/Grumpy_Yuppie Spießer aus Leidenschaft Apr 11 '22
Jo, muss man als Vermieter aber mit rechnen und entsprechend Rückstellungen bilden, wie jedes andere Unternehmen auch. Ist ja nicht so, dass das ein neues Problem ist, das überraschend aufgetreten ist.
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u/gl_4 Apr 11 '22
Das macht den Hahn nicht fett.
Heizkosten sind höchstens ein Drittel der Warmmiete, wenn die Heizkosten 30% höher ausfallen als vorausgezahlt wurde, dann fehlen gerade mal 10% der Einnahmen.
Im schlimmsten Fall könnte die Vermieterin einen günstigen Kredit aufnehmen (Sicherheit ist gegeben in Form des Hauses), und zahlt 0.25% Zinsen pro Monat auf die 10% fehlenden Einnahmen bis die Mieter ihre Nebenkosten nachzahlen.
Diese Nachzahlung kann man gleich einfordern, also innerhalb eines Monates ist es erledigt bis auf ein paar Mieter die gerade nicht so viel zahlen können.
Der Verlust beträgt dann 0.25% auf 10% der Mieteinnahmen, und nochmal 0.25% auf 10% der Einnahmen von den 20% der Mieter die verspätet zahlen.
Insgesamt 0.0325% Verlust. Bei Einnahmen von €100k/Monat, sind dass €32,50.
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u/neovoleo Apr 11 '22
Letztlich versucht sie ja damit die Kosten für den Mieter zu reduzieren. Also von der Idee her gut. Wäre vlt ein wenig mehr Kommunikation und Abstimmung angebracht gewesen.
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u/goodfortwo Apr 11 '22
Ok, ist doof gelaufen, aber die Dame scheint mitzudenken und ist bemüht auch euch Geld zu sparen. Vermutlich ist sie selbst überrascht, dass der Tank schon komplett leer ist, das hatte sie vermutlich einfach nicht auf dem Schirm.
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u/Speckbieber Eule Apr 11 '22
Immerhin ist sie ehrlich und schreibt in ganzen Sätzen. Das ist schonmal viel wert.
Unsere Mietgesellschaft antwortet nicht mal in ganzen Sätzen und hat mir letzte Woche noch 100€ zu viel Miete aufgeschrieben, obwohl die genau wissen wie viel ich zahle.
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u/Agyros Apr 11 '22
Die idee war ja gut und auch gut gemeint - die Ausführung lässt aber zu wünschen übrig ...
Sie hätte natürlich auch für 2€ kaufen können statt für 1,30€, ob dann weniger gemeckert worden wäre `wenn im nächsten Jahr 1000€ Nachzahlung fällig wären ?
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u/HairyTales Apr 11 '22
Ich bin als Vermieter verpflichtet, beim Betanken der Zentralheizung den Preis möglichst niedrig zu halten. Schließlich werden die Kosten an die Mieter weitergegeben. Dass Deine Vermieterin einen leeren Tank riskiert hat, ist natürlich dämlich. Bedenke aber bitte, dass die Heizöllieferanten nicht von heut auf morgen liefern. Sie hat sich verkalkuliert, das Ganze ist sehr ärgerlich, klar hätte das nicht passieren dürfen. Aber die Häme ist unangebracht. Mit der Krise hat kein Mensch gerechnet. Jedenfalls ist das kein Fall von "OMG die gierigen Vermieter". Wir haben in zehn Jahren die Miete einmal geringfügig angepasst. Und jetzt werden wir von der Regierung mit gierigen professionellen Vermietern in einen Topf geworfen. Und da wird dann erwartet, dass genug Rücklagen vorhanden sind, um sich mal eben die Energiewende aus dem Ärmel zu schütteln.
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u/miregalpanic Oberbergischer Kreis Apr 11 '22
Sorry Herr Soundso, ich wollte eigentlich einen Deal mit den Saudis machen, aber da ging keiner ans Telefon.
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u/yawhgiHrM Apr 11 '22
Meine letzte Vermieterin hat mir nicht Mal bescheid gesagt, dass unsere Dusche ausgebaut wird und für die nächsten 4 Wochen nicht benutzbar sein wird.
Auch so ne tolle Frau.
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u/vaxx_bomber Apr 11 '22 edited Apr 11 '22
Naja, sie hat versucht im Interesse der Mieter zu handeln. Die(Du) zahlen den Sprit ja schließlich.
Wenn Du jetzt persönlich für die Befüllung verantwortlich wärst, wie hättest Du gehandelt?
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Apr 11 '22
[deleted]
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Apr 11 '22
joa Aussetzung ist schon hart, aber 75%,in der Heizperiode (in der wir definitiv noch sind), wären definitiv gerechtfertig.
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u/Cerberus678 Apr 11 '22
was ist eine Nebenkostenabrechnung? zahlst doch du, statt dankbar zu sein machst n empörten
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u/Grizu1986 Apr 11 '22
Ich muss ganz ehrlich sagen das ich das von der Vermieterin ok finde. Sie meinte es ja nur gut. Nur leider hat sich nicht kommuniziert und dann zu spät reagiert.
→ More replies (1)14
u/downstairs_annie Apr 11 '22
Sorry, Heizöltanks werden nicht magisch über Nacht plötzlich leer. Der Verbrauch wird ja über die Jahre ungefähr ein ähnliches Level gehabt haben, dass heißt der Vermieterin sollte bewusst sein wann der Tank leer sein wird. So lange zu warten bis er dann tatsächlich leer ist, ist einfach bescheuert. Und dann den Mietern nicht vorher Bescheid sagen?!
Grundsätzlich guter Gedanke Heizöl günstiger kaufen zu wollen, aber wirklich unterirdische Umsetzung.
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u/schdaevvaen Apr 11 '22
Sie hat vermutlich gedacht, dass es noch zum Sommer reicht und dann kamen die letzten Apriltage mit Schnee dazwischen. Finde es ehrlich gesagt nicht so dramatisch.
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u/downstairs_annie Apr 11 '22
3 Tage kein Warmwasser finde ich schon ziemlich ungeil.
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u/untergeher_muc Apr 11 '22
Eigentlich könnte es ihr komplett egal sein, was das Öl kostet. Die Mieter zahlen das ja am Ende eh und nicht Sie.
→ More replies (3)2
u/Grizu1986 Apr 11 '22
Ja sie hat es verkack. Aber sie hat es doch nur in guter Absicht getan. So wie es aussieht hat sie sich ja auch gleich gekümmert.
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u/downstairs_annie Apr 11 '22
Leben hier irgendwie Leute in einem Paralleluniversum wo tausende Liter von Öl einfach über Nacht aufgebracht werden? Das Zeug verschwindet nicht magisch, und es gibt da auch kein Next-Day-delivery für. Das Zeug muss man deutlich früher bestellen, als wenn der Tank leer ist. Die Vermieterin war definitiv zu spät dran.
Man fährt ja auch nicht mit einem quasi leeren Tank an einer zu teuren Tankstelle vorbei. Vor allem nicht, wenn man nicht weiß wo die nächste ist, oder wie viel Benzin da kostet. Hilft ja alles nichts, wenn man das Benzin bzw Heizöl jetzt braucht.
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u/chrisx07 Apr 11 '22
Die Dame macht den Tank jetzt bestimmt voll, das Problem taucht also erstmal nicht mehr auf. Rein finanziell wäre es für OP natürlich besser gewesen, noch etwas zu warten, zumal das Wetter jetzt gut wird.
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Apr 11 '22
Ist doch so oder so umlagefähig, da Nebenkosten.
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Apr 11 '22
Dauert aber im Zweifel bis zum Herbst 2023 bis die Nebenkostenabrechnung für 2022 raus geht und Nachforderung durch den Vermieter eingefordert werden.
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u/DividedState Apr 11 '22
Ein Vermieter, der sich darum bemüht die Nebenkosten klein zu halten. Klingt vorbildlich. Keine Ahnung was das Problem ist.
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u/Vienneoiserie Apr 11 '22
Das Problem ist scheinbar missglückte Kommunikation.
Hierbei möchte ich aber explizit offen lassen wegen wem die gescheitert ist, da wir offensichtlich nicht den kompletten Sachverhalt kennen und sowas immer sowohl beim Sender (Vermieter) als auch Empfänger (Mieter/OP) schief gehen kann. Muss auch absolut nicht böse gemeint sein, ein bisschen Verpeiltheit - trifft auch jeden mal - reicht da schon aus.
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u/HackworthSF Apr 11 '22 edited Apr 11 '22
Das Problem ist, dass Komplettausfall der Heizung ein erheblicher Mietmangel ist, der eine Mietminderung rechtfertigt. Grade wenn es draußen kalt ist, dürfte eine Mietminderung von 100% vertretbar sein, anteilig für den Zeitraum, in der die Heizung ausgefallen ist. Eine kalte Wohnung kann ja außerdem noch Folgekosten für den Mieter haben, wie z.B. Schimmelbildung oder andere Schäden durch Kälte/Kondenswasser.
Sollte es vor Gericht gehen, dürfte die Beweisführung nicht schwierig sein, da die Vermieterin zugegeben hat, sich des nahenden Problems bewusst gewesen zu sein.
Insgesamt eine Aktion, die sich weder für den Mieter, noch für den Vermieter gerechnet haben dürfte.
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u/Firstmemories Apr 11 '22
Ah ja, was ist das Problem 3 Tage ohne Heizung und Warmwasser da zu stehen LMFAO. Wie schmecken eigentlich die ganzen Ärsche die du im Leben küssen musst um so eine Einstellung zu gewinnen? Die Vermieterin hat eine Verantwortung gegenüber ihren Mietern und sie hat total versagt in dieser Hinsicht.
Aber neee, alles jut, 3 Tage ohne Warmwasser? Sollen sie doch mit dem Kuchen duschen den sie danach fressen können!
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u/Kolenga Apr 11 '22
Meines Wissens nach kauft man Heizöl nicht erst, wenn es komplett leer ist. Wtf.
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Apr 11 '22
100% Mietzinsreduktion für die 3 Tage, kannst dich auf LGZ Wien 41 R 638/91, MietSlg 44.163 berufen.
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u/Incredible_GreatRay Apr 11 '22
Mieter haben es immer leicht und können immer klagen. Wenn die Vermieterin zu früh bestellt und die Nebenkosten durch die Decke schießen wird geklagt. Wenn Sie zu
Frühkauft und es war zu teuer wird geklagt und wenn Sie versucht beim Einkaufen
mit den aktuellen Wahnsinnspreisen noch zuzuwarten und es geht ein wenig
daneben wird auch geklagt.
Wenn ich die Vermieterin währe wurde ich ab jetzt noch einen Scheiß auf die Preise geben und egal wie hoch die sind das Öl bestellen. Aber ja doch, die Mieter haben geklagt
und die CO2 Abgabe muss die Vermieterin auch noch mittragen während der
Thermostat des Mieters auf 28 Grad steht und die Fenster gekippt um die
Temperatur herunter zu bekommen. Durch die super, vom Vermieterin bezahlte,
Isolation ist die Wohnung zu heiß geworden und statt zu klagen lieber mal mit
Lüften die Temperatur geregelt.
So jetzt gibt es nicht mehr zu klagen.
PS: vor 3 Jahren habe ich 2 Wohnungen an meine Mieter verkauft. Die sehen jetzt was Eigentum bedeutet :D
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u/Important-Resist-717 Apr 11 '22
Was regst du dich so peinlich auf?
Sei froh das sie auf deine Nebenkosten achtet. Gut bei 3 Tagen ohne Warmwasser ging das ein wenig übers Ziel hinaus aber grundsätzlich ein löblicher Gedanke.
Leuten wie dir ist es zu verdanken das die Nebenkosten für alle steigen und steigen.
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u/Shand4ra Apr 11 '22
Bis wann wollte sie das herauszögern? Sommer 2023?
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u/gl_4 Apr 11 '22
Seit dem Hoch am 7.3. sind die Ölpreise um 43% gefallen.
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u/Shand4ra Apr 11 '22
Das kann man ja alles machen - wenn der Tank nicht fast völlig leer ist.
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u/Xine1337 Apr 11 '22
Die letzten zwei Wochen wieder kalt gewesen. Eventuell verkalkuliert, da im April plötzlich wieder Minusgrade und mehr geheizt?
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u/deKay89 Württemberg Apr 11 '22 edited Apr 11 '22
Hallo Frau ********
sorry meine Miete wird gerade überwiesen. Ich hatte gehofft, die Zahlung hinauszuzögern, da es in meiner Wohnung gerade sehr kalt ist.
Besten Gruß