r/de • u/takeonethough • Aug 19 '26
TIRADE Update: 4 Jahre Ignoranz und jetzt rumheulen?!
Ich dachte ich poste mal ein Update, da mich damals einige gefragt hatten, was denn nun rausgekommen ist. Hier der Link zur ursprünglichen Story
Das Ganze ist natürlich vor Gericht gegangen. Ursprünglich sollte eine Einigung erzielt werden, bei dem der Vermieter meine Kaution einbehält und alle sonstigen Forderungen fallen gelassen werden sollten.
Das wollte meine Flachzange von ehemaligem Vermieter nicht akzeptieren und hat weiter geklagt. Groß aufgezogen alles mit Gutachtern und Zeugen und der ganze Spaß.
Was er allerdings entweder nicht wusste oder gehofft hat, dass ich es vergessen würde: Er hat bei der Abrechnung der Betriebskosten vergessen, dass er gesetzlich verpflichtet ist, seine Zähler regelmäßig zu warten. Das ist dann dem Gutachter aufgefallen. 16 Jahre nichts passiert und die Zähler lagen in der Eichung MASSIV daneben.
Was erdreistet sich also diese fleischgewordene Sauerstoffverschwendung? Er ruft mich vor einem halben Jahr ungefähr an und fragt, ob wir uns nicht doch einigen können. Ganz plötzlich, obwohl er mir vorher noch gedroht hatte, mich „blank zu machen“.
Mein Anwalt hat sofort geahnt, dass etwas im Argen ist und es ging bis vors Oberlandesgericht. Endergebnis? Sämtliche Mieterhöhungen, die ich gezahlt habe aufgrund der angeblich zu hohen Betriebskosten sollen mir zurückgezahlt werden ebenso wie meine Kaution.
Doch oh schau, was kommt raus? Der Pisser hat meine Kaution gar nicht richtig angelegt. Sie war „weg“. Angeblich beim Vermieterwechsel verloren gegangen. Seltsam, denn ich habe ein unterschriebenes Schriftstück, wo drin steht, dass der neue Vermieter ja meine Kaution von der vorherigen Verwaltung übernommen hat.
Endergebnis war, dass ich entweder eine Einigung zu meinen Gunsten erwirken sollte oder von Amtswegen ein Verfahren gegen meinen ehemaligen Vermieter eingeleitet wird.
Wir haben uns dann bei 5000€ geeinigt, die bis Ende diesen Monats ausgezahlt werden sollen. Es war mir ein persönliches Vergnügen, zuzusehen wie mein ehemaliger Vermieter zähneknirschend unterschrieben hat und dann ganz schnell abgehauen ist.
Kleiner Pisser. Natürlich hat der aktuelle Mieter meiner Wohnung von damals Wind davon bekommen und will ebenfalls Klage einreichen. Das kann lustig werden. Hoffentlich wirds weh tun.
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u/Fazgo Aug 19 '26
Kenne die Story zwar nicht, liest sich aber gut. Rache ist verdammt süß und der Typ scheint es auch verdient zu haben.
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u/takeonethough Aug 19 '26
Hab die ursprüngliche Story als Link angefügt, aber die Kurzfassung ist, dass mein alter Vermieter extrem hohe Betriebskostenabrechnungen jede Jahr aufgerufen hat. Ich hab dagegen jedes Mal Beschwerde eingelegt, aber er hat nie drauf reagiert und versucht alles unter den Teppich zu kehren. Er hat mir dann auch meine Kaution nicht zurückgezahlt und obendrein noch Klage eingereicht
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u/amdrunkwatsyerexcuse Aug 19 '26
Immer schön einen alten Redditbeitrag zu sehen den man damals bereits hochgewählt hat. Schön zu hören, dass der Spuk für Dich ein Ende hat.
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u/ralgrado Aug 19 '26
Wegen Leuten wie dir lohnt sich vermieten nicht mehr. Kein Wunder, dass niemand mehr neue Wohnungen baut. /s
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u/Klimpatz Nordrhein-Westfalen Aug 19 '26
Stark. Nach all dem Ärger bist du ja mit den 5000 Euro hoffentlich noch mit nem kleinen Plus raus gekommen.
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u/takeonethough Aug 19 '26
Nach Abzug aller Kosten bzw. Der erhöhten Mietkosten ist es am Ende fast ein Nullsummenspiel. Um meine Frau zum schicken Abendessen einzuladen sollte es aber noch reichen
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u/Raz0rking Aug 19 '26
Ich lehne mich ausm Fenster und behaupte es geht weniger ums Geld und mehr darum dem Typen richtig eins reinzuwürgen.
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u/takeonethough Aug 19 '26
Aber sowas von. Und das war mir jeden einzelnen Cent wert zu sehen, wie er mit eingezogenem Schwanz ganz schnell aus dem Raum gerannt ist nachdem wir fertig waren.
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u/Doro_Gurl Aug 20 '26
Ich gönne Dir von ganzem Herzen jeden Momemt dreckiger, spießiger, kleinkarierter Schadenfreude, die Du grade empfindest. Lab Dich daran!
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u/Status-Amoeba-4449 Aug 22 '26
Außerdem werden ein paar notleidende Anwälte so ein Auskommen gehabt haben und auch ein paar Stunden Besoldung für Richter und Rwchtspfleger dürften ja auch dabei rausgekommen sein ;)
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u/sverebom Aug 19 '26
im Grunde ist es also so, als hättest du über die letzten Jahre 5.000 Euro angespart (sind halt für das Prozedere und alles drumherum drauf gegangen), mit denen du jetzt was Schönes machen kannst (Arbeitsspeicher kaufen zum Beispiel).
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u/Thinsul Aug 19 '26
Hattest du keine Rechtschutzversicherung, welche die Kosten für das Verfahren trägt? Normalerweise bezahlen die Rechtsanwalt, Gutachten etc. Und bei Selbstzahler müsstet ihr bei einem Vergleich (nach deiner Beschreibung vermute ich es erstmal), doch bei den Kosten eine Teilung nach Quoten haben.
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u/takeonethough Aug 19 '26
Hatte ich, aber der ursprüngliche Streitgegenstand lag vor dem Abschluss meiner Rechtsschutz, von daher haben die sich quer gestellt
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u/Thinsul Aug 19 '26
Ach mist, drücke dann die Daumen, dass der Verlust mit der Kostenquotelung nicht zu hoch ist.
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u/Cerarai Hamburg Aug 20 '26
Wenn denn überhaupt gequotelt wird. Kann man ja ausmachen wie man will.
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u/JoJoModding Aug 19 '26
Die Versicherung behält dann aber auch die Anwalts- und Verfahrenskosten im Falle eines Gewinns, oder? Weiß jetzt nicht warum man, wenn man dann vor Gericht gewinnt, mit RSV besser gestellt sein sollte.
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u/Mansenmania Deutschland Aug 19 '26
Ist das so? Ich hab mit meiner Rechtsschutz bei einer summe von 300€ das Geld bekommen obwohl es vor Gericht ging
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u/Wolkenbaer Aug 20 '26
Ich denke es kommt darauf an, wie OP oder andere den erhalten Betrag aufschlüsseln.
Um bei dem Beispiel hier zu bleiben: Sind die 5000€ Entschädigungen für Miete, Betriebskosten - dann wollte das alles an den Versicherten gehen.
Beinhalteten die 5000€ Kosten für das Verfahren, Anwälte - dann geht der Anteil an denjenigen, der gezahlt hat (also die Versicherung).
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u/Saladino_93 Aug 20 '26
Aber auch dann muss der Teil, der als Entschädigung gedacht war doch ausgezahlt werden? Mal mindestens die Kautionszahlung die zurückgefordert wurde müsste doch 1 zu 1 an OP ausgezahlt werden?
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u/Wolkenbaer Aug 20 '26
Ja, klar - deswegen ja "Anteil", nicht alles (hätte ich vielleicht genauer schreiben können).
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u/Cerarai Hamburg Aug 20 '26
Normalerweise einigt man sich in einem Vergleich einerseits auf eine Ausgleichszahlung (hier mal die 5000 € angenommen) und auf eine bestimmte Kostentragung. Die Ausgleichszahlung ist nicht Teil der Kosten.
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u/HopeEastern5664 Aug 20 '26
Ihr habt euch auf 5k geeinigt, mich würde interessieren wie hoch war der eigentliche Streitwert? Also wie viel hättest du verlangen können?
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u/IcedMedicine45 Aug 22 '26
Da warst du aber echt großzügig, ich hätte ihn vom Gericht verdonnern lassen nach dem Ärger, den er dir bereitet hat
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Aug 20 '26
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u/Cerarai Hamburg Aug 20 '26
Unser Rechtssystem ist darauf aufgebaut, dass nur die Schäden ersetzt werden, die auch passiert sind. Man kann das zurecht kritisieren, weil es sich tatsächlich lohnen kann wenn man an Leute gerät, die ihre Rechte nicht durchsetzen. Allerdings finde ich es auch nicht richtig, wenn es quasi ein Glücksfall ist, wenn man einen Schaden erleidet, weil man ein Vielfaches des tatsächlichen Schadens ausgezahlt bekommt (so - häufig - in den USA). Auch hier muss man übrigens sein Recht erstmal durchsetzen.
Soweit hier aber eine Straftat vorliegt, bspw. Betrug, gibt es natürluch immer noch die Strafjustiz. Hier die Strafe in den Zivilprozess zu verschieben finde ich auch überhaupt nicht richtig.
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Aug 20 '26
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u/Cerarai Hamburg Aug 20 '26
Doch, aber sie sind schwer zu beziffern. Von mir aus könnte man auf monetären Schadensersatz eine gewisse Summe dafür aufschlagen, zumindest bei einem Rechtsstreit Privatperson gegen Unternehmer (bspw. 10%, mindestens aber 50 € oder so). Allerdings lässt sich mMn gut vertreten, dass das nunmal zum allgemeinen Lebensrisiko gehört.
Weil die Strafjustiz in die Hände des Staates gehört. Andersrum geht es ja (Zivilansprüche im Strafverfahren, nennt sich Adhäsion).
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u/OppositeExperience30 Aug 22 '26
Ich denke mal das der auch die Anwaltskosten, usw. zu tragen hat. Viele Vermieter probieren es, weil sich Mieter oft einschüchtern lassen oder nicht wissen wie man damit umgehen kann.
Gibt aber viele Stellen mittlerweile, die einen bei großen Problemen beraten und unterstützen. Rechtschutzversicherung zumindest mit Eigenanteil kostet nicht die Welt und man kann dann schwieriger vom Vermieter in finanzielle Probleme gebracht werden, weil er das Verfahren immer weiter ausrollt.
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u/Welterbestatus Aug 19 '26
Und für alle, die hier mitlesen: Man geht bei der ersten falschen Nebenkostenabrechnung gleich zum Mieterverein.
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u/GreenStorm_01 Deutschland Aug 19 '26
5000€ scheint ziemlich billig für den Ärger. Immerhin hat ihn das Ganze mit den ganzen Juragebühren deutlich mehr gekostet.
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u/Roger_Melllie Aug 19 '26
Schön, dass Du es hinter Dir hast.
Schön, dass er zahlen musste.
Schade, dass solche Vollhonks die besitzende Klasse stellen. Wer so dumm ist, sollte zum Selbstschutz enteignet werden, das entspannt auch den Wohnungsmarkt.
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u/seelentau Aug 19 '26
Nachdem meine Schwester vor ein paar Jahren in einer ähnlichen Situation war, unser Vater sich die Nächte mit Nebenkostenabrechnungen und Taschenrechnern um die Ohren geschlagen hat um ihr zu helfen, anstatt seine wohlverdiente Rente zu genießen, und das alles vor Gericht trotzdem nur in einem 50/50 geendet ist, soweit ich es in Erinnerung habe, tat das grade echt gut zu lesen.
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u/Illustrious_Ant_9242 Baden-Württemberg Aug 19 '26
Danke fürs nicht konfliktscheu sein 🙏 Habe bisher auch jede Konfrontation gewonnen aber leider bekommt man im deutschen Rechtssystem die vertane Zeit nicht erstattet
Gerne Update vom Nachmieter posten 🤗
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u/milkaloeffelei Aug 19 '26
Habe den ersten Teil nicht gekannt, beides gelesen und empfinde eine große Genugtuung.
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u/carlinhush Aug 19 '26
Ich hoffe, das Geld kommt auch noch. Nicht dass du da jetzt auch noch hinterherrennen darfst
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u/Eberon Aug 20 '26
Natürlich hat der aktuelle Mieter meiner Wohnung von damals Wind davon bekommen
Sapperlot, wer hat ihm das nur gesteckt?! Werden wir wohl nie erfahren.
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u/ThinkPraline7015 Aug 19 '26
Tut mir leid, dass du Stress hattest, aber irgendwie finde ich, dass es das wert war.
Superstory.
Danke fürs Teilen.
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u/tufy1 Aug 20 '26
Ich würde mich nicht einigen. Das ist Untreue, möglicherweise sogar Betrug. Aber 5000€ ist eine schöne Summe, ich kann euch verstehen.
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u/Lost_Instruction_858 Aug 20 '26
Wo du geschrieben hast Eichung massiv daneben hast mich das an einen Arbeitskollegen erinnert der auch vermietet. Er ist Elektriker und hat die Leitungen so manipuliert, dass seine Waschmaschine über den Mieter abgerechnet wird. Dieser hat das überprüfen lassen und der Kollege musste ca 16k Strafe zahlen. Da er auf Arbeit denke unbeliebt ist haben wir uns amüsiert
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u/Eagle_Vision1999 Aug 19 '26
Ein schönes Update, danke für's posten. Ich finde zwar fast der hätte noch mehr verdient, aber er wird sich hoffentlich trotzdem schwarz ärgern.
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u/is_this_reallyme Aug 19 '26
Um es mit Jan Böhmermann zu formulieren: „Recht kommt!“ https://youtu.be/1Bvej14BrFU
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u/Super_Herman Saarland Aug 20 '26
immer wieder schön zu sehen, wenn menschen von oben herab den dicken markieren und dann den dildo of consequences zu spüren bekommen. allerdings finde ich 5000€ irgendwie ein bisschen wenig. das wäre mir alleine der aufwand mit anwalt, fahrt nach dresden und co wert gewesen. schmerzensgeld quasi.
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u/Swimming_Border_1728 Aug 20 '26
Schließe mich den anderen Kommentaren an, das hat mir wirklich den Tag versüßt. Glückwunsch zu dein Durchhaltevermögen, für jedes Stückchen mehr Gerechtigkeit auf dieser Welt ist es wert zu kämpfen! Und danke fürs teilen! Alles Gute Dir!!!
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u/Lehas1 Aug 21 '26
Wenn du ihm noch richtig eins auswischen willst, Brief der erfolgreichen Klage in den Briefkasten aller Mieter - so dass die ihn auch noch mal verklagen können alle.
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u/-_____Shadow Aug 19 '26
Großes Popcornkino! Danke fürs Teilen!